Dit instapklare appartement in Nueva Andalucía, gelegen nabij Puerto Banús, biedt een woonoppervlak van 125 m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand, voltooid in 2004, beschikt over een uitstekende zuidoost oriëntatie en biedt uitzicht op de tuin, bergen en het gemeenschappelijke zwembad. De locatie combineert stedelijke gemakken met nabijheid tot de kust en diverse recreatieve faciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een woning aan de Costa del Sol.
Dit appartement in Nueva Andalucía bevindt zich in een segment dat zich onderscheidt door de directe nabijheid tot zowel de kustlijn als de exclusieve jachthaven van Puerto Banús. Vergeleken met projecten als Aquamar in Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial in Mijas (€205,000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259,000), positioneert de prijs van €585,000 dit object zich in een hoger segment, wat verklaarbaar is door de premium locatie en de voorzieningen. Terwijl de andere genoemde projecten mogelijk nieuwere constructies of lagere prijsklassen bieden in andere kustgebieden, profiteert dit appartement van de gevestigde reputatie en de hoge concentratie aan luxe faciliteiten in de directe omgeving van Marbella. De stedelijke context van Nueva Andalucía, met een breed scala aan restaurants (69 binnen 2km) en sportfaciliteiten, biedt een ander leefklimaat dan de meer op zichzelf staande residenties in Torre del Mar of Estepona. De afstand tot de luchthaven van Málaga (45 km) is vergelijkbaar met die van Estepona, maar de directe toegang tot Puerto Banús is een onderscheidend verkoopargument dat de hogere prijs rechtvaardigt. De focus op strand, golf en de nabijheid van Puerto Banús maakt dit appartement een specifieke keuze voor een bepaald type koper, gericht op lifestyle en locatie boven een nieuwbouwgarantie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, op een steenworp afstand van Puerto Banús, biedt dit appartement een directe verbinding met de kustlijn. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op loopafstand, terwijl stranden en golfbanen zich binnen enkele kilometers bevinden. De stedelijke omgeving garandeert toegang tot diverse diensten en faciliteiten.
Met 3 slaapkamers en 2 badkamers is dit appartement geschikt voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De gemeenschappelijke zwembaden en tuinen, samen met de nabijheid van sportfaciliteiten zoals paddle tennis, ondersteunen een actieve levensstijl. De ligging nabij voorzieningen en de kust speelt in op wensen voor comfort en recreatie.
Het appartement maakt deel uit van de Dama de Noche ontwikkeling, gebouwd in 2004. Hoewel de bouw voltooid is, biedt het project moderne faciliteiten zoals gemeenschappelijke zwembaden en tuinen. De staat van het appartement wordt omschreven als uitstekend tot goed, met een afwerking die de kwaliteit van de bouw weerspiegelt.
Dit appartement is niet nieuwbouw, met een bouwjaar van 2004. De locatie, hoewel dicht bij voorzieningen, is gelegen in een stedelijke omgeving, wat kan leiden tot geluidsoverlast van nabijgelegen wegen of activiteiten. Het beschikt over gemeenschappelijke, geen privé-zwembaden, en de aangegeven afstanden zijn hemelsbreed, wat langere reistijden per auto kan impliceren.
Dit appartement past bij kopers die een woning zoeken in de nabijheid van een bruisende jachthaven en diverse recreatieve opties. Personen die waarde hechten aan directe toegang tot voorzieningen zoals supermarkten en apotheken, zullen de ligging op prijs stellen. Het is geschikt voor wie een actieve levensstijl nastreeft, met golfbanen, stranden en sportfaciliteiten binnen handbereik. Ook investeerders die potentieel zoeken in een toeristisch aantrekkelijke regio, vinden hier een solide basis. Gezinnen kunnen profiteren van de nabijheid van scholen en de veilige, gemeenschappelijke ruimtes. Bewoners die het hele jaar door willen verblijven, vinden in Nueva Andalucía een omgeving met veel te bieden, ook buiten het hoogseizoen, dankzij de vele permanente bewoners en de aanwezige infrastructuur.
Het appartement, onderdeel van de Dama de Noche ontwikkeling, is gebouwd met oog voor kwaliteit, met een oplevering in 2004. De afwerking wordt omschreven als uitstekend tot goed, met marmeren vloeren die bijdragen aan een luxe uitstraling. Kenmerken zoals inbouwkasten, een overdekt en privé-terras, en de mogelijkheid voor satelliet-tv wijzen op een compleet wooncomfort. De keuken is modern uitgerust, zoals gesuggereerd door de beeldanalyse met witte kasten en roestvrijstalen apparatuur. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning. De gebruikte materialen, zoals marmer, zijn duurzaam en passen bij de mediterrane stijl.
Dit appartement wordt aangeboden vanaf €585,000. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers over een woonoppervlak van 125 m², vertegenwoordigt deze prijs een aanzienlijke investering in een gewilde regio. De locatie nabij Puerto Banús en de Costa del Sol kustlijn draagt bij aan de waarde. Beschikbaarheid is gebaseerd op de voltooiing van de bouw in 2004, met de huidige staat van het appartement die als uitstekend tot goed wordt beschreven. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals belastingen en notariskosten.
