Questo luminoso studio, situato al quarto piano dell'edificio Neguri all'interno della rinomata urbanizzazione Las Torres de Aloha, offre un'opportunità abitativa in una posizione privilegiata. L'immobile è pronto per essere abitato dopo recenti ristrutturazioni e beneficia di una vicinanza eccezionale a numerosi servizi, raggiungibili a piedi. La proprietà si trova in un'area urbana vivace, rendendola adatta sia come residenza principale che come investimento con potenziale di affitto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lo studio si trova in una zona urbana consolidata di Nueva Andalucía, con accesso diretto alle comodità della vita moderna. La vicinanza a Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri di distanza, e a un supermercato (353 metri) sottolinea la praticità della posizione per la vita quotidiana.
Questa proprietà è pensata per chi cerca un pied-à-terre funzionale o un investimento redditizio. La configurazione open-space e la vicinanza ai servizi soddisfano le esigenze di chi desidera uno spazio facile da gestire in una località dinamica, con un occhio al potenziale di locazione.
Lo studio si trova all'interno di un edificio esistente, l'edificio Neguri nella urbanizzazione Las Torres de Aloha. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in buone condizioni, pronto per l'uso immediato. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso tradizionale del termine.
Questo studio non dispone di camere da letto separate. La proprietà non offre viste panoramiche complete sulla costa, ma piuttosto viste urbane e montane. L'orientamento a est suggerisce che non riceverà il sole del pomeriggio.
Questa soluzione abitativa è adatta a un acquirente single o a una coppia che cerca una base pratica e ben posizionata sulla Costa del Sol. È ideale per chi privilegia la comodità e la vicinanza ai servizi, desiderando minimizzare gli spostamenti in auto per le attività quotidiane. Professionisti che lavorano nella zona o che necessitano di un facile accesso a Marbella e dintorni troveranno questa posizione strategica. Inoltre, per investitori che cercano un immobile con un buon potenziale di rendita da affitti brevi o a lungo termine, questo studio rappresenta un'opportunità concreta, data la sua ubicazione in una zona turisticamente attrattiva e ben servita.
Lo studio è stato recentemente ristrutturato, il che suggerisce una condizione di 'buono' o 'discreto' per quanto riguarda le finiture. Le caratteristiche indicano 'Cucina completamente attrezzata' e 'Armadi a muro', suggerendo un buon livello di funzionalità. L'arredamento è 'Completamente arredato', il che implica che la proprietà è pronta per essere utilizzata senza necessità di ulteriori acquisti di mobili. La presenza di aria condizionata assicura comfort climatico. Le viste 'montagna', 'campagna' e 'urbane' contribuiscono all'ambiente circostante, sebbene l'assenza di viste panoramiche complete possa essere un fattore da considerare.
Lo studio è proposto con un prezzo di partenza di €199.000. La tipologia studio, con 0 camere da letto e 1 bagno, riflette una fascia di prezzo accessibile per la zona di Nueva Andalucía, una località molto richiesta sulla Costa del Sol. Questa fascia di prezzo è competitiva per immobili con queste caratteristiche in un'area urbana consolidata con accesso a servizi e potenziali opportunità di affitto turistico.
Nueva Andalucía, o 'Nuova Andalusia', è un'area residenziale ben consolidata a ovest di Marbella, nota per la sua vivacità e la prossimità ai servizi. Questo studio si inserisce in un contesto urbano dinamico dove la convenienza domina la vita quotidiana. La possibilità di raggiungere a piedi supermercati, farmacie (a 64 metri) e ristoranti (70 presenti entro 2 km) riduce la dipendenza dall'automobile. La prossimità a Puerto Banús (0,7 km) aggiunge un'ulteriore dimensione di svago e socializzazione, con marina, negozi esclusivi e ristoranti di lusso a portata di mano. Il clima mediterraneo, con temperature medie tra 12°C e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto e un utilizzo prolungato degli spazi comuni come la piscina condominiale.
