يقع هذا الاستوديو المشرق في قلب نويفا أندلوسيا، في منطقة لاس توريس دي ألوها الشهيرة. يوفر المبنى، المزود بمصعد وخدمات كونسيرج، مناطق مشتركة رائعة ومسبح ومواقف سيارات مؤمنة. الاستوديو الذي تم تجديده مؤخرًا جاهز للسكن ويوفر تجربة جولف على الخط الأمامي. تقع جميع وسائل الراحة، مثل المتاجر والمطاعم والمقاهي، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر الموقع مزيجًا من الراحة والملاءمة وإمكانات تأجير ممتازة في منطقة مرموقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يضمن الموقع المباشر على الساحل، في بيئة حضرية، سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية. يقع الشاطئ والسوبر ماركت والصيدلية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية خالية من المتاعب. تقع أقرب ملاعب الجولف والمراكز الرياضية على مسافة قصيرة بالسيارة.
هذا الاستوديو مثالي لشخص أو زوجين يبحثان عن سكن مدمج وعملي في منطقة مشمسة. يوفر التصميم الداخلي المجدد حديثًا والمطبخ المجهز بالكامل راحة سكنية حديثة. مثالي لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق وفرص الترفيه.
على الرغم من أنه مبنى قائم، فقد تم تجديد هذا الاستوديو مؤخرًا وهو جاهز للسكن. يوفر المبنى، المكون من عدة طوابق، مصعدًا ومناطق مشتركة مصممة لراحة السكان. يضمن التجديد أن المرافق تلبي معايير السكن الحديثة.
هذه الشقة عبارة عن استوديو، لذلك لا توفر غرفة نوم منفصلة. على الرغم من وجود مصعد في المبنى، إلا أن الشقة تقع في الطابق الرابع. تتوفر وسائل النقل العام، ولكن قد تكون السيارة الخاصة ضرورية لاستكشاف المناطق الأكثر بعدًا. الضرائب العقارية السنوية ورسوم المجتمع تمثل تكاليف إضافية.
هذا الاستوديو مثالي للشخص الذي يبحث بشكل أساسي عن شقة لقضاء العطلات المشمسة أو منزل صغير سهل الصيانة في إسبانيا. كما أنه مناسب للمستثمر الذي يرغب في الاستفادة من الطلب الكبير على الإيجار في المنطقة، خاصة بين لاعبي الجولف والمصطافين. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون وسائل الراحة في المناطق الحضرية ويفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة بشكل أساسي، فإن هذا الموقع مثالي. يوفر الاستوديو أيضًا مساحة حديثة وعملية لأولئك الذين يفكرون في الإقامة لفترة أطول أو الانتقال إلى إسبانيا، ولكن لا يحتاجون إلى مساحة معيشة كبيرة.
تم تجديد الاستوديو مؤخرًا وهو في حالة جيدة. تم تصميم المناطق الداخلية لتكون مفتوحة ومشرقة، مستفيدة من الضوء الطبيعي بفضل الواجهة الشرقية. الأثاث مركب بالكامل، والمطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة. الحمام عملي وأنيق. الشقة مكيفة، مما يضمن درجة حرارة داخلية مريحة على مدار السنة. من المحتمل أن تكون الأرضيات قد تم تجديدها أثناء التجديد، والتشطيبات تلبي المعايير الحديثة، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وجذابة.
يبلغ سعر هذا الاستوديو ابتداءً من 199,000 يورو. كاستوديو، غالبًا ما يمثل نقطة دخول أكثر بأسعار معقولة مقارنة بالشقق الأكبر في المنطقة. يعكس السعر موقعه في منطقة نويفا أندلوسيا الشهيرة، بالقرب من بويرتو بانوس وملاعب الجولف. يمكن أن تختلف الأسعار اعتمادًا على الموقع الدقيق للشقة وحالتها ومرافقها. يتغير التوفر حسب الطلب، وتتوفر معلومات مفصلة عند الطلب.
تقدم نويفا أندلوسيا بيئة حضرية نابضة بالحياة تجمع بين أسلوب الحياة الحديث وهدوء البحر الأبيض المتوسط. يقع هذا الاستوديو على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من بويرتو بانوس ومينائه الحيوي، ويوفر الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر وخيارات الترفيه. كما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. تتميز المنطقة بمرافق رياضية ممتازة، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف ومراكز رياضية، وهي مثالية لأسلوب الحياة النشط. تدعو الأيام المشمسة والمناخ اللطيف للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والفرص التي تقدمها المنطقة على مدار العام.
