To studio apartma se nahaja v srcu Nueva Andalucía, živahne mestne soseske, ki ponuja neposreden dostop do različnih dobrin. Njegova lokacija, v bližini plaže in številnih objektov, ga uvršča med privlačne možnosti za tiste, ki iščejo praktičen življenjski slog. Nepremičnina, s jugozahodno orientacijo, ponuja možnosti za obnovo in ima dober dolgoročni potencial za najem, kar jo dela privlačno za vlagatelje. Prodajalci so pripravljeni na pogajanja.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v širši regiji Costa del Sol, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €) ali Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €), ta studio v Nueva Andalucía ponuja bolj dostopno vstopno ceno, ki se začne pri 149.900 €. Vendar pa ta cena odraža potrebo po obnovi in manjšo velikost nepremičnine (39 m²). Medtem ko lahko projekti, kot je Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ponujajo novejše gradnje in več ugodnosti, je ta studio namenjen kupcem, ki iščejo nepremičnino z možnostjo prilagoditve na zelo urbanem in strateškem mestu, blizu priljubljenih destinacij, kot je Puerto Banús. Cenitev je konkurenčna za tiste, ki so pripravljeni vložiti v obnovo, pri čemer območje ponuja stabilno povpraševanje po najemu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v urbanem okolju, apartma ima koristi od bližine storitev, kot je plaža Playa de Puerto Banús na 301 metrov in lekarna le 64 metrov stran. Območje ponuja dobro dostopnost in mobilnost, z veliko dnevnih potrebščin, ki so dosegljive peš ali s kolesom.
Idealno za tiste, ki iščejo funkcionalno prebivališče v urbanem okolju, to studio ponuja priložnost za prilagoditev osebnim željam. Njegova lokacija v bližini trgovskih centrov, šol in plaže izpolnjuje potrebe po udobju in enostavnem dostopu.
Ta nepremičnina spada v kategorijo prodaje rabljenih nepremičnin in je v dobrem stanju, čeprav zahteva obnovo. Njegova konstrukcija sledi standardom območja, kar zagotavlja trdno osnovo za prihodnje nadgradnje in izboljšave.
Nepremičnina se prodaja delno opremljena, kuhinja pa je delno opremljena, kar zahteva nadaljnje prilagoditve. Parkiranje je omejeno na javni prostor. Poleg tega je njegovo stanje potrebno prenove, kar morajo kupci upoštevati.
Ta studio je primeren za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino z najemnim potencialom na priljubljeni lokaciji. Njegovo stanje, ki zahteva obnovo, ga dela idealnega za tiste, ki želijo dodati vrednost z obnovo. Bližina plaž, igrišč za golf in mestnih storitev, skupaj s 3.856 sončnimi urami letno, privablja tiste, ki iščejo nepremičnino za turistično oddajanje ali osebno uporabo med 5-mesečnim toplim obdobjem. Lokacija v bližini zanimivosti, kot je pristanišče Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), povečuje njegovo privlačnost.
Nepremičnina je opisana kot v 'dobrega stanju', vendar zahteva obnovo, kar nakazuje, da obstoječi materiali in zaključek morda niso sodobni. Kuhinja je delno opremljena, kar pušča prostor za nadgradnjo na prilagojeno postavitev. Nepremičnina se prodaja delno opremljena, kar zagotavlja osnovno infrastrukturo, vendar bo skupna kakovost in estetika odvisna od posegov novega lastnika. Poudarek bi moral biti na nadgradnji materialov in opreme za izboljšanje funkcionalnosti in vrednosti.
Cena za to studio v pritličju se začne pri 149.900 €. Kot rabljena nepremičnina je razpoložljivost odvisna od trenutnih dogovorov. Cena odraža njegovo lokacijo v urbanem območju in možnosti prenove. Nakup mora upoštevati dejstvo, da je trenutno oddan, najemnik pa zahteva 3 mesece odpovednega roka po sprejetju ponudbe. To nakazuje, da takojšnja posest morda ne bo mogoča.
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, ponuja urbani življenjski slog z neposrednim dostopom do storitev. Lokacija nepremičnine, le 301 meter od plaže Playa de Puerto Banús in 353 metrov od supermarketa, nakazuje življenjski slog, kjer so dnevne potrebe lahko dostopne. S 70 restavracijami, 10 kavarnami in 4 bankami v radiju 2 km, je območje živahno in ponuja raznolikost. Bližina igrišč za golf, kot je Golf Los Naranjos (2,0 km), in enostaven dostop do 10 linij javnega prevoza s 50 postajami, povečuje praktičnost vsakdanjega življenja. Prisotnost polnilnih postaj za električna vozila v bližini (368 m) izpolnjuje sodobne potrebe.
Nueva Andalucía ponuja živahen mestni življenjski slog z veliko storitev na dosegu roke. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m) in Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), ter številnih restavracij (70) in kavarn (10) v radiju 2 km, zagotavlja dnevno udobje. Območje je tudi dobro povezano, z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za številne premike. Bližina igrišč za golf (2,0 km) in športnih centrov (2,5 km) ponuja možnosti za rekreacijo.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine v Nueva Andalucía, stanovanjskem območju zahodno od Marbelle. Poudarja njeno bližino ključnim storitvam, kot so plaža, trgovine, restavracije in igrišča za golf, kar zagotavlja vizualno razumevanje vsakdanjega življenja na tem območju.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v provinci Malaga, in ponuja urbano izkušnjo blizu obale. Je del širše regije Costa del Sol, znane po soncu, plažah in igriščih za golf. Njena lokacija ponuja dobro ravnovesje med mirnostjo stanovanjske soseske in živahnostjo bližnjih mest, kar jo uvršča strateško za dostop do lokalnih in regionalnih storitev.
Dostopnost je močna točka, s plažo Playa de Puerto Banús le 301 metrov stran in lekarno na 64 metrov. Trgovina je dostopna na 353 metrih. Letališče Malaga je oddaljeno približno 45 km v ravni liniji, kar omogoča mednarodne povezave. Območje oskrbuje 10 linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez avtomobila. Za ljubitelje golfa je v bližini več znanih igrišč, kot je Golf Los Naranjos (2,0 km).
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija uživa v sredozemskem podnebju s povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C ter 3.856 sončnimi urami letno. Kopanje v morju je mogoče približno 5 mesecev, saj temperatura vode ostane nad 20°C. Nadmorska višina 7 metrov in raven naklon proti plaži (0,0%) prispevata k prijetnemu in dostopnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m) in Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), ponuja enostaven dostop do obale. Poleg plaž območje ponuja številna igrišča za golf, vključno z Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ter športne centre, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ponuja možnosti za vodne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v provinci Malaga, in ponuja urbano izkušnjo blizu obale. Je del širše regije Costa del Sol, znane po soncu, plažah in igriščih za golf. Njena lokacija ponuja dobro ravnovesje med mirnostjo stanovanjske soseske in živahnostjo bližnjih mest, kar jo uvršča strateško za dostop do lokalnih in regionalnih storitev.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL626148
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
