Este estudio en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una solución de vivienda compacta cerca de los servicios costeros. Con una superficie habitable de 39 m² y un baño, proporciona un espacio funcional dentro de un entorno urbano vibrante. El apartamento está situado en la planta baja y tiene orientación suroeste, lo que garantiza una agradable luz natural. La ubicación se caracteriza por su proximidad inmediata a la costa y a los servicios a poca distancia, lo que contribuye a una vida diaria práctica.
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este estudio en Nueva Andalucía se posiciona como una oferta de entrada. El precio inicial de 149.900 € es significativamente más bajo, explicado por el tipo de propiedad (estudio), su estado actual que requiere modernización y la situación de alquiler actual. Los otros proyectos mencionados son probablemente desarrollos más recientes o residencias más grandes, lo que se traduce en precios más altos. Sin embargo, la ubicación en Nueva Andalucía, cerca de Marbella y Puerto Banús, ofrece una dinámica y un atractivo marcadamente diferentes a los de Torre del Mar o Mijas, que están más orientados a un ambiente costero tradicional o a un carácter residencial más tranquilo. La proximidad a puertos deportivos exclusivos y campos de golf en Nueva Andalucía lo distingue de las ubicaciones más al este. El rango de precios más bajo hace que esta propiedad sea atractiva para inversores dirigidos al segmento inferior del mercado de la Costa del Sol occidental, dispuestos a invertir capital adicional en renovación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, una zona residencial urbana directamente en la línea de costa al oeste de Marbella. El entorno inmediato es urbano con una alta concentración de servicios, incluyendo tiendas, restaurantes y lugares de ocio a poca distancia. La proximidad a Puerto Banús realza su atractivo para quienes buscan vida urbana con acceso a la costa.
Este estudio se dirige a compradores que buscan un espacio de vida eficiente y de bajo mantenimiento en una ubicación con acceso directo a servicios urbanos y a la costa. Es adecuado para personas o parejas que valoran la movilidad y la accesibilidad, y desean una base para un estilo de vida activo en la Costa del Sol. Ofrece potencial tanto para uso personal como para alquiler.
Se trata de un apartamento existente que actualmente requiere una actualización. La fase de construcción está completa. El inquilino actual debe ser notificado, lo que requiere un plazo de preaviso de tres meses tras la aceptación de una oferta. El énfasis está en el potencial de mejora y alquiler futuro.
Este apartamento no dispone de dormitorios separados y está actualmente parcialmente amueblado. El aparcamiento solo está disponible en la calle. El estado del apartamento requiere modernización. Es un edificio existente, no una promoción nueva con las instalaciones modernas asociadas. El inquilino actual requiere un preaviso de tres meses.
Este estudio es una opción adecuada para inversores que buscan una propiedad con potencial de ingresos por alquiler en una región costera cotizada. El apartamento también puede servir como una base asequible para personas que pasan mucho tiempo jugando al golf, dada la proximidad a campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Para aquellos que prefieren el dinamismo urbano y el acceso directo a la playa y al paseo marítimo, la ubicación ofrece ventajas. Es menos adecuado para familias que necesitan espacio, dado su tamaño compacto y la falta de dormitorios separados. La situación de alquiler existente y la necesidad de renovación exigen paciencia y voluntad de inversión.
El apartamento está parcialmente amueblado y la cocina está parcialmente equipada, lo que indica un nivel básico de acabado con potencial de mejora. Su estado actual requiere modernización, lo que brinda a los compradores la oportunidad de personalizar los acabados a su gusto. Las características incluyen 'Estado - Regular', lo que sugiere que las comodidades son funcionales pero probablemente no estén actualizadas. La distribución, con un espacio de estar diáfano de 39 m² y un baño, es típica de los estudios. La orientación suroeste contribuye a la luz natural. El enfoque aquí está más en la ubicación y el potencial de inversión que en un producto terminado y listo para entrar a vivir.
El estudio en Nueva Andalucía se ofrece a partir de 149.900 €. Este precio corresponde a una propiedad existente que necesita modernización, ofreciendo margen para la mejora del valor. La propiedad está actualmente alquilada, lo que significa que la transferencia solo podrá realizarse tres meses después de la aceptación de una oferta, para permitir al inquilino su plazo de preaviso contractual. Este factor, combinado con el estado de la propiedad, la posiciona como una inversión potencialmente atractiva para compradores dispuestos a invertir en renovación y esperar la entrega.
