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Calle Hermanos Oliver 5 M Laga Cropped B723E2Ca6111

Costa del Sol · Spain

Olletas

Olletas est un quartier traditionnel et dynamique situé dans le district Centre de Malaga. Il offre un excellent équilibre entre la vie urbaine andalouse et une proximité immédiate avec les commodités modernes, le tout situé à seulement 8,6 km de l'aéroport.

3893
Heures d'ensoleillement/an
44m
Altitude
28
AQI (Fair)
Camino De Colmenar 1 M Laga 854Cb5078B1A
Camino Del Colmenar 4 M Laga D61092Fdaa2A
Capilla De Las Adoratrices M Laga 063E95F23523
Maldito Kharma Mural Fluido Mental 01 Aec6C24D7739

Vivre & Style de vie

La vie quotidienne à Olletas est caractérisée par une densité élevée de services, avec 372 restaurants et 155 cafés répertoriés dans la zone immédiate, garantissant une offre culinaire variée. Le quartier est bien desservi en services de santé, comptant 104 pharmacies et 25 cabinets dentaires, ce qui facilite grandement le quotidien des résidents. Situé à une altitude de 17 mètres avec une topographie plutôt plane (gradient de 0,7 %), le secteur convient parfaitement aux déplacements à pied et facilite l'accessibilité pour tous. La qualité de l'air est excellente, affichant un indice AQI de 18 (Bon), contribuant à un cadre de vie sain en plein cœur urbain.
Maldito Kharma Mural Fluido Mental 02 Fb4393733Bc4

Climat & Météo

Olletas bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel avec environ 3 893 heures de soleil par an. Les étés sont chauds et secs, avec une température maximale moyenne de 26,7 °C en août et 342 heures d'ensoleillement en juillet. Les hivers restent doux, affichant une température moyenne de 12,5 °C en janvier. Les précipitations sont modérées, totalisant environ 59 jours de pluie par an, se concentrant principalement entre novembre et décembre.
Mois °C gem. °C max°C min Précipitations mm Heures de soleil
Janvier 12.6° 16.7°9.2° 46 mm 256h
Février 13.6° 17.5°10.1° 32 mm 267h
Mars 14.9° 18.9°11.2° 99 mm 300h
Avril 16.8° 20.7°13.0° 44 mm 332h
Mai 20.3° 24.2°16.2° 24 mm 390h
Juin 24.4° 28.4°20.1° 8 mm 404h
Juillet 26.9° 31.0°22.7° 1 mm 408h
Août 27.2° 31.1°23.4° 8 mm 391h
Septembre 24.0° 27.8°20.4° 27 mm 338h
Octobre 20.5° 24.3°17.0° 64 mm 294h
Novembre 16.1° 19.9°12.8° 72 mm 260h
Décembre 13.5° 17.4°10.4° 51 mm 253h
San Telmo Aqueduct In Molino De San Telm 5Aa6Fb9Dcf64

Accessibilité

Le quartier est extrêmement bien connecté au réseau de transport régional et national. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en seulement 8,6 km, tandis que la gare principale de Malaga-María Zambrano se trouve à 1,4 km. Le réseau ferroviaire local est très dense, avec des stations telles qu'Atarazanas (0,4 km) et Guadalmedina (0,9 km). Le réseau de bus est également très développé, comptant 65 lignes et plus de 1 500 arrêts dans l'agglomération, avec la station de Muelle Heredia à proximité immédiate (0,5 km).
San Telmo Aqueduct In Molino De San Telm B57Ff8D8Eeda

Malaga-Costa del Sol (AGP)

9.8 km

Gibraltar (GIB)

105.6 km

Alicante-Elche (ALC)

381.3 km

Estación de Muelle Heredia

1.9 km

Estación de Autobuses de Málaga

2.8 km

Lignes

65

Arrêts

1515

Cyclisme: flat (gradient 1.2%)

Bornes de recharge

  • Ibis Budget Málaga Aeropuerto Avenida Velázquez (6.1 km)
  • Hilton Garden Inn Málaga (6.2 km)
  • Iberdrola (8.6 km)
  • Powerdot (9.7 km)
  • Shell (9.7 km)

Nature & Plages

Bien que situé en zone urbaine, Olletas est situé à une courte distance en voiture ou en transports en commun des plages de la Costa del Sol. Les résidents peuvent profiter de la Malaga Park et des jardins historiques du centre-ville situés à proximité immédiate. La côte, facilement accessible, offre des étendues de sable fin et des eaux calmes, typiques de la Méditerranée.

