Tento byt typu studio se nachází v živé čtvrti Nueva Andalucía a nabízí příležitost pro ty, kteří hledají středomořský životní styl. Je situován v městském prostředí s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Díky své jihozápadní orientaci je byt po celý den zaplaven přirozeným světlem. Přítomnost současného nájemce naznačuje dlouhodobý investiční potenciál nemovitosti. Tento byt, který vyžaduje modernizaci, je také vhodnou volbou pro renovační projekty.
Tento byt typu studio v Nueva Andalucía, s počáteční cenou 149.900 €, je cenově dostupnější ve srovnání s jinými projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259.000 €). Zatímco projekty v Mijas a Esteponě obvykle nabízejí větší obytné prostory nebo modernější vybavení, tato nemovitost v Nueva Andalucía vyniká svou polohou a současným potenciálem. Vzhledem k tomu, že se nachází v městštější lokalitě než Aquamar v Torre del Mar, nabízí výhodu v praktičnosti každodenního života. Toto studio je strategickou volbou zejména pro ty, kteří chtějí přidat osobní dotek prostřednictvím modernizace nebo získat dlouhodobou investici.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Toto studio se nachází v srdci Nueva Andalucía, blízko pláží a přístavního života. Dostupnost městského vybavení v docházkové vzdálenosti usnadňuje každodenní život. To je atraktivní pro ty, kteří chtějí žít klidně a zároveň využívat výhod rušné oblasti.
Ideální pro ty, kteří hledají praktický a dostupný životní prostor v slunečném klimatu. Je vhodný pro ty, kteří hledají nemovitost s nízkými nároky na údržbu, ale s vysokým potenciálem. Zejména pro investory nebo ty, kteří získávají druhé bydlení, představuje praktické řešení.
Tento byt se nachází ve stávající budově a je připraven k prodeji. Potřeba renovace nabízí kupujícím možnost přizpůsobit si jej podle svého vkusu. Proces modernizace má potenciál jej přizpůsobit současným životním standardům.
Byt nemá žádné samostatné ložnice a má pouze jednu koupelnu, což nemusí být vhodné pro větší rodiny nebo ty, kteří potřebují více než jednu ložnici. Vystěhování současného nájemce může vyžadovat tříměsíční výpovědní lhůtu. Kupní cena nezahrnuje náklady na renovaci.
Pokud chcete spojit klidný životní styl s aktivním městským životem, toto studio může být pro vás. Možnost rychlého dosažení pláže je důležitá pro ty, kteří milují život u moře. Navíc, blízkost mnoha golfových hřišť v oblasti nabízí ideální lokalitu pro zájemce o golf. Blízkost k obchodům, lékárnám a restauracím pro každodenní potřeby je velkou výhodou pro ty, kteří preferují praktický život. Pro investory může být tento byt s jeho současným nájemcem a potenciálem pro renovaci dobrou volbou pro generování příjmu z pronájmu nebo zvýšení hodnoty. Dostupnost základní infrastruktury, jako je elektřina a pitná voda, usnadňuje proces nastěhování.
Tento byt typu studio vyžaduje v současné době modernizaci. Podlahy a stěny lze upravit podle vkusu kupujícího. Kuchyňský kout je částečně vybaven a může být vylepšen novými spotřebiči a moderním designem. Koupelna je navržena tak, aby splňovala základní potřeby a může být modernizována podle osobních preferencí. Skutečnost, že je byt nabízen jako 'částečně zařízený', poskytuje kupujícím flexibilitu při výběru nábytku. Možnost parkování na ulici je praktická pro majitele aut. Celkově nemovitost představuje výchozí bod, kde investoři nebo ti, kteří chtějí vytvořit svůj vlastní životní prostor, mohou vidět potenciál.
Tento byt typu studio je nabízen k prodeji za ceny od 149.900 €. S obytnou plochou 39 m² a jednou koupelnou nabízí kompaktní životní řešení. Skutečnost, že je nemovitost obývaná současným nájemcem, naznačuje potenciál pro pravidelný příjem z pronájmu. Potřeba renovace dává kupujícím příležitost přizpůsobit si nemovitost nebo zvýšit její hodnotu. Toto cenové rozpětí nabízí atraktivní výchozí bod ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu. Prodávaná nemovitost spadá do kategorie 'resale' a je považována za potenciální investiční nástroj.
