Ce studio à Nueva Andalucía, Málaga, offre une solution de logement compacte à proximité des commodités côtières. D'une superficie habitable de 39 m² et doté d'une salle de bain, il constitue un espace fonctionnel dans un cadre urbain dynamique. L'appartement est situé au rez-de-chaussée et orienté sud-ouest, ce qui assure une lumière naturelle agréable. L'emplacement se caractérise par sa proximité immédiate de la côte et des commodités accessibles à pied, contribuant à une vie quotidienne pratique.
Comparé à des projets tels que Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce studio à Nueva Andalucía se positionne comme une offre d'entrée de gamme. Le prix de départ de 149 900 € est nettement inférieur, ce qui s'explique par le type de bien (studio), son état actuel nécessitant une modernisation et la situation locative actuelle. Les autres projets mentionnés sont probablement des développements plus récents ou des résidences plus grandes, ce qui se traduit par des prix plus élevés. Cependant, l'emplacement à Nueva Andalucía, près de Marbella et de Puerto Banús, offre une dynamique et un attrait distinctement différents de ceux de Torre del Mar ou de Mijas, qui sont davantage axés sur une ambiance côtière traditionnelle ou un caractère résidentiel plus calme. La proximité de marinas exclusives et de parcours de golf à Nueva Andalucía le distingue des localités plus à l'est. Le segment de prix inférieur rend cette propriété attrayante pour les investisseurs ciblant le segment inférieur du marché de la Costa del Sol occidentale, disposés à investir des capitaux supplémentaires dans la rénovation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel urbain directement sur le littoral à l'ouest de Marbella. L'environnement immédiat est urbain avec une forte concentration de commodités, y compris des magasins, des restaurants et des lieux de loisirs accessibles à pied. La proximité de Puerto Banús renforce son attrait pour ceux qui recherchent la vie urbaine avec un accès à la côte.
Ce studio s'adresse aux acheteurs recherchant un espace de vie efficace et nécessitant peu d'entretien, dans un endroit offrant un accès direct aux commodités urbaines et à la côte. Il convient aux personnes seules ou aux couples qui privilégient la mobilité et l'accessibilité, et désirent une base pour un style de vie actif sur la Costa del Sol. Il offre un potentiel tant pour un usage personnel que locatif.
Il s'agit d'un appartement existant qui nécessite actuellement une mise à jour. La phase de construction est terminée. Le locataire actuel doit être préavisé, ce qui nécessite un préavis de trois mois après l'acceptation d'une offre. L'accent est mis sur le potentiel d'amélioration et de location future.
Cet appartement ne dispose pas de chambres séparées et est actuellement partiellement meublé. Le stationnement est disponible uniquement dans la rue. L'état de l'appartement nécessite une modernisation. Il s'agit d'un bâtiment existant, pas d'un nouveau développement avec les installations modernes associées. Le locataire actuel nécessite un préavis de trois mois.
Ce studio est un choix approprié pour les investisseurs recherchant une propriété avec un potentiel de revenus locatifs dans une région côtière recherchée. L'appartement peut également servir de base abordable pour les personnes qui passent beaucoup de temps à jouer au golf, compte tenu de la proximité de parcours tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pour ceux qui préfèrent le dynamisme urbain et l'accès direct à la plage et à la promenade, l'emplacement offre des avantages. Il est moins adapté aux familles nécessitant de l'espace, compte tenu de sa taille compacte et de l'absence de chambres séparées. La situation locative actuelle et la nécessité de rénovation exigent patience et volonté d'investir.
L'appartement est partiellement meublé et la cuisine est partiellement équipée, ce qui indique un niveau de finition de base avec un potentiel d'amélioration. Son état actuel nécessite une modernisation, offrant aux acheteurs la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs préférences. Les caractéristiques mentionnent 'État - Moyen', suggérant que les équipements sont fonctionnels mais probablement pas à jour. La disposition, avec un espace de vie ouvert de 39 m² et une salle de bain, est typique des studios. L'orientation sud-ouest contribue à la lumière naturelle. L'accent est mis ici davantage sur l'emplacement et le potentiel d'investissement que sur un produit fini et prêt à l'emploi.
Le studio de Nueva Andalucía est proposé à partir de 149 900 €. Ce prix correspond à une propriété existante nécessitant une modernisation, offrant une marge d'amélioration de la valeur. Le bien est actuellement loué, ce qui signifie que le transfert ne pourra avoir lieu que trois mois après l'acceptation d'une offre, afin de respecter le préavis contractuel du locataire. Ce facteur, combiné à l'état de la propriété, en fait un investissement potentiellement attrayant pour les acheteurs désireux d'investir dans la rénovation et d'attendre la livraison.
