Dit appartement, gelegen in de levendige stedelijke omgeving van Nueva Andalucía, Málaga, biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een woning met potentie aan de Costa del Sol. Gelegen op een steenworp afstand van de kust en omringd door diverse voorzieningen, combineert het project de voordelen van stedelijk wonen met de nabijheid van strandfaciliteiten. Hoewel het appartement enige modernisering vereist, biedt de huidige prijsstelling een aantrekkelijke instap in deze gewilde regio, met de mogelijkheid tot waardevermeerdering door renovatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in een stedelijke zone met directe toegang tot de kustlijn en is omgeven door een breed scala aan voorzieningen die te voet of per fiets bereikbaar zijn. De nabijheid van Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter afstand, onderstreept de kustligging.
Dit object is geschikt voor kopers die een woning willen personaliseren met een eigen renovatieproject. De aanwezigheid van zowel een voor- als achterterras, waarvan één met gedeeltelijk zeezicht, biedt buitenruimte. De locatie, dichtbij winkels en restaurants, faciliteert een actieve levensstijl.
Het appartement maakt deel uit van een bestaande bebouwing, voltooid in 1994. Dit betekent dat het geen nieuwbouwproject betreft, maar een gevestigde woning binnen een residentiële urbanisatie die reeds volwassen is qua infrastructuur en voorzieningen.
Het pand vereist modernisering, wat kan resulteren in extra kosten en inspanning voor de nieuwe eigenaar. Parkeren is uitsluitend op straat beschikbaar, zonder eigen parkeerplaats. Het object is niet geschikt voor kopers die direct een instapklare woning wensen.
Dit appartement is een geschikte keuze voor de koper die op zoek is naar een project met potentieel in een dynamische kustregio. Het spreekt kopers aan die bereid zijn tijd en middelen te investeren in een renovatie om zo een woning te creëren die volledig voldoet aan persoonlijke woonwensen en specifieke esthetische voorkeuren. Het is een optie voor wie een pied-à-terre aan de Costa del Sol wenst, met de mogelijkheid tot verhuur na modernisering. Kopers die waarde hechten aan een locatie met directe toegang tot stedelijke voorzieningen, winkels en restaurants, zullen de praktische ligging waarderen. Ook voor golfers is de nabijheid van meerdere golfbanen (vanaf 2.0 km) een significant pluspunt. De prijs, die de renovatiebehoefte weerspiegelt, maakt het een interessante overweging voor investeerders die mikken op een goed rendement na renovatie.
Het appartement, voltooid in 1994, is voorzien van marmeren vloeren, wat duidt op een destijds hoge afwerkingsstandaard. De keuken is volledig uitgerust, wat functionaliteit biedt voor dagelijks gebruik. De aanwezigheid van inbouwkasten draagt bij aan praktische opbergruimte. De woning beschikt over een overdekt terras en een privéterras, wat mogelijkheden biedt voor buitenleven. De staat van het pand vereist echter modernisering, wat impliceert dat de keuken, badkamers en algemene afwerking mogelijk gedateerd zijn en aan een update toe zijn om te voldoen aan hedendaagse normen en esthetiek.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €510.000, een prijs die rekening houdt met de noodzaak tot modernisering. Deze prijsstelling positioneert het object als een aantrekkelijke optie voor investeerders of kopers die bereid zijn te renoveren om de waarde te verhogen. Vergeleken met modernere appartementen in hetzelfde complex, kan deze aanbieding een significante besparing vertegenwoordigen, met een potentiële waardestijging na de renovatie. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 111 m².
Nueva Andalucía, gelegen nabij Marbella, biedt een dynamische leefomgeving. Dit appartement, specifiek in de El Dorado urbanisatie, bevindt zich in een stedelijke kern waar de dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) direct voorhanden zijn. De nabijheid van Puerto Banús (1.0 km) en diverse golfbanen (vanaf 2.0 km) versterkt de aantrekkingskracht voor wie actief wil leven. De stedelijke setting impliceert een levendig karakter, zowel overdag als 's avonds, met een ruime keuze aan restaurants en cafés binnen een straal van 2 km. De ligging is geschikt voor wie de voorkeur geeft aan gemakkelijke toegang tot faciliteiten zonder afhankelijk te zijn van een auto, aangezien veel voorzieningen op loop- of fietsafstand liggen.
