Deze studio in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een compacte woonoplossing nabij kustvoorzieningen. Met een woonoppervlak van 39 m² en één badkamer, is het een functionele ruimte in een levendige stedelijke omgeving. Het appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De locatie kenmerkt zich door directe nabijheid tot de kust en voorzieningen op loopafstand, wat bijdraagt aan een praktisch dagelijks leven.
Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert deze studio in Nueva Andalucía zich als een instapmodel in de markt. De startprijs van €149.900 is aanzienlijk lager, wat verklaard wordt door het type woning (studio), de bestaande staat die modernisering vereist, en de huidige verhuursituatie. De andere genoemde projecten betreffen waarschijnlijk nieuwere ontwikkelingen of grotere woningen, wat zich vertaalt in hogere prijzen. De locatie in Nueva Andalucía, nabij Marbella en Puerto Banús, biedt echter een significant andere dynamiek en aantrekkingskracht dan Torre del Mar of Mijas, die meer gericht zijn op een traditionele kustsfeer of een rustiger residentieel karakter. De nabijheid tot exclusieve jachthavens en golfbanen in Nueva Andalucía onderscheidt dit gebied van de meer oostelijk gelegen locaties. De lagere prijsklasse maakt dit object aantrekkelijk voor investeerders die gericht zijn op het lagere segment van de markt aan de westelijke Costa del Sol, met de bereidheid om extra kapitaal te investeren in renovatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijke residentiële zone direct aan de kustlijn ten westen van Marbella. De directe omgeving is stedelijk met een hoge concentratie aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden op loopafstand. De nabijheid tot Puerto Banús versterkt de aantrekkingskracht voor wie stedelijk leven met kust nabijheid zoekt.
Dit studio-appartement richt zich op kopers die een efficiënte, onderhoudsarme woonruimte zoeken op een locatie met directe toegang tot stedelijke voorzieningen en de kust. Het is geschikt voor individuen of koppels die waarde hechten aan mobiliteit en bereikbaarheid, en een basis wensen voor een actieve levensstijl aan de Costa del Sol. Het biedt potentieel voor zowel eigen gebruik als verhuur.
Dit betreft een bestaand appartement dat momenteel een update nodig heeft. De bouwfase is reeds voltooid. De huidige bewoner dient te worden uitgekozen, wat een oplevertermijn van drie maanden vereist na acceptatie van een bod. De nadruk ligt op het potentieel voor verbetering en toekomstige verhuur.
Dit appartement biedt geen aparte slaapkamers en is momenteel gedeeltelijk gemeubileerd. Parkeren is uitsluitend op straat beschikbaar. De staat van het appartement vereist modernisering. Het is een bestaand gebouw, geen nieuwbouwproject met de bijbehorende moderne faciliteiten. De huidige huurder vereist een opzegtermijn van drie maanden.
Deze studio is een geschikte keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een object met potentieel voor huurinkomsten in een gewilde kustregio. Het appartement kan ook dienen als een voordelige uitvalsbasis voor personen die veel tijd doorbrengen met golfen, gezien de nabijheid van diverse golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Voor wie de voorkeur geeft aan stedelijke dynamiek en directe toegang tot strand en promenade, biedt de locatie voordelen. Het is minder geschikt voor gezinnen die ruimte nodig hebben, gezien het compacte formaat en het gebrek aan aparte slaapkamers. De bestaande huursituatie en de noodzaak tot renovatie vereisen geduld en een investeringsbereidheid.
Het appartement is gedeeltelijk gemeubileerd en de keuken is deels uitgerust, wat duidt op een basisniveau van afwerking dat potentieel voor verbetering biedt. De huidige staat vereist modernisering, wat kopers de kans geeft om de afwerking naar eigen smaak aan te passen. De kenmerken vermelden 'Condition - Fair', wat suggereert dat de voorzieningen functioneel zijn, maar waarschijnlijk niet up-to-date. De indeling, met een open woonruimte van 39 m² en één badkamer, is kenmerkend voor studio-appartementen. De zuidwestelijke oriëntatie draagt bij aan de lichtinval. De focus ligt hier meer op de locatie en het investeringspotentieel dan op een afgewerkt, instapklaar product.
De studio in Nueva Andalucía wordt aangeboden vanaf €149.900. Dit is een prijs voor een bestaande woning die modernisering behoeft, wat ruimte biedt voor waardevermeerdering. De woning is momenteel verhuurd, wat betekent dat de overdracht pas kan plaatsvinden drie maanden na acceptatie van een bod, om de huurder de contractuele opzegtermijn te gunnen. Deze factor, gecombineerd met de staat van de woning, positioneert het als een potentieel aantrekkelijke investering voor kopers die bereid zijn te investeren in renovatie en te wachten op de oplevering.
