يقع هذا الاستوديو الأنيق الذي تبلغ مساحته 0 متر مربع من المساحة المعيشية ويحتوي على حمام واحد في منطقة نويفا الأندلس المرغوبة في مالاغا. يوفر هذا العقار تجربة معيشة حديثة جنبًا إلى جنب مع مزايا المنطقة. إنه خيار مثالي للأفراد الذين يبحثون عن مساحة وظيفية في قلب المدينة. لم يتم تحديد مرحلة بناء المشروع، ولكنه عقار معاد بيعه يتطلب التحديث. المنطقة توفر العديد من المرافق على مسافة قريبة، مما يجعلها خيارًا عمليًا.
مقارنة بمناطق كوستا ديل سول الأخرى، تقدم نويفا الأندلس مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية ووسائل الراحة الساحلية. يتميز هذا الاستوديو، الذي يبدأ سعره من 149,900 يورو، بحجم مدمج مقارنة بالشقق الأكبر التي تقدمها أكوامار (توريه ديل مار، تبدأ من 219,950 يورو) أو لانتانا ريزيدنسيال (ميخاس، تبدأ من 205,000 يورو). يمثل إيثرنا هومز 2 في إستيپونا (يبدأ من 259,000 يورو) نطاقًا سعريًا أعلى وربما بناءً أحدث. تكمن ميزة نويفا الأندلس في موقعها المركزي بالقرب من بويرتو بانوس وخدمات ماربيا، مما يجعلها استثمارًا جذابًا ومنزلًا لقضاء العطلات. في حين أن هذا الاستوديو يتطلب تحديثات، فإن موقعه وإمكانات عائده الإيجاري كبيرة. تقدم مناطق توريه ديل مار وميخاس وإستيپونا أنماط حياة مختلفة، مثل مناطق الشاطئ الأكثر هدوءًا أو المجتمعات التي تركز على الأسرة بشكل أكبر، ولكن نويفا الأندلس تتميز بحيويتها وخدماتها المتنوعة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب نويفا الأندلس، بالقرب من الشاطئ ومرافق المدينة. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي ووسائل الراحة الحضرية. القرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم يجعل الحياة اليومية سلسة. تشتهر المنطقة بحيويتها وخدماتها المتنوعة.
يعد هذا الاستوديو مثاليًا لأولئك الذين يقدرون المساحات المدمجة والوظيفية في بيئة حضرية. إنه مناسب للعيش الدائم، أو كمنزل لقضاء العطلات، أو كاستثمار. تلبي الخدمات المتاحة في المنطقة وسهولة الوصول إليها العديد من الاحتياجات العملية. يتيح الموقع عيش حياة مريحة بالقرب من أماكن النشاط.
هذا العقار هو شقة قائمة (معاد بيعها) معروضة حاليًا للبيع. إنه ليس مشروع بناء جديد، لذلك لم يتم تحديد مرحلة البناء أو تاريخ الانتهاء. العقار جزء من المخزون الحالي وقد يتطلب تحديثات للمعايير الحديثة. غالبًا ما توفر هذه الأنواع من العقارات فرصًا للتخصيص.
يوفر هذا الاستوديو مساحة معيشة تبلغ 0 متر مربع وحمامًا واحدًا، مما قد يكون قيدًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر. على الرغم من أن الموقع مركزي، إلا أن أماكن وقوف السيارات موجودة في الشارع، مما قد يشكل تحديًا. تتطلب الشقة التحديث، مما يعني تكاليف إضافية وجهدًا للمالك الجديد. الأثاث جزء منه.
هذا الاستوديو مناسب للشخص الذي يبحث عن شقة مدمجة وسهلة الصيانة في قلب كوستا ديل سول. إنه استثمار مثالي للإيجار طويل الأجل أو قصير الأجل، نظرًا لشعبية المنطقة. للمهنيين الشباب أو الأزواج الذين يرغبون في العيش بالقرب من أماكن النشاط والخدمات، توفر هذه الشقة حلاً عصريًا وعمليًا. إذا كنت تقدر موقعًا يقع فيه كل شيء على مسافة قريبة - الشاطئ والمتاجر والمطاعم والنقل العام - فقد يكون هذا الاستوديو مناسبًا لك. إنه مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات الخاص بهم، والذي يمكن استخدامه عند الحاجة، وتأجيره عندما يكون فارغًا. لاحظ أن الشقة تتطلب التحديث، وهو أمر مناسب للمشتري الذي يرغب في تخصيص المساحة وفقًا لذوقه الخاص.
يوفر العقار مطبخًا مجهزًا جزئيًا وهو مفروش جزئيًا، مما يمنح المالك الجديد فرصة لتجهيز المساحة وفقًا لذوقه الخاص. لون الجدران أبيض، والتصميم الداخلي هو مزيج من الأسلوب الحضري والوظائف. الحمام بسيط وعملي. تم استخدام بلاط أبيض كمادة للأرضيات، مما يعكس الضوء ويخلق إحساسًا بالاتساع. تقع الشقة في مبنى سكني أبيض مع أشجار النخيل، ويتم الوصول إليها عبر منطقة مرصوفة جزئيًا، والتي تشمل أيضًا موقف سيارات. تجدر الإشارة إلى أن الشقة تتطلب التحديث، مما قد يعني استبدال المواد والأثاث.
