Este estudio en Nueva Andalucía, ubicado en la Costa del Sol, ofrece una solución de vivienda compacta en un entorno urbano vibrante. Con una superficie habitable de 30 m² y una ubicación estratégica cerca de varios servicios, esta propiedad es una opción interesante para quienes buscan una entrada asequible al mercado inmobiliario costero. La proximidad a playas, campos de golf y el aeropuerto de Málaga contribuye a su atractivo tanto para residentes como para inversores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El estudio está situado en Nueva Andalucía, una zona residencial al oeste de Marbella, directamente en la línea de costa. El entorno urbano se caracteriza por servicios a poca distancia a pie, lo que contribuye a la comodidad diaria. La proximidad inmediata a la playa y el contexto urbano forman el núcleo de esta ubicación.
Esta propiedad es adecuada para personas solas o como segunda residencia. Ofrece un espacio habitable funcional con todas las comodidades esenciales al alcance. La distribución compacta y su ubicación en una zona activa satisfacen la necesidad de conveniencia y acceso directo a las instalaciones urbanas.
Se trata de un estudio existente, recientemente reformado y listo para entrar a vivir. Está ubicado en una urbanización consolidada con instalaciones comunitarias como ascensor y piscina. No hay nueva construcción involucrada; el enfoque está en su estado actual y su potencial de habitabilidad inmediata.
El estudio no ofrece dormitorios separados, lo que limita su idoneidad para hogares más grandes. La superficie habitable compacta de 30 m² puede no ser suficiente para quienes deseen mucho espacio. La propiedad no está situada en una zona tranquila y aislada; se encuentra en un entorno urbano con la actividad asociada.
Este estudio es ideal para personas o parejas que buscan una vivienda eficiente y convenientemente ubicada en la Costa del Sol. Sirve bien como segunda residencia, base para vacaciones frecuentes o punto de partida para una reubicación en España con un enfoque en las comodidades urbanas. La proximidad a servicios como supermercados, farmacias y restaurantes, todos a poca distancia, lo hace perfecto para quienes valoran la espontaneidad y la facilidad en su vida diaria. Los inversores que buscan una propiedad con potencial de alquiler en una zona turísticamente atractiva también pueden encontrarla adecuada. La ubicación costera y la oportunidad de disfrutar del clima local y las instalaciones recreativas, como las playas y campos de golf cercanos, atraen a quienes buscan un estilo de vida activo.
El estudio ha sido recientemente reformado y se encuentra en buen estado a regular, listo para ocupación inmediata. El interior está completamente amueblado, lo que facilita una transición sin problemas. La cocina está totalmente equipada, garantizando la funcionalidad dentro del espacio habitable compacto. Características como los armarios empotrados maximizan el espacio de almacenamiento. Si bien los materiales específicos no se detallan, la renovación implica una modernización que mejora la calidad de vida. La orientación este proporciona sol de mañana en el estudio. Hay aire acondicionado disponible para el control climático, lo que contribuye al confort durante todo el año.
El estudio se ofrece a partir de 199.000 €, lo que representa un punto de entrada asequible para bienes raíces en esta codiciada zona de la Costa del Sol. Dada la compacta superficie habitable de 30 m² y su configuración de estudio, este precio posiciona la propiedad como una opción accesible. No se especifican variaciones de precio, lo que indica que actualmente hay una sola unidad disponible. La fijación de precios refleja la ubicación en un área urbana con numerosas comodidades y la proximidad a atracciones costeras, al tiempo que ofrece un precio de entrada relativamente bajo en comparación con propiedades más grandes de la región.
Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, ofrece una experiencia de vida urbana con acceso directo a la costa. Este estudio está ubicado en una urbanización establecida, lo que significa que hay instalaciones comunitarias disponibles, como piscina y jardines paisajísticos. El área se caracteriza por una alta concentración de servicios, con restaurantes, tiendas y farmacias a poca distancia. Esto crea una vida diaria dinámica donde la movilidad a pie o en bicicleta es prioritaria. La proximidad al puerto deportivo de Puerto Banús, a 700 metros en línea recta, sugiere un entorno con un ambiente social animado. Con 3.856 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses, el clima es un factor dominante que fomenta la vida al aire libre.
Este estudio está ubicado en Nueva Andalucía, un distrito animado al oeste de Marbella. El entorno se clasifica como 'Town' (Ciudad) y 'Commercial Area' (Zona Comercial), lo que indica un entorno urbano con una alta densidad de servicios. Todos los servicios esenciales, incluido un supermercado (353 m), una farmacia (64 m) y varios restaurantes y cafeterías, están a poca distancia. Esto garantiza un alto nivel de comodidad diaria y minimiza la necesidad de transporte motorizado para los recados diarios. La proximidad a Puerto Banús (700 m en línea recta) añade una dimensión adicional al entorno, con instalaciones portuarias y oportunidades recreativas asociadas. El entorno urbano garantiza actividad constante y acceso a ocasiones sociales.
