דירת סטודיו זו ממוקמת בלב השוקק של נואבה אנדלוסיה, אזור הידוע באווירתו התוססת ובגישה הנוחה למגוון שירותים. הנכס ממוקם ישירות על קו החוף, ומציע אורח חיים עירוני שבו כל מה שחיוני לחיים נמצא במרחק הליכה קצר. אזור זה מושך את אלו המעריכים את הנוחות של החיים העירוניים, תוך שהם קרובים לים, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי הן למגורים והן להשקעה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירת סטודיו זו בנואבה אנדלוסיה מציעה נקודת כניסה נגישה משמעותית יותר לשוק הקוסטה דל סול. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע בנייה חדשה יותר או שירותים שונים, היתרון העיקרי של סטודיו זה הוא מיקומו בסביבה עירונית תוססת, ישירות על החוף, והפוטנציאל שלו להגדלת ערך באמצעות שיפוץ. המחיר של 149,900 אירו הופך אותו לבחירה אטרקטיבית בעיקר עבור משקיעים או עבור אלו המחפשים בסיס נגיש ליהנות מאורח החיים של האזור, תוך נכונות להשקיע בשיפורו. צפיפות האוכלוסייה באזור והקרבה לשירותים רבים, כולל חופים ומגרשי גולף, הופכים אותו לייחודי בהשוואה לאלטרנטיבות הממוקמות באזורים רחבים יותר או יותר המיועדים לנופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירת סטודיו זו ממוקמת אסטרטגית בשכונת נואבה אנדלוסיה, המציעה גישה ישירה לאזור החוף. האזור מאוכלס בצפיפות, עם שירותים בהישג יד. היא אידיאלית עבור אנשים שרוצים ליהנות מנוחות החיים העירוניים, תוך שהם קרובים לים ולקסם החוף.
אידיאלי עבור יחידים או זוגות המחפשים מגורים קומפקטיים עם כל השירותים הנחוצים בקרבת מקום. זוהי בחירה מעשית עבור אלו המעריכים את הסביבה העירונית, הגישה הקלה לחנויות, מסעדות ושירותים, ורוצים ליהנות מהאקלים הים-תיכוני.
הנכס במצב קיים ודורש שיפוץ, מה שמציע הזדמנות להתאים את החלל להעדפות אישיות. המצב הנוכחי מאפשר לבעלים העתידי לעצב את החלל לפי טעמו, ולהפוך אותו לבית ייחודי או למקום אטרקטיבי להשכרה.
הדירה אינה מציעה נוף לים או חניה פרטית. המצב הדורש שיפוץ פירושו שהכניסה המיידית ללא עבודות חידוש עשויה לא להיות אופטימלית. יש לקחת בחשבון גם שהדירה מושכרת כעת, מה הדורש התראה מספקת לפני הפינוי.
דירת סטודיו זו מושלמת להשקעה, ומציעה פוטנציאל להכנסה משכירות לטווח ארוך בזכות מיקומה התוסס בנואבה אנדלוסיה. זוהי בחירה מעשית עבור אלו המחפשים בית שני או מקום מגורים התחלתי, כאשר הדגש העיקרי הוא על גישה לנוחות עירוניות ולחוף הים. אם אתם מעריכים פונקציונליות ומחיר טוב בביתכם, ואתם מוכנים לבצע שיפורים כדי ליצור חלל לטעמכם, הצעה זו עשויה להיות עבורכם. נוכחות הדייר פירושה שזהו מקור הכנסה מיידי עבור אלו המעוניינים להשקיע ולהרוויח מהיום הראשון, תוך תכנון תוכניותיהם העתידיות עם הנכס.
הנכס מרוהט חלקית והמטבח מצויד חלקית, מה שאומר שחלק מהאלמנטים הבסיסיים קיימים אך דורשים השלמה. המצב ממוצע, מה שמרמז על צורך בשיפוץ ורענון כדי להשיג גימור מודרני. זה מציע הזדמנות לבעלים החדש לעצב את החלל באופן מלא לפי טעמו, על ידי בחירת חומרים וגימורים התואמים את העדפותיו האישיות ואורח חייו. התכנון ואיכות הבנייה משקפים תקני בנייה קודמים, אך פרויקט שיפוץ יכול לשפר אותם משמעותית.
דירת סטודיו זו בנואבה אנדלוסיה מוצעת למכירה במחיר של החל מ-149,900 אירו. הנכס מציע נקודת כניסה נגישה לשוק הקוסטה דל סול, במיוחד עבור אלו המחפשים הזדמנות השקעה או מקום מגורים קטן יותר. המחיר משקף את גודל החלל ואת מצבו הדורש שיפוץ, אך מציע פוטנציאל להגדלת ערך. קיימות הצעות שונות בשוק, אך הצעה זו ספציפית אטרקטיבית בשל מיקומה ופוטנציאל שלה. הדייר הנוכחי דורש הודעה של שלושה חודשים לאחר קבלת ההצעה, שיש לקחת בחשבון בעת העברת הבעלות.
