Denna ljusa studio, belägen på fjärde våningen i Neguri-byggnaden inom den välkända urbaniseringen Las Torres de Aloha, erbjuder en boendemöjlighet på ett privilegierat läge. Fastigheten är redo att flytta in efter nyligen genomförda renoveringar och drar nytta av exceptionell närhet till många bekvämligheter, inom gångavstånd. Fastigheten ligger i ett livligt stadsområde, vilket gör den lämplig både som permanentbostad och som investering med uthyrningspotential.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Studion ligger i ett etablerat stadsområde i Nueva Andalucía med direkt tillgång till moderna bekvämligheter. Närheten till Playa de Puerto Banús, endast 301 meter bort, och en mataffär (353 meter) understryker platsens praktiska fördelar för vardagslivet.
Denna fastighet är avsedd för dem som söker en funktionell pied-à-terre eller en lönsam investering. Öppen planlösning och närhet till bekvämligheter tillgodoser behoven hos dem som önskar ett lättskött utrymme i ett dynamiskt läge, med fokus på uthyrningspotential.
Studion ligger i en befintlig byggnad, Neguri-byggnaden inom Las Torres de Aloha urbanisering. Fastigheten har nyligen renoverats och är i gott skick, redo för omedelbar användning. Det är inte en nybyggnation i traditionell mening.
Denna studio har inga separata sovrum. Fastigheten erbjuder inte full panoramautsikt över kusten, utan snarare utsikt över stad och berg. Östlig orientering indikerar att den inte kommer att få eftermiddagssol.
Denna bostadslösning är lämplig för en singel eller ett par som söker en praktisk och välbelägen bas på Costa del Sol. Den är idealisk för dem som prioriterar bekvämlighet och närhet till bekvämligheter och vill minimera bilresor för dagliga aktiviteter. Yrkesverksamma som arbetar i området eller behöver enkel tillgång till Marbella och dess omgivningar kommer att finna denna plats strategisk. Dessutom, för investerare som söker en fastighet med god uthyrningspotential för kort- eller långtidsuthyrning, representerar denna studio en konkret möjlighet, med tanke på dess läge i ett turistmässigt attraktivt och välbetjänat område.
Studion har nyligen renoverats, vilket antyder ett 'gott' eller 'rimligt' skick när det gäller finish. Funktionerna inkluderar 'Fullt utrustat kök' och 'Inbyggda garderober', vilket indikerar en god funktionalitet. Möbleringen är 'Fullt möblerad', vilket innebär att fastigheten är redo att användas utan behov av ytterligare möbelköp. Närvaron av luftkonditionering säkerställer klimatkomfort. Utsikten över 'berg', 'landskap' och 'stad' bidrar till omgivningen, även om bristen på full panoramautsikt kan vara en faktor att beakta.
Studion erbjuds med ett utgångspris på €199.000. Studiotypen, med 0 sovrum och 1 badrum, återspeglar en tillgänglig prisklass för området Nueva Andalucía, ett mycket eftertraktat läge på Costa del Sol. Denna prisklass är konkurrenskraftig för fastigheter med dessa egenskaper i ett etablerat stadsområde med tillgång till bekvämligheter och potentiella möjligheter för turistuthyrning.
Nueva Andalucía, eller 'Nya Andalusien', är ett väl etablerat bostadsområde väster om Marbella, känt för sin livlighet och närhet till bekvämligheter. Denna studio passar in i en dynamisk stadskontext där bekvämlighet dominerar vardagen. Möjligheten att gå till mataffärer, apotek (64 meter) och restauranger (70 inom 2 km) minskar beroendet av bil. Närheten till Puerto Banús (0,7 km) ger en ytterligare dimension av fritid och socialisering, med marinor, exklusiva butiker och lyxrestauranger precis runt hörnet. Medelhavsklimatet, med medeltemperaturer mellan 12°C och 27°C och över 3.800 soltimmar per år, främjar en utomhuslivsstil och långvarig användning av gemensamma utrymmen som den gemensamma poolen.