La vita a Nueva Andalucía, specialmente in questa posizione, è caratterizzata dalla convenienza urbana e dalla vicinanza alle attrazioni della Costa del Sol. La prossimità a Puerto Banús (0,7 km) offre accesso a un porto turistico vivace con negozi, ristoranti e vita notturna. Le spiagge come Playa de Puerto Banús (301 metri) sono facilmente raggiungibili, mentre la disponibilità di 70 ristoranti entro 2 km permette un'ampia scelta gastronomica. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità senza auto, collegando l'area a Marbella e altre località.
Questa mappa illustra la posizione dello studio a Nueva Andalucía, evidenziando la sua prossimità immediata alla costa, a Playa de Puerto Banús in particolare. Mostra anche la densità di servizi nelle vicinanze, come supermercati e farmacie, e la relativa vicinanza a importanti centri come Puerto Banús e i campi da golf.
Situato a Nueva Andalucía, questo studio si posiziona strategicamente all'interno della vibrante Costa del Sol, a ovest della città di Marbella. Nueva Andalucía è un'area residenziale nota per la sua esclusività e la vicinanza a servizi di alto livello, inclusa la celebre Puerto Banús. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e l'accesso immediato a un ambiente urbano dinamico, con numerosi ristoranti, negozi e attività ricreative. La prossimità all'aeroporto di Málaga (45 km) facilita i collegamenti internazionali.
La posizione è estremamente strategica per l'accessibilità. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono a breve distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 45 km (calcolato come volo diretto), rendendo i viaggi internazionali agevoli. Un supermercato si trova a 353 metri, una farmacia a soli 64 metri, e un ospedale a 1,9 km, garantendo l'accesso a beni e servizi essenziali. Le vicine scuole internazionali come la British International School (4,2 km) servono le famiglie espatriate.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Lo studio beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie annuali di 19,1°C, che oscillano tra i 12°C e i 27°C. Con circa 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre un'elevata insolazione. Il periodo ideale per godersi il mare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare e su un terreno pianeggiante (pendenza 0,0% verso il mare) contribuisce a un ambiente piacevole e accessibile, senza particolari disagi legati all'altitudine o alla pendenza del terreno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa ubicazione. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, offrendo un facile accesso alla costa. Altre spiagge rinomate come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono raggiungibili in breve tempo. Per gli appassionati di golf, i campi sono vicinissimi: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). La zona offre anche numerose strutture sportive e ricreative, con centri sportivi e altre attività a breve distanza.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, questo studio si posiziona strategicamente all'interno della vibrante Costa del Sol, a ovest della città di Marbella. Nueva Andalucía è un'area residenziale nota per la sua esclusività e la vicinanza a servizi di alto livello, inclusa la celebre Puerto Banús. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e l'accesso immediato a un ambiente urbano dinamico, con numerosi ristoranti, negozi e attività ricreative. La prossimità all'aeroporto di Málaga (45 km) facilita i collegamenti internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL619461
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situato a Nueva Andalucía, questo studio si posiziona in un'area urbana consolidata e molto richiesta della Costa del Sol. Rispetto ad Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che partono da prezzi significativamente più alti (€418.800 e €320.000 rispettivamente), questo studio offre un punto di ingresso più accessibile nel mercato immobiliare della regione. Alba Benalmadena, con un prezzo a partire da €699.000, rappresenta una fascia di mercato superiore. La vicinanza immediata alla spiaggia (301m) e ai servizi urbani a Nueva Andalucía è un vantaggio distintivo rispetto ad alcune proprietà più periferiche in altre località. Mentre i progetti comparabili a Estepona potrebbero offrire più spazio o caratteristiche di nuova costruzione, questo studio si distingue per la sua posizione centrale e la recente ristrutturazione, rendendolo un'opzione attraente per chi cerca convenienza immediata e un potenziale di rendimento locativo in una zona molto ambita.
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