Este estúdio luminoso, situado no quarto andar do edifício Neguri na conceituada urbanização Las Torres de Aloha, oferece uma oportunidade de habitação numa localização privilegiada. A propriedade está pronta a habitar após recentes renovações e beneficia de uma proximidade excecional a vários serviços, acessíveis a pé. A propriedade está localizada numa área urbana vibrante, tornando-a adequada tanto como residência principal como para investimento com potencial de arrendamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O estúdio está localizado numa área urbana consolidada de Nueva Andalucía, com acesso direto às comodidades da vida moderna. A proximidade à Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, e a um supermercado (353 metros) sublinha a praticidade da localização para o dia a dia.
Esta propriedade destina-se a quem procura uma base funcional ou um investimento rentável. A configuração em plano aberto e a proximidade a serviços satisfazem as necessidades daqueles que desejam um espaço fácil de gerir numa localidade dinâmica, com foco no potencial de arrendamento.
O estúdio está localizado num edifício existente, o edifício Neguri na urbanização Las Torres de Aloha. A propriedade foi recentemente renovada e está em boas condições, pronta para uso imediato. Não se trata de uma nova construção no sentido tradicional do termo.
Este estúdio não dispõe de quartos separados. A propriedade não oferece vistas panorâmicas completas para a costa, mas sim vistas urbanas e de montanha. A orientação a nascente sugere que não receberá sol da tarde.
Esta solução habitacional é adequada para um comprador individual ou um casal que procura uma base prática e bem localizada na Costa del Sol. É ideal para quem prioriza a conveniência e a proximidade aos serviços, desejando minimizar os deslocamentos de carro para as atividades diárias. Profissionais que trabalham na área ou que necessitam de fácil acesso a Marbella e arredores acharão esta localização estratégica. Além disso, para investidores que procuram uma propriedade com bom potencial de rendimento de aluguer de curta ou longa duração, este estúdio representa uma oportunidade concreta, dada a sua localização numa área turisticamente atrativa e bem servida.
O estúdio foi recentemente renovado, o que sugere uma condição de 'boa' ou 'razoável' em termos de acabamentos. As características indicam 'Cozinha totalmente equipada' e 'Roupeiros embutidos', sugerindo um bom nível de funcionalidade. A mobília é 'Totalmente mobilado', o que implica que a propriedade está pronta a ser utilizada sem necessidade de comprar móveis adicionais. A presença de ar condicionado garante o conforto climático. As vistas para 'montanha', 'campo' e 'urbanas' contribuem para o ambiente circundante, embora a ausência de vistas panorâmicas completas possa ser um fator a considerar.
O estúdio é proposto com um preço a partir de €199.000. A tipologia de estúdio, com 0 quartos e 1 casa de banho, reflete uma faixa de preço acessível para a área de Nueva Andalucía, uma localização muito procurada na Costa del Sol. Esta faixa de preço é competitiva para propriedades com estas características numa área urbana consolidada com acesso a serviços e potenciais oportunidades de aluguer turístico.
Nueva Andalucía, ou 'Nova Andaluzia', é uma área residencial bem estabelecida a oeste de Marbella, conhecida pela sua vitalidade e proximidade a serviços. Este estúdio insere-se num contexto urbano dinâmico onde a conveniência domina o dia a dia. A possibilidade de caminhar até supermercados, farmácias (a 64 metros) e restaurantes (70 presentes num raio de 2 km) reduz a dependência de carro. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km) acrescenta uma dimensão extra de lazer e socialização, com marina, lojas exclusivas e restaurantes de luxo à porta. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ao ar livre e o uso prolongado das áreas comuns, como a piscina comunitária.
A vida em Nueva Andalucía, especialmente nesta localização, é caracterizada pela conveniência urbana e pela proximidade às atrações da Costa del Sol. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km) oferece acesso a uma marina vibrante com lojas, restaurantes e vida noturna. Praias como a Playa de Puerto Banús (301 metros) são facilmente acessíveis, enquanto a disponibilidade de 70 restaurantes num raio de 2 km permite uma vasta escolha gastronómica. A presença de 10 linhas de transportes públicos e 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem carro, ligando a área a Marbella e outras localidades.
Este mapa ilustra a localização do estúdio em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade imediata à costa, em particular à Playa de Puerto Banús. Mostra também a densidade de serviços nas proximidades, como supermercados e farmácias, e a relativa proximidade a centros importantes como Puerto Banús e campos de golfe.
Situado em Nueva Andalucía, este estúdio posiciona-se estrategicamente na vibrante Costa del Sol, a oeste da cidade de Marbella. Nueva Andalucía é uma área residencial conhecida pela sua exclusividade e proximidade a serviços de alto nível, incluindo a célebre Puerto Banús. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e o acesso imediato a um ambiente urbano dinâmico, com inúmeros restaurantes, lojas e atividades de lazer. A proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita as ligações internacionais.
A localização é extremamente estratégica em termos de acessibilidade. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) estão a uma curta distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km (calculado como voo direto), tornando as viagens internacionais fáceis. Um supermercado fica a 353 metros, uma farmácia a apenas 64 metros e um hospital a 1,9 km, garantindo o acesso a bens e serviços essenciais. Escolas internacionais próximas, como a British International School (4,2 km), servem famílias expatriadas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O estúdio beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19,1°C, que variam entre 12°C e 27°C. Com cerca de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece elevada insolação. O período ideal para desfrutar do mar estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar e em terreno plano (inclinação de 0,0% para o mar) contribui para um ambiente agradável e acessível, sem desconfortos particulares relacionados com altitude ou inclinação do terreno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade ao mar é um dos pontos fortes desta localização. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, oferecendo fácil acesso à costa. Outras praias de renome como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são acessíveis em pouco tempo. Para os entusiastas do golfe, os campos ficam muito próximos: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A área também oferece inúmeras instalações desportivas e de lazer, com centros desportivos e outras atividades a curta distância.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este estúdio posiciona-se estrategicamente na vibrante Costa del Sol, a oeste da cidade de Marbella. Nueva Andalucía é uma área residencial conhecida pela sua exclusividade e proximidade a serviços de alto nível, incluindo a célebre Puerto Banús. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e o acesso imediato a um ambiente urbano dinâmico, com inúmeros restaurantes, lojas e atividades de lazer. A proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita as ligações internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL619461
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situado em Nueva Andalucía, este estúdio posiciona-se numa área urbana consolidada e muito procurada da Costa del Sol. Comparado com Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que partem de preços significativamente mais elevados (€418.800 e €320.000 respetivamente), este estúdio oferece um ponto de entrada mais acessível no mercado imobiliário da região. Alba Benalmádena, com um preço a partir de €699.000, representa um segmento de mercado superior. A proximidade imediata à praia (301m) e aos serviços urbanos em Nueva Andalucía é uma vantagem distintiva em comparação com algumas propriedades mais periféricas noutras localizações. Enquanto os projetos comparáveis em Estepona podem oferecer mais espaço ou características de nova construção, este estúdio destaca-se pela sua localização central e renovação recente, tornando-o uma opção atraente para quem procura conveniência imediata e potencial de rendimento de aluguer numa zona muito cobiçada.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
