Dieses Studio in Nueva Andalucía an der Costa del Sol bietet eine kompakte Wohnlösung in einer lebendigen städtischen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 30 m² und einer strategischen Lage in der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten ist dieses Objekt eine interessante Option für diejenigen, die einen erschwinglichen Einstieg in den Immobilienmarkt an der Küste suchen. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen von Málaga trägt zur Attraktivität für Anwohner und Investoren bei.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Studio befindet sich in Nueva Andalucía, einem Wohngebiet westlich von Marbella, direkt an der Küste. Die städtische Umgebung ist durch Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung gekennzeichnet, was zum täglichen Komfort beiträgt. Die unmittelbare Nähe zum Strand und der städtische Kontext bilden den Kern dieses Standorts.
Dieses Objekt eignet sich für Einzelpersonen oder als Zweitwohnsitz. Es bietet einen funktionalen Wohnraum mit allen wesentlichen Annehmlichkeiten in Reichweite. Die kompakte Aufteilung und die Lage in einer aktiven Zone erfüllen das Bedürfnis nach Komfort und direktem Zugang zu städtischen Einrichtungen.
Es handelt sich um ein bestehendes Studio, das kürzlich renoviert wurde und bezugsfertig ist. Es befindet sich in einer etablierten Urbanisation mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Aufzug und einem Swimmingpool. Es handelt sich nicht um einen Neubau; der Fokus liegt auf dem aktuellen Zustand und der sofortigen Bewohnbarkeit.
Das Studio bietet keine separaten Schlafzimmer, was seine Eignung für größere Haushalte einschränkt. Die kompakte Wohnfläche von 30 m² ist möglicherweise nicht ausreichend für diejenigen, die viel Platz wünschen. Das Objekt liegt nicht in einer ruhigen, abgelegenen Gegend; es befindet sich in einem städtischen Umfeld mit entsprechender Aktivität.
Dieses Studio eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine effiziente und günstig gelegene Wohnung an der Costa del Sol suchen. Es ist eine geeignete Wahl für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz, einen Ort für häufige Urlaube oder einen Startpunkt für einen Umzug nach Spanien mit Fokus auf städtische Annehmlichkeiten suchen. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants, die alle zu Fuß erreichbar sind, macht es ideal für Menschen, die Wert auf Spontaneität und Bequemlichkeit in ihrem Alltag legen. Auch Investoren, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial in einer touristisch attraktiven Zone suchen, können hier eine passende Option finden. Die Küstenlage und die Möglichkeit, das lokale Klima und die Freizeitmöglichkeiten wie die nahe gelegenen Strände und Golfplätze zu genießen, sprechen diejenigen an, die einen aktiven Lebensstil anstreben.
Das Studio wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem guten bis mäßigen Zustand, bereit für den sofortigen Einzug. Die Einrichtung ist komplett möbliert, was einen reibungslosen Übergang ermöglicht. Die Küche ist voll ausgestattet, was Funktionalität im kompakten Wohnraum gewährleistet. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke maximieren den Stauraum. Obwohl spezifische Materialien nicht detailliert sind, impliziert die Renovierung eine Modernisierung, die die Wohnqualität verbessert. Die Ostausrichtung sorgt für Morgensonne im Studio. Klimaanlage ist für die Klimatisierung vorhanden und trägt das ganze Jahr über zum Komfort bei.
Das Studio wird ab 199.000 € angeboten, was einen Einstiegspreis für Immobilien in diesem gefragten Teil der Costa del Sol darstellt. Angesichts der kompakten Wohnfläche von 30 m² und der Tatsache, dass es sich um ein Studio handelt, positioniert sich dieses Objekt als zugängliche Option. Preisvariationen sind nicht spezifiziert, was auf eine derzeit verfügbare Einheit hindeutet. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einem städtischen Gebiet mit vielen Annehmlichkeiten und der Nähe zu Küstenattraktionen wider und bietet dennoch einen relativ niedrigeren Einstiegspreis im Vergleich zu größeren Wohnungen in der Region.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella, bietet ein städtisches Wohnerlebnis mit direktem Zugang zur Küste. Dieses Studio befindet sich in einer etablierten Urbanisation, was bedeutet, dass Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Swimmingpool und angelegte Gärten vorhanden sind. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aus, darunter Restaurants, Geschäfte und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Dies schafft einen dynamischen Alltag, in dem Mobilität zu Fuß oder mit dem Fahrrad Priorität hat. Die Nähe zum Yachthafen von Puerto Banús, 700 Meter Luftlinie entfernt, deutet auf eine Umgebung mit einer lebendigen sozialen Atmosphäre hin. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer Badesaison von 5 Monaten ist das Klima ein dominierender Faktor für das Leben im Freien.
Dieses Studio befindet sich in Nueva Andalucía, einem lebhaften Viertel westlich von Marbella. Die Lage wird als 'Stadt' und 'Gewerbegebiet' kategorisiert, was auf eine städtische Umgebung mit einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten hindeutet. Alle wichtigen Dienstleistungen wie ein Supermarkt (353 m), eine Apotheke (64 m) sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind zu Fuß erreichbar. Dies sorgt für ein hohes Maß an täglichem Komfort und minimiert die Notwendigkeit eines motorisierten Transports für tägliche Besorgungen. Die Nähe zu Puerto Banús (700 m Luftlinie) fügt der Umgebung eine weitere Dimension hinzu, mit Yachthafenanlagen und zugehörigen Freizeitmöglichkeiten. Die städtische Umgebung garantiert ständige Aktivität und Zugang zu sozialen Anlässen.
Das Studio befindet sich in Nueva Andalucía, einem städtischen Gebiet direkt an der Küste der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, darunter Playa de Puerto Banús nur 300 Meter entfernt. Die Lage in einer städtischen Umgebung wird durch die Dichte an Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants, die zu Fuß erreichbar sind, hervorgehoben.
Dieses Studio befindet sich in Nueva Andalucía, einer Entwicklung westlich der Stadt Marbella an der Costa del Sol. Die Lage platziert das Objekt in einer der bekanntesten Küstenregionen Südspaniens, die gleichbedeutend mit einem mediterranen Lebensstil ist. Die unmittelbare Nähe zu Marbella (ca. 5,7 km Luftlinie zum Zentrum) und dem mondänen Yachthafen von Puerto Banús (0,7 km Luftlinie) sorgen für eine Positionierung in einem dynamischen und kosmopolitischen Gebiet. Die Region Málaga mit dem gleichnamigen Flughafen 45 km entfernt bietet hervorragende internationale Verbindungen. Die Lage ist städtisch, nah an Annehmlichkeiten und der Küste, was einen Kontrast zu den ländlicheren oder bergigeren Gebieten im Landesinneren bildet.
Die Erreichbarkeit dieses Studios ist ein starker Punkt. Der Strand Playa de Puerto Banús liegt nur 301 Meter Luftlinie entfernt und bietet direkten Zugang zur Küste. Andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls in der Nähe. Für Golfer sind mehrere Golfplätze wie der Golf Los Naranjos (2,0 km) und der Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in kurzer Entfernung erreichbar. Der Flughafen Málaga, ein wichtiges internationales Drehkreuz, ist innerhalb von 45 km Luftlinie zu erreichen. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt in 353 Metern und eine Apotheke in 64 Metern Entfernung. Die Anwesenheit von 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in unmittelbarer Nähe unterstreicht die gute Erreichbarkeit, auch ohne eigenes Auto. Die städtische Lage bedeutet, dass die meisten täglichen Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía, auf 7 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Die historischen Sonnenstunden belaufen sich auf 3.856 pro Jahr, was eine lange Periode sonnigen Wetters garantiert. Die Badesaison mit Wassertemperaturen von 20 °C oder höher erstreckt sich über 5 Monate und bietet reichlich Gelegenheit für Wassersport und Erholung an den nahe gelegenen Stränden. Die Neigung zum Strand ist null (0,0 %), was den Zugang zur Küste flach und einfach macht. Die Umgebung, obwohl städtisch, bietet Bergblick und bildet eine natürliche Kulisse für die städtische Entwicklung. Das Klima ist günstig für Aktivitäten im Freien während des größten Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zur Küste ist ein bedeutendes Merkmal dieses Standorts. Der Playa de Puerto Banús liegt nur 301 Meter Luftlinie entfernt und bietet direkten Zugang zum Strandleben. Andere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze wie der Golf Los Naranjos (2,0 km) und der Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in kurzer Entfernung erreichbar. Die Umgebung bietet auch Sportanlagen wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km). Die Nähe zum Yachthafen von Puerto Banús (0,7 km) eröffnet Möglichkeiten für maritime Erholung und eine lebendige Atmosphäre.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Studio befindet sich in Nueva Andalucía, einer Entwicklung westlich der Stadt Marbella an der Costa del Sol. Die Lage platziert das Objekt in einer der bekanntesten Küstenregionen Südspaniens, die gleichbedeutend mit einem mediterranen Lebensstil ist. Die unmittelbare Nähe zu Marbella (ca. 5,7 km Luftlinie zum Zentrum) und dem mondänen Yachthafen von Puerto Banús (0,7 km Luftlinie) sorgen für eine Positionierung in einem dynamischen und kosmopolitischen Gebiet. Die Region Málaga mit dem gleichnamigen Flughafen 45 km entfernt bietet hervorragende internationale Verbindungen. Die Lage ist städtisch, nah an Annehmlichkeiten und der Küste, was einen Kontrast zu den ländlicheren oder bergigeren Gebieten im Landesinneren bildet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL619461
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich das Studio in Nueva Andalucía als deutlich erschwinglichere Option. Der Preis von 199.000 € für ein 30 m² großes Studio bietet einen Einstiegspreis, der in unmittelbarer Nähe von Marbella und Puerto Banús selten zu finden ist. Während Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper größere Wohnungen in Estepona zu höheren Startpreisen anbieten, konzentriert sich dieses Objekt auf Kompaktheit und Lage. Alba Benalmadena in Benalmádena mit einem Startpreis von 699.000 € repräsentiert ein höheres Marktsegment und eine andere Art von Immobilie, wahrscheinlich größer und/oder mit exklusiveren Einrichtungen. Das Studio in Nueva Andalucía zeichnet sich durch seine direkte städtische und küstennahe Lage aus, was es zu einer attraktiven Wahl für diejenigen macht, die primär Zugang zu Annehmlichkeiten und Strand zu einer geringeren Investition suchen, anstatt mehr Wohnraum.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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