Cet appartement lumineux et spacieux en rez-de-jardin est situé dans l'urbanisation exclusive de Palo Alto, l'une des communautés de luxe les plus recherchées de la Costa del Sol. Conçu pour offrir confort, style et un environnement spectaculaire, le bien bénéficie de vues imprenables et d'un style de vie intérieur-extérieur harmonieux. Il comprend 3 chambres de bonne taille et 3 salles de bains modernes, toutes finies selon des normes élevées. L'espace de vie ouvert combine le salon, la salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un environnement accueillant et fonctionnel baigné de lumière naturelle. Depuis le salon, vous avez un accès direct à une terrasse privée avec solarium, idéale pour se détendre, se divertir ou profiter des belles vues. Un parking privé et une cave complètent ce bien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à l'intérieur des terres par rapport à Marbella, dans un environnement rural et calme avec vue sur les montagnes. Il se trouve dans une communauté fermée qui offre sécurité et intimité. La proximité des écoles et des forêts souligne son cadre naturel, tout en maintenant une bonne accessibilité à la côte.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui privilégient la qualité, le confort et des finitions haut de gamme. Les pièces spacieuses, la cuisine moderne entièrement équipée et les finitions de haute qualité plairont aux clients exigeants. L'espace extérieur avec terrasse et solarium, ainsi que les installations communes telles que les piscines et la salle de sport, répondent à divers désirs de style de vie.
L'appartement est classé comme nouveau projet et est dans l'état 'Prêt à emménager'. Cela signifie que la propriété est immédiatement disponible. La phase de construction est terminée et l'appartement peut être acquis sans délai, ce qui est un avantage pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement.
Ce projet n'offre pas d'appartements avec vue directe sur la mer en première ligne de plage et n'est pas situé directement sur la mer. Il est situé à l'intérieur des terres, ce qui signifie que l'environnement immédiat est rural et montagneux, non urbain ou proche de la plage. Une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités plus éloignées.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un environnement calme et proche de la nature, tout en souhaitant rester à proximité des centres urbains et des activités côtières. Il est idéal pour ceux qui apprécient une résidence haut de gamme avec des services et des installations complets, tels que des piscines communes, une salle de sport et des espaces spa. Les familles y trouveront suffisamment d'espace et un accès aux établissements d'enseignement. L'orientation sud et la vue panoramique sur les montagnes et la mer sont attrayantes pour ceux qui aiment profiter de la vie méditerranéenne en plein air, que ce soit sur la terrasse privée ou dans les jardins communautaires. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité, et la proximité de Marbella offre un accès à un large éventail de restaurants, de boutiques et de culture. Le fait que l'appartement soit prêt à emménager convient aux acheteurs qui souhaitent un emménagement rapide ou une utilisation à court terme.
La propriété se distingue par une finition excellente et de bonne qualité, répondant aux normes de vie modernes. L'équipement comprend la climatisation (chaud et froid), ainsi que le chauffage par le sol dans les salles de bains, garantissant un confort toute l'année. L'orientation sud de l'appartement assure des pièces lumineuses et une utilisation optimale de la lumière naturelle. De grandes fenêtres et portes-fenêtres relient l'espace intérieur à l'extérieur de manière transparente. Des matériaux de haute qualité se retrouvent dans les salles de bains avec des meubles-lavabos modernes et probablement dans l'ensemble de la décoration intérieure. La cuisine est conçue comme une cuisine moderne entièrement équipée. Des commodités supplémentaires telles qu'un ascenseur et une place de parking privée avec une cave améliorent le confort de vie et la fonctionnalité.
L'appartement est proposé à partir de 1.195.000 €. Cette tarification reflète les finitions luxueuses, la taille de la propriété (153 m² de surface habitable) et son emplacement dans une urbanisation exclusive de la Costa del Sol. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, l'appartement est conçu pour les familles ou les personnes qui apprécient l'espace et le confort. Le projet étant prêt à emménager, la propriété est immédiatement disponible, ce qui permet une transaction rapide. La disponibilité est typique des projets de ce segment ; il est conseillé de se renseigner sur les contingents exacts, car ces unités exclusives sont souvent rapidement vendues.
L'appartement à Ojén, Málaga, offre une qualité de vie caractérisée par le calme et la proximité de la nature, combinée aux commodités d'une résidence moderne. Niché dans un paysage vallonné, l'environnement est dominé par des vallées verdoyantes et des vues sur les montagnes qui offrent une toile de fond pittoresque en toute saison. La résidence elle-même est conçue pour le confort et le luxe, avec des piscines communes, des jardins paysagers et des installations de loisirs telles qu'un espace fitness et un spa. La localisation permet à la fois la détente à la campagne et un bon accès aux villes côtières et à leurs offres, comme les plages et les restaurants. Avec 3 840 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 17,7°C, les conditions climatiques sont idéales pour les activités de plein air et la vie au grand air. Le climat local, avec des températures moyennes comprises entre 10°C et 26°C, permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année, avec une saison de baignade de quatre mois.
