Denna studio ligger i hjärtat av Nueva Andalucía, ett livligt stadsområde nära Marbella, Málaga. Fastigheten, som ligger endast 301 meter från Playa de Puerto Banús, erbjuder direkt tillgång till stadens bekvämligheter med affärer och service inom gångavstånd. Dess strategiska läge, 45 km från Málaga flygplats, garanterar utmärkt tillgänglighet. Trots sin kompakta storlek representerar studion en intressant möjlighet för dem som söker en medelhavslivsstil med allt inom räckhåll, i ett dynamiskt område av Costa del Sol.
Jämfört med andra projekt i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (från €219.950), Lantana Residencial i Mijas (från €205.000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259.000), utmärker sig denna studio i Nueva Andalucía genom sitt mer överkomliga startpris på €149.900. Dess läge i ett etablerat och mycket eftertraktat område, direkt anslutet till kusten och till stadens bekvämligheter i toppklass som de i Puerto Banús, representerar ett betydande mervärde, trots dess kompakta storlek och behovet av renovering. Medan de andra projekten erbjuder olika och potentiellt mer moderna bostadstyper, positionerar sig denna studio som ett 'entry-level' investeringsalternativ på en lyxig fastighetsmarknad. Närheten till bekvämligheter och stranden till fots skiljer den från mer isolerade projekt eller de som ligger i mindre centrala områden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i en urban miljö i Nueva Andalucía, drar denna studio nytta av ett privilegierat läge med nödvändiga bekvämligheter inom räckhåll, såsom ett apotek endast 64 meter bort och en mataffär 353 meter bort. Närheten till Playa de Puerto Banús (301 meter) ger enkel tillgång till kusten, medan läget också är strategiskt för att nå golfbanor och rekreationsområden, allt inom kort avstånd.
Denna studio är utformad för dem som önskar en funktionell och välansluten bas i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol. Idealisk som en 'pied-à-terre', för yrkesverksamma som arbetar i området eller som en potentiell fastighetsinvestering. Dess läge främjar en praktisk livsstil där de flesta dagliga behov kan nås till fots eller med cykel.
Denna studio är en del av en befintlig byggnad, belägen i ett etablerat område. Fastigheten, även om det är en andrahandsförsäljning, erbjuder potential för betydande uppdatering och förbättring. Det är inte ett nybyggnadsprojekt, utan en möjlighet i en redan definierad urban kontext som kräver renoveringsinsatser för att maximera dess värde och attraktionskraft.
Studion har inga separata sovrum och den nuvarande standarden kräver en uppdatering. Utsikten är orienterad mot den omgivande stadsmiljön, snarare än mot naturliga eller panoramavyer. Parkering är främst tillgänglig på gatan, och fastigheten säljs delvis möblerad, vilket kräver ytterligare investeringar för fullständig och personlig möblering.
Denna fastighet passar för dem som söker en 'pied-à-terre' i ett livligt område av Costa del Sol, med bekvämligheten av att ha allt inom räckhåll. Det är ett giltigt val för investerare som siktar på en fastighet med potential för hyresavkastning i en etablerad turistdestination. Även de som önskar en bas för att utforska regionen, njuta av närheten till stränder, golfbanor och restauranger, kommer att finna denna plats bekväm. Den ideala köparen är villig att investera i uppdateringar för att anpassa utrymmet och maximera dess värde, med hänsyn till tidsramarna relaterade till den befintliga uthyrningen.
Studion är i rimligt skick och kräver en generell uppdatering. Köket är delvis utrustat, vilket tyder på behov av modernisering eller fullständig ersättning. Möbleringen är delvis, vilket ger gott om utrymme för anpassning. Finishen, som ofta ses i fastigheter som kräver renovering, kanske inte återspeglar moderna standarder när det gäller material och design. Sydväst-orienteringen säkerställer naturligt ljus på eftermiddagen. Den omgivande stadsmiljön är det primära visuella elementet från studions fönster.
Priset för denna studio börjar från €149.900. Detta är en investeringsmöjlighet i ett eftertraktat område på Costa del Sol. Fastigheten är för närvarande uthyrd, och hyresgästen kräver tre månaders uppsägningstid efter att ett bud har accepterats. Med tanke på behovet av uppdatering återspeglar priset de nuvarande förhållandena och potentialen för värdeökning efter renovering. Möjligheterna till långtidsuthyrning anses vara goda, vilket gör den attraktiv för investerare som söker avkastning på investeringen i ett område med stor efterfrågan.
