Denne studielejlighed ligger i hjertet af Nueva Andalucía, et livligt byområde nær Marbella, Málaga. Ejendommen, der ligger kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús, tilbyder direkte adgang til byens bekvemmeligheder med butikker og serviceydelser i gåafstand. Dens strategiske beliggenhed, 45 km fra Málaga Lufthavn, sikrer fremragende tilgængelighed. På trods af sin kompakte størrelse repræsenterer studielejligheden en interessant mulighed for dem, der søger en middelhavslivsstil med alt inden for rækkevidde, i et dynamisk område af Costa del Sol.
Sammenlignet med andre projekter i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), adskiller denne studielejlighed i Nueva Andalucía sig ved sin mere overkommelige startpris på €149.900. Dens beliggenhed i et etableret og meget efterspurgt område, direkte forbundet til kysten og til byserviceydelser i høj klasse som dem i Puerto Banús, repræsenterer en betydelig merværdi, på trods af dens kompakte størrelse og behovet for renovering. Mens de andre projekter tilbyder forskellige og potentielt mere moderne boligtyper, positionerer denne studielejlighed sig som en 'entry-level' investeringsmulighed i et luksusejendomsmarked. Nærheden til serviceydelser og stranden til fods adskiller den fra mere isolerede projekter eller dem beliggende i mindre centrale områder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et bymæssigt miljø i Nueva Andalucía, nyder denne studielejlighed godt af en privilegeret beliggenhed med væsentlige serviceydelser inden for rækkevidde, såsom et apotek kun 64 meter væk og et supermarked 353 meter væk. Nærheden til Playa de Puerto Banús (301 meter) giver nem adgang til kysten, mens beliggenheden også er strategisk for at nå golfbaner og rekreative områder, alt sammen inden for kort afstand.
Denne studielejlighed er designet til dem, der ønsker en funktionel og velconnecteret base i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol. Ideel som et 'pied-à-terre', for fagfolk, der arbejder i området, eller som en potentiel ejendomsinvestering. Dens beliggenhed fremmer en praktisk livsstil, hvor de fleste daglige fornødenheder kan nås til fods eller på cykel.
Denne studielejlighed er en del af en eksisterende bygning, beliggende i et etableret område. Ejendommen, selvom den er et brugt salg, tilbyder potentiale for betydelig opdatering og forbedring. Det er ikke et nybyggeri projekt, men en mulighed i et allerede defineret bymæssigt miljø, som kræver renoveringsindsats for at maksimere dens værdi og tiltrækningskraft.
Studielejligheden har ikke separate soveværelser, og den nuværende stand kræver en opdatering. Udsigten er orienteret mod det omkringliggende bymiljø snarere end mod naturlige eller panoramaudsigt. Parkering er primært tilgængelig på gaden, og ejendommen sælges delvist møbleret, hvilket kræver yderligere investering for fuld og personlig møblering.
Denne ejendom passer til dem, der søger en 'pied-à-terre' i et livligt område af Costa del Sol, med bekvemmeligheden af at have alt inden for rækkevidde. Det er et godt valg for investorer, der sigter mod en ejendom med potentiale for lejeindtægter i en etableret turistdestination. Selv dem, der ønsker en base for at udforske regionen, nyde nærheden til strande, golfbaner og restauranter, vil finde denne beliggenhed bekvem. Den ideelle køber er villig til at investere i opdateringer for at personliggøre rummet og maksimere dets værdi, idet man tager højde for tidsrammen relateret til den eksisterende lejeaftale.
Studielejligheden fremstår i rimelig stand og kræver en generel opdatering. Køkkenet er delvist udstyret, hvilket antyder behov for modernisering eller fuldstændig udskiftning. Møbleringen er delvis, hvilket giver rigelig plads til personliggørelse. Afslutningerne, som ofte ses i ejendomme, der kræver renovering, afspejler muligvis ikke moderne standarder med hensyn til materialer og design. Sydvest-orienteringen sikrer naturligt lys om eftermiddagen. Det omkringliggende bymiljø er det primære visuelle element fra studielejlighedens vinduer.
Prisen for denne studielejlighed starter fra €149.900. Dette er en investeringsmulighed i et eftertragtet område af Costa del Sol. Ejendommen er i øjeblikket udlejet, og lejeren kræver tre måneders varsel, når et tilbud er accepteret. I betragtning af behovet for opdatering afspejler prisen de aktuelle forhold og potentialet for værdistigning efter renovering. Mulighederne for langtidsudlejning anses for at være gode, hvilket gør den attraktiv for investorer, der søger afkast på investeringen i et område med stor efterspørgsel.