Livet i Nueva Andalucía, särskilt på denna plats, präglas av stadsmässig bekvämlighet och närhet till Costa del Sols attraktioner. Närheten till Puerto Banús (0,7 km) ger tillgång till en livlig småbåtshamn med butiker, restauranger och nattliv. Stränder som Playa de Puerto Banús (301 meter) är lättillgängliga, medan tillgången till 70 restauranger inom 2 km möjliggör ett brett gastronomiskt urval. Närvaron av 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten underlättar rörlighet utan bil och förbinder området med Marbella och andra platser.
Denna karta illustrerar studiets placering i Nueva Andalucía och framhäver dess omedelbara närhet till kusten, särskilt Playa de Puerto Banús. Den visar också tätheten av bekvämligheter i närheten, såsom mataffärer och apotek, samt den relativa närheten till viktiga centrum som Puerto Banús och golfbanor.
Belägen i Nueva Andalucía, positionerar sig denna studio strategiskt inom den livliga Costa del Sol, väster om staden Marbella. Nueva Andalucía är ett bostadsområde känt för sin exklusivitet och närhet till högklassiga bekvämligheter, inklusive den berömda Puerto Banús. Läget erbjuder en balans mellan lugnet i ett bostadsområde och omedelbar tillgång till en dynamisk stadsmiljö med många restauranger, butiker och fritidsaktiviteter. Närheten till Málaga flygplats (45 km) underlättar internationella förbindelser.
Läget är extremt strategiskt med avseende på tillgänglighet. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, medan andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) ligger på kort avstånd. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km bort (beräknat som direktflyg), vilket gör internationella resor enkla. En mataffär ligger 353 meter bort, ett apotek endast 64 meter bort och ett sjukhus 1,9 km bort, vilket garanterar tillgång till nödvändiga varor och tjänster. Närliggande internationella skolor som British International School (4,2 km) betjänar expats.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Studion drar nytta av Costa del Sols medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,1°C, som varierar mellan 12°C och 27°C. Med cirka 3.856 soltimmar per år erbjuder regionen hög solinstrålning. Den ideala perioden för att njuta av havet sträcker sig över cirka 5 månader, med en vattentemperatur på över 20°C. Läget på 7 meters höjd över havet och på plan mark (0,0% lutning mot havet) bidrar till en behaglig och tillgänglig miljö utan särskilda besvär relaterade till höjd eller marklutning.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till havet är en av denna läges styrkor. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort och ger enkel tillgång till kusten. Andra kända stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) kan nås på kort tid. För golfentusiaster ligger banorna mycket nära: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Området erbjuder också många sport- och fritidsfaciliteter med sportcenter och andra aktiviteter på kort avstånd.
Källa: OpenStreetMap
Belägen i Nueva Andalucía, positionerar sig denna studio strategiskt inom den livliga Costa del Sol, väster om staden Marbella. Nueva Andalucía är ett bostadsområde känt för sin exklusivitet och närhet till högklassiga bekvämligheter, inklusive den berömda Puerto Banús. Läget erbjuder en balans mellan lugnet i ett bostadsområde och omedelbar tillgång till en dynamisk stadsmiljö med många restauranger, butiker och fritidsaktiviteter. Närheten till Málaga flygplats (45 km) underlättar internationella förbindelser.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL619461
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Belägen i Nueva Andalucía, positionerar sig denna studio i ett etablerat och mycket eftertraktat stadsområde på Costa del Sol. Jämfört med Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, som börjar på betydligt högre priser (€418.800 respektive €320.000), erbjuder denna studio en mer tillgänglig ingång till regionens fastighetsmarknad. Alba Benalmádena, med ett startpris på €699.000, representerar ett högre marknadssegment. Den omedelbara närheten till stranden (301m) och stadens bekvämligheter i Nueva Andalucía är en distinkt fördel jämfört med vissa mer perifera fastigheter i andra lokaler. Medan jämförbara projekt i Estepona kan erbjuda mer utrymme eller nya byggfunktioner, utmärker sig denna studio genom sitt centrala läge och nyligen genomförda renovering, vilket gör den till ett attraktivt alternativ för dem som söker omedelbar bekvämlighet och potential för hyresintäkter i ett mycket eftertraktat område.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
