חיים בOlletas | Costa del Sol

מגורים וסגנון חיים

אולטאס מציעה חווית מגורים עירונית נעימה, המשלבת את הקרבה למרכז העיר מלאגה עם אווירה שכונתית. העיר מלאגה עצמה, עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים, מציעה מגוון רחב של שירותים. בשכונה ובסביבתה הקרובה ניתן למצוא 333 מסעדות, 138 בתי קפה, 80 בתי מרקחת, 52 בנקים ו-28 מרפאות שיניים, המבטיחים נוחות יומיומית לתושבים. בנוסף, 26 מרכזי בריאות פזורים ברחבי העיר. השכונה ממוקמת בגובה של 44 מטרים מעל פני הים, ונהנית משיפוע מתון של 1.2%, מה שהופך אותה לנוחה יחסית להליכה ורכיבה על אופניים.

Maldito Kharma Mural Fluido Mental 02 Fb4393733Bc4

אקלים ומזג אוויר

אולטאס נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני, עם קיצים חמים ושמשיים וחורפים מתונים וגשומים יחסית. טמפרטורת הממוצעת השנתית היא כ-18.2 מעלות צלזיוס. בחודשי הקיץ, יולי ואוגוסט, הטמפרטורות הממוצעות מגיעות לכ-26.1-26.7 מעלות צלזיוס, עם כמות משקעים מינימלית. החורפים, ינואר ופברואר, מציעים טמפרטורות ממוצעות של כ-12.5-13.2 מעלות צלזיוס, עם כ-62-56 מ"מ גשם בחודש. בממוצע השנתי, העיר נהנית מכ-3893 שעות שמש, עם 59 ימי גשם בלבד, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי לאורך כל השנה.

חודש	°C gem.	°C max	°C min	משקעים מ"מ	שעות שמש
ינואר	12.6°	16.7°	9.2°	46 mm	256h
פברואר	13.6°	17.5°	10.1°	32 mm	267h
מרץ	14.9°	18.9°	11.2°	99 mm	300h
אפריל	16.8°	20.7°	13.0°	44 mm	332h
מאי	20.3°	24.2°	16.2°	24 mm	390h
יוני	24.4°	28.4°	20.1°	8 mm	404h
יולי	26.9°	31.0°	22.7°	1 mm	408h
אוגוסט	27.2°	31.1°	23.4°	8 mm	391h
ספטמבר	24.0°	27.8°	20.4°	27 mm	338h
אוקטובר	20.5°	24.3°	17.0°	64 mm	294h
נובמבר	16.1°	19.9°	12.8°	72 mm	260h
דצמבר	13.5°	17.4°	10.4°	51 mm	253h

תחבורה והגעה

הגישה לאולטאס נוחה במיוחד, הודות לקרבתה לנמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP), המרוחק כ-9.8 קילומטרים בלבד. נמל תעופה זה מציע טיסות בינלאומיות רבות. בנוסף, מערכת התחבורה הציבורית במלאגה מפותחת, עם 65 קווי אוטובוס ו-1515 תחנות המשרתות את האזור, כמו גם תחנות רכבת מרכזיות כמו 'Atarazanas' (1.8 ק"מ) ו-'Málaga Centro Alameda' (2.1 ק"מ). תחנות אוטובוס מרכזיות, כמו 'Estación de Muelle Heredia' (1.9 ק"מ), נמצאות גם הן בקרבת מקום, ומאפשרות נסיעה נוחה ברחבי העיר ומחוצה לה.

San Telmo Aqueduct In Molino De San Telm B57Ff8D8Eeda

Malaga-Costa del Sol (AGP)

9.8 km

Gibraltar (GIB)

105.6 km

Alicante-Elche (ALC)

381.3 km

Estación de Muelle Heredia

1.9 km

Estación de Autobuses de Málaga

2.8 km

קווים

65

תחנות

1515

רכיבת אופניים: flat (gradient 1.2%)

עמדות טעינה

Ibis Budget Málaga Aeropuerto Avenida Velázquez (6.1 km)
Hilton Garden Inn Málaga (6.2 km)
Iberdrola (8.6 km)
Powerdot (9.7 km)
Shell (9.7 km)

טבע וחופים

אף שאולטאס עצמה היא שכונה עירונית, היא מציעה גישה נוחה לטבע ולחופים. נקודות התצפית באזור, כמו 'Mirador de San Miguel', מספקות מבט פנורמי על העיר והסביבה. חובבי הים יכולים להגיע בקלות לחופים המפורסמים של מלאגה, כגון 'Playa de Pedregalejo' ו-'Playa de los Baños del Carmen', המציעים פעילויות פנאי ונופש לאורך החוף. העיר מלאגה מציעה גם מרינות יוקרתיות כמו 'IGY Málaga Marina'.