Nueva Andalucía, een wijk ten westen van Marbella, biedt een dynamische stedelijke leefomgeving met directe toegang tot de kust en een breed scala aan voorzieningen. De directe nabijheid van winkels (353 m), een apotheek (64 m) en diverse restaurants (70 binnen 2 km) maakt dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten zeer toegankelijk. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) suggereert een levendige sfeer, vooral tijdens de warmere maanden. Mobiliteit is een pluspunt; veel bestemmingen zijn te voet of per fiets bereikbaar, en het gebied kent 10 OV-lijnen met 50 haltes, wat het bezit van een auto minder noodzakelijk maakt. Dit woonritme is gericht op gemak, direct beschikbare diensten en een actieve levensstijl in een stedelijke kustsetting.
Het leven in Nueva Andalucía, westelijk van Marbella, wordt gekenmerkt door stedelijke dynamiek en directe kusttoegang. Met de zee op 301 meter (Playa de Puerto Banús) en een supermarkt op 353 meter, zijn essentiële voorzieningen binnen handbereik. Dit vermindert de noodzaak voor autogebruik voor dagelijkse taken. De omgeving is rijk aan recreatiemogelijkheden, variërend van stranden tot de nabijheid van gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km). De aanwezigheid van 70 restaurants binnen een straal van 2 km en 10 OV-lijnen met 50 haltes onderstreept het gemak en de connectiviteit van deze locatie. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau garandeert een typisch kustklimaat.
Deze studio is gelegen in Nueva Andalucía, een levendige stedelijke zone direct aan de kustlijn nabij Marbella. De kaart toont de directe nabijheid van voorzieningen zoals winkels en het strand van Puerto Banús, evenals de concentratie van golfbanen in de nabije omgeving. De positie benadrukt de stedelijke leefbaarheid en de recreatieve mogelijkheden die de Costa del Sol te bieden heeft.
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst het project in het hart van een bloeiende regio, bekend om zijn stranden, golfbanen en kosmopolitische sfeer. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km) verhoogt de internationale toegankelijkheid. Het gebied dient als een toegangspoort tot zowel de levendige kustlijn van Marbella als de rustigere gebieden verder landinwaarts of westwaarts richting Estepona. De stedelijke kenmerken van Nueva Andalucía contrasteren met de meer residentiële of landelijke projecten elders aan de kust.
De bereikbaarheid van dit appartement is goed, met de luchthaven van Málaga hemelsbreed 45 km verwijderd. Belangrijke stranden zoals Playa de Puerto Banús liggen op slechts 301 meter, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km verderop liggen. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 2.1 km. De stedelijke omgeving zorgt voor een hoge concentratie aan voorzieningen: een supermarkt (353 m), een apotheek (64 m), en een ziekenhuis (1.9 km) zijn allen dichtbij. Het openbaar vervoer is met 10 lijnen en 50 haltes ruim vertegenwoordigd. Hoewel veel te voet bereikbaar is, biedt de nabijheid van de snelweg (niet gespecificeerd maar impliciet door luchthavenafstand) goede autoverbindingen.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 27°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Het gebied geniet van 3.856 zonuren per jaar, wat een lang zwemseizoen van 5 maanden mogelijk maakt (watertemperatuur ≥20°C). De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau, vlakbij de kust, versterkt dit aangename klimaat. De helling naar het dichtstbijzijnde strand is 0.0%, wat de directe toegang tot de zee kenmerkt. De omgeving biedt geen specifieke berg- of natuurlandschappen direct naast de deur, de focus ligt hier op de stedelijke kustbeleving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kust is een prominent kenmerk, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter. Verdere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn gemakkelijk bereikbaar. De regio staat ook bekend om zijn golfmogelijkheden; diverse golfbanen zoals Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas liggen op ongeveer 2 km afstand. Sportfaciliteiten, waaronder een sportcentrum op 2.5 km, en jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) bieden diverse recreatiemogelijkheden. De stedelijke omgeving met talloze restaurants en cafés draagt bij aan een uitgebreid recreatieaanbod.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst het project in het hart van een bloeiende regio, bekend om zijn stranden, golfbanen en kosmopolitische sfeer. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km) verhoogt de internationale toegankelijkheid. Het gebied dient als een toegangspoort tot zowel de levendige kustlijn van Marbella als de rustigere gebieden verder landinwaarts of westwaarts richting Estepona. De stedelijke kenmerken van Nueva Andalucía contrasteren met de meer residentiële of landelijke projecten elders aan de kust.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL626148
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
