Toto štúdio na predaj sa nachádza v obytnej štvrti Nueva Andalucía, neďaleko Marbelly. Nehnuteľnosť je situovaná na štvrtom poschodí budovy Las Torres de Aloha, ktorá ponúka výťah, upravené spoločné priestory, bazén, služby concierge a spoločné parkovisko v rámci uzavretého komplexu. Nedávno zrekonštruované a pripravené na okamžité nasťahovanie, toto štúdio ponúka pohodlie a funkčnosť pre ľudí, ktorí si cenia aktívny životný štýl, a je považované za atraktívnu investičnú príležitosť vďaka svojej vyhľadávanej lokalite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Štúdio sa nachádza v obytnej štvrti Nueva Andalucía, v bezprostrednej blízkosti pobrežia a v mestskej zástavbe s vybavením na pešej vzdialenosti. Kľúčové služby, ako sú obchody a reštaurácie, sú vzdialené krátkou chôdzou. Dobrá dostupnosť oblasti zabezpečuje prístup k miestnym atrakciám aj k širšiemu regiónu Costa del Sol.
Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kompaktný a praktický životný priestor so všetkým potrebným vybavením na dosah ruky. Štúdio je zrekonštruované a plne zariadené, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Ponúka pohodlný životný štýl a potenciál na generovanie príjmov z prenájmu.
Aj keď je nehnuteľnosť dokončená a zrekonštruovaná, jej poloha a spoločné priestory zdôrazňujú moderné bývanie. Budova je súčasťou zavedeného komplexu, ktorý ponúka mnoho výhod, vrátane bazéna a udržiavaných zelených plôch.
Toto štúdio neponúka samostatnú spálňu a obytný priestor je obmedzený. Hoci je k dispozícii spoločné parkovisko, v špičke nemusí byť vždy dostatok miest. Oblasť môže byť rušná a ponúka mestský životný štýl, ktorý nemusí vyhovovať tým, ktorí hľadajú úplny pokoj a súkromie.
Toto štúdio je ideálne pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú aktívny životný štýl a pohodlný prístup k všetkému potrebnému vybaveniu. Je to atraktívna voľba pre milovníkov golfu, pretože v blízkosti sa nachádza niekoľko prestížnych golfových ihrísk. Je tiež vhodné pre ľudí, ktorí si cenia blízkosť pobrežia a chcú si užívať slnečné podnebie a stredomorský pobrežný život. Moderný stav bytu a kompletné vybavenie z neho robia dobrú voľbu aj pre investorov hľadajúcich potenciál na krátkodobý prenájom, najmä počas turistickej sezóny. Okrem toho môže byť vhodnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú dočasné bývanie alebo rekreačný dom, kde si môžu vychutnať španielske slnko a kultúru bez väčších povinností údržby.
Toto štúdio bolo nedávno zrekonštruované, čo zaručuje jeho dobrý stav. Kvalitné dokončovacie práce sú viditeľné v celom byte, od podláh až po stropy. Funkčná kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, čo umožňuje pohodlné varenie. Kúpeľňa je tiež modernizovaná. Byt má klimatizáciu, ktorá zaisťuje komfort v lete aj v zime. Okná ponúkajú výhľad na hory, krajinu a mesto, čím poskytujú príjemný vizuálny zážitok. Dispozícia je otvorená, s obývacou izbou a spacou časťou šikovne spojenými, aby sa maximalizoval priestor. Kompletné zariadenie zaručuje, že byt je pripravený na okamžité použitie.
Ceny štúdií v Nueva Andalucía začínajú od 199 000 €. Táto cena odráža atraktivitu oblasti a dopyt, najmä vďaka blízkym golfovým ihriskám a plážam. Ponúkané štúdiá sa často líšia v dokončovacích prácach a polohe v rámci budovy, ale počiatočná cena zostáva konkurencieschopná. Potenciálne dodatočné náklady, ako sú poplatky za spoločnú správu a miestne dane, by sa mali zvážiť pred kúpou. Celkovo tento cenový rozpätie ponúka prístup do jednej z najvyhľadávanejších oblastí Costa del Sol.
Nueva Andalucía ponúka živú atmosféru, kde sa luxusné vily a moderné bytové komplexy miešajú so zelenými golfovými ihriskami a blízkymi plážami. Je to miesto, kde sa spája stredomorský životný štýl a mestské vybavenie. Rána môžu začať s kávou na terase, s panoramatickým výhľadom na hory, predtým, ako sa vydáte do blízkeho nákupného centra alebo strávite deň na pláži. Večer oblasť ponúka široký výber reštaurácií a barov. Blízkosť prístavu Puerto Banús dodáva ďalší lesk a možnosti na voľný čas. Oblasť tiež disponuje viacerými špičkovými golfovými ihriskami, čo z nej robí raj pre golfistov. Životné tempo je tu aktívne, ale zároveň ponúka možnosti na relaxáciu, najmä mimo najrušnejších turistických období.
