Dit townhouse in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een combinatie van moderne wooncomfort en een strategische ligging nabij golfbanen en de kust. Het pand is volledig gemoderniseerd en beschikt over drie slaapkamers en vier badkamers, verspreid over 173 m² woonoppervlak. Gelegen in de residentiële gemeenschap Balcón de Golf, profiteert het van de nabijheid van diverse voorzieningen en de Costa del Sol. De bouw werd voltooid in 1970, met recente renovaties die de huidige afwerking garanderen. Een privé dakterras van 40 m² completeert het aanbod, met twee privé parkeerplaatsen en een berging.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het townhouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijk gebied aan de kust met voorzieningen op loopafstand. De directe nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) en diverse golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) vormt de kern van de locatie. Winkels en apotheken zijn eveneens op korte afstand gelegen, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak.
Dit pand is geschikt voor wie zoekt naar een volledig gemoderniseerde woning met een focus op comfort en technologie. De aanwezigheid van vloerverwarming, airconditioning met zoneregeling, en smartphone-gestuurde systemen spreekt een moderne bewoner aan. De drie slaapkamers en het dakterras bieden flexibiliteit voor gezinsleven, gasten of thuiswerken, met uitzicht op zee en golfbanen.
Hoewel het pand oorspronkelijk werd opgeleverd in 1970, is het volledig gemoderniseerd en verkeert het in uitstekende staat. De gemeenschap waarin het zich bevindt, Balcón de Golf, ondergaat momenteel een significante renovatie van gevels en constructieve elementen. Dit project verbetert de algehele waarde en uitstraling van de ontwikkeling op lange termijn.
Dit project biedt geen nieuwbouwwoning; de oorspronkelijke bouwdatum is 1970. Het is een townhouse, geen vrijstaande villa. Hoewel er een gemeenschappelijk zwembad is, is er geen privé zwembad. Het pand bevindt zich in een stedelijke omgeving, niet in een afgelegen natuurgebied. De directe rijafstand tot voorzieningen kan langer zijn dan de hemelsbrede afstanden die worden vermeld.
Ref: VL425048
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand past bij kopers die een moderne, instapklare woning zoeken in een dynamische omgeving aan de Costa del Sol. De combinatie van een stedelijke ligging met nabijheid tot golf, strand en de jachthaven van Puerto Banús is aantrekkelijk voor wie een actieve levensstijl wenst. Het dakterras biedt ruimte voor buitenleven, terwijl de technologische voorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning zorgen voor comfort gedurende het hele jaar. Het is een geschikte keuze voor gezinnen die zich willen vestigen in een gebied met goede scholen en voorzieningen, maar ook voor professionals die een combinatie van wonen en werken ambiëren, mede dankzij het snelle WiFi-netwerk. De recente renovatie van de gemeenschappelijke ruimtes suggereert een investering in lange-termijnwaarde, wat het ook interessant maakt voor investeerders. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km) maakt het tevens toegankelijk voor internationale kopers of als vakantiewoning.
Het townhouse is recentelijk gerenoveerd met oog voor detail en moderne afwerkingen. Hoogwaardige materialen en eigentijdse ontwerpen kenmerken de badkamers en slaapkamers. Op de begane grond en in de badkamers boven is vloerverwarming geïnstalleerd. Een Daikin airconditioningsysteem met Airzone gemotoriseerde roosters zorgt voor onafhankelijke klimaatregeling in vier zones. Verlichting, verwarming, airconditioning en alarmsystemen zijn via smartphone te bedienen, wat bijdraagt aan een hoge mate van modern gemak. Het gehele huis is voorzien van een professioneel Unifi netwerksysteem voor snelle en betrouwbare WiFi-dekking. De master bedroom is ontworpen als een rustige, privéruimte, terwijl de extra slaapkamers flexibiliteit bieden voor diverse gebruiksdoeleinden.
Dit townhouse wordt aangeboden vanaf €995.000. De prijsstelling reflecteert de locatie in Nueva Andalucía, een gewilde regio aan de Costa del Sol, en de recente moderniseringen van het pand. Met drie slaapkamers en vier badkamers op 173 m² woonoppervlak, biedt het een ruime indeling. De unit beschikt over twee privé parkeerplaatsen en een berging, wat bijdraagt aan de waarde. De gemeenschap, Balcón de Golf, ondergaat momenteel renovaties die de toekomstige waarde kunnen beïnvloeden. De beschikbaarheid is direct, aangezien het pand reeds voltooid is.