דירת סטודיו בנואבה אנדלוסיה ממוקמת בשכונה עירונית תוססת ומאובזרת היטב, שבה החיים זורמים בקצב המשלב נוחות עירונית וחיים בחוף הים. ימים יכולים לחלוף בטיולים לאורך החוף, בביקורים בבתי קפה סמוכים או בהנאה מהנוחות שכל מה שהכרחי לחיים – בית מרקחת, חנות, בנקים – נמצא במרחק דקות ספורות. האזור מציע גם מגוון מסעדות ושירותים המעשירים את חיי היומיום. למרות האופי העירוני, זהו גם מקום שקט, במיוחד מחוץ לעונות התיירות העיקריות. סטודיו זה אידיאלי עבור אלו המחפשים בסיס פרקטי ליהנות ממה שיש לקוסטה דל סול להציע, תוך שמירה על קשר עם החיים המקומיים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת אסטרטגית במחוז מלאגה, ומציעה לתושבים שילוב ייחודי של חיים עירוניים וחיים בחוף הים. האזור ידוע ברחובותיו התוססים, שירותיו המגוונים וגישתו הנוחה. כל מה שחיוני נמצא במרחק הליכה קצר: חנויות מכולת, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. בקרבת מקום נמצא גם מגוון מסעדות המציעות חוויות קולינריות שונות. סביבה עירונית תוססת זו מבטיחה שחיי היומיום נוחים ודינמיים, בעוד שקרבת החוף מוסיפה את האפשרות ליהנות מהטבע ומהים.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, חלק מאזור מרבייה. הסימון האדום מציין את מיקומך הנוכחי, מוקף באזור עירוני וחוף תוסס. בקרבת מקום נמצאים מספר חופים, מרינות, מגרשי גולף ושפע של שירותים יומיומיים, המדגישים את אורח החיים התוסס והנוח באזור.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול המפורסמת, אזור הידוע בשמש, חופיו ואווירתו התוססת. מיקום זה נמצא בקרבת מרבייה, ומציע איזון בין נוחות עירונית ליופי חופי. המיקום האסטרטגי של האזור מבטיח חיבור טוב לערים חשובות אחרות ויעדי תיירות באזור, כולל העיר מלאגה ושדה התעופה שלה. נואבה אנדלוסיה ממצבת את עצמה כאזור תוסס ומקושר היטב, אטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים-תיכוני עם כל הנוחות המודרניות.
מיקום הנכס בנואבה אנדלוסיה מבטיח גישה מצוינת למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמבטיח חיבור טוב ליעדים בינלאומיים. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר (353 מ' ו-64 מ' בהתאמה), מה שהופך את קניות היומיום והצרכים לנוחים מאוד. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ). בנוסף, לאזור רשת תחבורה ציבורית טובה עם 10 קווים ו-50 תחנות, המשלים את אפשרויות הנסיעה ברכב.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-27 מעלות צלזיוס וטמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.1 מעלות צלזיוס. האזור נהנה משפע של אור שמש, עם 3,856 שעות שמש שנרשמו היסטורית בשנה. תקופה ארוכה זו של אור שמש תומכת בעונת רחצה ארוכה, הנמשכת כ-5 חודשים, בה טמפרטורת המים נשארת לפחות 20 מעלות צלזיוס. הקרקע שטוחה, אופיינית לנוף השטוח שמסביב, בגובה 7 מטר מעל פני הים. אקלים ונוף זה יוצרים תנאים נוחים לפעילויות חוץ וחופשות חוף לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של אפשרויות חוף ופנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לשיזוף וליהנות מהים. חופים קרובים נוספים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ), מציעים אפשרויות נוספות. עבור חובבי גולף, נואבה אנדלוסיה היא גן עדן אמיתי, עם מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ), שיעורי גולף 'The Range' (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ), שנגישים בקלות. בנוסף, באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), וכמה מרינות, כולל פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ), המציעות מגוון פעילויות ספורט ימי ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול המפורסמת, אזור הידוע בשמש, חופיו ואווירתו התוססת. מיקום זה נמצא בקרבת מרבייה, ומציע איזון בין נוחות עירונית ליופי חופי. המיקום האסטרטגי של האזור מבטיח חיבור טוב לערים חשובות אחרות ויעדי תיירות באזור, כולל העיר מלאגה ושדה התעופה שלה. נואבה אנדלוסיה ממצבת את עצמה כאזור תוסס ומקושר היטב, אטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים-תיכוני עם כל הנוחות המודרניות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL626148
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
