Deze vrijstaande villa, gelegen in het gewilde Nueva Andalucía nabij Marbella, biedt een uitzonderlijke woonervaring. Met 4 slaapkamers en 5 badkamers verdeeld over 480 m² woonoppervlak op een perceel van 1239 m², combineert dit object klassieke architectuur met moderne voorzieningen. De woning, voltooid in 1970, bevindt zich in goede staat en ligt op een steenworp afstand van de kust en golfbanen, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar een mediterrane levensstijl met alle gemakken binnen handbereik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële enclave ten westen van Marbella, biedt deze villa directe toegang tot de kust en stedelijke voorzieningen. De nabijheid van stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) en een breed scala aan restaurants, winkels en gezondheidszorg op loopafstand, positioneert dit object centraal in de Andalusische levensstijl.
Met 4 slaapkamers en 5 badkamers, verspreid over 480 m² woonruimte, voldoet deze villa aan de wensen voor zowel gezinsleven als het ontvangen van gasten. De privé tuin, het zwembad en de terrassen bieden buitenruimte voor ontspanning en entertainment, terwijl de locatie nabij scholen en sportfaciliteiten aansluit op diverse levensstijlen.
De villa is voltooid in 1970 en bevindt zich momenteel in een gereed/afgebouwde staat. Hoewel de oorspronkelijke constructie dateert uit het midden van de 20e eeuw, impliceert de huidige conditie dat het object direct bewoonbaar of te renoveren is naar moderne standaarden, zonder de noodzaak van langdurige nieuwbouwplanning.
Dit project biedt geen nieuwbouwkans of een directe oplevering in de komende maanden. De oriëntatie is noordoost, wat invloed heeft op de zoninval gedurende de dag. De bestaande afwerkingen, hoewel in goede staat, bieden mogelijk niet het niveau van personalisatie dat men van een volledig nieuwbouwproject zou verwachten.
Ref: VL838036
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is geschikt voor kopers die een ruime villa zoeken in een gevestigde woonwijk aan de Costa del Sol, met een voorkeur voor nabijheid van zowel de kust als golfbanen. Het is een logische keuze voor gezinnen die een permanente residentie overwegen, dankzij de 4 slaapkamers, 5 badkamers en de aanwezigheid van scholen (41 basisscholen, 28 middelbare scholen) en gezondheidszorg (5 gezondheidscentra) binnen een straal van 2 km. Ook voor golfers is de ligging aantrekkelijk, met meerdere golfbanen op minder dan 2,5 km afstand. Personen die een actieve levensstijl waarderen, profiteren van de nabijheid van sportfaciliteiten en de mogelijkheid om te genieten van het strand en watersporten. De stedelijke omgeving met 69 restaurants en diverse winkels op loopafstand maakt het geschikt voor wie comfort en gemak zoekt, zonder de auto constant nodig te hebben.
De villa, gebouwd in 1970, is omschreven als zijnde in goede staat. De beschrijving vermeldt 'refined architectural simplicity and warm natural finishes', met 'clean modern lines with elegant oak detailing, premium stone surfaces, and expansive floor-to-ceiling glazing'. De keuken wordt aangeduid als een 'designer kitchen' met 'custom cabinetry'. De slaapkamers zijn ontworpen met focus op privacy en comfort, waarbij de hoofdslaapkamer een 'stylish dressing area' en uitzicht over de golfbaan biedt. De informatie suggereert een niveau van afwerking dat gericht is op luxe en een harmonieuze binnen-buiten connectie, hoewel specifieke details over materialen en technieken per ruimte niet volledig gespecificeerd zijn.
Deze villa wordt aangeboden voor een prijs vanaf €5.995.000. Het object is een vrijstaande villa met 4 slaapkamers en 5 badkamers, gelegen op een perceel van 1239 m². De woning is reeds voltooid en beschikbaar voor directe bewoning. De prijs reflecteert de locatie in een exclusieve omgeving, de omvang van het object en de nabijheid van voorzieningen zoals golfbanen en stranden. Variatie in prijsstelling is afhankelijk van de exacte afwerking en eventuele renovaties die door de koper overwogen kunnen worden.
Nueva Andalucía, vaak aangeduid als de 'Golf Valley', is een dynamische woonwijk ten westen van Marbella. Deze locatie biedt een levendige stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, waaronder 69 restaurants, diverse banken en cafés, en essentiële diensten zoals een apotheek (64 m) en ziekenhuis (1.9 km). De nabijheid van de kust, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, zorgt voor een mediterrane levensstijl. De omgeving is ook populair bij golfers, met meerdere gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) binnen een korte afstand. Het gebied trekt zowel bewoners als toeristen aan, met 52 hotels en 12.781 bedden, wat duidt op een constante activiteit gedurende het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en een zwemseizoen van 4 maanden maken het mogelijk om het hele jaar door van het buitenklimaat te genieten.
