Αυτό το στούντιο διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσία, μια ζωντανή αστική περιοχή που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις. Η τοποθεσία του, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και πολυάριθμες εγκαταστάσεις, το καθιστά μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν πρακτικό τρόπο ζωής. Το ακίνητο, με προσανατολισμό νοτιοδυτικό, προσφέρει δυνατότητες για ανανέωση και έχει καλό μακροπρόθεσμο δυναμικό ενοικίασης, κάτι που το καθιστά ελκυστικό για επενδυτές. Οι πωλητές είναι διαθέσιμοι για διαπραγματεύσεις.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), αυτό το στούντιο στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια πιο προσιτή τιμή εισόδου, ξεκινώντας από €149.900. Ωστόσο, η τιμή αυτή αντανακλά την ανάγκη για ανανέωση και το μικρότερο μέγεθος του ακινήτου (39 m²). Ενώ projects όπως το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) μπορεί να προσφέρουν νεότερες κατασκευές και περισσότερες ανέσεις, αυτό το στούντιο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητα προσαρμογής σε μια πολύ αστική και στρατηγική τοποθεσία, κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús. Η τιμολόγηση είναι ανταγωνιστική για όσους είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν στην ανακαίνιση, με την περιοχή να προσφέρει σταθερή ζήτηση για ενοικίαση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, το διαμέρισμα επωφελείται από την εγγύτητα σε ανέσεις, όπως η παραλία Playa de Puerto Banús σε απόσταση 301 μέτρων και μια φαρμακευτική μονάδα μόλις 64 μέτρα μακριά. Η περιοχή προσφέρει καλή προσβασιμότητα και κινητικότητα, με πολλές καθημερινές ανάγκες να είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο.
Ιδανικό για όσους αναζητούν μια λειτουργική κατοικία σε αστικό περιβάλλον, αυτό το στούντιο προσφέρει την ευκαιρία να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις προσωπικές προτιμήσεις. Η θέση του κοντά σε εμπορικά κέντρα, σχολεία και την παραλία καλύπτει τις ανάγκες για άνεση και εύκολη πρόσβαση.
Αυτό το ακίνητο ανήκει στην κατηγορία μεταπώλησης και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, αν και απαιτεί ανανέωση. Η κατασκευή του ακολουθεί τα πρότυπα της περιοχής, προσφέροντας μια σταθερή βάση για μελλοντικές αναβαθμίσεις και βελτιώσεις.
Το ακίνητο πωλείται μερικώς επιπλωμένο και η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, απαιτώντας περαιτέρω προσαρμογές. Η στάθμευση περιορίζεται σε δημόσιο χώρο. Επίσης, η κατάστασή του απαιτεί ανανέωση, κάτι που οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη.
Αυτό το στούντιο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητα ενοικίασης σε δημοφιλή περιοχή. Η κατάστασή του, που απαιτεί ανανέωση, το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν να προσθέσουν αξία μέσω ανακαίνισης. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, σε συνδυασμό με τις 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσελκύει όσους αναζητούν ένα ακίνητο για τουριστική εκμετάλλευση ή για προσωπική χρήση κατά τους 5 μήνες του θερμού κλίματος. Η τοποθεσία κοντά σε σημεία ενδιαφέροντος, όπως το λιμάνι Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), ενισχύει την ελκυστικότητά του.
Το ακίνητο περιγράφεται ως σε «καλή κατάσταση» αλλά απαιτεί ανανέωση, υποδεικνύοντας ότι τα υπάρχοντα υλικά και φινιρίσματα ενδέχεται να μην είναι σύγχρονα. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, αφήνοντας περιθώρια για αναβάθμιση σε προσαρμοσμένη διάταξη. Το ακίνητο πωλείται μερικώς επιπλωμένο, παρέχοντας μια βασική υποδομή, αλλά η συνολική ποιότητα και η αισθητική θα εξαρτηθούν από τις παρεμβάσεις του νέου ιδιοκτήτη. Η εστίαση θα πρέπει να δοθεί στην αναβάθμιση των υλικών και των εγκαταστάσεων για τη βελτίωση της λειτουργικότητας και της αξίας.
Η τιμή για αυτό το Ground Floor Studio ξεκινά από €149.900. Ως ακίνητο μεταπώλησης, η διαθεσιμότητα εξαρτάται από τις τρέχουσες συμφωνίες. Η τιμή αντανακλά τη θέση του σε αστική περιοχή και τις δυνατότητες ανανέωσης. Η αγορά του πρέπει να συνυπολογίζει το γεγονός ότι είναι επί του παρόντος μισθωμένο, με τον ενοικιαστή να απαιτεί 3 μήνες προειδοποίηση για την αποχώρησή του μετά την αποδοχή προσφοράς. Αυτό υποδηλώνει ότι η άμεση ιδιοκτησία μπορεί να μην είναι εφικτή.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η τοποθεσία του ακινήτου, μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και 353 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ, υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες είναι εύκολα προσβάσιμες. Με 70 εστιατόρια, 10 καφέ και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, η περιοχή είναι ζωντανή και προσφέρει ποικιλία. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και η εύκολη πρόσβαση σε 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύουν την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Η ύπαρξη σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε κοντινή απόσταση (368 m) ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 m) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), καθώς και σε πολυάριθμα εστιατόρια (70) και καφέ (10) σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, διασφαλίζει καθημερινή ευκολία. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη, με 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, γεγονός που μειώνει την ανάγκη για αυτοκίνητο για πολλές μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (2.0 km) και αθλητικά κέντρα (2.5 km) προσφέρει επιλογές αναψυχής.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου στην Νουέβα Ανδαλουσία, μια κατοικημένη περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Αναδεικνύει την εγγύτητά του σε βασικές ανέσεις, όπως η παραλία, καταστήματα, εστιατόρια και γήπεδα γκολφ, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση της καθημερινής ζωής στην περιοχή.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέροντας μια αστική εμπειρία κοντά στην ακτή. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, γνωστής για τον ήλιο, τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Η θέση της προσφέρει καλή ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της ζωντάνιας των κοντινών πόλεων, καθιστώντας την στρατηγικά τοποθετημένη για πρόσβαση σε τοπικές και περιφερειακές ανέσεις.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά και μια φαρμακευτική μονάδα στα 64 μέτρα. Η αγορά είναι προσβάσιμη σε 353 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Η περιοχή εξυπηρετείται από 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, καθιστώντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο εφικτή. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γνωστά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km).
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 m) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή διαθέτει πολλά γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), καθώς και αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km). Το Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) προσφέρει επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέροντας μια αστική εμπειρία κοντά στην ακτή. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, γνωστής για τον ήλιο, τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Η θέση της προσφέρει καλή ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της ζωντάνιας των κοντινών πόλεων, καθιστώντας την στρατηγικά τοποθετημένη για πρόσβαση σε τοπικές και περιφερειακές ανέσεις.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL626148
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
