这套位于奥延（Ojén）的时尚三卧室复式顶层公寓，地理位置优越，提供私密性、全景视野和宽敞空间，包括超过240平方米的露台。主楼层采光充足，朝南。起居区直接通往环绕式露台，设备齐全的厨房配有优质电器，并与用餐区分隔。主卧室和一间客卧均可直接进入露台，第三间卧室则较为私密。主卧带有独立浴室，第二间浴室设有马桶和淋浴，供两间客卧共用。另设有一个实用的电器/储藏室。 楼上是公寓的亮点之一：宽敞的日光浴室，是享受阳光、用餐和在私人泳池（6x3米）旁放松的理想场所，可欣赏奥延部分最佳景致。住户可享用园景花园、多个泳池、水疗中心、室内温水泳池、健身房和俱乐部会所。公寓包含私人停车位和一个大型储藏室。非常适合寻求户外空间、景观和现代化生活方式，且靠近马贝拉的买家。
与Estepona的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）等项目相比，奥延的这套顶层公寓价格更高（€1,775,000），这反映了其在山区的独特位置、更大的居住空间（144平方米加240平方米露台）以及提供私人泳池等高端设施。Estepona的项目通常更靠近海滩，且价格更为亲民，吸引的是寻求海滨生活和不同预算的买家。Alba Benalmadena（起价€699,000）的价格介于两者之间，但Benalmadena地区通常更为活跃。奥延项目的主要吸引力在于其宁静的山区环境、壮丽的景观以及与马贝拉的接近性，为寻求独特生活方式的买家提供了不同于海滨开发的价值。该项目更适合那些优先考虑视野、空间和宁静，同时又能接受内陆位置带来的出行方式（汽车必需）的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于群山环绕的奥延，位于马贝拉以北，提供宁静的乡村环境。虽然远离海岸喧嚣，但通过公路可便捷连接至周边地区，满足不同生活方式的需求。
这套顶层公寓专为寻求宽敞室内外空间、绝佳视野和现代舒适设施的买家而设计。它提供了充足的露台区域和私人泳池，适合享受户外生活和款待客人。
该项目为精装修的全新建筑，提供卓越的居住条件。公寓配备了现代化的设施和高品质的材料，符合当代建筑标准，可立即入住，无需额外装修。
该房产位于内陆山区，虽然提供了宁静的环境，但距离海滩和主要城市中心的实际驾驶距离会比直线距离（6.7公里至海滩）更长。此外，日常通勤和部分活动需要依赖私家车。
这套顶层公寓非常适合寻求将宁静的山区生活与地中海式户外生活方式相结合的买家。它适合那些希望在自己的私人空间（带有大型露台和泳池）享受阳光和壮丽景色的人，同时又能方便地前往附近的马贝拉（6.7公里至海滩）体验其活力。对于经常接待家庭和朋友的买家来说，宽敞的起居区和多处露台提供了绝佳的娱乐场所。同样，那些重视隐私但又希望靠近便利设施（如5.1公里内的超市，6.5公里内的医院，以及0.15公里内的药店）的买家也会发现这里的优势。该房产也适合那些在享受马贝拉和黄金海岸的便利（如国际学校，距离7.7公里）的同时，又希望住在更安静、更具乡村风情环境中的家庭。其优秀的朝向和视野使其成为欣赏日落和自然风光的理想选择。
该顶层公寓在建筑质量和装修方面表现出色，符合其高端定位。公寓采用现代设计，注重采光和空间感，拥有宽敞的起居区，直接连接到环绕式露台。厨房配备了高品质的电器，并且与用餐区良好衔接。卧室设计舒适，主卧室和客卧均可通往露台。浴室装修精良，提供现代化的便利设施。尤为突出的是楼上的日光浴室，它提供了一个大型户外空间，配有私人泳池，非常适合放松和娱乐。此外，公寓还包含实用的储藏室和覆盖式露台，增加了居住的舒适度。社区内还提供一系列设施，如多个泳池、水疗中心、室内温水泳池和健身房，进一步提升了生活品质。所有这些都表明该项目在材料选择、施工工艺和设施配套方面都达到了高标准。
该三卧室顶层公寓的起价为1,775,000欧元。作为该开发项目中的高端房产，其定价反映了其宽敞的面积（144平方米）、优越的视野、私人泳池和豪华的装修标准。虽然项目数据未提供更多单位的详细价格信息，但此类复式顶层公寓通常位于建筑物的顶层，并可能提供最大的露台空间和最佳景观。买家应考虑，价格可能因具体楼层、朝向或附加功能而异。该价格包含一个私人停车位和一个大型储藏室，这在豪华住宅中是标准配置。
这套位于奥延的顶层公寓，提供了融合了宁静乡村生活与便利设施的独特居住体验。项目坐落于安达卢西亚山区，距离马贝拉仅一段车程，为居民提供了一个远离海岸喧嚣但又触手可及的避风港。公寓本身的设计强调宽敞和采光，带有巨大的露台和私人泳池，非常适合享受地中海气候和户外生活。奥延镇本身保留了传统的西班牙小镇风情，拥有基本的便利设施，如药店、银行和咖啡馆，距离酒店仅几百米。周边地区拥有多个观景点，提供壮丽的远景，是摄影和远足爱好者的理想之地。该地区拥有良好的教育资源，包括多所小学和中学。然而，由于其内陆位置，自驾车是日常出行的必要条件，尽管如此，34公里的直线距离和相对较近的海岸线（如Playa de la Bajadilla 6.7公里）提供了多样化的活动选择，从海滩休闲到城市探索。
