Ce studio à Nueva Andalucía, situé sur la Costa del Sol, offre une solution de logement compacte dans un environnement urbain dynamique. Avec une surface habitable de 30 m² et un emplacement stratégique à proximité de diverses commodités, ce bien est une option intéressante pour ceux qui recherchent une entrée abordable sur le marché immobilier côtier. La proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Málaga contribue à son attrait tant pour les résidents que pour les investisseurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le studio est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel à l'ouest de Marbella, directement sur le littoral. L'environnement urbain se caractérise par des commodités accessibles à pied, ce qui contribue au confort quotidien. La proximité immédiate de la plage et le contexte urbain constituent le cœur de cet emplacement.
Ce bien convient aux personnes seules ou comme pied-à-terre. Il offre un espace de vie fonctionnel avec toutes les commodités essentielles à portée de main. L'agencement compact et sa situation dans une zone active répondent au besoin de commodité et d'accès direct aux installations urbaines.
Il s'agit d'un studio existant, récemment rénové et prêt à emménager. Il est situé dans une urbanisation établie avec des installations communes telles qu'un ascenseur et une piscine. Il n'y a pas de nouvelle construction impliquée ; l'accent est mis sur son état actuel et son potentiel d'habitabilité immédiate.
Le studio n'offre pas de chambres séparées, ce qui limite son adéquation aux ménages plus nombreux. La surface habitable compacte de 30 m² peut être insuffisante pour ceux qui désirent beaucoup d'espace. Le bien n'est pas situé dans un quartier calme et isolé ; il se trouve dans un environnement urbain avec une activité associée.
Ce studio convient aux personnes seules ou aux couples recherchant une résidence efficace et bien située sur la Costa del Sol. Il constitue un excellent choix comme pied-à-terre, lieu de vacances fréquent, ou point de départ pour une relocalisation en Espagne axée sur les commodités urbaines. La proximité de services tels que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants, tous accessibles à pied, le rend idéal pour ceux qui accordent de l'importance à la spontanéité et à la facilité dans leur vie quotidienne. Les investisseurs à la recherche d'un bien avec un potentiel locatif dans une zone touristique attrayante pourraient également y trouver une option adaptée. La situation en bord de mer et la possibilité de profiter du climat local et des installations de loisirs, comme les plages et les parcours de golf à proximité, séduiront ceux qui recherchent un style de vie actif.
Le studio a été récemment rénové et est en bon à moyen état, prêt à être habité immédiatement. L'intérieur est entièrement meublé, facilitant une transition sans souci. La cuisine est entièrement équipée, garantissant la fonctionnalité dans l'espace de vie compact. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées maximisent l'espace de rangement. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, la rénovation implique une modernisation qui améliore la qualité de vie. L'orientation est assure le soleil du matin dans le studio. La climatisation est disponible pour le contrôle climatique, contribuant au confort tout au long de l'année.
Le studio est proposé à partir de 199.000 €, ce qui représente un prix d'entrée pour l'immobilier dans cette partie recherchée de la Costa del Sol. Compte tenu de la surface habitable compacte de 30 m² et du fait qu'il s'agisse d'un studio, ce prix positionne le bien comme une option accessible. Les variations de prix ne sont pas spécifiées, ce qui indique qu'une seule unité est actuellement disponible. Le prix reflète l'emplacement dans une zone urbaine dotée de nombreuses commodités et la proximité des attractions côtières, tout en offrant un prix d'entrée relativement bas par rapport aux propriétés plus grandes de la région.
Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, offre une expérience de vie urbaine avec un accès direct à la côte. Ce studio est situé dans une urbanisation établie, ce qui signifie que des installations communes telles qu'une piscine et des jardins paysagers sont disponibles. La région se caractérise par une forte concentration de commodités, avec des restaurants, des magasins et des pharmacies accessibles à pied. Cela crée une vie quotidienne dynamique où la mobilité à pied ou à vélo est prioritaire. La proximité du port de plaisance de Puerto Banús, à 700 mètres à vol d'oiseau, suggère un environnement doté d'une atmosphère sociale animée. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, le climat est un facteur dominant encourageant la vie en plein air.