Nueva Andalucía, un distrito al oeste de Marbella, ofrece un entorno de vida urbano dinámico con acceso directo a la costa y una amplia gama de servicios. La proximidad inmediata a tiendas (353 m), una farmacia (64 m) y numerosos restaurantes (70 en un radio de 2 km) hace que las compras diarias y las actividades sociales sean muy accesibles. La cercanía a la Playa de Puerto Banús (301 m) sugiere un ambiente animado, especialmente durante los meses más cálidos. La movilidad es una ventaja; muchos destinos son accesibles a pie o en bicicleta, y la zona cuenta con 10 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que reduce la necesidad de poseer un coche. Este ritmo de vida está orientado a la conveniencia, los servicios inmediatamente disponibles y un estilo de vida activo en un entorno costero urbano.
La vida en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, se caracteriza por el dinamismo urbano y el acceso directo a la costa. Con el mar a solo 301 metros (Playa de Puerto Banús) y un supermercado a 353 metros, los servicios esenciales están al alcance de la mano. Esto reduce la necesidad de usar el coche para las tareas diarias. La zona es rica en oportunidades de ocio, desde playas hasta la proximidad de campos de golf de renombre como el Golf Los Naranjos (2,0 km). La presencia de 70 restaurantes en un radio de 2 km y 10 líneas de transporte público con 50 paradas subraya la conveniencia y la conectividad de esta ubicación. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar garantiza un clima costero típico.
Este estudio está situado en Nueva Andalucía, una animada zona urbana directamente en la línea de costa cerca de Marbella. El mapa destaca la proximidad inmediata a servicios como tiendas y la playa de Puerto Banús, así como la concentración de campos de golf en los alrededores. Su posición enfatiza la habitabilidad urbana y las oportunidades de ocio que ofrece la Costa del Sol.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, una de las ciudades más prestigiosas de la Costa del Sol. Esta ubicación sitúa el proyecto en el corazón de una región próspera, conocida por sus playas, campos de golf y ambiente cosmopolita. La proximidad al aeropuerto de Málaga (45 km) aumenta su accesibilidad internacional. La zona sirve como puerta de entrada tanto a la vibrante costa de Marbella como a las regiones más tranquilas del interior o hacia el oeste en dirección a Estepona. Las características urbanas de Nueva Andalucía contrastan con los proyectos más residenciales o rurales en otros lugares de la costa.
La accesibilidad de este apartamento es buena, con el aeropuerto de Málaga a 45 km en línea recta. Playas importantes como Playa de Puerto Banús están a solo 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar están a 2,2 km. Para los golfistas, varios campos se encuentran a menos de 2,1 km. El entorno urbano asegura una alta concentración de servicios: un supermercado (353 m), una farmacia (64 m) y un hospital (1,9 km) están todos cerca. El transporte público está bien representado con 10 líneas y 50 paradas. Aunque muchos lugares son accesibles a pie, la proximidad a la autopista (implícita por la distancia al aeropuerto) ofrece buenas conexiones por carretera.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 27°C y una temperatura media anual de 19,1°C. La zona disfruta de 3.856 horas de sol al año, lo que permite una larga temporada de baño de 5 meses (temperatura del agua ≥20°C). Su ubicación a solo 7 metros sobre el nivel del mar, cerca de la costa, realza este agradable clima. La pendiente hacia la playa más cercana es del 0,0%, lo que significa un acceso directo al mar. Los alrededores inmediatos no cuentan con paisajes montañosos o naturales específicos; el enfoque aquí está en la experiencia costera urbana.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es una característica destacada, con la Playa de Puerto Banús a solo 301 metros. Playas adicionales como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son fácilmente accesibles. La región también es conocida por sus oportunidades de golf; varios campos, como Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas, se encuentran a unos 2 km. Instalaciones deportivas, como un centro deportivo a 2,5 km, y puertos deportivos como el Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ofrecen diversas opciones recreativas. El entorno urbano, repleto de numerosos restaurantes y cafeterías, contribuye a una amplia oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, una de las ciudades más prestigiosas de la Costa del Sol. Esta ubicación sitúa el proyecto en el corazón de una región próspera, conocida por sus playas, campos de golf y ambiente cosmopolita. La proximidad al aeropuerto de Málaga (45 km) aumenta su accesibilidad internacional. La zona sirve como puerta de entrada tanto a la vibrante costa de Marbella como a las regiones más tranquilas del interior o hacia el oeste en dirección a Estepona. Las características urbanas de Nueva Andalucía contrastan con los proyectos más residenciales o rurales en otros lugares de la costa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL626148
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, proporcionando asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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