يبدأ سعر هذا الاستوديو البالغة مساحته 39 مترًا مربعًا من 149,900 يورو. يحتوي على حمام واحد ولا يحتوي على غرف نوم. البائعون لديهم دافع، والشقة مؤجرة حاليًا، ولكن المستأجر سيقدم إشعارًا لمدة 3 أشهر بعد قبول العرض. تتطلب الشقة التحديث، مما قد يؤثر على سعر الشراء النهائي، ولكنه يوفر أيضًا فرصة للاستثمار بعائد إيجار محتمل. يتوفر عقار واحد.
نويفا الأندلس هي منطقة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وأسلوب الحياة المتوسطي. في هذا الاستوديو، يمكنك الاستمتاع بالحياة بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يمكن أن تبدأ أيامك بقهوة الصباح في مقهى قريب، تليها نزهة على شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط. تحتوي المنطقة على العديد من المطاعم والمتاجر وغيرها من الخدمات التي يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. ركوب الدراجات هو أيضًا وسيلة شائعة للتنقل، وهناك العديد من نقاط شحن السيارات الكهربائية في المنطقة. في المساء، يمكنك الاستمتاع بالمأكولات المحلية أو التنزه في الميناء القريب. على الرغم من كونه استوديو، فإن موقعه يجعله قاعدة عملية لاستكشاف المنطقة والاستمتاع بها.
نويفا الأندلس هي منطقة حضرية نابضة بالحياة، تقدم لسكانها مجموعة واسعة من الخدمات والأنشطة. تقع هذه الشقة في استوديو على بعد 301 متر فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس و 353 مترًا من أقرب سوبر ماركت، مما يضمن سلاسة الحياة اليومية. تقع العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك على مسافة قريبة، بالإضافة إلى صيدلية على بعد 64 مترًا فقط. تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة مواصلات عامة جيدة، و 50 محطة و 10 خطوط حافلات تسهل التنقل. سيقدر عشاق الجولف القرب من العديد من ملاعب الجولف، وأقربها على بعد 2.0 كم فقط. توجد أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية في المنطقة.
يقع هذا الاستوديو في المنطقة الحضرية لنويفا الأندلس، بالقرب من بويرتو بانوس وخدمات ماربيا. تُظهر الخريطة موقعه المركزي بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف وفرص التسوق. الهيكل الحضري الكثيف للمنطقة وسهولة الوصول إليه هي سماته الرئيسية.
تقع نويفا الأندلس في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. وهي جزء من منطقة ماربيا الأوسع، والمعروفة برفاهيتها وشواطئها الجميلة. تقدم المنطقة مزيجًا من الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي. القرب من المدن المعروفة الأخرى، مثل ماربيا (5.7 كم) وسان بيدرو ألكانتارا (3.4 كم)، يجعلها موقعًا مركزيًا. كجزء من منطقة كوستا ديل سول، فهي تستفيد من البنية التحتية الممتازة وسهولة الوصول، بما في ذلك مطار مالاغا-كوستا ديل سول القريب.
يقع هذا الاستوديو في موقع استراتيجي بالقرب من العديد من المواقع الهامة. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد 301 مترًا فقط. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا والصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يجعل المهام اليومية سهلة. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس للجولف، على بعد حوالي 2.0 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم. شبكة النقل العام واسعة، و 50 محطة و 10 خطوط حافلات تسهل التنقل بدون سيارة. سهولة الوصول بالسيارة جيدة، وتوجد أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية بالقرب.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز نويفا الأندلس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية. شهدت المنطقة تاريخياً 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية على الأقل. تقع الشقة على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن مناخًا لطيفًا ومستقرًا دون اختلافات كبيرة في الارتفاع. الأيام المشمسة والشتاء المعتدل تجعل المنطقة جذابة على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة فرصًا ممتازة للحياة الشاطئية والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. تشمل الشواطئ الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم). تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف الخاصة بها، وتقع ملاعب مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف على بعد 2.0 كم فقط. تتوفر أيضًا مرافق رياضية في المراكز الرياضية القريبة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) القريب فرصًا للإبحار والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. وهي جزء من منطقة ماربيا الأوسع، والمعروفة برفاهيتها وشواطئها الجميلة. تقدم المنطقة مزيجًا من الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي. القرب من المدن المعروفة الأخرى، مثل ماربيا (5.7 كم) وسان بيدرو ألكانتارا (3.4 كم)، يجعلها موقعًا مركزيًا. كجزء من منطقة كوستا ديل سول، فهي تستفيد من البنية التحتية الممتازة وسهولة الوصول، بما في ذلك مطار مالاغا-كوستا ديل سول القريب.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL626148
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
