Dit townhouse, gelegen in Nueva Andalucía nabij Marbella, biedt een renovatiekans in een stedelijke omgeving aan de kust. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers, een woonoppervlak van 163 m², en een privé tuin van 50 m², is het pand momenteel in casco staat. Het project ligt op korte afstand van voorzieningen en stranden, met uitzicht op zee en bergen. Het is een aantrekkelijke optie voor wie een woning naar eigen smaak wil realiseren aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit project bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële zone westelijk van Marbella. Het is gesitueerd in een stedelijke omgeving met directe kustligging, waar veel voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) en Marbella (7 km hemelsbreed) biedt toegang tot maritieme en stedelijke faciliteiten.
Het pand is geschikt voor kopers die een woning volledig naar eigen ontwerp en afwerking willen realiseren. De casco staat biedt de flexibiliteit om de indeling en stijl aan te passen aan persoonlijke woonwensen, inclusief de transformatie van een zolderruimte tot een master suite of gastenverblijf.
De bouwstatus van dit townhouse is 'Gereed', echter is het pand momenteel in casco staat en vereist het een volledige renovatie. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de afwerking en installaties volledig naar eigen inzicht te bepalen.
Dit pand is een renovatieproject en wordt aangeboden in casco staat. Er is geen sprake van een direct bewoonbare woning. De uiteindelijke afwerking en de kosten hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Optionele aankoop van een tweede parkeerplaats is mogelijk.
Ref: VL512250
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een project om volledig naar eigen smaak te renoveren en af te werken. Het is een uitgelezen kans voor wie een specifieke woonstijl ambieert, van moderne minimalistische esthetiek tot klassieke luxe. De casco staat biedt de vrijheid om de indeling te optimaliseren, bijvoorbeeld door een zolderruimte om te vormen tot een luxe master suite of een zelfstandig gastenverblijf, wat het pand aantrekkelijk maakt voor gezinnen of voor diegenen die regelmatig gasten ontvangen. Voor investeerders biedt de locatie in een populaire regio zoals Nueva Andalucía potentieel voor waardestijging na renovatie. Het pand kan passen bij kopers die de nabijheid van strand, golf en stedelijke faciliteiten waarderen, en die de uitdaging van een renovatieproject niet schuwen om zo hun droomwoning te creëren.
Het townhouse wordt aangeboden in casco staat, wat impliceert dat de gehele interne afwerking en alle installaties naar keuze van de koper gerealiseerd dienen te worden. Dit biedt een blanco canvas voor het implementeren van hoogwaardige materialen en moderne technieken. De potentiële koper heeft de volledige controle over de selectie van vloeren, wandafwerkingen, sanitair, keukenapparatuur en verlichtingssystemen. De bestaande kenmerken, zoals een overdekt terras en inbouwkasten, vormen de basis. De focus ligt op het creëren van een gepersonaliseerde woonomgeving die voldoet aan de nieuwste standaarden op het gebied van comfort en esthetiek, met de mogelijkheid tot het installeren van airconditioning voor klimaatbeheersing.
Het project betreft een individueel townhouse dat te koop staat voor €849.900. Gezien de prijs en de omvang van de renovatie die vereist is, positioneert dit object zich in het hogere segment van de markt. Het pand wordt aangeboden in casco staat, wat betekent dat de uiteindelijke afwerkingskosten en -stijl volledig naar keuze van de koper zijn. Er is een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, met de optie om een tweede ruimte aan te kopen. De beschikbare informatie suggereert dat dit een unieke kans is voor kopers die een woning naar eigen specificaties willen realiseren in een gewilde regio.
Nueva Andalucía, gelegen tussen Marbella en San Pedro de Alcántara, wordt gekenmerkt door een mix van residentiële rust en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De directe kustligging, met het strand van Puerto Banús op 301 meter afstand, is een significant kenmerk. De omgeving is stedelijk, wat resulteert in een directe toegankelijkheid tot winkels, restaurants en andere diensten, waarvan vele op loopafstand zijn. Dit creëert een dagelijks leven dat gekenmerkt wordt door gemak en directe toegang tot faciliteiten, zonder de noodzaak van ver te reizen voor dagelijkse benodigdheden zoals boodschappen (supermarkt op 353 m) of medicatie (apotheek op 64 m). De nabijheid van golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km hemelsbreed) duidt op een aantrekkingskracht voor sportliefhebbers. Het geheel zorgt voor een dynamisch woonritme waar zowel strandleven als stedelijke activiteiten centraal staan.
