Questo studio si trova nel cuore di Nueva Andalucía, una zona urbana vivace vicino a Marbella, Málaga. La proprietà, situata a soli 301 metri dalla spiaggia di Playa de Puerto Banús, offre un accesso diretto alle comodità urbane, con negozi e servizi a pochi passi. La sua posizione strategica, a 45 km dall'aeroporto di Málaga, garantisce un'ottima accessibilità. Nonostante le dimensioni compatte, lo studio rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo con tutto a portata di mano, in un'area dinamica della Costa del Sol.
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo studio a Nueva Andalucía si distingue per il suo prezzo di partenza più accessibile di €149.900. La sua ubicazione in una zona consolidata e molto richiesta, direttamente collegata alla costa e a servizi urbani di alto livello come quelli di Puerto Banús, rappresenta un valore aggiunto significativo, nonostante le dimensioni compatte e la necessità di ristrutturazione. Mentre gli altri progetti offrono tipologie abitative diverse e potenzialmente più moderne, questo studio si posiziona come un'opzione di investimento entry-level in un mercato immobiliare di lusso. La vicinanza a servizi e spiaggia a piedi lo differenzia da progetti più isolati o situati in aree meno centrali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano a Nueva Andalucía, questo studio beneficia di una posizione privilegiata con servizi essenziali a portata di mano, come una farmacia a soli 64 metri e un supermercato a 353 metri. La vicinanza a Playa de Puerto Banús (301 metri) offre un facile accesso alla costa, mentre la posizione è anche strategica per raggiungere campi da golf e aree ricreative, il tutto a breve distanza.
Questo studio è pensato per chi desidera una base funzionale e ben collegata in una delle zone più ambite della Costa del Sol. Ideale come pied-à-terre, per professionisti che lavorano in zona o come potenziale investimento immobiliare. La sua ubicazione favorisce uno stile di vita pratico, dove gran parte delle necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Questo studio fa parte di un edificio esistente, situato in una zona consolidata. La proprietà, pur essendo una rivendita, offre il potenziale per un aggiornamento e un miglioramento significativo. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un'opportunità in un contesto urbano già definito, che richiede interventi di ristrutturazione per massimizzare il suo valore e la sua attrattiva.
Lo studio non dispone di camere da letto separate e la finitura attuale richiede un aggiornamento. La vista è orientata verso l'ambiente urbano circostante, piuttosto che su paesaggi naturali o panoramici. Il parcheggio è disponibile principalmente su strada, e la proprietà viene venduta parzialmente arredata, richiedendo quindi un investimento aggiuntivo per un arredamento completo e personalizzato.
Questa proprietà si adatta a chi cerca un pied-à-terre in una zona vivace della Costa del Sol, con la comodità di avere tutto a portata di mano. È una scelta valida per investitori che puntano su un immobile con potenziale di rendimento locativo in una località turistica consolidata. Anche chi desidera una base per esplorare la regione, godendo della vicinanza a spiagge, campi da golf e ristoranti, troverà questa ubicazione conveniente. L'acquirente ideale è disposto a investire in aggiornamenti per personalizzare lo spazio e massimizzare il suo valore, tenendo conto delle tempistiche legate alla locazione esistente.
Lo studio si presenta in condizioni discrete e necessita di un aggiornamento generale. La cucina è parzialmente attrezzata, suggerendo la necessità di modernizzazione o sostituzione completa. L'arredamento è parziale, lasciando ampio spazio alla personalizzazione. Le finiture, come spesso accade in immobili che richiedono ristrutturazione, potrebbero non rispecchiare gli standard moderni in termini di materiali e design. L'orientamento a sud-ovest garantisce luce naturale nel pomeriggio. L'ambiente urbano circostante è l'elemento visivo principale dalle finestre dello studio.
Il prezzo di questo studio parte da €149.900. Si tratta di un'opportunità di investimento in un'area ricercata della Costa del Sol. La proprietà è attualmente affittata, e il locatario necessita di un preavviso di tre mesi una volta che un'offerta viene accettata. Data la necessità di aggiornamento, il prezzo riflette le condizioni attuali e il potenziale di valorizzazione post-ristrutturazione. Le possibilità di affitto a lungo termine sono considerate buone, rendendolo attraente per investitori che cercano un ritorno sull'investimento in una zona con forte domanda.