Ce studio est situé à Nueva Andalucía, un quartier animé à l'ouest de Marbella. L'emplacement est classé comme 'Town' (Ville) et 'Commercial Area' (Zone Commerciale), ce qui indique un environnement urbain avec une forte densité de commodités. Tous les services essentiels, y compris un supermarché (353 m), une pharmacie (64 m) et divers restaurants et cafés, sont accessibles à pied. Cela garantit un haut niveau de confort quotidien et minimise le besoin de transport motorisé pour les courses quotidiennes. La proximité de Puerto Banús (700 m à vol d'oiseau) ajoute une dimension supplémentaire à l'environnement, avec des installations portuaires et des opportunités de loisirs associées. Le cadre urbain garantit une activité constante et un accès aux occasions sociales.
Le studio est situé à Nueva Andalucía, une zone urbaine directement sur le littoral de la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des plages, y compris la Playa de Puerto Banús à seulement 300 mètres. La situation dans un environnement urbain est soulignée par la densité des commodités, telles que les magasins et les restaurants, accessibles à pied.
Ce studio est situé à Nueva Andalucía, un développement à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. L'emplacement le place dans l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne du Sud, synonyme de style de vie méditerranéen. La proximité immédiate de Marbella (environ 5,7 km à vol d'oiseau du centre) et du port de plaisance chic de Puerto Banús (0,7 km à vol d'oiseau) assure un positionnement dans une zone dynamique et cosmopolite. La région de Málaga, avec son aéroport éponyme à 45 km, offre d'excellentes liaisons internationales. L'emplacement est urbain, à proximité des commodités et du littoral, contrastant avec les zones plus rurales ou montagneuses plus à l'intérieur des terres.
L'accessibilité de ce studio est un atout majeur. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres à vol d'oiseau, offrant un accès direct au littoral. D'autres plages telles que Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également à proximité. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), se trouvent à une courte distance. L'aéroport de Málaga, un important hub international, est accessible à moins de 45 km à vol d'oiseau. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est situé à 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres. La présence de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité immédiate souligne la bonne accessibilité, même sans voiture. L'emplacement urbain signifie que la plupart des commodités quotidiennes sont accessibles à pied ou à vélo.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Nueva Andalucía, à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1 °C. Le nombre historique d'heures d'ensoleillement est de 3 856 par an, garantissant une longue période de temps ensoleillé. La saison de baignade, avec des températures de l'eau de 20 °C ou plus, s'étend sur 5 mois, offrant de nombreuses possibilités de sports nautiques et de loisirs sur les plages voisines. La pente vers la plage est nulle (0,0 %), ce qui rend l'accès au littoral plat et facile. L'environnement, bien qu'urbain, offre des vues sur les montagnes, formant une toile de fond naturelle au développement urbain. Le climat est propice aux activités de plein air pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate du littoral est une caractéristique importante de cet emplacement. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres à vol d'oiseau, offrant un accès direct à la vie de plage. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés, tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), se trouvent à une courte distance. La région offre également des installations sportives comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km). La proximité du port de plaisance de Puerto Banús (0,7 km) ouvre des possibilités de loisirs maritimes et une atmosphère animée.
Source: OpenStreetMap
Ce studio est situé à Nueva Andalucía, un développement à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. L'emplacement le place dans l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne du Sud, synonyme de style de vie méditerranéen. La proximité immédiate de Marbella (environ 5,7 km à vol d'oiseau du centre) et du port de plaisance chic de Puerto Banús (0,7 km à vol d'oiseau) assure un positionnement dans une zone dynamique et cosmopolite. La région de Málaga, avec son aéroport éponyme à 45 km, offre d'excellentes liaisons internationales. L'emplacement est urbain, à proximité des commodités et du littoral, contrastant avec les zones plus rurales ou montagneuses plus à l'intérieur des terres.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL619461
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets similaires tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), le studio de Nueva Andalucía se positionne comme une option nettement plus abordable. Le prix de 199 000 € pour un studio de 30 m² offre un point d'entrée rarement trouvé à proximité immédiate de Marbella et de Puerto Banús. Tandis que des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper proposent des appartements plus grands à Estepona, avec des prix de départ plus élevés, cette propriété met l'accent sur la compacité et l'emplacement. Alba Benalmadena à Benalmádena, avec un prix de départ de 699 000 €, représente un segment de marché plus élevé et un type de propriété différent, probablement plus grand et/ou avec des installations plus exclusives. Le studio de Nueva Andalucía se distingue par sa proximité urbaine et côtière directe, ce qui en fait un choix attrayant pour ceux qui recherchent principalement l'accès aux commodités et à la plage pour un investissement moindre, plutôt que plus d'espace de vie.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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