Ανακαλύψτε αυτό το φωτεινό στούντιο στην καρδιά της Nueva Andalucía, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία διαμονής στην Costa del Sol. Βρίσκεται σε αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η πρόσφατη ανακαίνιση εξασφαλίζει σύγχρονη διαβίωση, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα σε μια πολυσύχναστη περιοχή. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την πόλη της Marbella ενισχύει την ελκυστικότητα του ακινήτου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το στούντιο βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή, μόλις λίγα βήματα από πολυάριθμες ανέσεις, όπως καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία. Η άμεση γειτνίαση με την ακτή και η εύκολη πρόσβαση σε διάφορες παραλίες προσφέρουν έναν χαλαρό μεσογειακό τρόπο ζωής. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από δημόσιες συγκοινωνίες, ενισχύοντας την προσβασιμότητα.
Αυτό το στούντιο είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν ένα λειτουργικό και καλά συντηρημένο χώρο διαβίωσης σε μια προνομιακή τοποθεσία. Η εγγύτητα σε χώρους εργασίας, ψυχαγωγίας και αθλητικών εγκαταστάσεων το καθιστά ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία και την πρόσβαση στις αστικές ανέσεις. Η καλή κατάσταση και η πλήρης επίπλωση προσφέρουν άμεση δυνατότητα διαμονής.
Το στούντιο βρίσκεται στην καλά διατηρημένη πολυκατοικία Las Torres de Aloha (κτίριο Neguri) και έχει ανακαινιστεί πρόσφατα. Δεν πρόκειται για νέο έργο, αλλά για ανακαινισμένο ακίνητο έτοιμο προς χρήση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, χωρίς αναμονή για κατασκευή ή παραδόσεις. Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα και κοινόχρηστη πισίνα.
Αυτό το στούντιο δεν προσφέρει ξεχωριστό υπνοδωμάτιο, καθώς είναι ενιαίος χώρος. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αλλά υπάρχει κοινόχρηστη στάθμευση εντός του συγκροτήματος. Η θέα περιλαμβάνει βουνό και αστικό τοπίο, αλλά όχι άμεση θέα στη θάλασσα. Η ενεργειακή απόδοση δεν έχει καθοριστεί.
Αυτό το στούντιο ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια συμπαγή, λειτουργική κατοικία σε μια πολυσύχναστη περιοχή κοντά στη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις. Είναι ιδανικό για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να ζήσουν ή να κάνουν διακοπές στην Costa del Sol, εκτιμώντας την ευκολία του να έχουν τα πάντα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με καλές προοπτικές ενοικίασης, λόγω της στρατηγικής του θέσης σε μια τουριστική περιοχή. Η άμεση διαθεσιμότητα και η πρόσφατη ανακαίνιση το καθιστούν έτοιμο για άμεση αξιοποίηση, είτε για προσωπική χρήση είτε για εκμίσθωση, χωρίς την ανάγκη πρόσθετων εργασιών.
Το στούντιο έχει ανακαινιστεί πρόσφατα και παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, με στοιχεία που υποδηλώνουν προσοχή στη λεπτομέρεια. Διαθέτει πλήρως επιπλωμένη κουζίνα και εντοιχισμένες ντουλάπες, μεγιστοποιώντας τον αποθηκευτικό χώρο σε αυτόν τον συμπαγή χώρο. Ο ανατολικός προσανατολισμός προσφέρει άφθονο φυσικό φως κατά τη διάρκεια του πρωινού. Η κατάσταση του ακινήτου είναι καλή, αν και ορισμένα στοιχεία μπορεί να είναι μέτριας ποιότητας, όπως συχνά συμβαίνει σε ανακαινισμένα στούντιο. Ο κλιματισμός παρέχει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η ύπαρξη ανελκυστήρα στην πολυκατοικία διευκολύνει την πρόσβαση στον τέταρτο όροφο.
Το στούντιο είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης €199.000. Η τιμή αντανακλά τη θέση του σε μια δημοφιλής αστική περιοχή της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και παραλίες. Ως ενιαίος χώρος (studio) με ένα μπάνιο και 30 m² εμβαδόν, η τιμή είναι ανταγωνιστική για την περιοχή, ειδικά μετά την πρόσφατη ανακαίνιση. Η άμεση διαθεσιμότητα, χωρίς να απαιτείται περαιτέρω κατασκευή, επιτρέπει γρήγορη μεταβίβαση και δυνατότητα άμεσης χρήσης ή εκμίσθωσης. Η έλλειψη ξεχωριστού υπνοδωματίου συμβάλλει στην τρέχουσα τιμολόγηση.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Marbella, αποτελεί μια περιζήτητη περιοχή που συνδυάζει την αστική ζωντάνια με την εγγύτητα στη Μεσόγειο. Αυτό το στούντιο, που βρίσκεται στον τέταρτο όροφο του κτιρίου Neguri, προσφέρει μια λειτουργική λύση διαβίωσης σε αστικό περιβάλλον. Οι καθημερινές ανάγκες, όπως η αγορά τροφίμων, η επίσκεψη σε φαρμακείο ή η απόλαυση ενός καφέ, είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια. Η γειτνίαση με την Playa de Puerto Banús (301 μέτρα) και την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στις παραλίες. Ο οικισμός διαθέτει κοινόχρηστους χώρους, πισίνα και υπηρεσία θυρωρού, προσφέροντας άνεση και ασφάλεια. Η ανατολική του προσανατολισμός υπόσχεται πρωινό φως.