Život v Nueva Andalucía znamená život v oblasti, kde je všetko potrebné na dosah ruky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb, ktoré robia každodenný život pohodlným. Blízkosť prístavu Puerto Banús tiež ponúka ďalšie zábavné možnosti, ako aj množstvo luxusných obchodov a reštaurácií. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami, ktoré sú vzdialené len pár kilometrov. Pláže sú tiež ľahko dostupné, čo umožňuje vychutnať si slnko a more. Nueva Andalucía je vynikajúco prepojená s inými oblasťami, ponúkajúc mestský životný štýl aj blízkosť prírody.
Táto mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía v kontexte Marbelly a regiónu Costa del Sol. Zameriava sa na blízkosť pobrežia, hustotu golfových ihrísk a dostupnosť mestského vybavenia, ktoré charakterizujú túto oblasť.
Nueva Andalucía sa nachádza v regióne Costa del Sol, v západnej časti Marbelly. Je to jedna z najprestížnejších obytných oblastí v regióne, známa svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami a blízkym Puerto Banús. Oblasť je strategicky umiestnená medzi mestom Marbella a ďalšími pobrežnými letoviskami, pričom ponúka rovnováhu medzi pokojným životným štýlom a mestským vybavením. Jej centrálna poloha na Costa del Sol ju robí atraktívnou pre obyvateľov aj turistov, ktorí poskytujú ľahký prístup ku všetkým pamiatkam a službám v regióne.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Najbližší supermarket je na 353 metroch a lekáreň len na 64 metroch, čo uľahčuje každodenné nákupy. Pre milovníkov golfu je najbližšie golfové ihrisko Golf Los Naranjos vzdialené len 2 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je približne 45 km (vzdušnou čiarou), čo ponúka pohodlné spojenie s medzinárodnými destináciami. V oblasti premáva päť (5) liniek verejnej dopravy a päťdesiat (50) zastávok, čo zaisťuje dobré spojenie. Nabíjacia stanica pre elektromobily je tiež v blízkosti, len 368 metrov od hotela.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nueva Andalucía sa teší stredomorskej klíme, ktorá sa vyznačuje horúcimi letami a miernymi zimami. Priemerná ročná teplota je okolo 19,1 °C, pričom v lete dosahuje priemerne 27 °C a v zime 12 °C. Počet slnečných hodín za rok je v priemere 3 856, čo z nej robí jednu z najslnečnejších oblastí v Európe. Kúpacia sezóna trvá približne päť mesiacov, kedy teplota morskej vody zostáva 20 °C alebo vyššia. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 7 metrov a terén je smerom k pláži úplne rovný (0,0% sklon), čo uľahčuje prístup. Okolité hory poskytujú krásne výhľady a ochranu pred severnými vetrami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nueva Andalucía ponúka množstvo rekreačných možností. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len kúsok pešo. Ďalšie pláže, ako napríklad Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), ponúkajú rôzne možnosti na vychutnanie si slnka a mora. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami; Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas sú vzdialené len 2-2,1 km. Okrem toho sa v blízkosti nachádzajú športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,5 km) a niekoľko prístavov, vrátane Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v regióne Costa del Sol, v západnej časti Marbelly. Je to jedna z najprestížnejších obytných oblastí v regióne, známa svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami a blízkym Puerto Banús. Oblasť je strategicky umiestnená medzi mestom Marbella a ďalšími pobrežnými letoviskami, pričom ponúka rovnováhu medzi pokojným životným štýlom a mestským vybavením. Jej centrálna poloha na Costa del Sol ju robí atraktívnou pre obyvateľov aj turistov, ktorí poskytujú ľahký prístup ku všetkým pamiatkam a službám v regióne.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL619461
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía, kde sa toto štúdio nachádza, ponúka jedinečnú kombináciu mestského vybavenia a stredomorského luxusu. V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens (od 418 800 €) alebo Aby Upper (od 320 000 €) vo východnej časti Estepony, Nueva Andalucía ponúka potenciálne dostupnejšiu vstupnú cenu, najmä v segmente štúdií. Tieto porovnávacie projekty v Estepone sú často väčšie apartmány alebo vily situované trochu ďalej od centier, ale tiež ponúkajú prístup k plážam a golfovým ihriskám. Alba Benalmádena (od 699 000 €) predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, ktorá nás zavedie do oblasti Benalmádena, známej svojou rekreačnou atmosférou a rodinnými plážami. Nueva Andalucía vyniká svojou hustou sieťou golfových ihrísk, glamúrom Puerto Banús a blízkosťou centra Marbelly, ponúkajúc živé prostredie, ktoré je zároveň dostatočne pokojné na bývanie. Toto štúdio ponúka konkurencieschopnú cenu pre túto oblasť, kde priemerné ceny nehnuteľností bývajú vyššie, najmä pre luxusné vily a apartmány.
Maiko je expert na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