Nueva Andalucía, ofta känt som 'Golfdalen', erbjuder en unik blandning av stadsliv och närhet till natur och fritidsaktiviteter. Denna studio ligger i ett etablerat bostadsområde, omgivet av bekvämligheter som gör vardagen enkel. Mataffärer, apotek och restauranger kan nås till fots, medan de berömda stränderna i Puerto Banús och San Pedro de Alcántara ligger bara några minuters bilresa eller cykeltur bort. Närheten till många världsberömda golfbanor, som Los Naranjos och Las Brisas, lockar golfentusiaster från hela världen. Området är välbetjänat av kollektivtrafik med 10 linjer som förbinder till omgivande centra, vilket gör det till en bekväm bas för både invånare och besökare. Miljön är dynamisk med intensiv aktivitet året runt, men erbjuder också lugnare vrår i bostadsområdena.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att fördjupa sig i en dynamisk och kosmopolitisk miljö. Närheten till Puerto Banús, med sin exklusiva marina och restauranger, är en stark fördel. Vardagslivet underlättas av närvaron av alla väsentliga bekvämligheter inom gångavstånd: mataffärer, apotek, banker och kaféer är lättillgängliga. Stränderna, som Playa de Puerto Banús, ligger bara några minuter bort, perfekta för att njuta av Medelhavsklimatet. Området är ett paradis för golfälskare med flera kända banor i omedelbar närhet. Kombinationen av stadsliv, kustaccess och fritidsmöjligheter gör Nueva Andalucía till en attraktiv plats för en bred målgrupp av köpare.
Denna karta visar studions placering i Nueva Andalucía och framhäver dess omedelbara närhet till kusten och Playa de Puerto Banús. Man kan observera tätheten av urbana bekvämligheter, inklusive mataffärer, apotek och restauranger, samt närheten till viktiga golfbanor. Nätverket av kollektivtrafik är synligt, liksom de viktigaste accessvägarna till Marbella och Málaga flygplats.
Belägen i Nueva Andalucía positionerar sig denna studio strategiskt inom Costa del Sol, en region känd för sitt klimat, sina stränder och sin turistmässiga infrastruktur. Området är en privilegierad enklav väster om Marbella, nära Puerto Banús, känt för sitt nattliv och sina lyxiga yachter. Närheten till Marbella centrum (ca 7 km) ger tillgång till en större stad med ytterligare kulturella och kommersiella tjänster. Regionen som helhet är väl ansluten, med Málaga ca 45 km bort, vilket gör det enkelt att nå från den internationella flygplatsen.
Fastigheten har utmärkt tillgänglighet. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra bekvämligheter som mataffärer och apotek kan nås på några minuters promenad (353 m respektive 64 m). Närheten till 70 restauranger, 10 kaféer och 4 banker indikerar ett brett utbud av service i närheten. För golfentusiaster ligger banor som Los Naranjos och The Range cirka 2 km bort. Málaga flygplats ligger 45 km bort, väl ansluten via väg. Kollektivtrafiken är väl representerad med 10 linjer och 50 hållplatser i närheten, vilket erbjuder alternativ till bil, även om närvaron av en laddningsstation för elbilar 368 meter bort tyder på en trend mot hållbar mobilitet. Sjukhuset ligger 1,9 km bort.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía åtnjuter ett tempererat medelhavsklimat med genomsnittliga årsmedeltemperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C, och ett genomsnitt på 19,1°C. Området har cirka 3.856 soltimmar per år, vilket möjliggör en lång period av utomhusaktiviteter. Simning i havet är behagligt i cirka 5 månader om året när vattentemperaturen överstiger 20°C. Höjden på endast 7 meter över havet och en nästan obefintlig lutning mot stranden (0,0%) accentuerar närheten till havet och enkel åtkomst. Den omgivande miljön är övervägande urban, men närheten till kusten erbjuder havsbrisar och en typisk atmosfär för regionen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till havet är en av de främsta attraktionerna i detta område. Playa de Puerto Banús, endast 301 meter bort, ger enkel tillgång till kusten. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga. För sportentusiaster är området känt för sina golfbanor i världsklass, med Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas cirka 2 km bort. Det finns också sportcenter och aktiviteter som CrossFit Marbella. Närvaron av marinor som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) utökar fritidsmöjligheterna relaterade till havet.
Källa: OpenStreetMap
Belägen i Nueva Andalucía positionerar sig denna studio strategiskt inom Costa del Sol, en region känd för sitt klimat, sina stränder och sin turistmässiga infrastruktur. Området är en privilegierad enklav väster om Marbella, nära Puerto Banús, känt för sitt nattliv och sina lyxiga yachter. Närheten till Marbella centrum (ca 7 km) ger tillgång till en större stad med ytterligare kulturella och kommersiella tjänster. Regionen som helhet är väl ansluten, med Málaga ca 45 km bort, vilket gör det enkelt att nå från den internationella flygplatsen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL626148
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendemiljö, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