Nueva Andalucía, gelegen nabij Marbella, staat bekend om zijn stedelijke levendigheid gecombineerd met de nabijheid van de kustlijn. Dit townhouse, gelegen in de gemeenschap Balcón de Golf, plaatst bewoners centraal ten opzichte van zowel recreatieve als dagelijkse voorzieningen. De 40 m² dakterras biedt een privé buitenruimte, geschikt voor ontspanning met uitzicht op de omliggende golfbanen en de Middellandse Zee. De locatie faciliteert een levensstijl waarin sportieve activiteiten zoals golf en strandbezoek eenvoudig te integreren zijn, terwijl winkels, restaurants en internationale scholen binnen handbereik liggen. De nabijheid van Puerto Banús, met zijn jachthaven en exclusieve sfeer, voegt een extra dimensie toe aan de recreatieve mogelijkheden. Het wooncomfort wordt verhoogd door moderne technologieën zoals vloerverwarming en een slimme airconditioning, die bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.
Dit townhouse is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die bekend staat om zijn levendige stedelijke omgeving en de nabijheid van de kustlijn. De directe omgeving biedt een hoge concentratie aan voorzieningen, waaronder 69 restaurants, 3 apotheken en 4 banken binnen een straal van 2 km. De gemiddelde temperatuur van 17.8°C gedurende het jaar en 32 lokale feestdagen per jaar dragen bij aan een dynamisch lokaal leven. De hoogte van 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename ligging in de buurt van de kust. De ligging wordt verder gekenmerkt door de nabijheid van gerenommeerde golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús, wat een breed scala aan recreatieve en sociale activiteiten mogelijk maakt.
Dit townhouse is gesitueerd in Nueva Andalucía, een dynamische wijk van Marbella. De kaart toont de directe nabijheid van de kust, de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen. De stedelijke context wordt benadrukt door de aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en apotheken, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit townhouse is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gevestigde woonwijk binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. De ligging biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en kust nabijheid. Marbella (7 km) en Málaga (54 km) zijn de grotere steden in de regio, wat culturele en zakelijke mogelijkheden biedt. Nueva Andalucía zelf is bekend om zijn golfbanen, restaurants en nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús. De woning is gepositioneerd in een gebied dat zowel rustige bewoning als toegang tot toeristische en recreatieve hotspots combineert, waardoor het een centrale positie inneemt binnen de dynamische Costa del Sol.
De locatie in Nueva Andalucía biedt uitstekende bereikbaarheid. Stranden zoals Playa de Puerto Banús liggen op slechts 301 meter afstand, met andere opties zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 45 km verwijderd. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn te voet bereikbaar. Voor golfliefhebbers liggen diverse banen, waaronder Golf Los Naranjos, op circa 2 km afstand. Met 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de directe omgeving is openbaar vervoer een toegankelijke optie, hoewel een auto voor maximale flexibiliteit aan te raden is. Er zijn ook 5 gezondheidscentra en diverse scholen binnen een straal van 2 km.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, Málaga, kenmerkt zich door een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en gematigde seizoenen, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer vier maanden. De locatie is vlak met een minimale helling naar het strand (0.2%). Het gebied profiteert van het mediterrane klimaat, met over het algemeen veel zonuren gedurende het jaar, wat bijdraagt aan de populariteit als bestemming voor zowel bewoners als toeristen. De hoogte van 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een ligging dicht bij de kust zonder directe blootstelling aan extreme weersomstandigheden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij dit townhouse biedt diverse strandopties, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter als de dichtstbijzijnde. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook gemakkelijk bereikbaar. De regio is een paradijs voor golfenthousiastelingen, met meerdere banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) op korte afstand. Naast golf en strand biedt de omgeving diverse sportfaciliteiten, waaronder sportcentra en klimmogelijkheden. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús (1.0 km) opent mogelijkheden voor watersport en recreatie op zee.
Bron: OpenStreetMap
Dit townhouse is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gevestigde woonwijk binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. De ligging biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en kust nabijheid. Marbella (7 km) en Málaga (54 km) zijn de grotere steden in de regio, wat culturele en zakelijke mogelijkheden biedt. Nueva Andalucía zelf is bekend om zijn golfbanen, restaurants en nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús. De woning is gepositioneerd in een gebied dat zowel rustige bewoning als toegang tot toeristische en recreatieve hotspots combineert, waardoor het een centrale positie inneemt binnen de dynamische Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), positioneert dit townhouse zich in een hoger prijssegment, wat verklaard wordt door de exclusieve locatie nabij Marbella en Puerto Banús, en de recente uitgebreide moderniseringen. Etherna Homes 2 in Estepona, dat begint bij €259.000, is eveneens een ander prijssegment, gericht op nieuwbouw. Dit project in Nueva Andalucía biedt een reeds gevestigde gemeenschap met significante upgrades, inclusief een privé dakterras en geavanceerde technologie-integratie, kenmerken die doorgaans te vinden zijn in het luxere segment van de markt. De prijs van €995.000 voor een gemoderniseerd townhouse met deze faciliteiten en locatie is consistent met de marktprijsstelling voor vergelijkbare eigendommen in de directe omgeving van Marbella en de golfvallei.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
