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Calle Hermanos Oliver 5 M Laga Cropped B723E2Ca6111

Costa del Sol · Spain

Olletas

Olletas ist ein lebendiges und zentral gelegenes Stadtviertel im Herzen von Málaga, das für seine urbane Atmosphäre und hervorragende Anbindung sorgt. Es liegt strategisch zwischen dem Stadtzentrum und den nordwestlichen Erhebungen und bietet eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und lokaler Gemeinde.

3893
Sonnenstunden/Jahr
44m
Höhe
28
AQI (Fair)
Camino De Colmenar 1 M Laga 854Cb5078B1A
Camino Del Colmenar 4 M Laga D61092Fdaa2A
Capilla De Las Adoratrices M Laga 063E95F23523
Maldito Kharma Mural Fluido Mental 01 Aec6C24D7739

Wohnen & Leben

Als Teil des Bezirks Centro de Málaga ist Olletas eine dicht besiedelte und dynamische Gegend. Das Leben hier zeichnet sich durch eine hohe Konzentration an Dienstleistungen und täglicher Infrastruktur aus. Die Nähe zu zentralen Plätzen bedeutet, dass Einwohner Zugang zu einer breiten Palette von Geschäften haben, wobei allein in der weiteren Umgebung 372 Restaurants und 155 Cafés registriert sind, was eine lebendige Gastronomieszene zeigt. Die Versorgung mit medizinischer Versorgung ist hervorragend mit 104 Apotheken und 25 Zahnarztpraxen in unmittelbarer Nähe. Das Viertel grenzt südlich an Stadtteile wie El Ejido und Capuchinos, was eine gute Verbindung zu anderen kulturellen und kommerziellen Zonen der Stadt ermöglicht.
Maldito Kharma Mural Fluido Mental 02 Fb4393733Bc4

Klima & Wetter

Das Klima in Olletas ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt angenehm bei ca. 18,9 °C, wobei die wärmsten Monate Juli und August Durchschnittswerte von 26,1 °C bzw. 26,7 °C erreichen. Die Region ist außergewöhnlich sonnig mit jährlich etwa 3.893 Sonnenstunden, wobei der Juli mit 342 Stunden die meisten Sonnentage bietet. Niederschlag ist moderat, etwa 59 Regentage pro Jahr, wobei der Winter (Dezember: 88 mm) feuchter ist als der fast regenfreie Sommer (Juli: 0 mm).
Monat °C gem. °C max°C min Niederschlag mm Sonnenstunden
Januar 12.6° 16.7°9.2° 46 mm 256h
Februar 13.6° 17.5°10.1° 32 mm 267h
März 14.9° 18.9°11.2° 99 mm 300h
April 16.8° 20.7°13.0° 44 mm 332h
Mai 20.3° 24.2°16.2° 24 mm 390h
Juni 24.4° 28.4°20.1° 8 mm 404h
Juli 26.9° 31.0°22.7° 1 mm 408h
August 27.2° 31.1°23.4° 8 mm 391h
September 24.0° 27.8°20.4° 27 mm 338h
Oktober 20.5° 24.3°17.0° 64 mm 294h
November 16.1° 19.9°12.8° 72 mm 260h
Dezember 13.5° 17.4°10.4° 51 mm 253h
San Telmo Aqueduct In Molino De San Telm 5Aa6Fb9Dcf64

Natur & Strände

Obwohl Olletas ein innerstädtisches Viertel ist, sind die Strände von Málaga nicht weit entfernt. Von der zentralen Lage aus erreichen Einwohner die berühmten Strände der Costa del Sol, wie den Playa de La Malagueta, in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt unterhält zahlreiche Parks und Grünflächen, die als grüne Lungen in der dichten Bebauung dienen.

Aussichtspunkte

Yachthäfen

Sport & Freizeit

Die zentrale Lage von Olletas bietet schnellen Zugang zu zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Obwohl das Viertel selbst sehr städtisch geprägt ist, sind grüne Flächen und größere Sportanlagen in den benachbarten Stadtteilen wie El Ejido oder am westlichen Stadtrand leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die extrem gute Fahrradfreundlichkeit (Bike-Score: flat) ermöglicht es den Einwohnern, die Stadt aktiv zu erkunden.