Η ζωή στη Nueva Andalucía σημαίνει πρόσβαση σε έναν ζωντανό αστικό ιστό, με άμεση γειτνίαση σε μια πληθώρα ανέσεων. Από το στούντιο, η απόσταση μέχρι την πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, είναι μόλις 301 μέτρα, καθιστώντας τις ημερήσιες επισκέψεις στη θάλασσα πολύ πρακτικές. Η γειτνίαση με την αγορά (353 μ.) και το φαρμακείο (64 μ.) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Η περιοχή είναι επίσης ένας παράδεισος για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos, σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων. Η ενεργειακή υποδομή, με EV-laadpaal μόλις 368 μέτρα μακριά, υποστηρίζει την αυξανόμενη ζήτηση για ηλεκτρικά οχήματα.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του στούντιο στη Nueva Andalucía, δυτικά της Marbella. Επισημαίνει την εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús, την κεντρική τοποθεσία του σε σχέση με γήπεδα γκολφ και την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας το μια πρακτική επιλογή για διαμονή.
Η Nueva Andalucía είναι μια ενσωματωμένη περιοχή της Marbella, που εκτείνεται δυτικά του κέντρου της πόλης. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση κατά μήκος της Costa del Sol, ενός από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς και οικιστικούς προορισμούς της Ισπανίας. Η εγγύτητα στην Marbella, μια πόλη γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, προσφέρει στους κατοίκους πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η περιοχή αυτή αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα, επωφελούμενη από τις εξαιρετικές συνδέσεις μεταφορών της περιοχής, συμπεριλαμβανομένου του διεθνούς αεροδρομίου της Μάλαγα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτής της τοποθεσίας. Το στούντιο βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús και 2.2 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές είναι εξαιρετική, με σούπερ μάρκετ στα 353 μ., φαρμακείο στα 64 μ. και νοσοκομείο στα 1.9 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, διάσημα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 2.0 χλμ. Ο αερολιμένας Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 45 χλμ hemelsbreed. Η περιοχή εξυπηρετείται από 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης πέρα από το αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol προσφέρει ένα ευνοϊκό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα κυμαίνεται από 12°C έως 27°C, με ένα ευχάριστο, μακρύ καλοκαίρι. Ο επίσημος προσδιορισμός του μέγιστου μήκους κολυμβητικής περιόδου είναι 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι τουλάχιστον 20°C. Το τοπίο της Nueva Andalucía, αν και αστικό, περιβάλλεται από την οροσειρά της Sierra Blanca, προσφέροντας θέα στο βουνό. Η τοποθεσία βρίσκεται μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επίπεδη κλίση προς την παραλία, καθιστώντας την προσβάσιμη και ευχάριστη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.2 χλμ. Αυτές οι παραλίες, μαζί με άλλες κοντινές όπως η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ), προσφέρουν πρόσβαση στη Μεσόγειο. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε ακτίνα 2-3 χλμ, όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas. Αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro, βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση, παρέχοντας δυνατότητες για διάφορα αθλήματα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía είναι μια ενσωματωμένη περιοχή της Marbella, που εκτείνεται δυτικά του κέντρου της πόλης. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση κατά μήκος της Costa del Sol, ενός από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς και οικιστικούς προορισμούς της Ισπανίας. Η εγγύτητα στην Marbella, μια πόλη γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, προσφέρει στους κατοίκους πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η περιοχή αυτή αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα, επωφελούμενη από τις εξαιρετικές συνδέσεις μεταφορών της περιοχής, συμπεριλαμβανομένου του διεθνούς αεροδρομίου της Μάλαγα.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL619461
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται αυτό το στούντιο, προσφέρει μια μοναδική αστική εμπειρία σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Σε αντίθεση με το Estepona, όπου projects όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper ξεκινούν από υψηλότερες τιμές (€418.800 και €320.000 αντίστοιχα) και συχνά εστιάζουν σε μεγαλύτερες κατοικίες ή οικογενειακές βίλες, αυτό το στούντιο προσφέρει μια πιο προσιτή είσοδο στην αγορά της Marbella. Η Benalmádena, με projects όπως το Alba Benalmadena (από €699.000), τείνει να απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, συχνά με θέα στη θάλασσα ή σε πολυτελείς κατοικίες. Το πλεονέκτημα του εν λόγω στούντιο είναι η άμεση αστική του ζωή, με τα πάντα σε κοντινή απόσταση, σε αντίθεση με πιο απομονωμένες ή παραθεριστικές τοποθεσίες. Ενώ άλλες περιοχές μπορεί να προσφέρουν μεγαλύτερη ηρεμία, η Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την ευκολία πρόσβασης σε εγκαταστάσεις, εστιατόρια και παραλίες, καθιστώντας την μια πρακτική επιλογή για όσους επιθυμούν έναν ζωντανό, αστικό τρόπο ζωής μεσογειακού τύπου.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