Gevestigd in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn stedelijke levendigheid en nabijheid tot kustactiviteiten, biedt dit appartement een leven dicht bij de Middellandse Zee. De directe ligging aan de kust en de korte afstand tot Playa de Puerto Banús (301 m) zorgen ervoor dat het strandleven binnen handbereik is. De omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie aan voorzieningen; een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter afstand maken dagelijkse boodschappen en zorg gemakkelijk toegankelijk. De nabijheid van golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) trekt sportliefhebbers aan. Het stedelijke karakter wordt verder onderstreept door de aanwezigheid van 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, wat zorgt voor een bruisende sfeer.
Dit appartement is gesitueerd in Nueva Andalucía, een stedelijk gebied aan de Costa del Sol, bekend om zijn mix van residentiële zones, golfbanen en nabijheid tot maritieme centra zoals Puerto Banús.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gelegen in Nueva Andalucía, een wijk ten westen van Marbella, profiteert dit appartement van een strategische positie binnen de Costa del Sol. Marbella zelf, met 7 km afstand en een bevolking van bijna 150.000, ligt binnen handbereik voor uitgebreidere stedelijke voorzieningen en culturele activiteiten. De grotere stad Málaga, met zijn internationale luchthaven, bevindt zich op circa 54 km afstand. De locatie biedt een balans tussen de levendigheid van de kust en de rust van de omliggende stedelijke gebieden, met een goede verbinding naar zowel populaire badplaatsen als het binnenland.
De bereikbaarheid van dit appartement is een belangrijk pluspunt. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter afstand, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km liggen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed, wat een relatief eenvoudige verbinding met internationale bestemmingen garandeert. Voor golfers zijn er diverse opties: Golf Los Naranjos en The Range golf lessons zijn beide op 2.0 km afstand gelegen. Met 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabijheid, is het openbaar vervoer goed vertegenwoordigd. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 368 meter en een apotheek op 64 meter, benadrukken de praktische toegankelijkheid van essentiële diensten.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit appartement is gelegen op 10 meter boven zeeniveau, in een regio die bekend staat om zijn aangename klimaat. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, profiteert men van veel zonuren. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De kustligging en de relatief vlakke helling naar het strand (0.2%) dragen bij aan een comfortabel klimaat en gemakkelijke toegang tot de zee.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe nabijheid tot de kustlijn is een kenmerk van dit appartement. Playa de Puerto Banús ligt op 301 meter afstand, een korte wandeling die toegang biedt tot de Middellandse Zee. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens binnen bereik. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde banen in de directe omgeving, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Daarnaast biedt de regio diverse sportfaciliteiten, zoals het Polideportivo San Pedro (2.9 km), wat bijdraagt aan een actief recreatief aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Gelegen in Nueva Andalucía, een wijk ten westen van Marbella, profiteert dit appartement van een strategische positie binnen de Costa del Sol. Marbella zelf, met 7 km afstand en een bevolking van bijna 150.000, ligt binnen handbereik voor uitgebreidere stedelijke voorzieningen en culturele activiteiten. De grotere stad Málaga, met zijn internationale luchthaven, bevindt zich op circa 54 km afstand. De locatie biedt een balans tussen de levendigheid van de kust en de rust van de omliggende stedelijke gebieden, met een goede verbinding naar zowel populaire badplaatsen als het binnenland.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL779481
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, mede door de specifieke locatie nabij Marbella en Puerto Banús. Deze projecten bieden over het algemeen nieuwere constructies en modernere afwerkingen direct bij oplevering. Het appartement in Nueva Andalucía onderscheidt zich echter door zijn potentieel voor een waardestijging na renovatie, en de mogelijkheid om een woning aan te passen aan individuele smaak. De directe stedelijke omgeving en de kustligging, op loopafstand van diverse voorzieningen en het strand, zijn kenmerken die in deze prijsklasse vaak worden gezocht. Andere locaties bieden mogelijk meer rust of een groenere omgeving, maar missen de directe toegang tot de levendige sfeer van Nueva Andalucía. De prijs van €510.000 reflecteert de locatie en de mogelijkheid tot ontwikkeling, waar nieuwere projecten in meer afgelegen gebieden lagere instapprijzen hebben maar minder voorzieningen op loopafstand.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