La vie à Ojén, à proximité immédiate de Marbella, offre un mélange fascinant de calme rural et de vie côtière. L'appartement est situé dans une urbanisation entourée par la nature, avec des forêts et des montagnes invitant à la randonnée et à l'exploration. L'altitude de 360 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat doux et des températures agréables, même pendant les mois d'été. La proximité de Marbella (environ 6,6 km des marinas) signifie que l'accès à des restaurants de premier ordre, des boutiques exclusives et une vie nocturne animée n'est qu'à quelques minutes en voiture. Simultanément, l'emplacement permet un accès rapide aux plages de la Costa del Sol. Les quelque 4 755 habitants de la municipalité d'Ojén en 2025 suggèrent une atmosphère gérable et axée sur la communauté, tandis que l'existence de deux écoles primaires et de deux écoles secondaires souligne son adéquation aux familles.
Cette carte montre la localisation d'Ojén dans l'arrière-pays de Marbella, niché entre les montagnes et la côte de la Costa del Sol. Le marqueur souligne la proximité des principaux axes routiers, des plages et des installations de loisirs, tout en mettant en évidence l'environnement rural et l'altitude d'Ojén.
Ojén est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de Marbella, l'une des villes les plus connues et exclusives de la Costa del Sol. Cette position offre un environnement plus calme et plus rural par rapport aux localités côtières directes, tout en permettant un accès facile aux commodités et à la vie trépidante de Marbella. La proximité d'autres villes comme Mijas à l'est et Istán à l'ouest élargit le spectre des possibilités de loisirs et des offres culturelles. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et Ojén ajoute à ce profil une dimension de nature et de paysage montagneux qui le distingue des simples villes côtières.
L'accessibilité aux commodités et aux infrastructures est bien organisée pour cet appartement, mais elle nécessite une mobilité. La pharmacie la plus proche est à seulement 150 mètres, tandis qu'un supermarché est accessible à 5,1 km et un hôpital à 6,5 km. Les plages comme Playa de la Bajadilla sont à environ 6,7 km, et les marinas de Marbella sont également à cette distance. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de golf renommés se trouvent dans un rayon d'environ 9-10 km. La connexion au trafic international se fait via l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, situé à environ 34 km (à vol d'oiseau). Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 7,9 km. En raison de son emplacement rural, une voiture est indispensable pour les courses quotidiennes et l'exploration de la région. Les transports publics sont moins développés dans cette zone.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à Ojén, à 360 mètres d'altitude, offre un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,7°C. Les températures varient généralement entre 10°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions agréables tout au long de l'année. Avec historiquement 3 840 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. Le climat favorise les activités de plein air, et la mer se réchauffe suffisamment pour une saison de baignade de quatre mois (températures de l'eau supérieures à 20°C). La nature environnante, caractérisée par les montagnes et les forêts, offre un cadre paisible et des possibilités de détente. La proximité de la côte assure une légère brise qui atténue la chaleur estivale. Les 34 jours fériés locaux par an offrent des expériences culturelles supplémentaires.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que l'appartement soit situé à l'intérieur des terres, l'accès aux plages de la Costa del Sol est facile. Des plages comme la Playa de la Bajadilla ne sont qu'à 6,7 km. Ces tronçons côtiers sont connus pour leurs équipements et la qualité de leur mer, comme en témoignent les nombreuses plages 'Blue Flag' le long de la côte. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de golf renommés tels que Greenlife Golf et Santa María Golf & Country Club sont accessibles à moins de 10 km. La région offre également une variété d'activités sportives, y compris des sports nautiques sur la côte et des possibilités de randonnée dans les montagnes voisines. Les marinas de Marbella, situées à environ 6,6 km, offrent des possibilités d'excursions en bateau et de sports nautiques.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ojén est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de Marbella, l'une des villes les plus connues et exclusives de la Costa del Sol. Cette position offre un environnement plus calme et plus rural par rapport aux localités côtières directes, tout en permettant un accès facile aux commodités et à la vie trépidante de Marbella. La proximité d'autres villes comme Mijas à l'est et Istán à l'ouest élargit le spectre des possibilités de loisirs et des offres culturelles. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, et Ojén ajoute à ce profil une dimension de nature et de paysage montagneux qui le distingue des simples villes côtières.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 60 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| Avril | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juin | 21.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 15 mm |
| Octobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Décembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL371125
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Ojén se positionne dans le segment de prix supérieur. Alors que les propriétés comparatives mentionnées sont souvent plus proches de la mer ou situées dans des centres plus touristiques, ce projet offre un emplacement exclusif et plus calme dans l'arrière-pays montagneux. La surface habitable proposée ici de 153 m² et les finitions dans une urbanisation haut de gamme justifient le prix d'entrée plus élevé de 1 195 000 €. L'urbanisation Palo Alto est réputée pour ses équipements luxueux et la qualité de sa construction, ce qui se reflète dans le prix. Les acheteurs qui recherchent une combinaison de nature, de calme et d'installations communes exclusives et sont prêts à payer un prix plus élevé trouveront dans ce projet une option appropriée. Les projets comparatifs offrent souvent un accès plus direct aux plages et aux infrastructures urbaines, ce qui se reflète dans des niveaux de prix plus bas.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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