Dette lyse studie, beliggende på fjerde sal i Neguri-bygningen i den velkendte Las Torres de Aloha urbanisering, tilbyder en boligmulighed på en privilegeret beliggenhed. Ejendommen er klar til indflytning efter nylige renoveringer og drager fordel af enestående nærhed til talrige faciliteter, som kan nås til fods. Ejendommen ligger i et levende byområde, hvilket gør den velegnet som både primær bolig og som investering med udlejningspotentiale.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Studioet er beliggende i et etableret byområde i Nueva Andalucía med direkte adgang til moderne bekvemmeligheder. Nærheden til Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, og et supermarked (353 meter) understreger stedets praktiske anvendelighed til dagligdagen.
Denne ejendom er designet til dem, der søger en funktionel pied-à-terre eller en rentabel investering. Åben planløsning og nærhed til faciliteter opfylder behovene hos dem, der ønsker et let håndterbart rum i en dynamisk beliggenhed, med fokus på udlejningspotentiale.
Studioet er beliggende i en eksisterende bygning, Neguri-bygningen i Las Torres de Aloha urbaniseringen. Ejendommen er for nylig blevet renoveret og er i god stand, klar til øjeblikkelig brug. Det er ikke en nybyggeri i traditionel forstand.
Dette studie har ingen separate soveværelser. Ejendommen tilbyder ikke fuld panoramaudsigt over kysten, men snarere udsigt over byen og bjergene. Østlig orientering indikerer, at den ikke vil modtage eftermiddagssol.
Denne boligløsning er velegnet til en single person eller et par, der søger en praktisk og velbeliggende base på Costa del Sol. Den er ideel for dem, der prioriterer bekvemmelighed og nærhed til faciliteter og ønsker at minimere bilrejser til daglige aktiviteter. Professionelle, der arbejder i området eller har brug for nem adgang til Marbella og omegn, vil finde denne beliggenhed strategisk. Desuden, for investorer, der søger en ejendom med et godt leje potentiale for kort- eller langsigtede udlejninger, repræsenterer dette studie en konkret mulighed, givet dets placering i et turistmæssigt attraktivt og velbetjent område.
Studioet er for nylig renoveret, hvilket antyder en 'god' eller 'rimelig' stand med hensyn til finish. Funktionerne inkluderer 'Fuld udstyret køkken' og 'Indbyggede skabe', hvilket indikerer et godt funktionsniveau. Møbleringen er 'Fuldt møbleret', hvilket betyder, at ejendommen er klar til brug uden behov for yderligere møbelindkøb. Tilstedeværelsen af aircondition sikrer klimakomfort. Udsigten til 'bjerg', 'landskab' og 'by' bidrager til omgivelserne, selvom fraværet af fuld panoramaudsigt kan være en faktor at overveje.
Studioet udbydes med en startpris på €199.000. Studietypen, med 0 soveværelser og 1 badeværelse, afspejler en tilgængelig prisklasse for området Nueva Andalucía, en meget eftertragtet beliggenhed på Costa del Sol. Denne prisklasse er konkurrencedygtig for ejendomme med disse karakteristika i et etableret byområde med adgang til faciliteter og potentielle muligheder for turistudlejning.
Nueva Andalucía, eller 'Nye Andalusien', er et veletableret boligområde vest for Marbella, kendt for sin livlighed og nærhed til faciliteter. Dette studie passer ind i en dynamisk bykontekst, hvor bekvemmelighed dominerer dagligdagen. Muligheden for at gå til supermarkeder, apoteker (64 meter) og restauranter (70 inden for 2 km) reducerer afhængigheden af bil. Nærheden til Puerto Banús (0,7 km) tilføjer en yderligere dimension af fritid og socialisering, med marina, eksklusive butikker og luksusrestauranter lige ved hånden. Middelhavsklimaet med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C og over 3.800 solskinstimer årligt fremmer en udendørs livsstil og langvarig brug af fællesområder som fællespoolen.
