关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía，这是一个充满活力的城市区域，靠近海岸，许多便利设施近在咫尺。步行即可轻松到达日常生活所需的各种服务，大大提升了居住的便利性。
该住宅提供宽敞的室内空间，包括两间带独立卫浴的卧室，以及一个额外的卫生间，满足日常舒适度和款待需求。私人露台提供了户外休闲的额外空间。
该项目为现房，意味着买家可以立即入住，无需等待。完工状态保证了所有设施和装修均已就绪，可以直接开始享受。
该项目未提供私人泳池，但社区设有公共泳池。虽然靠近海滩，但此公寓并非直接海滨物业，且部分海景可能受到其他建筑物的遮挡。
Ref: VL335848
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求豪华生活方式的买家，他们重视便利性和靠近海滩、高尔夫球场和城市设施。两间卧室和三间浴室的配置适合情侣、小型家庭或需要客房的买家。带私人露台的宽敞布局非常适合喜欢户外用餐和娱乐的人士。对于那些希望搬到马贝拉或在当地购买度假屋的人来说，这个现房项目提供了一个即时入住的选择。
该公寓以其高品质的装修和现代化的设施而著称。室内空间宽敞，配备了嵌入式衣柜、卫星电视和无线网络。该房产还拥有良好的隔热和隔音效果，并配备了空调和地板采暖系统，确保全年的舒适度。厨房设备齐全，浴室装修现代。该公寓的整体状况被评为优良，为住户提供了高质量的居住体验。
该公寓的起价为 595,000 欧元，提供 154 平方米的居住空间，包括两间卧室和三间浴室。该房产已完工，可立即购买。该价格反映了其在备受追捧的 Nueva Andalucía 地区的黄金地段以及提供的设施，如私人露台和公共泳池。
您将入住 Nueva Andalucía，这是一个充满活力的区域，靠近马贝拉的设施，生活节奏快。该公寓位于 Be Aloha 住宅区，该区以其优质的设施和便利的位置而闻名。步行即可到达海滩、商店和餐馆，日常生活非常便利。该地区靠近高尔夫球场和码头，为体育和休闲活动提供了充足的机会。虽然靠近城镇，但该地区也提供宁静的住宅环境，适合那些寻求便利与安宁相结合的人。
Nueva Andalucía 区域提供了丰富的生活体验。该公寓距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里，方便您享受阳光和大海。步行即可到达多家餐厅（70家）、药店（4家）和银行（4家）。该地区拥有 10 条公共交通线路，出行便利。45 公里外的马拉加机场（AGP）提供了良好的航空连接。
该地图展示了位于 Nueva Andalucía 的公寓位置，靠近海岸线和当地的主要便利设施，包括海滩、商店和高尔夫球场。它突显了该区域的便利性和生活方式。
该公寓位于 Costa del Sol 的核心区域，靠近充满活力的马贝拉市。Nueva Andalucía 以其优越的地理位置而闻名，靠近海滩、高尔夫球场和高端购物区。该地区是西班牙南部最受欢迎的度假胜地之一，提供丰富多样的休闲和生活方式选择。
从该公寓出发，您仅需步行即可到达许多便利设施，例如距离超市 353 米，距离药店 64 米。海滩近在咫尺，Playa de Puerto Banús 仅 301 米。高尔夫爱好者可以在 2 公里内到达多个著名球场，如 Golf Los Naranjos。马贝拉国际机场距离约 45 公里。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，公共交通便利。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有宜人的地中海气候，平均气温在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。每年有 3,856 小时的充足日照，使其成为户外活动的理想场所。5 个月（约 150 天）的游泳季节，水温通常在 20°C 以上。该地区海拔 7 米，地势平坦，特别是前往海滩的坡度为 0%，非常适合散步和休闲。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近几处著名的海滩，包括距离 301 米的 Playa de Puerto Banús，以及 2.2 公里外的 Playa Canina Ventura del Mar。高尔夫爱好者可轻松前往 Golf Los Naranjos (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) 等知名球场。此外，区域内还有体育中心和攀岩设施，满足各类运动需求。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于 Costa del Sol 的核心区域，靠近充满活力的马贝拉市。Nueva Andalucía 以其优越的地理位置而闻名，靠近海滩、高尔夫球场和高端购物区。该地区是西班牙南部最受欢迎的度假胜地之一，提供丰富多样的休闲和生活方式选择。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，本 Nueva Andalucía 项目的起价为 595,000 欧元，价格较高，但其地理位置更靠近马贝拉的中心地带，并且通常能提供更完善的设施和更优越的海景或山景。Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）价格更高，可能提供更高端的定位或更大的空间。本项目的地理优势在于其连接了城市便利设施与海滨生活，而 Estepona 的项目则更侧重海滨和自然环境，Benalmadena 的项目则提供了另一类沿海度假体验。
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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