奥延（Ojén）提供了一种宁静的乡村生活节奏，与沿海地区的繁华形成对比。作为一个坐落在山区的城镇，这里居民可以享受新鲜的空气和壮丽的山景。虽然日常生活所需的超市（5.1公里）和医疗设施（医院6.5公里，药店150米）都在相对较近的范围内，但这个地区的核心魅力在于其自然环境和宁静氛围。居民可以通过多条观景点（如Mirador de Ojén 0.8公里）欣赏周边美景。该地区有两所小学和两所中学，为家庭提供了教育选择。然而，其内陆位置意味着自驾车是必需的，这对于需要频繁往返城市或机场（34公里）的居民来说是需要考虑的因素。尽管如此，6.7公里外的Playa de la Bajadilla海滩和6.6公里外的Marbella码头提供了接触海岸生活和娱乐活动的机会。
该地图展示了奥延（Ojén）的地理位置，这是一个位于马拉加省内陆，马贝拉北部的城镇。地图突显了其靠近山脉的特点，并标示了到海滩、机场和高尔夫球场的直线距离，为理解该区域的交通和休闲便利性提供了直观的参考。
奥延位于安达卢西亚南部，坐落在著名的马贝拉以北的山区。它在区域内扮演着一个宁静的乡村邻居角色，与南部的海岸城镇（如马贝拉、米哈斯）和北部的内陆城镇（如蒙达、科因）形成对比。这种地理位置使其成为那些喜欢远离海岸喧嚣，但又希望在短途车程内享受马贝拉等地的便利设施和充满活力的生活方式的买家的理想选择。同时，它也为探索更广泛的安达卢西亚地区（如龙达或塞维利亚）提供了便利的出发点。
该顶层公寓距离马贝拉的Playa de la Bajadilla海滩约6.7公里，Playa de Casablanca海滩约8.3公里，El Alicate海滩约8.6公里。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离为34公里。最近的超市位于5.1公里处，医院距离6.5公里，而药店则近在咫尺，仅150米。高尔夫爱好者可以在9.1公里内到达Greenlife Golf Driving Range。该地区有多个观景点，最近的Mirador de Ojén距离0.8公里。公共交通在该地区可能有限，因此拥有一辆汽车对于日常出行至关重要，尤其是在需要前往34公里外的机场或探索周边城镇时。电动车充电设施距离7.9公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
奥延地区享有地中海气候，年平均温度为17.7°C，平均气温范围在10°C至26°C之间。每年约有3,840小时的日照，为户外活动提供了充足的条件。虽然该地区有4个月的游泳季节（水温≥20°C），但室内温水泳池（如社区提供的）可以延长水上活动的享受时间。该镇位于海拔360米处，远离海岸的湿润空气，提供了较为干燥和温和的气候。周边自然环境丰富，有多个观景点，适合远足和欣赏风景。高处的海拔也可能带来略微凉爽的夏夜。当地每年约有34个公共假日，可能影响部分商业活动，但通常不会对居民的日常生活造成太大干扰。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然奥延本身地处内陆山区，距离海岸有一定距离，但居民可以便捷地前往多个海滩。最近的Playa de la Bajadilla距离约6.7公里，是享受日光浴和水上运动的理想场所。其他如Playa de Casablanca（8.3公里）和El Alicate（8.6公里）也提供了不同的海滩体验。高尔夫爱好者不会失望，9.1公里内就有多个高尔夫球场，包括Greenlife Golf Driving Range和Santa María Golf & Country Club。此外，附近还有6.6公里处的Marbella码头，提供游艇和水上活动的机会。社区内部也设有丰富的运动设施，包括多个游泳池、室内温水泳池和健身房，满足居民日常锻炼的需求。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
奥延位于安达卢西亚南部，坐落在著名的马贝拉以北的山区。它在区域内扮演着一个宁静的乡村邻居角色，与南部的海岸城镇（如马贝拉、米哈斯）和北部的内陆城镇（如蒙达、科因）形成对比。这种地理位置使其成为那些喜欢远离海岸喧嚣，但又希望在短途车程内享受马贝拉等地的便利设施和充满活力的生活方式的买家的理想选择。同时，它也为探索更广泛的安达卢西亚地区（如龙达或塞维利亚）提供了便利的出发点。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 60 mm |
| 二月 | 10.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.7°C | 59 mm |
| 四月 | 14.8°C | 43 mm |
| 五月 | 17.0°C | 35 mm |
| 六月 | 21.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.0°C | 15 mm |
| 十月 | 17.7°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.6°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL548429
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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