Golfplätze

Einrichtungen

Restaurant

333

Pharmacy

80

Bank

52

Cafe

138

Dentist

28

Offizielle Statistiken

Gesundheitszentren

26

Unternehmen

30.147

Immobilientransaktionen/Jahr

7.240

Hotelbetten

12.584

Luftqualität

PM2.5

6.7

µg/m³

PM10

12.7

µg/m³

NO²

11.4

µg/m³

Ozon

71.0

µg/m³

UV Index

1.65

Bildung

Olletas liegt im Zentrum von Málaga, was den Zugang zu Bildungseinrichtungen jeder Art erleichtert. Obwohl in den Daten keine spezifischen internationalen Schulen direkt im Mikroviertel genannt sind, profitiert der Ort von der zentralen Lage in der Stadt, wo zahlreiche öffentliche Schulen, Privatschulen und weiterführende Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt sind.

Grundschulen

147

Weiterführende Schulen

101

Wirtschaft & Einkommen

Die Wirtschaft in Olletas wird durch den Dienstleistungssektor und den Einzelhandel bestimmt, gestützt durch den lokalen Tourismus und die residentielle Nachfrage. Die unmittelbare Umgebung verfügt über 67 Bankfilialen, was auf eine solide wirtschaftliche Infrastruktur hindeutet. Der Immobilienmarkt in diesem spezifischen Gebiet ist derzeit sehr klein, was auf eine hohe Nachfrage und geringen Umsatz hindeutet.

Nettoeinkommen/Person

€12.950

2023

Netto/Haushalt

€33.868

Medianeinkommen

€16.450

Brutto/Person

€15.602

Lokale Feiertage (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Auf einen Blick

  • Zentrale Lage im Bezirk Centro von Málaga
  • Jährlich ca. 3.893 Sonnenstunden
  • Hervorragend öffentliche Anbindung (65 Buslinien)
  • Nur 8,6 km zum Flughafen Málaga (AGP)
  • Sehr fahrradfreundlich durch flaches Terrain
  • Hohe Dichte an Gastronomie (372 Restaurants)
  • Aktuelle Immobilienpreise im Bereich von 159.000 € bis 3.182.000 €

Verfügbare Immobilien

Der Immobilienmarkt in Olletas ist derzeit sehr begrenzt mit nur 2 verfügbaren Objekten. Die Preise variieren stark zwischen 159.000 € und 3.182.000 €, mit einem Durchschnittspreis von ca. 1.670.500 €, was auf eine Mischung aus Apartments und potenziell exklusiveren Objekten hinweist. Das Angebot umfasst hauptsächlich Apartments und Apartments in Komplexen, was dem städtischen Charakter des Viertels entspricht.
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Häufig gestellte Fragen

Wie ist das Klima in Olletas?
Olletas genießt ein mildes mediterranes Klima mit über 3.800 Sonnenstunden jährlich. Die Winter sind mild (ca. 13 °C) und die Sommer warm (bis zu 27 °C im Durchschnitt), mit sehr wenig Niederschlag in den Sommermonaten.
Wie weit ist es zum nächsten Flughafen?
Der nächste internationale Flughafen ist Málaga-Costa del Sol (AGP), der nur etwa 8,6 km entfernt ist und leicht erreichbar ist.
Gibt es gute öffentliche Verkehrsmittel?
Ja, die Anbindung ist exzellent. Es gibt 65 Buslinien in der Region und mehrere Bahnhöfe in der Nähe, darunter Atarazanas (0,4 km) und der Hauptbahnhof Málaga-María Zambrano (1,4 km).
Eignet sich das Viertel für Radfahrer?
Aufgrund der geringen Höhenlage (17 m) und des sehr geringen Gradienten (0,7 %) ist Olletas als 'flat' klassifiziert und somit sehr fahrradfreundlich.
Was kosten Immobilien in Olletas derzeit?
Derzeit sind nur sehr wenige Objekte verfügbar. Die Preise liegen zwischen 159.000 € und über 3 Millionen €, mit einem Durchschnitt von etwa 1,67 Mio. €.
Wie viele Restaurants gibt es in der Umgebung?
In der direkten Umgebung wurden 372 Restaurants verzeichnet, was für eine sehr große Auswahl an gastronomischen Optionen sorgt.
vestalinks.com

Nützlich zu wissen

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