هذه الشقة بنتهاوس دوبلكس أنيقة بثلاث غرف نوم في أوهين (Ojén) تتمتع بموقع مثالي داخل المجمع، وتوفر الخصوصية والمناظر البانورامية والمساحة الوافرة بما في ذلك أكثر من 240 مترًا مربعًا من التراسات! الطابق الرئيسي يتميز بتصميم مشرق يواجه الجنوب. منطقة المعيشة تفتح مباشرة على التراس المحيط، والمطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة ويتصل جيدًا بمنطقة تناول الطعام. غرفة النوم الرئيسية وغرفة نوم الضيوف يمكن الوصول إليها مباشرة من التراس، بينما تظل غرفة النوم الثالثة خاصة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام خاص بها، بينما تخدم الحمام الثاني المزود بمرحاض ودش غرفتي نوم الضيوف. توجد أيضًا غرفة خدمات / تخزين عملية للأجهزة والمستلزمات المنزلية. في الطابق العلوي، توجد السولاريوم، وهي إحدى الميزات البارزة للشقة: مساحة خارجية كبيرة للاستمتاع بالشمس وتناول الطعام والاسترخاء بجوار المسبح الخاص (6x3 متر)، مع بعض من أفضل المناظر في أوهين. يستمتع السكان بالحدائق المصممة، والعديد من المسابح، ومركز سبا، ومسبح داخلي مدفأ، وصالة ألعاب رياضية، ونادي. تشمل الشقة موقف سيارات خاص وغرفة تخزين كبيرة. خيار قوي لأي شخص يرغب في مساحة خارجية وإطلالات ومعيشة حديثة على مقربة من ماربيا.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس في Ojén بسعر أعلى (1,775,000 يورو)، مما يعكس موقعه الجبلي الفريد، والمساحة المعيشية الأكبر (144 مترًا مربعًا بالإضافة إلى 240 مترًا مربعًا من الشرفات)، وتوفير وسائل راحة فاخرة مثل المسبح الخاص. تميل مشاريع Estepona إلى أن تكون أقرب إلى الشاطئ وبأسعار معقولة، وتجذب المشترين الذين يبحثون عن الحياة على الواجهة البحرية بميزانيات مختلفة. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) يقع سعره بينهما، لكن منطقة Benalmadena عادة ما تكون أكثر حيوية. الجاذبية الرئيسية لمشروع Ojén هي بيئته الجبلية الهادئة، والمناظر الخلابة، وقربه من ماربيا، مما يوفر نمط حياة فريد يختلف عن الخيارات الساحلية. هذا المشروع أكثر ملاءمة للمشترين الذين يعطون الأولوية للمناظر والمساحة والهدوء، مع قبول ضرورة وجود سيارة للتنقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في أوهين، وهي بلدة جبلية خلف ماربيا. يوفر الموقع بيئة ريفية هادئة، ويوفر توازناً بين العزلة وسهولة الوصول إلى المرافق الساحلية والمدن القريبة.
تم تصميم هذا البنتهاوس خصيصًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة واسعة، سواء داخلية أو خارجية، وإطلالات خلابة، ووسائل راحة حديثة. توفر الشرفات الكبيرة والمسبح الخاص بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه.
هذا العقار عبارة عن بناء جديد تمامًا، ويتميز بتشطيبات ممتازة. يتماشى التصميم الحديث والمواد عالية الجودة مع معايير البناء الحالية، مما يضمن إقامة مريحة وجاهزة للانتقال إليها دون الحاجة إلى تجديدات إضافية.
نظرًا لموقع العقار في منطقة جبلية، فإنه يقع على مسافة من الشواطئ ومراكز المدن الرئيسية. تبلغ المسافة المباشرة إلى الشاطئ 6.7 كم، لكن مسافة القيادة الفعلية ستكون أطول. السيارة ضرورية للتنقل اليومي والوصول إلى بعض المرافق.
هذا البنتهاوس مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الجبلية الهادئة ونمط الحياة المتوسطي في الهواء الطلق. إنه مناسب لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس والإطلالات الرائعة من مساحتهم الخاصة مع شرفة كبيرة ومسبح، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى ماربيا النابضة بالحياة (6.7 كم إلى الشاطئ). بالنسبة لأولئك الذين يستضيفون العائلة والأصدقاء بشكل متكرر، توفر منطقة المعيشة الفسيحة والشرفات المتعددة فرصًا ممتازة للترفيه. وبالمثل، سيجد المشترون الذين يقدرون الخصوصية ولكنهم يحتاجون أيضًا إلى القرب من المرافق (سوبر ماركت على بعد 5.1 كم، مستشفى على بعد 6.5 كم، وصيدلية على بعد 150 مترًا) العديد من المزايا هنا. كما أنه جذاب للعائلات التي ترغب في الاستفادة من وسائل راحة ماربيا والساحل الذهبي (مثل المدارس الدولية على بعد 7.7 كم) مع تفضيل العيش في بيئة أكثر هدوءًا وريفية. اتجاهه وإطلالاته الممتازة تجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بغروب الشمس والمناظر الطبيعية.