Nueva Andalucía, bekend als de 'Golf Valley', biedt een unieke mix van residentiële rust en stedelijke dynamiek. Gelegen op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, geniet men van een klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12-26°C. De directe nabijheid van voorzieningen is een sleutelfactor: een supermarkt op 353 m, een apotheek op 64 m en een ziekenhuis op 1.9 km. De omgeving is zeer toegankelijk, met 10 OV-lijnen en 50 haltes die het openbaar vervoer faciliteren, waardoor de noodzaak van een auto beperkt kan zijn voor dagelijkse verplaatsingen. De aanwezigheid van 69 restaurants en 10 cafés in de directe omgeving draagt bij aan een bruisend sociaal leven, terwijl de ligging dicht bij de kust (strand op 301 m) ook recreatieve mogelijkheden biedt.
Gelegen in Nueva Andalucía, een gevestigde woonwijk aan de Costa del Sol, profiteert dit project van een directe nabijheid tot zowel de kustlijn als de talrijke golfbanen van de 'Golf Valley'. De stedelijke voorzieningen van Marbella liggen op korte afstand, wat een comfortabele levensstijl garandeert.
Deze villa is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een exclusieve residentiële zone die westelijk aansluit op Marbella. Dit plaatst de woning in het hart van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn kosmopolitische sfeer, golfbanen en stranden. De nabijheid van Marbella (centrum op 5.4 km, Marina la Bajadilla Marbella op 6.7 km) biedt toegang tot een breed scala aan luxe winkels, restaurants en culturele evenementen. De regio Málaga, met zijn gelijknamige luchthaven op 45 km, fungeert als een belangrijk toegangspunt tot Zuid-Spanje.
De villa is uitstekend bereikbaar. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km hemelsbreed, en Gibraltar op circa 52 km. Diverse stranden, zoals Playa de Puerto Banús, bevinden zich op slechts 301 meter afstand. Voor golfers zijn er tal van opties: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas liggen allemaal binnen een straal van 2.1 km. De stedelijke omgeving biedt tal van voorzieningen, waaronder 69 restaurants, 3 apotheken en 4 banken binnen een straal van 2 km. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabijheid, wat de bereikbaarheid per auto aanvult.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía kent een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en temperatuurschommelingen tussen 12°C en 26°C. De regio geniet van ruime zonuren, wat resulteert in een zwemseizoen van ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur oploopt tot boven de 20°C. De ligging op 10 meter hoogte en een minimale helling van 0.2% naar het strand toe, zorgen voor een vlak en toegankelijk landschap. Dit klimaat, gecombineerd met de nabijheid van natuurlijke omgevingen zoals golfbanen, bevordert buitenactiviteiten het hele jaar door.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De villa ligt op een bevoorrechte locatie ten opzichte van recreatieve activiteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Voor golfers zijn er uitstekende opties, met Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas op respectievelijk 2.0 km, 2.0 km en 2.1 km. Daarnaast biedt de omgeving diverse sportfaciliteiten, waaronder het Polideportivo San Pedro op 2.9 km, en watersportmogelijkheden bij de nabijgelegen jachthavens.
Bron: OpenStreetMap
Deze villa is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een exclusieve residentiële zone die westelijk aansluit op Marbella. Dit plaatst de woning in het hart van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn kosmopolitische sfeer, golfbanen en stranden. De nabijheid van Marbella (centrum op 5.4 km, Marina la Bajadilla Marbella op 6.7 km) biedt toegang tot een breed scala aan luxe winkels, restaurants en culturele evenementen. De regio Málaga, met zijn gelijknamige luchthaven op 45 km, fungeert als een belangrijk toegangspunt tot Zuid-Spanje.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In de directe omgeving van Nueva Andalucía zijn diverse vastgoedopties beschikbaar. Vergeleken met projecten zoals Cerquilla 57A (vanaf €4.750.000), die zich eveneens in het hogere segment bevinden en vaak gericht zijn op exclusiviteit en moderne luxe, positioneert deze villa zich als een gevestigde optie met historische waarde, afkomstig uit 1970 maar in goede staat. De prijsstelling van €5.995.000 sluit aan bij de status van een ruime villa in een prime locatie, dicht bij zowel golf als zee. Projecten zoals Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona vertegenwoordigen een significant lagere prijsklasse en een ander type woning (waarschijnlijk appartementen of kleinere huizen) en doelgroep, gericht op een meer toegankelijke instap op de vastgoedmarkt. Deze villa onderscheidt zich door zijn omvang, locatie in de prestigieuze Golf Valley en de combinatie van een bestaande, goed onderhouden structuur met de potentie voor aanpassing aan moderne woonwensen, wat een onderscheidende propositie biedt ten opzichte van zowel nieuwbouwprojecten met een focus op moderne architectuur als meer bescheiden aanbiedingen elders in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