تشتهر نويفا أندلوسيا بأجوائها النابضة بالحياة وخدماتها عالية الجودة. موقع هذا الاستوديو يعني أن جميع الاحتياجات اليومية في متناول اليد: محلات السوبر ماركت (353 م) والصيدليات (64 م) ومحلات البقالة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر الحي التجاري أيضًا مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي. يوفر القرب من مرسى بويرتو بانوس (0.7 كم) المزيد من خيارات تناول الطعام والتسوق والحياة الليلية المفعمة بالحيوية. تتوفر فرص رياضية ممتازة، مع العديد من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس ناراخوس (2.0 كم)، في مكان قريب. إيقاع الحياة في هذه المنطقة هو مزيج من أسلوب الحياة المتوسطي المريح وضجيج المدينة.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا على كوستا ديل سول، وهي واحدة من أشهر المناطق الساحلية في إسبانيا. وتسلط الضوء على قرب المشروع من الشاطئ وملاعب الجولف وميناء بويرتو بانوس، مما يوضح خيارات نمط الحياة التي تقدمها المنطقة.
تقع نويفا أندلوسيا في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من بلدية ماربيا وتقع غرب ميناء بويرتو بانوس الشهير. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى، مثل إستيبونا في الغرب وفيونخيولا في الشرق. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تشتهر نويفا أندلوسيا برفاهيتها وملاعب الجولف والقرب من البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر بيئة معيشية نابضة بالحياة وممتعة.
يوفر موقع هذا الاستوديو سهولة وصول ممتازة. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد حوالي 300 متر فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يضمن سهولة الاتصال بالوجهات الدولية. يوجد في المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع العديد من الخدمات، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع ملاعب الجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وأقربها، مثل جولف لوس ناراخوس، على بعد حوالي 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية و 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة بشكل ممتع بين 12 و 27 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة الطويل لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر 7 أمتار فقط، والتضاريس مسطحة، مما يسهل الحركة. تعزز وفرة ساعات الشمس الأنشطة الخارجية والاستمتاع بطبيعة المنطقة وشواطئها على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد في المنطقة العديد من الشواطئ الجميلة على مسافة قصيرة. الأقرب هو بلايا دي بويرتو بانوس (301 م)، تليه بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا للرياضات المائية وحمامات الشمس والاسترخاء. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف العديدة، مثل جولف لوس ناراخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم)، والتي توفر ظروف لعب من الدرجة الأولى. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية وأماكن ترفيهية أخرى في مكان قريب، مثل مرسى بويرتو بانوس.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من بلدية ماربيا وتقع غرب ميناء بويرتو بانوس الشهير. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى، مثل إستيبونا في الغرب وفيونخيولا في الشرق. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول الدولي. تشتهر نويفا أندلوسيا برفاهيتها وملاعب الجولف والقرب من البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر بيئة معيشية نابضة بالحياة وممتعة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL619461
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تبرز نويفا أندلوسيا كمنطقة على كوستا ديل سول تجمع بين الفخامة وسهولة الوصول. بالمقارنة مع أماكن مثل أكوا جاردنز في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) أو أبي أبر (ابتداءً من 320,000 يورو)، يوفر هذا الاستوديو نقطة دخول بأسعار معقولة بشكل ملحوظ إلى منطقة ذات طلب مرتفع. في حين أن ألبا بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو) تمثل شريحة سعرية أعلى وشققًا أكبر على الأرجح، إلا أن هذا الاستوديو يوفر حلول سكن مدمجة لأولئك الذين يعطون الأولوية للموقع. قرب نويفا أندلوسيا من بويرتو بانوس وعروضه، إلى جانب ملاعب الجولف العديدة، يجعله جذابًا للفئة المستهدفة التي تقدر أسلوب الحياة النشط والاجتماعي. الطابع الحضري للمنطقة وسهولة الوصول إليها تميزها عن الوجهات الساحلية الأكثر هدوءًا، مما يوفر بيئة حيوية باستمرار.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