يتميز هذا البنتهاوس بجودة بناء وتشطيبات ممتازة، بما يتماشى مع مكانته المتميزة. يتميز بتصميم حديث يركز على المساحة والضوء الطبيعي، مع منطقة معيشة واسعة تفتح على شرفة محيطة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة ومتصل جيدًا بمنطقة تناول الطعام. تم تصميم غرف النوم لتوفير الراحة، مع سهولة الوصول إلى التراس من غرفة النوم الرئيسية وواحدة من غرف نوم الضيوف. تم تشطيب الحمامات بمواد حديثة وتوفر وسائل راحة متطورة. أبرز ما يميز العقار هو السولاريوم في الطابق العلوي، وهو مساحة خارجية كبيرة مع مسبح خاص، مثالية للاسترخاء والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، توفر غرفة التخزين العملية والتراسات المغطاة راحة إضافية. يوفر المجمع أيضًا مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك حمامات سباحة متعددة ومركز سبا ومسبح داخلي مدفأ وصالة ألعاب رياضية، مما يعزز جودة الحياة. كل هذا يشير إلى معايير عالية في اختيار المواد وتقنيات البناء.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المكون من ثلاث غرف نوم من 1,775,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في منطقة جبلية، ومساحته الواسعة (144 مترًا مربعًا بالإضافة إلى 240 مترًا مربعًا من الشرفات)، وتوفر مسبح خاص، وتشطيباته الفاخرة. في حين أن تفاصيل الأسعار الأخرى غير متوفرة، عادةً ما تكون هذه الوحدات دوبلكس في الطوابق العليا وتوفر أقصى مساحة للعرض. يجب على المشترين أن يأخذوا في الاعتبار أن السعر قد يختلف بناءً على الطابق المحدد والاتجاه أو الميزات الإضافية. يشمل السعر موقف سيارات خاص وغرفة تخزين كبيرة، وهو أمر قياسي للعقارات بهذا المستوى.
يقدم هذا البنتهاوس في أوهين تجربة معيشية فريدة تجمع بين هدوء الحياة الريفية ووسائل الراحة الساحلية. تقع هذه المنطقة في جبال الأندلس، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ماربيا، وتوفر ملاذًا بعيدًا عن صخب الساحل، مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها. تم تصميم الشقة نفسها مع التركيز على المساحة والضوء، مع شرفات واسعة ومسبح خاص، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي والحياة في الهواء الطلق. تحتفظ بلدة أوهين نفسها بسحر البلدة الإسبانية التقليدية، وتوفر المرافق الأساسية مثل صيدلية وبنك ومقاهي على مسافة قريبة. تتميز المنطقة المحيطة بالعديد من نقاط المشاهدة التي توفر مناظر خلابة، مما يجعلها جذابة لعشاق التصوير الفوتوغرافي والمشي لمسافات طويلة. يوفر هذا المجال أيضًا بنية تحتية تعليمية جيدة، بما في ذلك المدارس الابتدائية والثانوية. ومع ذلك، نظرًا لموقعها الداخلي، فإن امتلاك سيارة خاصة أمر ضروري للتنقل اليومي، على الرغم من أن القرب من الساحل (شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 6.7 كم) يوفر فرصًا للترفيه المتنوع.
توفر أوهين إيقاع حياة ريفيًا هادئًا، على عكس المناطق الساحلية الصاخبة. كونها بلدة جبلية، يمكن للسكان الاستمتاع بالهواء النقي والمناظر الجبلية الخلابة. في حين أن المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (5.1 كم) والمرافق الطبية (مستشفى 6.5 كم، صيدلية 150 مترًا) تقع ضمن نطاق قريب، فإن السحر الأساسي للمنطقة يكمن في بيئتها الطبيعية وهدوئها. يمكن للسكان الاستمتاع بالمناظر الجميلة من العديد من نقاط المشاهدة (مثل Mirador de Ojén على بعد 0.8 كم). تضم المنطقة مدرستين ابتدائيتين ومدرستين ثانويتين، مما يوفر خيارات تعليمية للعائلات. ومع ذلك، فإن موقعها الداخلي يعني أن السيارة ضرورية للتنقل اليومي، وهو ما يجب مراعاته لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر إلى المدينة أو المطار (34 كم). على الرغم من ذلك، يوفر شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (6.7 كم) ومارينا ماربيا (6.6 كم) الوصول إلى أنشطة الحياة الساحلية والترفيهية.