Nueva Andalucía, ofte kendt som 'Golfdalen', tilbyder en unik blanding af byliv og nærhed til natur og fritidsaktiviteter. Denne studielejlighed ligger i et etableret boligområde, omgivet af faciliteter, der gør hverdagen nem. Supermarkeder, apoteker og restauranter kan nås til fods, mens de berømte strande i Puerto Banús og San Pedro de Alcántara ligger få minutters kørsel eller cykeltur væk. Nærheden til adskillige verdensberømte golfbaner, såsom Los Naranjos og Las Brisas, tiltrækker golfentusiaster fra hele verden. Området er godt betjent af offentlig transport med 10 linjer, der forbinder til de omkringliggende centre, hvilket gør det til en bekvem base for både beboere og besøgende. Miljøet er dynamisk med intens aktivitet året rundt, men tilbyder også mere rolige hjørner i boligområderne.
At bo i Nueva Andalucía betyder at fordybe sig i et dynamisk og kosmopolitisk miljø. Nærheden til Puerto Banús, med sin eksklusive marina og restauranter, er et stærkt salgsargument. Hverdagen lettes af tilstedeværelsen af alle væsentlige serviceydelser inden for gåafstand: supermarkeder, apoteker, banker og caféer er let tilgængelige. Strandene, som Playa de Puerto Banús, ligger få minutter væk, perfekte til at nyde middelhavsklimaet. Området er et paradis for golfelskere med flere anerkendte baner i umiddelbar nærhed. Kombinationen af byliv, kystadgang og fritidsmuligheder gør Nueva Andalucía til en attraktiv beliggenhed for en bred vifte af købere.
Dette kort viser studielejlighedens placering i Nueva Andalucía og fremhæver dens umiddelbare nærhed til kysten og Playa de Puerto Banús. Man kan observere tætheden af bymæssige serviceydelser, herunder supermarkeder, apoteker og restauranter, samt nærheden til vigtige golfbaner. Netværket af offentlig transport er synligt, ligesom de vigtigste adgangsveje til Marbella og Málaga Lufthavn.
Beliggende i Nueva Andalucía positionerer denne studie sig strategisk inden for Costa del Sol, en region kendt for sit klima, sine strande og sin turistmæssige infrastruktur. Området er en privilegeret enklave vest for Marbella, tæt på Puerto Banús, berømt for sit natteliv og luksuriøse yachter. Nærheden til Marbella centrum (ca. 7 km) giver adgang til en større by med yderligere kulturelle og kommercielle tjenester. Regionen som helhed er godt forbundet med Málaga ca. 45 km væk, hvilket gør adgangen fra den internationale lufthavn nem.
Ejendommen nyder fremragende tilgængelighed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre faciliteter som supermarkeder og apoteker kan nås på få minutters gang (hhv. 353 m og 64 m). Nærheden til 70 restauranter, 10 caféer og 4 banker indikerer et bredt udvalg af serviceydelser i nærheden. For golfentusiaster ligger baner som Los Naranjos og The Range ca. 2 km væk. Málaga Lufthavn ligger 45 km væk, godt forbundet via vej. Offentlig transport er velrepræsenteret med 10 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket tilbyder alternativer til bil, selvom tilstedeværelsen af en elbil-ladestation 368 meter væk tyder på en tendens mod bæredygtig mobilitet. Hospitalet ligger 1,9 km væk.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder et tempereret middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer mellem 12°C og 27°C, og et gennemsnit på 19,1°C. Området har ca. 3.856 solskinstimer om året, hvilket muliggør en lang periode med udendørs aktiviteter. Svømning i havet er behageligt i ca. 5 måneder om året, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Højden på kun 7 meter over havets overflade og en næsten flad hældning mod stranden (0,0%) understreger nærheden til havet og let adgang. Det omkringliggende miljø er overvejende bymæssigt, men nærheden til kysten tilbyder havbriser og en typisk atmosfære for regionen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til havet er en af de primære attraktioner i dette område. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, giver nem adgang til kysten. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige. For sportsentusiaster er området kendt for sine golfbaner i verdensklasse, med Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas ca. 2 km væk. Der er også sportscentre og aktiviteter som CrossFit Marbella. Tilstedeværelsen af marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) udvider de maritime fritidsmuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Beliggende i Nueva Andalucía positionerer denne studie sig strategisk inden for Costa del Sol, en region kendt for sit klima, sine strande og sin turistmæssige infrastruktur. Området er en privilegeret enklave vest for Marbella, tæt på Puerto Banús, berømt for sit natteliv og luksuriøse yachter. Nærheden til Marbella centrum (ca. 7 km) giver adgang til en større by med yderligere kulturelle og kommercielle tjenester. Regionen som helhed er godt forbundet med Málaga ca. 45 km væk, hvilket gør adgangen fra den internationale lufthavn nem.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL626148
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