Het leven in Nueva Andalucía, westelijk van Marbella, wordt bepaald door de nabijheid van de Middellandse Zee en een uitgebreid scala aan voorzieningen. Het strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand, wat directe toegang tot de kustlijn mogelijk maakt. De directe stedelijke omgeving garandeert dat de meeste dagelijkse benodigdheden, zoals boodschappen (supermarkt 353 m) en medicatie (apotheek 64 m), binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Voor sportliefhebbers bevinden zich meerdere golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos, binnen een straal van 2 km. De aanwezigheid van 70 restaurants en 10 cafés in de directe omgeving (binnen 2 km) indiceert een levendige culinaire scene. Deze combinatie van kust nabijheid en stedelijk gemak creëert een omgeving waar zowel ontspanning aan zee als actieve dagelijkse bezigheden centraal staan.
Het project is centraal gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende woonwijk in de directe nabijheid van Marbella en Puerto Banús. De kaart toont de directe ligging aan de kust, met stranden en maritieme faciliteiten op loopafstand. Ook de concentratie van golfbanen en voorzieningen in de omgeving is duidelijk zichtbaar.
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een prominente woonwijk ten westen van Marbella aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het project bevindt zich op korte afstand van de toeristische trekpleisters Puerto Banús en Marbella, wat zorgt voor een levendige en dynamische omgeving. De regio is bekend om zijn stranden, golfbanen en luxe levensstijl. De grotere steden in de omgeving, zoals Málaga (54 km hemelsbreed) en Algeciras (59 km hemelsbreed), bieden verdere culturele en commerciële mogelijkheden. De ligging aan de Costa del Sol positioneert het project binnen een van de meest populaire bestemmingen voor internationale kopers in Zuid-Europa.
Het townhouse is strategisch gelegen met een afstand van slechts 301 meter tot Playa de Puerto Banús en 2.2 km tot Playa Canina Ventura del Mar. De bereikbaarheid van golfbanen is uitstekend, met Golf Los Naranjos op 2.0 km hemelsbreed. De internationale luchthaven van Málaga (AGP) is circa 45 km hemelsbreed verwijderd, wat zorgt voor een redelijke verbinding met internationale bestemmingen. Supermarkten (353 m) en apotheken (64 m) zijn op loopafstand, evenals diverse restaurants en banken. Er zijn 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de buurt, wat enige flexibiliteit biedt voor vervoer zonder auto. De nabijheid van de kustweg vergemakkelijkt ook de verplaatsing per auto naar omliggende steden.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Het gebied kent circa 3.856 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang en aangenaam zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. Het project ligt op een hoogte van 7 meter boven zeeniveau, vlakbij de kust, wat zorgt voor een gematigd klimaat zonder extreme temperaturen. De hellingsgraad naar het strand is 0.0%, wat duidt op een vlakke omgeving. De zuidoostelijke oriëntatie van de achterzijde van het huis biedt ochtend- en middagzon, terwijl de zuidwestelijke oriëntatie aan de voorzijde uitzicht op zee en avondzon mogelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km). De regio is een paradijs voor golfers, met meerdere banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse sportcentra bevinden zich in de nabije omgeving. Voor watersportliefhebbers zijn de maritieme centra zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km hemelsbreed) belangrijke trekpleisters, die mogelijkheden bieden voor jachthavens en gerelateerde activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een prominente woonwijk ten westen van Marbella aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het project bevindt zich op korte afstand van de toeristische trekpleisters Puerto Banús en Marbella, wat zorgt voor een levendige en dynamische omgeving. De regio is bekend om zijn stranden, golfbanen en luxe levensstijl. De grotere steden in de omgeving, zoals Málaga (54 km hemelsbreed) en Algeciras (59 km hemelsbreed), bieden verdere culturele en commerciële mogelijkheden. De ligging aan de Costa del Sol positioneert het project binnen een van de meest populaire bestemmingen voor internationale kopers in Zuid-Europa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit townhouse in Nueva Andalucía zich in een significant hoger prijssegment. De startprijzen van de vergelijkbare projecten liggen substantieel lager, wat duidt op een verschil in locatie, type woning, of afwerkingsniveau. Dit project onderscheidt zich door zijn specifieke locatie aan de kust in de gevestigde en luxe omgeving van Nueva Andalucía, nabij Marbella en Puerto Banús, wat historisch gezien hogere vastgoedprijzen rechtvaardigt. Bovendien is dit project momenteel in casco staat, wat een aanzienlijke investering in renovatie vereist bovenop de aankoopprijs. De concurrentie in dit segment bestaat voornamelijk uit bestaande villa's of hoogwaardige appartementen in dezelfde regio, die vaak direct instapklaar zijn of een hogere mate van afwerking bieden. De aantrekkingskracht van dit specifieke townhouse ligt in de mogelijkheid tot volledige personalisatie en de exclusieve ligging, wat de hogere vraagprijs kan verklaren voor een nichemarkt die zoekt naar een op maat gemaakte renovatie in een premium locatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN