关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
坐落于城市环境中，紧邻海岸线，可轻松前往所有必需的设施。海滩、超市和药房仅需短途步行即可到达，使日常生活无忧无虑。最近的高尔夫球场和体育中心也仅需短途车程。
这间公寓非常适合那些在阳光明媚的地区寻找紧凑型且功能齐全的住所的个人或夫妇。新近翻修的内饰和设备齐全的厨房提供现代化的居住舒适度。非常适合那些重视便利的设施和休闲活动机会的人。
尽管这是一栋现有建筑，但这间公寓最近经过翻修，已准备好入住。该建筑有数层，设有电梯和为方便居民而设计的公共区域。翻新确保了设施符合现代化的居住标准。
该公寓是一间单间公寓，因此不提供独立的卧室。虽然建筑内设有电梯，但公寓位于四楼。公共交通可用，但可能需要私家车才能探索更偏远的地方。每年的房产税和社区费用是额外成本。
这间公寓非常适合那些主要寻找阳光明媚的度假公寓或在西班牙拥有小型、易于维护的房屋的人。它也适合希望利用该地区高租金需求的投资者，特别是高尔夫球爱好者和度假者。对于那些重视城市便利设施并希望主要通过步行或骑自行车出行的人来说，这个位置是理想的。对于那些考虑长期居住或搬到西班牙但不需要大面积居住空间的人来说，这间公寓还提供了一个现代且功能齐全的空间。
公寓最近经过翻修，状况良好。室内设计开放明亮，利用了东向的自然光。家具齐全，厨房配备了现代化的电器。浴室功能齐全且时尚。公寓配有空调，可确保全年室内空气宜人。地板可能在翻修期间已更新，装修符合现代标准，提供舒适宜居的环境。
这间公寓的起价为 199,000 欧元。作为单间公寓，与该地区较大的公寓相比，它通常代表着更易于负担的入门价格。价格反映了其在热门的 Nueva Andalucía 地区，靠近 Puerto Banús 和高尔夫球场的位置。价格可能因公寓的具体位置、状况和设施而异。供应情况因需求而异，可根据要求提供详细信息。
Nueva Andalucía 提供充满活力的城市环境，融合了现代生活方式和地中海的宁静。这间公寓距离 Puerto Banús 及其热闹的港口仅几分钟步行路程，可通往各种餐厅、商店和娱乐场所。超市和药房等日常必需品也易于获取。该地区拥有出色的体育设施，包括多个高尔夫球场和体育中心，非常适合积极的生活方式。阳光明媚的日子和宜人的气候全年都鼓励人们享受户外活动和该地区提供的活动。
Nueva Andalucía 以其充满活力的氛围和优质的服务而闻名。这间公寓的位置意味着所有日常必需品都近在咫尺：超市（353 米）、药房（64 米）和杂货店仅需短途步行即可到达。商业区还提供各种餐厅和咖啡馆。靠近 Puerto Banús 码头（0.7 公里）提供更多的餐饮和购物选择以及热闹的夜生活。体育机会非常丰富，多个高尔夫球场，如 Los Naranjos 高尔夫球场（2.0 公里），近在咫尺。这个地区的生活节奏是悠闲的地中海生活方式与城市活力的结合。
此地图展示了 Nueva Andalucía 在 Costa del Sol 的位置，这是西班牙最受欢迎的沿海地区之一。它突出了项目靠近海滩、高尔夫球场和 Puerto Banús 港口，展示了该地区提供的生活方式选择。
Nueva Andalucía 地理位置优越，位于 Costa del Sol 的中心地带，属于马拉加省。它是马尔贝拉市的一部分，位于著名的 Puerto Banús 港口以西。该地区可轻松前往 Costa del Sol 的其他城镇，如西部的 Estepona 和东部的 Fuengirola。马拉加机场距离酒店约 45 公里，国际交通非常便利。Nueva Andalucía 以其奢华、高尔夫球场和靠近地中海而闻名，提供充满活力且宜人的居住环境。
这间公寓的位置提供了出色的可达性。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅约 300 米。马拉加-太阳海岸机场（AGP）距离约 45 公里，可轻松连接国际目的地。该地区有 10 条公共交通线路和 50 个站点，无需汽车即可轻松出行。许多服务，如超市、药房和银行，都位于步行距离之内。高尔夫球场距离很短，最近的 Los Naranjos 高尔夫球场距离约 2 公里。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，年日照时数为 3,856 小时。气温在 12-27°C 之间宜人地波动。漫长的游泳季节持续约 5 个月，此时海水温度至少为 20°C。该地区海拔仅为 7 米，地势平坦，便于出行。充足的日照时间全年都有利于户外活动，享受该地区自然风光和海滩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区有几个美丽的海滩，距离很近。最近的是 Playa de Puerto Banús（301 米），其次是 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。这些海滩提供了水上运动、日光浴和放松的机会。该地区还以其众多的高尔夫球场而闻名，如 Los Naranjos 高尔夫球场（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里），提供一流的打球条件。此外，附近还有体育中心和其他娱乐场所，如 Puerto Banús 码头。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 地理位置优越，位于 Costa del Sol 的中心地带，属于马拉加省。它是马尔贝拉市的一部分，位于著名的 Puerto Banús 港口以西。该地区可轻松前往 Costa del Sol 的其他城镇，如西部的 Estepona 和东部的 Fuengirola。马拉加机场距离酒店约 45 公里，国际交通非常便利。Nueva Andalucía 以其奢华、高尔夫球场和靠近地中海而闻名，提供充满活力且宜人的居住环境。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL619461
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía 在 Costa del Sol 地区中脱颖而出，它结合了奢华与便利性。与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）或 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，这间单间公寓提供了进入高需求区域的更实惠的入门价格。尽管 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）代表了更高的价格点和可能更大的公寓，但这间单间公寓为优先考虑位置的购房者提供了紧凑的居住解决方案。Nueva Andalucía 靠近 Puerto Banús 及其提供的便利设施，加上众多的高尔夫球场，使其对重视积极社交生活方式的目标群体极具吸引力。该地区城市化的特点和优越的可达性使其区别于更安静的海滨目的地，提供持续充满活力的环境。
Maiko是专门从事西班牙住房市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的市场有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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