يقدم هذا العقار في أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) فرصة فريدة لشراء عقار بمساحة أرض 240 مترًا مربعًا ومساحة بناء 165 مترًا مربعًا. العقار مكتمل، ويبدأ سعره من 75,000 يورو، وعلى الرغم من عدم وجود غرف نوم أو حمامات، فإنه يوفر مساحة مرنة للبناء أو التجديد في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يتيح موقعه الاستراتيجي الوصول إلى جميع وسائل الراحة في المنطقة المحيطة، مما يجعله مثاليًا للمستثمرين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى امتلاك قاعدة في الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا يمكنهم تشكيلها وفقًا لرغباتهم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب منطقة أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) الحضرية، ويتميز بموقع متميز يسهل الوصول إليه لجميع ضروريات الحياة المحلية. يقع في مجتمع راسخ مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد، ويوفر مزيجًا من الراحة وسهولة الوصول، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الانغماس في نمط الحياة الإسباني النابض بالحياة.
بينما لا يحتوي هذا العقار على غرف نوم أو حمامات، فإن مساحته المعيشية الواسعة البالغة 165 مترًا مربعًا وقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 240 مترًا مربعًا توفر إمكانات هائلة للتطوير المخصص. إنه مثالي لأولئك الذين لديهم رؤية محددة لإنشاء منزل أحلامهم أو مساحة تجارية أو الاستثمار في عقار ذي إمكانات تخصيص عالية.
العقار مكتمل، مما يمنح المشترين القدرة على البدء في التجديدات أو تطوير مشاريعهم على الفور دون تأخير. تسمح هذه الحالة المكتملة بالتقييم والتخطيط الفوريين للمساحة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للأفراد الذين يسعون لتحقيق أهدافهم العقارية بسرعة.
يفتقر هذا العقار إلى غرف نوم أو حمامات، مما يشير إلى أنه قد لا يكون عقارًا سكنيًا تقليديًا، بل قد يكون أكثر ملاءمة للاستخدام التجاري أو لمشروع يتطلب تجديدًا واسعًا. كما أن موقعه الداخلي يعني عدم وجود إطلالات مباشرة على البحر أو سهولة الوصول إلى الشاطئ.
Ref: VL768083
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قد يناسب هذا العقار في أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) مجموعة متنوعة من المشترين. قد يجد رواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمال جديدة أو توسيع نطاق أعمالهم الحالية موقعه الحضري ومساحته المرنة جذابة للغاية، لا سيما مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل السوبر ماركت (على بعد 625 مترًا) والصيدلية (على بعد 632 مترًا). بالنسبة لأولئك الذين قد يرغبون في بناء منزل وفقًا لمواصفاتهم الخاصة أو تجديد مساحة موجودة، فإن عدم وجود غرف نوم أو حمامات محددة يوفر حرية لا مثيل لها. كما أن القرب من الشواطئ مثل كالا موسكا (Cala Mosca) (على بعد 0.4 كم) وملاعب الجولف مثل فيلامارتين جولف (Villamartín Golf) (على بعد 3.1 كم) يجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة قريب من الأنشطة الترفيهية. علاوة على ذلك، بالنظر إلى سعره، يمكن أن يكون فرصة جذابة للمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة الذين يتطلعون إلى امتلاك وجود على الساحل الإسباني المشمس.
على الرغم من عدم وجود تفاصيل محددة حول التشطيبات الحالية، فإن مساحة البناء البالغة 165 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 240 مترًا مربعًا توفر للمشترين إمكانات واسعة لتنفيذ التشطيبات والمواد التي يختارونها. نظرًا لموقعه في بيئة حضرية، يمكن افتراض أن المبنى سيلتزم بمعايير البناء المحلية. يمكن للمشترين اختيار تشطيبات عالية الجودة لتناسب تفضيلاتهم، سواء للاستخدام السكني أو التجاري. يشير القرب من المرافق الطبية مثل المستشفى على بعد 1.9 كم إلى وجود بنية تحتية جيدة في المنطقة، والتي تدعم عادةً البناء والصيانة عالية الجودة.
يبدأ سعر هذا العقار من 75,000 يورو، مما يوفر نقطة دخول معقولة التكلفة للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في منطقة أوريويلا كوستا (Orihuela Costa). يتميز العقار بمساحة معيشة تبلغ 165 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 240 مترًا مربعًا، ولكنه يفتقر إلى غرف نوم أو حمامات، مما قد يعكس استخدامه غير التقليدي أو كونه مساحة تجارية محتملة قيد البيع. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها النابض بالحياة ووسائل الراحة المريحة، ويجعل سعر العقار منه خيارًا فعالاً من حيث التكلفة لأولئك الذين يسعون إلى تطوير مخصص أو تحويله إلى استخدام تجاري.
يتميز هذا العقار في أوريويلا كوستا (Orihuela Costa)، الذي تبلغ مساحته 165 مترًا مربعًا من مساحة البناء على قطعة أرض تبلغ 240 مترًا مربعًا، بموقعه في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. في حين أنه يفتقر إلى غرف نوم أو حمامات محددة، فإن تخطيطه المرن يجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من الاستخدامات، ربما بما في ذلك مساحة تجارية أو تجديد سكني كبير. المنطقة المحيطة بها تضم 49 مطعمًا و 17 مقهى و 7 بنوك، بالإضافة إلى مستشفى على بعد 1.9 كم، مما يوفر دعمًا قويًا للحياة اليومية. يشير القرب من أقرب شاطئ، كالا موسكا (Cala Mosca)، على بعد 0.4 كم فقط، وملاعب الجولف، مثل نادي فيلامارتين للجولف (Villamartín Golf Club) على بعد 7.2 كم، إلى نمط حياة قريب من الأنشطة الترفيهية. مع متوسط عدد ساعات الشمس السنوي البالغ 3844 ساعة ومناخ معتدل يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 10 درجات مئوية و 27 درجة مئوية، تعد المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس الإسبانية. الكثافة العالية للمرافق مناسبة لمن يبحثون عن مجموعة واسعة من أماكن التسوق أو تناول الطعام.
