Dit instapklare townhouse met 5 slaapkamers bevindt zich in Nueva Andalucía, een levendige stedelijke omgeving nabij Marbella. Met voorzieningen zoals winkels en het strand op loopafstand, biedt het een combinatie van comfort en bereikbaarheid. Het pand maakt deel uit van een Andalusische urbanisatie met gemeenschappelijke zwembaden en geniet van een zuidelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en aangename buitentemperaturen. De recente renovaties hebben geleid tot een uitstekende staat van onderhoud, klaar voor bewoning of verhuur.
Vergeleken met de nabijgelegen projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit townhouse in Nueva Andalucía zich in een hoger prijssegment. Dit hogere prijspunt is te verklaren door de exclusievere locatie nabij Marbella en Puerto Banús, de grotere omvang met 5 slaapkamers, en de directe instapklare staat met een toeristenlicentie. De vergelijkbare projecten in Torre del Mar, Mijas en Estepona, hoewel ook aan de Costa del Sol gelegen, bieden doorgaans kleinere woningen of bevinden zich in minder centrale gebieden, wat resulteert in een significant lagere instapprijs. De prijs per vierkante meter voor dit townhouse in Nueva Andalucía (€3.765/m²) reflecteert de meer premium ligging en de luxe afwerking, vergeleken met de lagere €prijs/m² die waarschijnlijk geldt voor de aangeboden appartementen in de genoemde vergelijkingsprojecten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke kern, biedt dit townhouse directe toegang tot voorzieningen. Het strand van Playa de Puerto Banús is op slechts 301 meter afstand, terwijl een supermarkt en apotheek zich binnen 400 meter bevinden. Deze nabijheid tot essentiële diensten en de kustlijn kenmerkt de praktische ligging.
Dit object is geschikt voor wie nabijheid van voorzieningen en de kust wenst. De indeling met 5 slaapkamers en 3 badkamers, verspreid over drie verdiepingen, biedt ruimte voor grotere gezinnen of gasten. Een gemeenschappelijke tuin en solarium op het dakterras verhogen het wooncomfort.
Het townhouse is reeds voltooid en direct beschikbaar voor bewoning. De status 'Gereed' impliceert dat er geen wachttijd is na aankoop. Renovatie is reeds uitgevoerd, wat de instapklare aard van de woning benadrukt.
Dit project biedt geen privé zwembad; het beschikt over gemeenschappelijke zwembaden binnen de urbanisatie. De woning is volledig gemeubileerd, wat betekent dat de koper mogelijk bestaande inboedel moet aanpassen aan persoonlijke smaak. Er is geen aparte gastenwoning, hoewel de vijf slaapkamers flexibiliteit bieden.
Dit townhouse is een geschikte keuze voor kopers die een actieve levensstijl waarderen, dicht bij zowel strand als stadsvoorzieningen. Het is geschikt voor gezinnen die ruimte nodig hebben, met vijf slaapkamers die flexibel kunnen worden ingedeeld. Investeerders kunnen de aantrekkelijkheid van de locatie en de bestaande toeristenlicentie benutten voor verhuurmogelijkheden, vooral tijdens de zomermaanden waar een bewezen inkomstenstroom is gegenereerd. Senioren die een comfortabele residentie zoeken met alles op loopafstand, zullen de nabijheid van winkels en medische voorzieningen waarderen. Ook voor wie een tweede woning zoekt die eenvoudig te onderhouden is en direct verhuurd kan worden, biedt dit pand een praktische oplossing.
Het townhouse is uitstekend onderhouden na recente renovaties. De keuken is naadloos geïntegreerd in de woonruimte met vouwdeuren die toegang bieden tot een patio, wat een vloeiende binnen-buitenervaring creëert. De woon- en eetkamers zijn modern afgewerkt met LED-verlichting en een open haard, wat bijdraagt aan een gezellige sfeer. De slaapkamers zijn ruim en licht, en de badkamers kenmerken zich door een origineel design met stenen muren en inloopdouches. Het pand beschikt over airconditioning (warm en koud) door het hele huis en een uitgebreid solarium op het dakterras, compleet met bar en jacuzzi, dat uitzicht biedt op La Concha.
