Dieses Studio in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine kompakte Wohnlösung in der Nähe von Küsteneinrichtungen. Mit einer Wohnfläche von 39 m² und einem Badezimmer ist es ein funktionaler Raum in einer lebendigen städtischen Umgebung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Südwesten ausgerichtet, was für angenehmen Lichteinfall sorgt. Die Lage zeichnet sich durch die direkte Nähe zur Küste und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten aus, was zu einem praktischen Alltag beiträgt.
Verglichen mit Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Studio in Nueva Andalucía als Einstiegsangebot. Der Startpreis von 149.900 € ist deutlich niedriger, was durch den Immobilientyp (Studio), den bestehenden Zustand, der eine Modernisierung erfordert, und die aktuelle Mietsituation erklärt wird. Die anderen genannten Projekte sind wahrscheinlich neuere Entwicklungen oder größere Wohnungen, was sich in höheren Preisen widerspiegelt. Die Lage in Nueva Andalucía, nahe Marbella und Puerto Banús, bietet jedoch eine deutlich andere Dynamik und Anziehungskraft als Torre del Mar oder Mijas, die eher auf eine traditionelle Küstenatmosphäre oder einen ruhigeren Wohncharakter ausgerichtet sind. Die Nähe zu exklusiven Yachthäfen und Golfplätzen in Nueva Andalucía unterscheidet es von den weiter östlich gelegenen Orten. Die niedrigere Preisklasse macht diese Immobilie für Investoren attraktiv, die auf das untere Segment des Marktes an der westlichen Costa del Sol abzielen und bereit sind, zusätzliches Kapital in die Renovierung zu investieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in Nueva Andalucía, einem städtischen Wohngebiet direkt an der Küste westlich von Marbella. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch mit einer hohen Konzentration an Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Puerto Banús verstärkt seine Attraktivität für diejenigen, die städtisches Leben mit Küstenzugang suchen.
Dieses Studio-Apartment richtet sich an Käufer, die eine effiziente, wartungsarme Wohnfläche an einem Ort mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und der Küste suchen. Es ist geeignet für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legen und eine Basis für einen aktiven Lebensstil an der Costa del Sol wünschen. Es bietet Potenzial sowohl für den Eigengebrauch als auch zur Vermietung.
Dies ist eine bestehende Wohnung, die derzeit eine Modernisierung erfordert. Die Bauphase ist abgeschlossen. Der derzeitige Mieter muss gekündigt werden, was eine Kündigungsfrist von drei Monaten nach Annahme eines Angebots erfordert. Der Schwerpunkt liegt auf dem Potenzial für Verbesserungen und zukünftige Vermietungen.
Dieses Apartment bietet keine separaten Schlafzimmer und ist derzeit teilmöbliert. Parkplätze sind nur auf der Straße verfügbar. Der Zustand der Wohnung erfordert eine Modernisierung. Es handelt sich um ein bestehendes Gebäude, keine Neubauentwicklung mit den dazugehörigen modernen Einrichtungen. Der derzeitige Mieter benötigt eine Kündigungsfrist von drei Monaten.
Dieses Studio ist eine geeignete Wahl für Investoren, die eine Immobilie mit Mietrenditepotenzial in einer begehrten Küstenregion suchen. Das Apartment kann auch als erschwingliche Basis für Personen dienen, die viel Zeit mit Golf verbringen, angesichts der Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Für diejenigen, die städtische Dynamik und direkten Zugang zum Strand und zur Promenade bevorzugen, bietet die Lage Vorteile. Es ist weniger geeignet für Familien, die Platz benötigen, aufgrund der kompakten Größe und des Fehlens separater Schlafzimmer. Die bestehende Mietsituation und die Notwendigkeit einer Renovierung erfordern Geduld und Investitionsbereitschaft.
Die Wohnung ist teilmöbliert und die Küche ist teilweise ausgestattet, was auf ein grundlegendes Ausstattungsniveau hinweist, das Potenzial für Verbesserungen bietet. Der aktuelle Zustand erfordert eine Modernisierung, was den Käufern die Möglichkeit gibt, die Oberflächen nach eigenem Geschmack anzupassen. Die Merkmale listen 'Zustand - Mäßig' auf, was darauf hindeutet, dass die Einrichtungen funktionsfähig, aber wahrscheinlich nicht auf dem neuesten Stand sind. Die Aufteilung mit einem offenen Wohnbereich von 39 m² und einem Badezimmer ist typisch für Studio-Apartments. Die Südausrichtung trägt zum Lichteinfall bei. Der Fokus liegt hier eher auf der Lage und dem Investitionspotenzial als auf einem fertigen, bezugsfertigen Produkt.
Das Studio in Nueva Andalucía wird ab 149.900 € angeboten. Dies ist ein Preis für eine bestehende Immobilie, die modernisiert werden muss, was Raum für Wertsteigerung bietet. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was bedeutet, dass die Übergabe erst drei Monate nach Annahme eines Angebots erfolgen kann, um dem Mieter seine vertragliche Kündigungsfrist zu gewähren. Dieser Faktor, kombiniert mit dem Zustand der Immobilie, positioniert sie als attraktive Investition für Käufer, die bereit sind, in die Renovierung zu investieren und auf die Fertigstellung zu warten.
Nueva Andalucía, ein Bezirk westlich von Marbella, bietet eine dynamische städtische Lebensumgebung mit direktem Zugang zur Küste und einer breiten Palette von Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften (353 m), einer Apotheke (64 m) und zahlreichen Restaurants (70 innerhalb von 2 km) macht tägliche Besorgungen und soziale Aktivitäten sehr zugänglich. Die Nähe zum Playa de Puerto Banús (301 m) deutet auf eine lebendige Atmosphäre hin, insbesondere während der wärmeren Monate. Mobilität ist ein Pluspunkt; viele Ziele sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, und die Gegend verfügt über 10 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen, was den Besitz eines Autos weniger notwendig macht. Dieser Lebensrhythmus ist auf Bequemlichkeit, sofort verfügbare Dienstleistungen und einen aktiven Lebensstil in einer städtischen Küstenlage ausgerichtet.
Das Leben in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, ist geprägt von städtischer Dynamik und direktem Küstenzugang. Mit dem Meer nur 301 Meter entfernt (Playa de Puerto Banús) und einem Supermarkt 353 Meter entfernt sind wesentliche Annehmlichkeiten leicht erreichbar. Dies reduziert den Bedarf an Autonutzung für tägliche Aufgaben. Die Gegend ist reich an Freizeitmöglichkeiten, von Stränden bis zur Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Golf Los Naranjos (2,0 km). Die Präsenz von 70 Restaurants in einem Umkreis von 2 km und 10 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen unterstreicht die Bequemlichkeit und Konnektivität dieses Standorts. Die Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel gewährleistet ein typisches Küstenklima.
Dieses Studio befindet sich in Nueva Andalucía, einer lebendigen städtischen Zone direkt an der Küste bei Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften und dem Strand von Puerto Banús sowie die Konzentration von Golfplätzen in der Nähe. Die Position betont die städtische Lebensqualität und die Freizeitmöglichkeiten, die die Costa del Sol bietet.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einer der prestigeträchtigsten Städte an der Costa del Sol. Diese Lage platziert das Projekt im Herzen einer blühenden Region, die für ihre Strände, Golfplätze und kosmopolitische Atmosphäre bekannt ist. Die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) erhöht die internationale Erreichbarkeit. Die Gegend dient als Tor zur lebendigen Küste von Marbella sowie zu den ruhigeren Gebieten weiter landeinwärts oder westlich in Richtung Estepona. Die städtischen Merkmale von Nueva Andalucía stehen im Kontrast zu eher ländlichen oder wohnlichen Projekten anderswo an der Küste.
Die Erreichbarkeit dieser Wohnung ist gut, der Flughafen Málaga ist 45 km Luftlinie entfernt. Wichtige Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km weiter liegen. Für Golfer gibt es mehrere Plätze innerhalb eines Radius von 2,1 km. Die städtische Umgebung sorgt für eine hohe Dichte an Einrichtungen: ein Supermarkt (353 m), eine Apotheke (64 m) und ein Krankenhaus (1,9 km) sind alle in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut vertreten. Obwohl vieles zu Fuß erreichbar ist, bietet die Nähe zur Autobahn (impliziert durch die Entfernung zum Flughafen) gute Autoverbindungen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Die Gegend genießt 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Badesaison von 5 Monaten ermöglicht (Wassertemperatur ≥20°C). Die Lage nur 7 Meter über dem Meeresspiegel, nahe der Küste, verstärkt dieses angenehme Klima. Die Neigung zum nächstgelegenen Strand beträgt 0,0%, was den direkten Zugang zum Meer kennzeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet keine spezifischen Berg- oder Naturlandschaften; der Fokus liegt hier auf dem städtischen Küstenerlebnis.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein herausragendes Merkmal, Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Die Region ist auch für ihre Golfmöglichkeiten bekannt; mehrere Golfplätze wie der Golf Los Naranjos und der Real Club de Golf Las Brisas sind etwa 2 km entfernt. Sportanlagen, darunter ein Sportzentrum in 2,5 km Entfernung, und Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die städtische Umgebung mit zahlreichen Restaurants und Cafés trägt zu einem umfangreichen Freizeitangebot bei.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, einer der prestigeträchtigsten Städte an der Costa del Sol. Diese Lage platziert das Projekt im Herzen einer blühenden Region, die für ihre Strände, Golfplätze und kosmopolitische Atmosphäre bekannt ist. Die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) erhöht die internationale Erreichbarkeit. Die Gegend dient als Tor zur lebendigen Küste von Marbella sowie zu den ruhigeren Gebieten weiter landeinwärts oder westlich in Richtung Estepona. Die städtischen Merkmale von Nueva Andalucía stehen im Kontrast zu eher ländlichen oder wohnlichen Projekten anderswo an der Küste.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL626148
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