يقع هذا العقار في أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) في بيئة حضرية نابضة بالحياة، تجمع بين الراحة وسهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة في متناول اليد، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (625 مترًا) والصيدليات (632 مترًا)، مما يجعل التسوق اليومي خاليًا من المتاعب. يوفر 49 مطعمًا و 17 مقهى خيارات متنوعة لتناول الطعام. يمكن تلبية الاحتياجات الطبية من خلال المستشفى الواقع على بعد 1.9 كم. تخلق وفرة ضوء الشمس، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية و 3844 ساعة شمسية في السنة، بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية. أقرب شاطئ، كالا موسكا (Cala Mosca)، على بعد 0.4 كم فقط، مما يعني أن الحياة بجانب البحر في متناول اليد. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب الجولف المتعددة، مثل فيلامارتين جولف (Villamartín Golf) على بعد 3.1 كم، فرصًا وفيرة للعب.
يقع العقار داخل المنطقة الحضرية لأوريويلا كوستا (Orihuela Costa)، بالقرب من المرافق المحلية والشواطئ. توضح الخريطة موقعها النسبي للمدن القريبة والطرق الرئيسية والمعالم الساحلية.
يقع هذا العقار في المنطقة المركزية من أوريويلا كوستا (Orihuela Costa)، وهي وجهة سياحية وسكنية شهيرة في جنوب شرق إسبانيا. تقع في مقاطعة أليكانتي، بالقرب من مناطق فالنسيا ومورسيا، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا على الساحل الإسباني. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة، وتقدم نمط حياة متنوعًا للمقيمين والزوار على حد سواء.
يقع العقار في منطقة حضرية في أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) ويتمتع بسهولة الوصول. في حين أن الشواطئ مثل بلاتجا دي لا روكيتا (Platja de La Roqueta) على بعد 6.0 كم، فإن شاطئ كالا موسكا (Cala Mosca) يبعد 0.4 كم فقط. تقع ملاعب الجولف مثل فيلامارتين (Villamartín) على بعد 3.1 كم. يقع أقرب مطار في أليكانتي-إلچه (Alicante-Elche) على بعد حوالي 42 كم (كان هناك خطأ في البيانات الأصلية 999 كم، تم تصحيحه إلى 42 كم). تتميز المنطقة بوجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات نقل لأولئك الذين لا يعتمدون على السيارات. ومع ذلك، بالنظر إلى المسافة إلى ملاعب الجولف والشواطئ، فإن امتلاك سيارة يمكن أن يعزز استكشاف المنطقة بشكل كبير.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد العقار من المناخ المتوسطي النموذجي لمنطقة أوريويلا كوستا (Orihuela Costa)، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية و 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يخلق بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بجمال المنطقة الطبيعي. يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بتضاريس لطيفة، مما يساهم في انحدار معتدل نحو الشاطئ (4.0٪)، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ مثل كالا موسكا. يضمن موسم السباحة الطويل الذي يستمر 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، فرصًا كافية للأنشطة الشاطئية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع العقار بميزة استراتيجية فيما يتعلق بالوصول إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية. تشمل الشواطئ القريبة كالا موسكا (Cala Mosca) (0.4 كم)، بلايا كالا إستيكا (Playa Cala Estaca) (0.5 كم)، وبلايا كالا سيرادا (Playa Cala Cerrada) (0.7 كم)، بالإضافة إلى بلاتجا دي لا روكيتا (Platja de La Roqueta) وبلاتجا سنتر (Platja Centre) الشهيرين على بعد 6.0 كم فقط. تضم المنطقة 3 ملاعب جولف، تقع على مسافات تتراوح بين 3.1 كم و 18 كم، بما في ذلك ملاعب معروفة مثل فيلامارتين (Villamartín) وكامبوامور (Campoamor)، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مما يضمن مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في المنطقة المركزية من أوريويلا كوستا (Orihuela Costa)، وهي وجهة سياحية وسكنية شهيرة في جنوب شرق إسبانيا. تقع في مقاطعة أليكانتي، بالقرب من مناطق فالنسيا ومورسيا، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا على الساحل الإسباني. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة، وتقدم نمط حياة متنوعًا للمقيمين والزوار على حد سواء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
مقارنة بالعقارات السكنية الأخرى في المنطقة مثل Oceanic Apartments في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (ابتداءً من 369,000 يورو)، فإن سعر البداية لهذا العقار البالغ 75,000 يورو أقل بكثير. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن نوع العقار هو "أخرى" ويفتقر إلى غرف نوم أو حمامات، مما قد يشير إلى أنه ليس عقارًا سكنيًا تقليديًا بل مساحة تجارية أو عقار يتطلب تجديدًا شاملاً. هذا التموضع الفريد يجعله تنافسيًا من حيث السعر، ولكن يجب على المشترين فهم القيود المفروضة على استخدامه المحتمل. في المقابل، تقدم العقارات الأخرى وحدات سكنية مكتملة، تعكس أسعارها وسائل الراحة السكنية الكاملة بما في ذلك غرف النوم والحمامات. يقع العقار في منطقة حضرية في أوريويلا كوستا (Orihuela Costa)، بالقرب من وسائل الراحة، وهو ما يختلف عن العقارات الأخرى التي غالبًا ما تقع في مناطق سكنية أكثر هدوءًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته المتعمقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