Nueva Andalucía, un quartier à l'ouest de Marbella, offre un environnement de vie urbain dynamique avec un accès direct à la côte et un large éventail de commodités. La proximité immédiate des magasins (353 m), d'une pharmacie (64 m) et de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km) rend les courses quotidiennes et les activités sociales très accessibles. La proximité de la Playa de Puerto Banús (301 m) suggère une atmosphère animée, surtout pendant les mois les plus chauds. La mobilité est un atout; de nombreuses destinations sont accessibles à pied ou à vélo, et la région compte 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, ce qui réduit la nécessité de posséder une voiture. Ce rythme de vie est axé sur la commodité, les services immédiatement disponibles et un style de vie actif dans un cadre côtier urbain.
La vie à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, se caractérise par son dynamisme urbain et son accès direct à la côte. Avec la mer à seulement 301 mètres (Playa de Puerto Banús) et un supermarché à 353 mètres, les commodités essentielles sont à portée de main. Cela réduit le besoin d'utiliser une voiture pour les tâches quotidiennes. La région est riche en opportunités de loisirs, allant des plages à la proximité de parcours de golf renommés tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km). La présence de 70 restaurants dans un rayon de 2 km et de 10 lignes de transport public avec 50 arrêts souligne la commodité et la connectivité de cet endroit. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit un climat côtier typique.
Ce studio est situé à Nueva Andalucía, une zone urbaine animée directement sur le littoral près de Marbella. La carte met en évidence la proximité immédiate de commodités telles que les magasins et la plage de Puerto Banús, ainsi que la concentration de terrains de golf dans les environs. Sa position souligne la qualité de vie urbaine et les opportunités de loisirs qu'offre la Costa del Sol.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Cet emplacement place le projet au cœur d'une région prospère, réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son atmosphère cosmopolite. La proximité de l'aéroport de Málaga (45 km) renforce son accessibilité internationale. La région sert de porte d'entrée à la fois à la côte animée de Marbella et aux zones plus calmes à l'intérieur des terres ou à l'ouest en direction d'Estepona. Les caractéristiques urbaines de Nueva Andalucía contrastent avec les projets plus résidentiels ou ruraux ailleurs sur la côte.
L'accessibilité de cet appartement est bonne, avec l'aéroport de Málaga à 45 km à vol d'oiseau. Les plages importantes comme la Playa de Puerto Banús ne sont qu'à 301 mètres, tandis que d'autres comme la Playa Canina Ventura del Mar sont à 2,2 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à moins de 2,1 km. L'environnement urbain assure une forte concentration de services : un supermarché (353 m), une pharmacie (64 m) et un hôpital (1,9 km) sont tous à proximité. Les transports publics sont bien représentés avec 10 lignes et 50 arrêts. Bien que de nombreux endroits soient accessibles à pied, la proximité de l'autoroute (implicite par la distance de l'aéroport) offre de bonnes connexions routières.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,1°C. La région profite de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C). Sa situation à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, près de la côte, renforce ce climat agréable. La pente vers la plage la plus proche est de 0,0%, ce qui signifie un accès direct à la mer. Les environs immédiats ne présentent pas de paysages montagneux ou naturels spécifiques; l'accent est ici mis sur l'expérience côtière urbaine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est une caractéristique majeure, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. La région est également réputée pour ses possibilités de golf; plusieurs parcours, dont le Golf Los Naranjos et le Real Club de Golf Las Brisas, sont situés à environ 2 km. Des installations sportives, y compris un centre sportif à 2,5 km, et des marinas comme le Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrent diverses options de loisirs. L'environnement urbain, riche en restaurants et cafés, contribue à une offre de loisirs étendue.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Cet emplacement place le projet au cœur d'une région prospère, réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son atmosphère cosmopolite. La proximité de l'aéroport de Málaga (45 km) renforce son accessibilité internationale. La région sert de porte d'entrée à la fois à la côte animée de Marbella et aux zones plus calmes à l'intérieur des terres ou à l'ouest en direction d'Estepona. Les caractéristiques urbaines de Nueva Andalucía contrastent avec les projets plus résidentiels ou ruraux ailleurs sur la côte.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL626148
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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