Nueva Andalucía is een dynamische wijk die het beste van stedelijk leven combineert met de nabijheid van de Middellandse Zee. Dit appartement bevindt zich in een gevestigde ontwikkeling, met voorzieningen zoals winkels, restaurants en apotheken binnen een comfortabele loopafstand. De dagelijkse routine kan bestaan uit een ochtendwandeling naar het strand, op 301 meter afstand, gevolgd door een bezoek aan de lokale supermarkt. Voor liefhebbers van de sport, liggen diverse golfbanen en sportcentra op korte afstand, waaronder Golf Los Naranjos op 2.0 km. De avonden kunnen worden doorgebracht aan de jachthaven van Puerto Banús, op slechts 1.0 km afstand, bekend om zijn gastronomie en levendige sfeer. De stedelijke omgeving zorgt voor een constante activiteit, maar de aanwezigheid van gemeenschappelijke tuinen en zwembaden biedt ook rustige momenten.
Het leven in Nueva Andalucía, direct aan de kust nabij Puerto Banús, kenmerkt zich door een combinatie van stedelijke levendigheid en ontspanning aan zee. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, wat dagelijkse boodschappen vergemakkelijkt. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) en Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) nodigt uit tot strandwandelingen en watersport. Voor sportliefhebbers zijn er golfbanen zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km en sportcentra zoals Polideportivo San Pedro op 2.9 km. De stedelijke context wordt verder versterkt door de aanwezigheid van 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, wat zorgt voor een gevarieerd aanbod aan eet- en uitgaansgelegenheden. De 50 OV-lijnen en 50 haltes bieden mobiliteitsopties.
Het appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijk gebied aan de Costa del Sol, direct nabij de kust en de luxe jachthaven van Puerto Banús. De kaart toont de nabijheid van stranden, golfbanen en essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken, die binnen een paar minuten te bereiken zijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een prestigieuze wijk binnen de gemeente Marbella. De locatie is strategisch binnen de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn kustlijn, golfbanen en levendige sfeer. Marbella, met 147,958 inwoners, ligt op slechts 7 km afstand en biedt een breed scala aan culturele en commerciële faciliteiten. Verder weg liggen grotere steden zoals Málaga (54 km), de regionale hoofdstad met een internationale luchthaven en uitgebreide voorzieningen, en Algeciras (59 km). De positionering in Nueva Andalucía biedt een balans tussen de exclusiviteit van Puerto Banús en de bredere voorzieningen van Marbella, terwijl het toch een toegangspoort vormt tot de rest van de Costa del Sol.
Dit appartement is strategisch gelegen met een uitstekende bereikbaarheid. De stranden liggen op korte afstand, met Playa de Puerto Banús op 301 meter en Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km. De internationale luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen circa 45 km, wat zorgt voor goede verbindingen met bestemmingen wereldwijd. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. De stedelijke omgeving van Nueva Andalucía en het nabijgelegen Marbella (7 km) biedt een overvloed aan voorzieningen, van winkels en restaurants tot medische zorg, zoals een ziekenhuis op 1.9 km afstand. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 50 haltes en 10 OV-lijnen in de nabijheid, en de aanwezigheid van een EV-laadpaal op 368 meter benadrukt de moderne infrastructuur.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gevestigd op 10 meter boven zeeniveau, profiteert dit appartement van de milde klimaatomstandigheden van de Costa del Sol. Met gemiddeld 17.8°C per jaar en een gemiddelde temperatuur die varieert tussen 12°C en 26°C, biedt de regio een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De relatief vlakke helling van 0.2% naar het strand draagt bij aan het gemak van toegang. De ligging is nabij de kust, wat betekent dat de invloed van de zee het klimaat matigt, met koelere zomers en mildere winters dan in het binnenland. De hoeveelheid zonuren is hoog, kenmerkend voor deze regio.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn is binnen handbereik, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand en Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en diverse watersporten. Voor golfliefhebbers zijn er talrijke topbanen in de directe omgeving, waaronder Golf Los Naranjos op 2.0 km en Real Club de Golf Las Brisas op 2.1 km. Naast golf en strandactiviteiten, biedt de regio ook andere recreatieve opties zoals de 6 paddle tennisbanen binnen de ontwikkeling zelf. Sportcentra zoals Polideportivo San Pedro op 2.9 km en watersportmogelijkheden bij de nabijgelegen jachthavens verrijken het aanbod aan vrijetijdsbesteding.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een prestigieuze wijk binnen de gemeente Marbella. De locatie is strategisch binnen de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn kustlijn, golfbanen en levendige sfeer. Marbella, met 147,958 inwoners, ligt op slechts 7 km afstand en biedt een breed scala aan culturele en commerciële faciliteiten. Verder weg liggen grotere steden zoals Málaga (54 km), de regionale hoofdstad met een internationale luchthaven en uitgebreide voorzieningen, en Algeciras (59 km). De positionering in Nueva Andalucía biedt een balans tussen de exclusiviteit van Puerto Banús en de bredere voorzieningen van Marbella, terwijl het toch een toegangspoort vormt tot de rest van de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL968923
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