El estudio se encuentra en Nueva Andalucía, una zona urbana directamente en la línea de costa de la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad inmediata a las playas, incluida la Playa de Puerto Banús a solo 300 metros. La ubicación en un entorno urbano se destaca por la densidad de servicios, como tiendas y restaurantes, que se encuentran a poca distancia.
Este estudio está situado en Nueva Andalucía, una urbanización al oeste de la ciudad de Marbella en la Costa del Sol. La ubicación lo sitúa dentro de una de las regiones costeras más famosas del sur de España, sinónimo de un estilo de vida mediterráneo. La proximidad inmediata a Marbella (aproximadamente 5,7 km en línea recta al centro) y al elegante puerto deportivo de Puerto Banús (0,7 km en línea recta) asegura un posicionamiento en una zona dinámica y cosmopolita. La región de Málaga, con su aeropuerto homónimo a 45 km, ofrece excelentes conexiones internacionales. La ubicación es urbana, cerca de servicios y de la costa, lo que contrasta con las zonas más rurales o montañosas del interior.
La accesibilidad de este estudio es un punto fuerte. La playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros en línea recta, lo que ofrece acceso directo a la costa. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también están cerca. Para los golfistas, varios campos de renombre, incluido el Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), se encuentran a poca distancia. El aeropuerto de Málaga, un importante centro internacional, es accesible a menos de 45 km en línea recta. Para las necesidades diarias, un supermercado se encuentra a 353 metros y una farmacia a 64 metros. La presencia de 10 líneas de transporte público y 50 paradas en las inmediaciones subraya la buena accesibilidad, incluso sin coche propio. La ubicación urbana significa que la mayoría de las instalaciones diarias son accesibles a pie o en bicicleta.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Nueva Andalucía, a 7 metros sobre el nivel del mar, ofrece un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,1 °C. El número histórico de horas de sol es de 3.856 al año, lo que garantiza un largo período de tiempo soleado. La temporada de baño, con temperaturas del agua de 20 °C o más, se extiende durante 5 meses, lo que brinda amplias oportunidades para deportes acuáticos y recreación en las playas cercanas. La pendiente hacia la playa es cero (0,0 %), lo que hace que el acceso a la costa sea llano y fácil. El entorno, aunque urbano, ofrece vistas a la montaña, proporcionando un telón de fondo natural al desarrollo urbano. El clima es propicio para las actividades al aire libre durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad inmediata a la línea de costa es una característica importante de esta ubicación. La Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros en línea recta, ofreciendo acceso directo a la vida de playa. Otras playas populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son fácilmente accesibles. Para los entusiastas del golf, varios campos de renombre, como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), se encuentran a poca distancia. La zona también ofrece instalaciones deportivas como el Polideportivo San Pedro (2,5 km). La proximidad al puerto deportivo de Puerto Banús (0,7 km) abre posibilidades de recreación marítima y un ambiente vibrante.
Fuente: OpenStreetMap
Este estudio está situado en Nueva Andalucía, una urbanización al oeste de la ciudad de Marbella en la Costa del Sol. La ubicación lo sitúa dentro de una de las regiones costeras más famosas del sur de España, sinónimo de un estilo de vida mediterráneo. La proximidad inmediata a Marbella (aproximadamente 5,7 km en línea recta al centro) y al elegante puerto deportivo de Puerto Banús (0,7 km en línea recta) asegura un posicionamiento en una zona dinámica y cosmopolita. La región de Málaga, con su aeropuerto homónimo a 45 km, ofrece excelentes conexiones internacionales. La ubicación es urbana, cerca de servicios y de la costa, lo que contrasta con las zonas más rurales o montañosas del interior.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL619461
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos similares como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), el estudio en Nueva Andalucía se posiciona como una opción considerablemente más asequible. El precio de 199.000 € por un estudio de 30 m² ofrece un punto de entrada que rara vez se encuentra en las inmediaciones de Marbella y Puerto Banús. Mientras que proyectos como Acqua Gardens y Aby Upper ofrecen apartamentos más grandes en Estepona, con precios de partida más altos, esta propiedad se centra en la compacidad y la ubicación. Alba Benalmadena en Benalmádena, con un precio de partida de 699.000 €, representa un segmento de mercado más alto y un tipo de propiedad diferente, probablemente más grande y/o con instalaciones más exclusivas. El estudio en Nueva Andalucía se distingue por su proximidad urbana y costera directa, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan principalmente acceso a servicios y a la playa con una inversión menor, en lugar de más espacio habitable.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades en España. Con un conocimiento profundo de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, proporcionando asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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