Denne studioleiligheten ligger i hjertet av Nueva Andalucía, et livlig byområde nær Marbella, Málaga. Eiendommen, som ligger kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús, tilbyr direkte tilgang til byens fasiliteter med butikker og tjenester innen gangavstand. Dens strategiske beliggenhet, 45 km fra Málaga flyplass, sikrer utmerket tilgjengelighet. Til tross for sin kompakte størrelse, representerer studioleiligheten en interessant mulighet for de som søker en middelhavslivsstil med alt innen rekkevidde, i et dynamisk område av Costa del Sol.
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), utmerker denne studioleiligheten i Nueva Andalucía seg med sin mer overkommelige startpris på €149.900. Dens beliggenhet i et etablert og svært ettertraktet område, direkte koblet til kysten og til urbane fasiliteter i toppklassen som de i Puerto Banús, representerer en betydelig merverdi, til tross for dens kompakte størrelse og behovet for renovering. Mens de andre prosjektene tilbyr forskjellige og potensielt mer moderne boligtyper, posisjonerer denne studioleiligheten seg som et 'entry-level' investeringsalternativ i et luksusboligmarked. Nærheten til fasiliteter og stranden til fots skiller den fra mer isolerte prosjekter eller de som ligger i mindre sentrale områder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i et urbant miljø i Nueva Andalucía, drar denne studioleiligheten nytte av en privilegert beliggenhet med essensielle tjenester innen rekkevidde, som et apotek kun 64 meter unna og et supermarked 353 meter unna. Nærheten til Playa de Puerto Banús (301 meter) gir enkel tilgang til kysten, mens beliggenheten også er strategisk for å nå golfbaner og rekreasjonsområder, alt innen kort avstand.
Denne studioleiligheten er designet for de som ønsker en funksjonell og godt tilkoblet base i et av de mest ettertraktede områdene på Costa del Sol. Ideell som en 'pied-à-terre', for fagpersoner som arbeider i området, eller som en potensiell eiendomsinvestering. Dens beliggenhet fremmer en praktisk livsstil der de fleste daglige behov kan nås til fots eller på sykkel.
Denne studioleiligheten er en del av en eksisterende bygning, beliggende i et etablert område. Eiendommen, selv om den er et brukt salg, tilbyr potensial for betydelig oppdatering og forbedring. Det er ikke et nybyggprosjekt, men en mulighet i en allerede definert urban kontekst som krever renoveringsinnsats for å maksimere sin verdi og attraktivitet.
Studioleiligheten har ingen separate soverom og den nåværende standarden krever en oppdatering. Utsikten er orientert mot det omkringliggende bymiljøet, snarere enn mot naturlige eller panoramiske utsikter. Parkering er hovedsakelig tilgjengelig på gaten, og eiendommen selges delvis møblert, noe som krever ytterligere investering for fullstendig og personlig møblering.
Denne eiendommen passer for de som søker en 'pied-à-terre' i et livlig område av Costa del Sol, med bekvemmeligheten av å ha alt innen rekkevidde. Det er et godt valg for investorer som sikter på en eiendom med potensial for leieinntekter i en etablert turistdestinasjon. Selv de som ønsker en base for å utforske regionen, nyte nærheten til strender, golfbaner og restauranter, vil finne denne beliggenheten praktisk. Den ideelle kjøperen er villig til å investere i oppdateringer for å tilpasse rommet og maksimere verdien, med hensyn til tidsrammene knyttet til den eksisterende utleien.
Studioleiligheten fremstår i rimelig stand og krever en generell oppdatering. Kjøkkenet er delvis utstyrt, noe som antyder behov for modernisering eller fullstendig utskifting. Møbleringen er delvis, noe som gir god plass til personlig tilpasning. Finishen, som ofte sees i eiendommer som krever renovering, reflekterer kanskje ikke moderne standarder når det gjelder materialer og design. Sørvest-orienteringen sikrer naturlig lys på ettermiddagen. Det omkringliggende bymiljøet er det primære visuelle elementet fra studioleilighetens vinduer.
Prisen for denne studioleiligheten starter fra €149.900. Dette er en investeringsmulighet i et ettertraktet område på Costa del Sol. Eiendommen er for tiden utleid, og leietaker krever tre måneders varsel når et tilbud er akseptert. Gitt behovet for oppdatering, reflekterer prisen de nåværende forholdene og potensialet for verdistigning etter renovering. Mulighetene for langtidsutleie anses som gode, noe som gjør den attraktiv for investorer som søker avkastning på investeringen i et område med stor etterspørsel.
Nueva Andalucía, ofte kjent som 'Golfdalen', tilbyr en unik blanding av byliv og nærhet til natur og fritidsaktiviteter. Denne studioleiligheten ligger i et etablert boligområde, omgitt av fasiliteter som gjør hverdagen enkel. Supermarkeder, apoteker og restauranter kan nås til fots, mens de berømte strendene i Puerto Banús og San Pedro de Alcántara ligger bare noen minutters kjøring eller sykkeltur unna. Nærheten til mange verdenskjente golfbaner, som Los Naranjos og Las Brisas, tiltrekker golfentusiaster fra hele verden. Området er godt betjent av offentlig transport med 10 linjer som forbinder til omkringliggende sentre, noe som gjør det til en praktisk base for både fastboende og besøkende. Miljøet er dynamisk med intensiv aktivitet året rundt, men tilbyr også roligere hjørner i boligområdene.
Å bo i Nueva Andalucía betyr å fordype seg i et dynamisk og kosmopolitisk miljø. Nærheten til Puerto Banús, med sin eksklusive marina og restauranter, er et sterkt salgsargument. Hverdagen lettes av tilstedeværelsen av alle nødvendige fasiliteter innen gangavstand: supermarkeder, apotek, banker og kafeer er lett tilgjengelige. Strendene, som Playa de Puerto Banús, ligger bare noen minutter unna, perfekte for å nyte middelhavsklimaet. Området er et paradis for golfelskere med flere anerkjente baner i umiddelbar nærhet. Kombinasjonen av byliv, kysttilgang og fritidsmuligheter gjør Nueva Andalucía til en attraktiv beliggenhet for et bredt spekter av kjøpere.
Dette kartet viser studioleilighetens plassering i Nueva Andalucía, og fremhever dens umiddelbare nærhet til kysten og Playa de Puerto Banús. Man kan observere tettheten av urbane fasiliteter, inkludert supermarkeder, apoteker og restauranter, samt nærheten til viktige golfbaner. Nettverket av offentlig transport er synlig, i likhet med de viktigste tilgangsveiene til Marbella og Málaga flyplass.
Beliggende i Nueva Andalucía, posisjonerer denne studioen seg strategisk innenfor Costa del Sol, en region kjent for sitt klima, sine strender og sin turistmessige infrastruktur. Området er en privilegert enklave vest for Marbella, nær Puerto Banús, kjent for sitt natteliv og sine luksuriøse yachter. Nærheten til Marbella sentrum (ca. 7 km) gir tilgang til en større by med ytterligere kulturelle og kommersielle tjenester. Regionen som helhet er godt forbundet, med Málaga ca. 45 km unna, noe som gjør tilgangen fra den internasjonale flyplassen enkel.
Eiendommen har utmerket tilgjengelighet. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna. Andre fasiliteter som supermarkeder og apotek kan nås på få minutters gange (henholdsvis 353 m og 64 m). Nærheten til 70 restauranter, 10 kafeer og 4 banker indikerer et bredt utvalg av tjenester i nærheten. For golfentusiaster ligger baner som Los Naranjos og The Range ca. 2 km unna. Málaga flyplass ligger 45 km unna, godt forbundet via vei. Offentlig transport er godt representert med 10 linjer og 50 holdeplasser i nærheten, noe som gir alternativer til bil, selv om tilstedeværelsen av en ladestasjon for elbiler 368 meter unna antyder en trend mot bærekraftig mobilitet. Sykehuset ligger 1,9 km unna.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyter et temperert middelhavsklima med gjennomsnittlige årlige temperaturer som varierer mellom 12°C og 27°C, og et gjennomsnitt på 19,1°C. Området har ca. 3.856 soltimer per år, noe som muliggjør en lang periode med utendørsaktiviteter. Svømming i havet er behagelig i ca. 5 måneder av året når vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden på bare 7 meter over havet og en nesten flat helling mot stranden (0,0%) fremhever nærheten til havet og enkel tilgang. Det omkringliggende miljøet er overveiende urbant, men nærheten til kysten gir havbris og en typisk atmosfære for regionen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til havet er en av de viktigste attraksjonene i dette området. Playa de Puerto Banús, bare 301 meter unna, gir enkel tilgang til kysten. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er lett tilgjengelige. For sportsentusiaster er området kjent for sine golfbaner i verdensklasse, med Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas ca. 2 km unna. Det finnes også sportssentre og aktiviteter som CrossFit Marbella. Tilstedeværelsen av marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) utvider rekreasjonsmulighetene knyttet til havet.
Kilde: OpenStreetMap
Beliggende i Nueva Andalucía, posisjonerer denne studioen seg strategisk innenfor Costa del Sol, en region kjent for sitt klima, sine strender og sin turistmessige infrastruktur. Området er en privilegert enklave vest for Marbella, nær Puerto Banús, kjent for sitt natteliv og sine luksuriøse yachter. Nærheten til Marbella sentrum (ca. 7 km) gir tilgang til en større by med ytterligere kulturelle og kommersielle tjenester. Regionen som helhet er godt forbundet, med Málaga ca. 45 km unna, noe som gjør tilgangen fra den internasjonale flyplassen enkel.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL626148
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og boenhetens egnethet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