توضح هذه الخريطة موقع أوهين (Ojén)، وهي بلدة تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، شمال ماربيا. تسلط الخريطة الضوء على قربها من الجبال وتعرض المسافات الخطية إلى الشواطئ والمطار وملاعب الجولف، مما يوفر مرجعًا مرئيًا لسهولة الوصول إلى وسائل النقل والترفيه في المنطقة.
تقع أوهين في جنوب الأندلس، في منطقة جبلية شمال ماربيا الشهيرة. إنها تلعب دور الجار الريفي الهادئ في المنطقة، وتشكل تناقضًا مع المدن الساحلية الصاخبة في الجنوب (مثل ماربيا وميخاس) والمدن الداخلية في الشمال (مثل موندا وكوين). هذا الموقع الجغرافي يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يفضلون الابتعاد عن صخب الساحل، مع الاستمرار في الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والحياة النابضة بالحياة في ماربيا. كما أنه يوفر نقطة انطلاق ملائمة لاستكشاف منطقة الأندلس الأوسع (مثل روندا أو إشبيلية).
يقع هذا البنتهاوس على بعد حوالي 6.7 كم من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، و 8.3 كم من شاطئ بلايا دي كازابلانكا، و 8.6 كم من شاطئ إل أليكاتي. تبلغ المسافة الخطية إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) 34 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 5.1 كم، والمستشفى على بعد 6.5 كم، والصيدلية على بعد 150 مترًا فقط. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى ملعب Greenlife Golf Driving Range في غضون 9.1 كم. توجد العديد من نقاط المشاهدة في المنطقة، أقربها Mirador de Ojén على بعد 0.8 كم. قد يكون النقل العام محدودًا في هذه المنطقة، لذا فإن امتلاك سيارة أمر ضروري للتنقل اليومي، خاصة عند الحاجة إلى السفر إلى المطار (34 كم) أو استكشاف البلدات المجاورة. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 7.9 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أوهين بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 10 درجات مئوية و 26 درجة مئوية. يبلغ إجمالي عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,840 ساعة، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. في حين أن موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن المسبح الداخلي المدفأ في المجمع يمكن أن يطيل فترة الاستمتاع بالأنشطة المائية. تقع البلدة على ارتفاع 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بعيدًا عن هواء الساحل الرطب، مما يوفر مناخًا أكثر جفافًا واعتدالًا. المنطقة غنية بالمناظر الطبيعية، مع العديد من نقاط المشاهدة المناسبة للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر. قد توفر المرتفعات أيضًا ليالي صيفية أكثر برودة. قد يؤثر وجود 34 عطلة محلية سنوية على بعض الأنشطة التجارية، ولكنها لا تؤثر عادةً بشكل كبير على الحياة اليومية للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن أوهين تقع في منطقة جبلية داخلية، إلا أن السكان يمكنهم الوصول بسهولة إلى العديد من الشواطئ. يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا الأكثر قربًا على بعد حوالي 6.7 كم، وهو مثالي للاستمتاع بأشعة الشمس والرياضات المائية. توفر شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (8.3 كم) وبلايا إل أليكاتي (8.6 كم) تجارب شاطئية مختلفة. لن يخيب أمل عشاق الغولف، حيث توجد ملاعب جولف متعددة على بعد 9.1 كم، بما في ذلك ملعب Greenlife Golf Driving Range وملعب Santa María Golf & Country Club. بالإضافة إلى ذلك، يوفر مرسى ماربيا (6.6 كم) فرصًا لليخوت والأنشطة المائية. يشتمل المجمع نفسه على مرافق رياضية غنية، بما في ذلك حمامات سباحة متعددة ومسبح داخلي مدفأ وصالة ألعاب رياضية، لتلبية احتياجات التمرين اليومي للسكان.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أوهين في جنوب الأندلس، في منطقة جبلية شمال ماربيا الشهيرة. إنها تلعب دور الجار الريفي الهادئ في المنطقة، وتشكل تناقضًا مع المدن الساحلية الصاخبة في الجنوب (مثل ماربيا وميخاس) والمدن الداخلية في الشمال (مثل موندا وكوين). هذا الموقع الجغرافي يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يفضلون الابتعاد عن صخب الساحل، مع الاستمرار في الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والحياة النابضة بالحياة في ماربيا. كما أنه يوفر نقطة انطلاق ملائمة لاستكشاف منطقة الأندلس الأوسع (مثل روندا أو إشبيلية).
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 60 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.7°C | 59 mm |
| أبريل | 14.8°C | 43 mm |
| مايو | 17.0°C | 35 mm |
| يونيو | 21.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL548429
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID