تقع هذه الأرض في أوندارا، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا. بمساحة 1100 متر مربع وسعر يبدأ من 212,100 يورو، تعد هذه الأرض مثالية لتطوير مشروع سكني أو تجاري. تقع الأرض في منطقة حضرية راسخة مع وسائل راحة على مسافة قريبة، ومع ذلك فهي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ ومراكز النقل الرئيسية. يوفر موقعها سهولة الوصول والهدوء، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للمطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء عقارات أو أعمال تجارية في مجتمع فالنسيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في وسط مدينة أوندارا، مما يسهل الوصول إلى المرافق المحلية بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية. يضمن موقعها الحضري سهولة الوصول مع الحفاظ على الهدوء المميز للمنطقة.
تبلغ مساحة الأرض 1100 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة للتطوير السكني، وهي مثالية لبناء منزل أو شقق أو ربما للاستخدام التجاري. يسمح حجمها بتصميمات واسعة وتخطيطات وظيفية.
توفر الأرض لوحة فارغة لمشروع تطوير جديد. ستعتمد خطط التطوير المحددة على رؤية المشتري، سواء كانت مبنى سكنيًا أو مساحة تجارية أو تطويرًا متعدد الاستخدامات، وفقًا للوائح التقسيم المحلية.
لا تقدم الأرض حاليًا مبانٍ جاهزة. سيتطلب أي تطوير الالتزام بلوائح التقسيم المحلية ومتطلبات تصاريح البناء. قد تتطلب الشواطئ القريبة والمطارات على مسافة بعيدة مراعاة وسائل النقل.
Ref: VL597733
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للمطورين والمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء مشروع جديد في مجتمع فالنسيا. إنها مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يسعون إلى تطوير أعمال تجارية في بيئة حضرية توفر وسائل الراحة والأنشطة المجتمعية. يقع المشروع في أوندارا، وهو ليس بعيدًا عن الشواطئ (4.3 كم) والعديد من ملاعب الغولف (4.6 كم)، مما يوفر توازنًا لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين التطوير التجاري وفرص الترفيه. تشير سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم إلى نمط حياة مريح. حجم الأرض وموقعها الحضري يجعلانها مناسبة جدًا لبناء عقارات سكنية، مثل منزل مع فناء وحديقة، أو مساحات تجارية محتملة مثل فندق صغير أو متجر بوتيكي.
يركز وصف الأرض في المقام الأول على موقعها وإمكانات التطوير. في حين لا توجد تفاصيل محددة حول جودة البناء أو التشطيبات المتوقعة، فإن حجم الأرض (1100 متر مربع) وبيئتها الحضرية يشيران إلى أنه يمكن بناء هياكل ذات وسائل راحة حديثة وتشطيبات عالية الجودة. يمكن تخصيص أي تطوير مستقبلي على هذه الأرض لتلبية متطلبات المشتري المحددة واللوائح المحلية للبناء، مما يضمن أن الهيكل النهائي يلبي معايير الجودة العالية.
تبدأ أسعار الأراضي من 212,100 يورو لمساحة 1100 متر مربع، مما يجعلها استثمارًا جذابًا في المنطقة. يعكس سعرها موقعها الحضري وإمكانات التطوير. قد يكون توفر الأرض محدودًا بقطع معينة، ويُنصح المشترون المهتمون بالاتصال قريبًا للحصول على تفاصيل حول أي خيارات متاحة. يجعلها تسعيرها خيارًا قابلاً للتطبيق للأفراد والشركات التي تبحث عن فرص تطوير في مقاطعة أليكانتي.
أوندارا، الواقعة في مقاطعة أليكانتي، هي بلدة تجمع بين السحر التقليدي والمرافق الحديثة. تستفيد المنطقة من مناخ ممتع، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ حوالي 18.6 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يبلغ عدد سكان البلدة 7,308 نسمة، مما يوفر شعوراً بالمجتمع دون أن تكون مزدحمة للغاية. تقع الأرض نفسها في بيئة حضرية، على مسافة قريبة من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 19 مطعمًا وصيدلية واحدة و 4 بنوك. هذا يجعل التسوق اليومي والتفاعلات الاجتماعية مريحة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن أنشطة خارجية، تقع ملاعب الغولف والشواطئ الخلابة على بعد بضعة كيلومترات فقط. تتمتع المنطقة أيضًا باتصال جيد بالنقل، مع خطوط النقل العام ومحطات شحن السيارات الكهربائية القريبة، مما يسهل التنقل في أوندارا والمناطق المحيطة بها.
يتميز إيقاع الحياة في أوندارا بمزيج من وسائل الراحة الحضرية والسحر الإقليمي. توفر البلدة سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 19 مطعمًا وصيدلية واحدة و 4 بنوك، مما يجعل الحياة اليومية فعالة وممتعة. يضمن القرب من المستشفى (1.9 كم) أيضًا سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية. للترفيه، تقع ملاعب الغولف المتعددة والشواطئ الخلابة (أقربها Platja dels Molins على بعد 4.3 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة نقل عام جيدة مع 6 خطوط و 38 محطة، بالإضافة إلى محطات شحن السيارات الكهربائية القريبة، مما يوفر للمقيمين خيارات نقل متنوعة.
تقع الأرض في أوندارا، وهي بلدة في مقاطعة أليكانتي، ليست بعيدة عن ساحل فالنسيا. تعرض الخريطة الموقع الحضري للأرض، بالقرب من وسائل الراحة المحلية مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الطبية. كما يسلط الضوء على المسافات إلى الشواطئ القريبة وملاعب الغولف والطرق الرئيسية، مما يوفر نظرة عامة شاملة على الموقع الجغرافي للمنطقة.
تقع أوندارا في مقاطعة أليكانتي، وهي بلدة في منطقة كوستا بلانكا. جغرافيًا، تقع في المناطق الداخلية للمقاطعة، ولكنها قريبة من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية مثل ديلية. تستفيد المنطقة من قربها من محاور النقل الرئيسية، بما في ذلك مطاري أليكانتي-إلش وفالنسيا، مما يجعلها قاعدة مريحة للمشترين الدوليين. تقدم أوندارا فرصة لتجربة نمط الحياة الإسباني المحلي، مع البقاء على مقربة من مناطق الجذب السياحي الساحلية الأكثر جاذبية.
تتجلى راحة موقع الأرض في موقعها الحضري، حيث يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر (329 مترًا) والصيدليات (482 مترًا) والمطاعم. يقع أقرب شاطئ، Platja dels Molins، على بعد 4.3 كم، بينما تقع ملاعب الغولف (Gregal) على بعد 4.6 كم. تقع المطارات الرئيسية، أليكانتي-إلش (ALC) وفالنسيا (VLC)، على بعد حوالي 78 كم و 86 كم على التوالي. وسائل النقل العام متطورة، مع 6 خطوط و 38 محطة، مما يسهل التنقل داخل أوندارا والمناطق المحيطة بها. السيارة مفيدة ولكنها ليست ضرورية تمامًا، حيث تقع العديد من المرافق على مسافة قريبة.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 78 km |
| Valencia (VLC) | 86 km |
| Gata | 8 km |
| Dénia | 8.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أوندارا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من ساعات طويلة من أشعة الشمس كل عام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تقع المنطقة على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ولها تضاريس مستوية، مع انحدار طفيف يبلغ 1.0٪ فقط نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إليها سهلاً. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للسكان وقتًا كافيًا للاستمتاع بالبحر. في حين أن أوندارا نفسها ليست منطقة ساحلية، إلا أن قربها من الشواطئ يوفر وصولاً سهلاً إلى نمط الحياة الشاطئي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع منطقة أوندارا بإمكانية الوصول إلى العديد من الشواطئ، وأقربها Platja dels Molins على بعد 4.3 كم. الشواطئ الأخرى مثل Platja de l'Amadrava (4.5 كم) يسهل الوصول إليها أيضًا. تضم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك ملاعب الغولف Gregal (4.6 كم) و Llebeig (4.9 كم). يقع المركز الرياضي Plaça de Bous d’Ondara على بعد 0.5 كم فقط ويوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية. تتوفر أيضًا 19 مطعمًا و 7 مقاهي قريبة، مما يوفر خيارات تناول طعام وتواصل متنوعة للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أوندارا في مقاطعة أليكانتي، وهي بلدة في منطقة كوستا بلانكا. جغرافيًا، تقع في المناطق الداخلية للمقاطعة، ولكنها قريبة من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية مثل ديلية. تستفيد المنطقة من قربها من محاور النقل الرئيسية، بما في ذلك مطاري أليكانتي-إلش وفالنسيا، مما يجعلها قاعدة مريحة للمشترين الدوليين. تقدم أوندارا فرصة لتجربة نمط الحياة الإسباني المحلي، مع البقاء على مقربة من مناطق الجذب السياحي الساحلية الأكثر جاذبية.
Ondara is a village and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. It covers an area of 10.41 km2 (4.02 sq mi) and as of 2023 had a population of 7,308.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.1°C | 43 mm |
| يونيو | 23.2°C | 21 mm |
| يوليو | 26.3°C | 7 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 61 mm |
مسطح
مقارنةً بـ Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife - Key Ready! في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو)، تمثل هذه الأرض في Ondara شريحة سوق مختلفة. المشاريع الأخرى عبارة عن مساكن جاهزة، في حين أن أرض Ondara هي أرض للتطوير. يختلف نطاق الأسعار أيضًا، حيث تبدأ أرض Ondara بسعر 212,100 يورو، بينما تتراوح العقارات الجاهزة بين 369,000 يورو و 475,000 يورو. يوفر الموقع الحضري في Ondara سهولة الوصول والشعور بالانتماء للمجتمع، في حين قد تقع المشاريع في Rojales و Daya Nueva في مناطق أكثر شبهًا بالمنتجعات أو أكثر هدوءًا. قد يستفيد المشروع في Lomas de Cabo Roig من قربه من الشواطئ وملاعب الغولف. تكمن مزايا أرض Ondara في مرونة التطوير والاستثمار الأولي المنخفض نسبيًا، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمطورين الذين يتطلعون إلى تصميم مشروع يلبي احتياجاتهم الخاصة في مقاطعة أليكانتي.
مايكو خبير متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