Dit townhouse wordt aangeboden vanaf €640.000. Met 5 slaapkamers en een woonoppervlak van 170 m², vertegenwoordigt dit een prijs van circa €3.765 per vierkante meter. De woning is volledig gemeubileerd en direct beschikbaar. Gezien de ligging in een gewilde regio en de beschikbare toeristenlicentie, wordt de prijsstelling ook beïnvloed door het potentieel voor verhuurinkomsten.
Nueva Andalucía is een levendige woonwijk ten westen van Marbella, bekend om zijn mix van residentiële rust en stedelijke dynamiek. Dit townhouse ligt in een urbanisatie die de traditionele Andalusische stijl omarmt, met kinderkopjes en bloeiende bougainvillea. De directe nabijheid van het strand, winkels en restaurants, waaronder Puerto Banús op 15 minuten loopafstand, maakt dit een locatie met veel dagelijkse activiteit. De stedelijke omgeving garandeert dat de meeste dagelijkse benodigdheden, van boodschappen tot gezondheidszorg, binnen een paar minuten te voet of per fiets bereikbaar zijn. Dit creëert een levensstijl waarbij autogebruik niet altijd noodzakelijk is, wat bijdraagt aan het gemak en de lokale sfeer. De historische elementen van de urbanisatie contrasteren met de moderne renovaties van het huis zelf, wat resulteert in een comfortabele woonomgeving.
Nueva Andalucía biedt een dynamische stedelijke omgeving met directe toegang tot de kustlijn. Op 301 meter ligt Playa de Puerto Banús, een toegankelijk strand, terwijl supermarkten en apotheken op loopafstand te vinden zijn. De nabijheid van golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2 km) en diverse sportfaciliteiten, zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km), spreekt natuurliefhebbers en sportievelingen aan. De stedelijke dichtheid, met 70 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, zorgt voor een bruisend sociaal leven. De ligging op slechts 7 km van Marbella en 45 km van de luchthaven van Málaga, positioneert de woning strategisch voor zowel lokaal als internationaal verkeer.
Dit townhouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële zone ten westen van Marbella. De exacte positie wordt gekenmerkt door de directe nabijheid van de kustlijn, jachthavens en golfbanen, wat een dynamische levensstijl op de Costa del Sol mogelijk maakt.
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. De locatie biedt een stedelijke woonervaring met directe toegang tot kustfaciliteiten, zoals jachthavens en stranden, terwijl grotere steden zoals Málaga (54 km) en Algeciras (59 km) binnen bereik liggen voor dagtochten of verdere reisdoeleinden. De regio staat bekend om zijn hoogwaardige voorzieningen, golfbanen en een mediterraan klimaat, wat de aantrekkingskracht van de Costa del Sol als vakantie- en woonbestemming versterkt.
Dit townhouse is uitstekend bereikbaar. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op 301 meter hemelsbreed. Diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos, bevinden zich op circa 2 km. De luchthaven van Málaga is met 45 km binnen redelijke reistijd. Supermarkten (353 m) en apotheken (64 m) zijn op loopafstand. Met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid, is ook openbaar vervoer een optie. De bereikbaarheid per auto is goed, met parkeergelegenheid op straat of in een aangewezen gebied.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gezien de ligging aan de Costa del Sol geniet Nueva Andalucía van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen schommelend tussen 12°C en 27°C, en 19.1°C gemiddeld over het jaar. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, is er een langdurige periode van zonnig weer. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De woning ligt op slechts 7 meter boven zeeniveau en de helling richting het strand is vlak (0.0%), wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid van de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook makkelijk bereikbaar. Voor golfliefhebbers liggen diverse gerenommeerde banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro zijn op 2.5 km afstand. Jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) versterken het maritieme karakter van de regio.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. De locatie biedt een stedelijke woonervaring met directe toegang tot kustfaciliteiten, zoals jachthavens en stranden, terwijl grotere steden zoals Málaga (54 km) en Algeciras (59 km) binnen bereik liggen voor dagtochten of verdere reisdoeleinden. De regio staat bekend om zijn hoogwaardige voorzieningen, golfbanen en een mediterraan klimaat, wat de aantrekkingskracht van de Costa del Sol als vakantie- en woonbestemming versterkt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL324158
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