Tento byt typu studio v Nueva Andalucía vám přináší veškeré pohodlí městského života na dosah ruky. Jen 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús, můžete trávit dny na slunci a u moře. Možnost dosáhnout k supermarketům a lékárnám během několika minut vám umožní snadno vyřídit každodenní potřeby. Pro golfové nadšence je golfové hřiště Los Naranjos vzdálené pouhé 2 km. Lokalita také nabízí dokonalou rovnováhu pro ty, kteří chtějí žít klidně a zároveň si užívat živou společenskou scénu. Snadný přístup k základním službám, jako je elektřina a pitná voda, zaručuje pohodlný život.
Nueva Andalucía nabízí pulzující městské prostředí na pobřeží Středozemního moře. Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od veškerého základního vybavení; supermarket je vzdálen 353 metrů a lékárna pouhých 64 metrů. Tato blízkost činí každodenní život mimořádně praktickým. Srdce přístavního života, Puerto Deportivo José Banús, je vzdáleno pouhých 700 metrů. V okruhu 2 km se nachází také golfová hřiště, sportovní centra a různé restaurace. To nabízí spoustu možností pro společenský i aktivní životní styl. Blízkost k Playa de Puerto Banús na pobřeží, pouhých 301 metrů, poskytuje snadný přístup k moři.
Tento byt typu studio se nachází na strategickém místě v pulzujícím centru Nueva Andalucía. Lokalita nabízí vyvážený životní styl s snadným přístupem k městskému vybavení i ke středomořskému pobřeží.
Nueva Andalucía je prestižní rezidenční oblast západně od Marbelly. Tato poloha poskytuje snadný přístup k vybavení, které Costa del Sol nabízí, a zároveň nabízí klidnější životní zážitek. Blízkost luxusních marin, pláží a gastronomické rozmanitosti Marbelly dodává oblasti zvláštní kouzlo. Vzdálenost přibližně 45 km od letiště v Málaze je strategickou výhodou pro národní i mezinárodní spojení. Nueva Andalucía je oblast, která kombinuje moderní vybavení, přírodní krásy a středomořský životní styl.
Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 45 km, což z bytu činí dobře umístěný pro mezinárodní cestování. Silniční přístup je snadný a nabíjecí stanice vzdálená 368 metrů je výhodou pro majitele elektrických vozidel. V oblasti je 10 různých linek veřejné dopravy a 50 zastávek, což usnadňuje pohyb bez nutnosti vlastnit auto. Lze snadno dosáhnout k důležitým místům, jako je nemocnice ve vzdálenosti 1,9 km a golfová hřiště ve vzdálenosti 2 km. Lokalita bytu nabízí vyváženou polohu jak pro místní vybavení, tak pro přístup na delší vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se pyšní mírným klimatem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Léta jsou horká a suchá, zatímco zimy jsou mírné a deštivé. S průměrem 3 856 slunečných hodin ročně je tato oblast ideální pro milovníky slunečného počasí. Nachází se pouhých 7 metrů nad mořskou hladinou, což podporuje blízkost k pláži a rovinatý terén. Pět měsíců v roce vhodných ke koupání a snadný přístup k moři jsou významnými výhodami pro ty, kteří chtějí využívat středomořského klimatu. Tyto klimatické podmínky jsou příznivé pro celoroční outdoorové aktivity a pohodový životní styl.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláže jako Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) v blízkosti bytu nabízejí možnosti pro relaxaci a opalování. Oblast je také rájem pro golfové nadšence; světově proslulá hřiště jako Los Naranjos Golf, The Range a Real Club de Golf Las Brisas jsou vzdálená jen pár kilometrů. Sportovní centra a mariny také nabízejí různé možnosti pro rekreační aktivity. Snadný přístup k Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) je dalším lákadlem pro zájemce o námořní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je prestižní rezidenční oblast západně od Marbelly. Tato poloha poskytuje snadný přístup k vybavení, které Costa del Sol nabízí, a zároveň nabízí klidnější životní zážitek. Blízkost luxusních marin, pláží a gastronomické rozmanitosti Marbelly dodává oblasti zvláštní kouzlo. Vzdálenost přibližně 45 km od letiště v Málaze je strategickou výhodou pro národní i mezinárodní spojení. Nueva Andalucía je oblast, která kombinuje moderní vybavení, přírodní krásy a středomořský životní styl.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL626148
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je odborník na nemovitosti se specializací na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanc y dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje poctivé, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