Nueva Andalucía, spesso conosciuta come la 'Valle del Golf', offre un mix unico di vita urbana e vicinanza alla natura e alle attività ricreative. Questo studio si trova in una zona residenziale consolidata, circondata da servizi che rendono la vita quotidiana agevole. Le supermercati, le farmacie e i ristoranti sono raggiungibili a piedi, mentre le famose spiagge di Puerto Banús e San Pedro de Alcántara sono a pochi minuti di auto o bicicletta. La vicinanza a numerosi campi da golf di fama mondiale, come Los Naranjos e Las Brisas, attira appassionati da tutto il mondo. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, con 10 linee che collegano ai centri circostanti, rendendola una base comoda sia per residenti che per visitatori. L'ambiente è dinamico, con un'intensa attività durante tutto l'anno, ma offre anche angoli più tranquilli nei dintorni residenziali.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un ambiente dinamico e cosmopolita. La vicinanza a Puerto Banús, con la sua marina esclusiva e i suoi ristoranti, è un punto di forza. La vita quotidiana è facilitata dalla presenza di tutti i servizi essenziali a pochi passi: supermercati, farmacie, banche e caffetterie sono facilmente raggiungibili. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono a pochi minuti di distanza, perfette per godersi il clima mediterraneo. L'area è un paradiso per gli amanti del golf, con diversi campi rinomati nelle immediate vicinanze. La combinazione di vita urbana, accesso alla costa e opportunità ricreative rende Nueva Andalucía una località attraente per una vasta gamma di acquirenti.
Questa mappa mostra la posizione dello studio a Nueva Andalucía, evidenziando la sua vicinanza immediata alla costa e a Playa de Puerto Banús. Si possono osservare la densità dei servizi urbani, inclusi supermercati, farmacie e ristoranti, nonché la prossimità a importanti campi da golf. La rete di trasporti pubblici è visibile, così come le principali vie di accesso verso Marbella e l'aeroporto di Málaga.
Situato a Nueva Andalucía, questo studio si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima, le sue spiagge e le sue infrastrutture turistiche. L'area è un'enclave privilegiata a ovest di Marbella, vicina a Puerto Banús, famosa per la sua vita notturna e i suoi lussuosi yacht. La vicinanza a Marbella centro (circa 7 km) offre un accesso a una città più grande con ulteriori servizi culturali e commerciali. La regione nel suo complesso è ben collegata, con Málaga a circa 45 km, rendendo l'accesso dall'aeroporto internazionale agevole.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altri servizi come supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m). La vicinanza a 70 ristoranti, 10 caffè e 4 banche indica un'ampia offerta di servizi nelle vicinanze. Per gli amanti del golf, campi come Los Naranjos e The Range sono a circa 2 km. L'aeroporto di Málaga è a 45 km, ben collegato tramite strada. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, offrendo alternative all'auto, sebbene la presenza di un punto di ricarica EV a 368 metri suggerisca una tendenza verso la mobilità sostenibile. L'ospedale si trova a 1.9 km.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, e una media di 19.1°C. L'area vanta circa 3.856 ore di sole all'anno, che favoriscono un lungo periodo di attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e una pendenza quasi nulla verso la spiaggia (0.0%) accentuano la vicinanza al mare e la facilità di accesso. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, ma la prossimità alla costa offre brezze marine e un'atmosfera tipica della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei principali attrattori di questa zona. Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, offre un facile accesso alla costa. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di sport, l'area è rinomata per i suoi campi da golf di classe mondiale, con Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas a circa 2 km. Sono inoltre disponibili centri sportivi e attività come il CrossFit Marbella. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) amplia le possibilità ricreative legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, questo studio si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima, le sue spiagge e le sue infrastrutture turistiche. L'area è un'enclave privilegiata a ovest di Marbella, vicina a Puerto Banús, famosa per la sua vita notturna e i suoi lussuosi yacht. La vicinanza a Marbella centro (circa 7 km) offre un accesso a una città più grande con ulteriori servizi culturali e commerciali. La regione nel suo complesso è ben collegata, con Málaga a circa 45 km, rendendo l'accesso dall'aeroporto internazionale agevole.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL626148
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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