Points de vue

Ports de plaisance

Sports & Loisirs

En tant que partie intégrante de Malaga, Olletas offre un accès direct à un vaste réseau de transport public avec 65 lignes de bus facilitant les déplacements vers les installations sportives de la ville. La topographie plate du quartier (gradient de 0,7 %) est idéale pour le vélo, classé comme « plat », ce qui encourage les déplacements quotidiens à vélo. Les résidents ont également un accès rapide aux installations sportives du centre-ville ainsi qu'aux terrains de golf côtiers situés à quelques kilomètres.

Terrains de golf

Équipements

Restaurant

333

Pharmacy

80

Bank

52

Cafe

138

Dentist

28

Statistiques officielles

Centres de santé

26

Entreprises

30.147

Transactions immobilières/an

7.240

Lits d'hôtel

12.584

Qualité de l'air

PM2.5

6.7

µg/m³

PM10

12.7

µg/m³

NO²

11.4

µg/m³

Ozone

71.0

µg/m³

UV Index

1.65

Éducation

Bien que le quartier soit résidentiel, sa localisation centrale permet un accès aisé aux diverses écoles internationales et établissements d'enseignement supérieur de Malaga. La proximité avec le centre historique et les autres districts éducatifs de la ville offre une large gamme d'options pour les familles expatriées.

Écoles primaires

147

Écoles secondaires

101

Économie & Revenus

L'économie locale est dynamique, soutenue par un fort secteur des services avec 67 banques présentes dans le quartier, indiquant une activité financière importante. Le marché du tourisme et de la restauration joue un rôle clé, soutenu par la proximité des zones d'attraction de Malaga. La disponibilité de logements (2 biens actuellement listés) indique un marché immobilier actif.

Revenu net/personne

€12.950

2023

Net/ménage

€33.868

Revenu médian

€16.450

Brut/personne

€15.602

Jours fériés locaux (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

En bref

  • Emplacement central : 8,6 km de l'aéroport de Malaga et proche de la gare.
  • Climat exceptionnel : 3 893 heures de soleil par an.
  • Richesse des services : 372 restaurants et 104 pharmacies dans le quartier.
  • Excellente connectivité : Gare Atarazanas à 0,4 km et 65 lignes de bus.
  • Cadre de vie sain : Qualité de l'air excellente (AQI 18).
  • Topographie plate : Idéal pour la marche et le vélo.
  • Marché immobilier de niche : Prix moyens élevés et faible volume actuel.

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Biens disponibles

Le marché immobilier à Olletas est actuellement très restreint, avec seulement 2 biens disponibles à la vente. Les prix affichent une forte disparité, s'étalant de 159 000 € à 3 182 000 €, avec un prix moyen de 1 670 500 €. Les types de biens disponibles incluent des studios au rez-de-chaussée et des appartements en copropriété, reflétant un mélange de résidentiel classique et d'opportunités plus luxueuses.
Neuf (1) Appartements (2)
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Questions fréquentes

Quelle est la distance entre Olletas et l'aéroport ?
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 8,6 km du quartier d'Olletas.
Combien de jours de pluie y a-t-il par an à Olletas ?
Il y a environ 59 jours de pluie par an, avec des précipitations maximales en hiver.
Le quartier est-il adapté aux cyclistes ?
Oui, Olletas a une topographie plate avec un gradient de 0,7 %, ce qui est idéal pour le vélo.
Quelles sont les options de transport en commun les plus proches ?
La station de train la plus proche est Atarazanas à 0,4 km et la station de bus Muelle Heredia à 0,5 km.
Quel est le budget immobilier moyen à Olletas ?
Le prix moyen des propriétés actuellement disponibles est d'environ 1 670 500 €.
Y a-t-il beaucoup de commerces à proximité ?
Oui, le quartier compte 372 restaurants et 104 pharmacies, offrant une densité commerciale très élevée.
Quelle est la qualité de l'air ?
La qualité de l'air est très bonne, avec un indice AQI enregistré à 18 (Good).
vestalinks.com

Bon à savoir

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