תצפיות

Mirador de San Miguel (0.2 km)
Mirador Un Placer Conocerme (0.8 km)
Torre Blanca (1.0 km)
Mirador de la Costa (1.1 km)
Mirador de la Alcazaba (1.2 km)
Mirador de Gibralfaro (1.2 km)
Mirador Hacienda Clavero (2.1 km)
Mirador del Carlerma y el Abrego (2.2 km)
Mirador Sur (2.8 km)
Mirador Este (2.9 km)

מרינות

IGY Málaga Marina (1.8 km)
Marina Real Club Mediterráneo (2.7 km)
Puerto Deportivo del Candado (6.6 km)

ספורט ופנאי

אולטאס מציעה מגוון אפשרויות פנאי וספורט. חובבי הנוף יוכלו ליהנות ממספר נקודות תצפית מרהיבות, כולל 'Mirador de San Miguel' ו-'Mirador de la Alcazaba'. עבור אלו המחפשים פעילות גופנית, קיימים מרכזי ספורט כמו 'Campo de Fútbol Peñarroya' ו-'Gimnasia Artística Málaga'. בנוסף, העיר מלאגה מציעה 3 מגרשי גולף בסביבה הקרובה, ביניהם 'Club de Golf Málaga Parador'. חובבי הים יכולים ליהנות מקרבה לחופים פופולריים כמו 'Playa de Pedregalejo' ו-'Playa de los Baños del Carmen'.

מגרשי גולף

Club de Golf Málaga Parador (10.1 km)
Club de Golf de Guadalhorce (10.7 km)
Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12.9 km)

שירותים ומתקנים

Restaurant

333

Pharmacy

80

Bank

52

Cafe

138

Dentist

28

סטטיסטיקה רשמית

מרכזי בריאות

26

עסקים

30.147

עסקאות דיור/שנה

7.240

מיטות מלון

12.584

איכות אוויר

PM2.5

6.7

µg/m³

PM10

12.7

µg/m³

NO²

11.4

µg/m³

אוזון

71.0

µg/m³

UV Index

1.65

חינוך

מלאגה, העיר שאולטאס משתייכת אליה, מציעה מערכת חינוך מקיפה. בעיר פועלים 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, המבטיחים מגוון אפשרויות חינוכיות לילדים ונוער. בנוסף, קיימות אפשרויות לחינוך בינלאומי, אם כי פרטים ספציפיים לגבי בתי ספר בינלאומיים בשכונת אולטאס עצמה אינם זמינים במידע זה.

בתי ספר יסודיים

147

חטיבות ביניים

101

כלכלה והכנסה

כלכלת מלאגה, ובפרט אזור אולטאס, נתמכת על ידי מגוון רחב של עסקים, עם כ-30,147 עסקים רשומים בעיר. רמת ההכנסה נטו הממוצעת לאדם היא 12,950 אירו, והכנסה נטו ממוצעת למשק בית עומדת על 33,868 אירו, כאשר ההכנסה החציונית היא 16,450 אירו. שוק העבודה מגוון, ומושך אליו תושבים רבים המחפשים הזדמנויות תעסוקה.

נטו/נפש

€12.950

2023

נטו/משק בית

€33.868

הכנסה חציונית

€16.450

ברוטו/נפש

€15.602

חגים מקומיים (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-04-06

Lunes de Pascua

2026-04-23

Día de Castilla y León

2026-04-23

San Jorge (Día de Aragón)

2026-05-01

Fiesta del trabajo

2026-05-02

Fiesta de la Comunidad de Madrid

2026-05-17

Día das Letras Galegas

2026-05-30

Día de Canarias

2026-05-31

Día de la Región Castilla-La Mancha

2026-06-04

Corpus Christi

2026-06-09

Día de La Rioja

2026-06-09

Día de la Región de Murcia

2026-06-24

Sant Joan

2026-07-25

Santiago Apóstol

2026-07-28

Día de las Instituciones de Cantabria

2026-08-15

Asunción

2026-09-08

Día de Asturias

2026-09-08

Día de Extremadura

2026-09-11

Diada Nacional de Catalunya

2026-09-15

Festividad de la Bien Aparecida

2026-10-09

Dia de la Comunitat Valenciana

2026-10-12

Fiesta Nacional de España

2026-11-01

Día de todos los Santos

2026-12-06

Día de la Constitución

2026-12-08

Inmaculada Concepción

2026-12-25

Navidad

2026-12-26

Feast of Saint Stephen

במבט מהיר

שכונה מרכזית ברובע סנטרו של מלאגה.
קרבה לנמל התעופה מלאגה (AGP) - כ-9.8 ק"מ.
אקלים ים תיכוני נעים עם כ-3893 שעות שמש שנתיות.
מגוון רחב של שירותים: מסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת.
גישה נוחה למרכזי ספורט, מגרשי גולף וחופים.
מערכת חינוך מפותחת עם בתי ספר יסודיים ותיכוניים.
שוק נדל"ן מגוון עם נכסים במחירים שונים.

נכסים זמינים

שוק הנדל"ן באולטאס, למרות היותו אזור קטן יחסית, מציע הזדמנויות מעניינות. כרגע זמינות 2 נכסים למכירה, בטווח מחירים שבין 159,000 אירו ל-3,182,000 אירו, כאשר המחיר הממוצע הוא 1,670,500 אירו. סוגי הנכסים הזמינים כרגע כוללים דירת סטודיו בקומת קרקע (1) ודירה בבניין מגורים (1). המחירים משקפים מגוון רחב של אפשרויות, מנגישות יותר ועד יוקרתיות.

צפה בכל הנכסים ב-Olletas →