Dieses helle und geräumige Erdgeschossapartment befindet sich in der exklusiven Urbanisation Palo Alto, einer der begehrtesten Luxusgemeinschaften an der Costa del Sol. Entworfen für Komfort, Stil und spektakuläre Umgebungen, bietet die Immobilie einen atemberaubenden Panoramablick und einen nahtlosen Lebensstil zwischen Innen- und Außenbereich. Die 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sind hochwertig ausgestattet. Der offene Wohnbereich integriert Wohn-, Essbereich und eine moderne Einbauküche, die lichtdurchflutet und funktional gestaltet ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf eine private Terrasse mit Solarium, ideal zum Entspannen oder Genießen der Aussicht. Ein privater Parkplatz und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt landeinwärts von Marbella, eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung mit Blick auf die Berge. Es befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage, die Sicherheit und Privatsphäre bietet. Die Nähe zu Schulen und Wäldern unterstreicht die naturnahe Lage, während die Anbindung an die Küste gut ist.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gehobene Ausstattung legen. Die großzügigen Räume, die moderne Einbauküche und die hochwertige Verarbeitung sprechen anspruchsvolle Käufer an. Der Außenbereich mit Terrasse und Solarium sowie die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Fitnessraum erfüllen vielfältige Wohnwünsche.
Das Apartment ist als Neubauprojekt ausgewiesen und befindet sich im Zustand 'Gereest'. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Wohnung kann ohne Verzögerungen übernommen werden, was für Käufer, die einen schnellen Einzug wünschen, von Vorteil ist.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments in erster Strandreihe und ist nicht direkt am Meer gelegen. Es liegt landeinwärts, was bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung ländlich und bergig ist, nicht städtisch oder strandnah. Ein Auto ist für die Erledigung täglicher Besorgungen und die Nutzung weiter entfernter Annehmlichkeiten unerlässlich.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Zentren und Küstenaktivitäten verzichten möchten. Es ist ideal für Personen, die eine gehobene Wohnanlage mit umfassenden Serviceleistungen und Annehmlichkeiten schätzen, wie z.B. Gemeinschaftspools, einen Fitnessraum und Spa-Bereiche. Familien finden hier ausreichend Platz und Zugang zu Bildungseinrichtungen. Die südliche Ausrichtung und der Panoramablick auf Berge und Meer sind attraktiv für jene, die das mediterrane Leben im Freien genießen möchten, sei es auf der privaten Terrasse oder in den gemeinschaftlichen Gartenanlagen. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite, und die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Restaurants, Geschäften und Kultur. Die Tatsache, dass das Apartment bereits bezugsfertig ist, spricht Käufer an, die einen schnellen Einzug oder eine kurzfristige Nutzung wünschen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente und gute Verarbeitung aus, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage (warm und kalt), sowie Fußbodenheizung in den Bädern, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für helle Räume und nutzt das natürliche Licht optimal. Große Fenster und Terrassentüren verbinden den Innenraum nahtlos mit dem Außenbereich. Hochwertige Materialien finden sich in den Bädern mit modernen Waschtischen und wahrscheinlich in der gesamten Innenausstattung wieder. Die Küche ist als moderne, voll ausgestattete Einbauküche konzipiert. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Aufzug und ein privater Parkplatz mit Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort und die Funktionalität.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €1.195.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die luxuriöse Ausstattung, die Größe der Immobilie (153 m² Wohnfläche) und die Lage in einer exklusiven Wohnanlage an der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist die Wohnung für Familien oder Personen konzipiert, die Wert auf Platz und Komfort legen. Da das Projekt im Zustand 'Gereed' ist, steht die Immobilie sofort zum Bezug bereit, was eine schnelle Transaktion ermöglicht. Die Verfügbarkeit ist typisch für Projekte in diesem Segment; es ist ratsam, sich über die genauen Kontingente zu informieren, da solche exklusiven Einheiten oft schnell vergriffen sind.
Das Apartment in Ojén, Málaga, bietet eine Lebensqualität, die sich durch Ruhe und Naturverbundenheit auszeichnet, kombiniert mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, ist die Umgebung geprägt von grünen Tältern und Bergblicken, die zu jeder Jahreszeit eine malerische Kulisse bieten. Die Wohnanlage selbst ist auf Komfort und Luxus ausgelegt, mit Gemeinschaftspools, gepflegten Gärten und Freizeitmöglichkeiten wie einem Fitnessbereich und Spa. Die Lage ermöglicht sowohl Entspannung im Grünen als auch eine gute Erreichbarkeit der Küstenorte und deren Angebote, wie Strände und Restaurants. Mit 3.840 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 17,7°C sind die klimatischen Bedingungen ideal für Outdoor-Aktivitäten und ein Leben im Freien. Das lokale Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 10°C und 26°C ermöglicht einen langen Aufenthalt im Freien während des ganzen Jahres, mit einem vier Monate dauernden Schwimmseizoen.