Livet i Nueva Andalucía, især på denne beliggenhed, er præget af bymæssig bekvemmelighed og nærhed til Costa del Sols attraktioner. Nærheden til Puerto Banús (0,7 km) giver adgang til en livlig marina med butikker, restauranter og natteliv. Strande som Playa de Puerto Banús (301 meter) er let tilgængelige, mens tilgængeligheden af 70 restauranter inden for 2 km giver et bredt gastronomisk udvalg. Tilstedeværelsen af 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden letter mobilitet uden bil og forbinder området med Marbella og andre lokationer.
Dette kort illustrerer studioets placering i Nueva Andalucía og fremhæver dets umiddelbare nærhed til kysten, især Playa de Puerto Banús. Det viser også tætheden af faciliteter i nærheden, såsom supermarkeder og apoteker, samt den relative nærhed til vigtige centre som Puerto Banús og golfbanerne.
Beliggende i Nueva Andalucía, positionerer dette studie sig strategisk inden for den pulserende Costa del Sol, vest for byen Marbella. Nueva Andalucía er et boligområde kendt for sin eksklusivitet og nærhed til high-end faciliteter, herunder den berømte Puerto Banús. Beliggenheden tilbyder en balance mellem roen i et boligområde og øjeblikkelig adgang til et dynamisk bymiljø med talrige restauranter, butikker og fritidsaktiviteter. Nærheden til Málaga Lufthavn (45 km) letter internationale forbindelser.
Beliggenheden er yderst strategisk med hensyn til tilgængelighed. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er i kort afstand. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 45 km væk (beregnet som direkte fly), hvilket gør internationale rejser nemme. Et supermarked ligger 353 meter væk, et apotek kun 64 meter væk og et hospital 1,9 km væk, hvilket sikrer adgang til væsentlige varer og tjenester. Nærved liggende internationale skoler som British International School (4,2 km) betjener expats.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Studioet nyder godt af Costa del Sols middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C, der varierer mellem 12°C og 27°C. Med cirka 3.856 solskinstimer om året tilbyder regionen høj solindstråling. Den ideelle periode til at nyde havet strækker sig over ca. 5 måneder med en vandtemperatur på over 20°C. Beliggenheden i 7 meters højde over havets overflade og på et fladt terræn (0,0% hældning mod havet) bidrager til et behageligt og tilgængeligt miljø uden særlige gener relateret til højde eller terrænets hældning.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til havet er et af styrkerne ved denne beliggenhed. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk og giver nem adgang til kysten. Andre kendte strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) kan nås på kort tid. For golfentusiaster ligger banerne meget tæt på: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Området tilbyder også talrige sports- og fritidsfaciliteter med sportscentre og andre aktiviteter i kort afstand.
Kilde: OpenStreetMap
Beliggende i Nueva Andalucía, positionerer dette studie sig strategisk inden for den pulserende Costa del Sol, vest for byen Marbella. Nueva Andalucía er et boligområde kendt for sin eksklusivitet og nærhed til high-end faciliteter, herunder den berømte Puerto Banús. Beliggenheden tilbyder en balance mellem roen i et boligområde og øjeblikkelig adgang til et dynamisk bymiljø med talrige restauranter, butikker og fritidsaktiviteter. Nærheden til Málaga Lufthavn (45 km) letter internationale forbindelser.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL619461
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Beliggende i Nueva Andalucía, positionerer dette studie sig i et etableret og meget efterspurgt byområde på Costa del Sol. Sammenlignet med Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, som starter fra betydeligt højere priser (€418.800 og €320.000 henholdsvis), tilbyder dette studie en mere tilgængelig indgang til regionens ejendomsmarked. Alba Benalmádena, med en startpris på €699.000, repræsenterer et højere markedssegment. Den umiddelbare nærhed til stranden (301m) og byens faciliteter i Nueva Andalucía er en markant fordel i forhold til nogle mere perifere ejendomme i andre lokationer. Mens sammenlignelige projekter i Estepona måske tilbyder mere plads eller nye bygningsegenskaber, udmærker dette studie sig ved sin centrale beliggenhed og nylige renovering, hvilket gør det til en attraktiv mulighed for dem, der søger øjeblikkelig bekvemmelighed og potentiale for lejeindtægter i et meget eftertragtet område.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på placering, markedsværdi, byggekvalitet og levevilkår og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