Das Leben in Ojén, in unmittelbarer Nähe zu Marbella, bietet eine faszinierende Mischung aus ländlicher Ruhe und Küstenleben. Das Apartment liegt in einer Urbanisation, die von Natur umgeben ist, mit Wäldern und Bergen, die zum Wandern und Erkunden einladen. Die Höhenlage von 360 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima und angenehme Temperaturen, selbst in den Sommermonaten. Die Nähe zu Marbella (ca. 6.6 km zu den Marinas) bedeutet, dass Zugang zu erstklassigen Restaurants, exklusiven Geschäften und einem pulsierenden Nachtleben nur wenige Autominuten entfernt ist. Gleichzeitig ermöglicht die Lage einen schnellen Zugang zu den Stränden der Costa del Sol. Die rund 4.755 Einwohner der Gemeinde Ojén im Jahr 2025 deuten auf eine überschaubare und gemeinschaftsorientierte Atmosphäre hin, während die Existenz von zwei Grund- und zwei weiterführenden Schulen die Eignung für Familien unterstreicht.
Diese Karte zeigt die Lage von Ojén im Hinterland von Marbella, eingebettet zwischen Bergen und der Küste der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Stränden und Freizeiteinrichtungen, während die ländliche Umgebung und die Höhenlage von Ojén hervorgehoben werden.
Ojén befindet sich strategisch günstig im Hinterland von Marbella, einer der bekanntesten und exklusivsten Städte an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ruhigere, ländlichere Umgebung im Vergleich zu den direkten Küstenorten, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben von Marbella leicht erreichbar sind. Die Nähe zu anderen Städten wie Mijas im Osten und Istán im Westen erweitert das Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze, und Ojén fügt diesem Profil eine Dimension von Natur und Berglandschaft hinzu, die es von den reinen Küstenorten unterscheidet.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Infrastruktur ist für dieses Apartment gut geregelt, erfordert jedoch Mobilität. Die nächstgelegene Apotheke ist nur 150 Meter entfernt, während ein Supermarkt in 5,1 km und ein Krankenhaus in 6,5 km erreichbar sind. Die Strände wie Playa de la Bajadilla sind etwa 6,7 km entfernt, und die Marinas von Marbella sind ebenfalls in dieser Distanz erreichbar. Für Golfer liegen mehrere renommierte Golfplätze im Umkreis von etwa 9-10 km. Die Anbindung an den internationalen Verkehr erfolgt über den Flughafen Málaga-Costa del Sol, der etwa 34 km (hemelsbreed) entfernt ist. Eine E-Ladestation befindet sich in 7,9 km Entfernung. Aufgrund der ländlichen Lage ist ein Auto für tägliche Erledigungen und die Erkundung der Region unerlässlich. Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser Gegend weniger ausgeprägt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Ojén, auf 360 Metern Höhe, bietet ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,7°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 10°C im Winter und 26°C im Sommer, was das ganze Jahr über angenehme Bedingungen schafft. Mit historisch belegten 3.840 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Das Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten, und das Meer erwärmt sich ausreichend für einen vier Monate dauernden Schwimmseizoen (Wassertemperaturen über 20°C). Die umliegende Natur, geprägt von Bergen und Wäldern, bietet eine ruhige Kulisse und Möglichkeiten zur Erholung. Die Nähe zur Küste sorgt für eine leichte Brise, die die Sommerhitze mildert. Die 34 lokalen Feiertage im Jahr bieten zusätzliche kulturelle Erlebnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Apartment landeinwärts liegt, ist der Zugang zu den Stränden der Costa del Sol gut. Strände wie Playa de la Bajadilla sind nur 6,7 km entfernt. Diese Küstenabschnitte sind bekannt für ihre Annehmlichkeiten und die Qualität des Meeres, wie die vielen 'Blue Flag'-Strände entlang der Küste. Für Golfenthusiasten sind mehrere renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf und Santa María Golf & Country Club innerhalb eines Radius von 10 km erreichbar. Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten, darunter Wassersport an den Küsten und Wandermöglichkeiten in den nahegelegenen Bergen. Die Marinas von Marbella, etwa 6,6 km entfernt, bieten Möglichkeiten für Bootsausflüge und Wassersport.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ojén befindet sich strategisch günstig im Hinterland von Marbella, einer der bekanntesten und exklusivsten Städte an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ruhigere, ländlichere Umgebung im Vergleich zu den direkten Küstenorten, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben von Marbella leicht erreichbar sind. Die Nähe zu anderen Städten wie Mijas im Osten und Istán im Westen erweitert das Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze, und Ojén fügt diesem Profil eine Dimension von Natur und Berglandschaft hinzu, die es von den reinen Küstenorten unterscheidet.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| Dezember | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL371125
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800), Aby Upper in Estepona (ab €320.000) und Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000) positioniert sich dieses Apartment in Ojén preislich im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft näher am Meer liegen oder sich in größeren, touristischeren Zentren befinden, bietet dieses Projekt eine exklusive, ruhigere Lage im bergigen Hinterland. Die hier angebotene Wohnfläche von 153 m² und die Ausstattung in einer gehobenen Urbanisation rechtfertigen den höheren Einstiegspreis von €1.195.000. Die Urbanisation Palo Alto ist bekannt für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten und die Qualität der Bauausführung, was sich im Preis widerspiegelt. Käufer, die eine Kombination aus Natur, Ruhe und exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen suchen und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen, finden in diesem Projekt eine passende Option. Die Vergleichsprojekte bieten oft eine direktere Anbindung an Strände und städtische Infrastruktur, was sich im niedrigeren Preisniveau zeigt.
Maiko ist Immobilienexperte spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderen beliebten Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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