شقة ساحرة في أوريهويلا كوستا، تقع في منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. يتميز العقار بغرفتي نوم مشرقتين وحمام كامل ومطبخ منفصل. تؤدي غرفة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة إلى شرفة واسعة تبلغ مساحتها 50 مترًا مربعًا، وهي مثالية للاسترخاء مع إطلالات مفتوحة على المحيط الطبيعي. كما توجد فناء خلفي بمساحة 10 أمتار مربعة مع غسالة، ويمكن استخدامه كمساحة تخزين أو منطقة للشواء. يضمن التوجيه الشمالي بقاء المنزل باردًا خلال فصل الصيف. يشمل العقار أيضًا مكانًا خاصًا لوقوف السيارات وإمكانية الوصول إلى مسبح مشترك.
مقارنة بالمشاريع المجاورة، يتمتع هذا البونجالو بميزة سعرية كبيرة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Oceanic Apartments في Rojales من 475,000 يورو، بينما يبدأ Residential Vivalife - Key Ready! في Lomas de Cabo Roig من 369,000 يورو. في حين أن هذه المشاريع قد تقدم غرف نوم أكثر أو وسائل راحة أكثر حداثة، فإن نقطة السعر الافتتاحية البالغة 159,000 يورو لهذا العقار تجعله خيارًا أكثر سهولة للدخول إلى سوق كوستا بلانكا الجنوبية. يقع Nueva Daya Villa في Daya Nueva بسعر يبدأ من 380,000 يورو، وهو أيضًا أعلى بكثير من هذا العقار. المنطقة نفسها (أوريهويلا كوستا) معروفة بكثافتها السكنية وشواطئها ومرافق الجولف، وتتميز بمزيج من المناطق الحضرية والخط الساحلي الطبيعي. مقارنة بالعقارات في كوستا بلانكا الشمالية، تستفيد أوريهويلا كوستا عادةً من المزيد من الشمس والصيف الأطول، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الذين يبحثون عن إقامة أو عطلة على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في حي راسخ في أوريهويلا كوستا، بالقرب من الخط الساحلي. تقع العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يخلق بيئة معيشية حضرية. مع وجود الشواطئ على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، يكون هناك اتصال وثيق بالحياة الساحلية في الحياة اليومية.
تعد هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار يجمع بين الراحة وأسلوب الحياة الساحلي. إنها توفر مساحة معيشة مريحة مع إمكانية توسيع مناطق المعيشة الخارجية من خلال الشرفة والفناء الخلفي. يلبي المطبخ وغرفة المعيشة المنفصلان احتياجات المعيشة العملية، بينما تضيف منطقة المسبح المشتركة خيارات إضافية للاسترخاء.
يتم بيع هذا العقار "كما هو" بدون أثاث. في حين أن التوجيه الشمالي مفيد في الصيف، إلا أنه قد يعني ضوءًا طبيعيًا أقل في الشتاء. على الرغم من قربها من الشواطئ، فإن "المسافة الكبيرة" إلى المطار (999 كم) تعني أن السفر الجوي يتطلب رحلة طويلة.
تعتبر هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مكان لقضاء وقت فراغهم تحت شمس أوروبا. بالنسبة للمتقاعدين الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالمناخ الإسباني على مدار العام، فإنها توفر منزلًا قليل الصيانة، كما أن القرب من الخدمات الأساسية (بما في ذلك الخدمات الطبية، مع وجود مستشفى على بعد 9.5 كم) يوفر الطمأنينة. بالنسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ، فإن القرب من الشواطئ (410 مترًا) ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية مثل الجولف والرياضات المائية يوفر وفرة من خيارات الترفيه. علاوة على ذلك، نظرًا لنقطة سعره وموقعه، يمكن أن يكون خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الدخول إلى سوق العقارات على الساحل الإسباني، لا سيما في منطقة شهيرة مثل أوريهويلا كوستا.
في حين أن التفاصيل المحددة غير متوفرة هنا، كعقار قائم، فإن معايير البناء والتشطيب لهذه الشقة يجب أن تتوافق مع المواصفات المعمول بها في وقت بنائها. تم تصميم التوجيه الشمالي للمنزل لتعزيز الراحة في فصل الصيف، وهو تصميم عملي شائع في المناخات الدافئة. تشير مساحة المعيشة البالغة 73 مترًا مربعًا، والتي تشمل مطبخًا منفصلاً وغرفة معيشة مع شرفة، إلى التركيز على الوظائف ومناطق المعيشة الخارجية. توفر منطقة الفناء الخلفي الإضافية (10 أمتار مربعة) فائدة إضافية، بينما يضيف المسبح المشترك إلى جاذبية العقار.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 159,000 يورو. يعكس السعر قيمة العقار المبني الموجود في المنطقة، والذي يجمع بين الموقع المناسب وأسلوب الحياة الساحلي. تحتوي الشقة على غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 73 مترًا مربعًا، مع شرفة وموقف سيارات خاص. في حين أن هناك مشاريع مجاورة أخرى بأسعار أعلى، مثل Oceanic Apartments (تبدأ من 475,000 يورو)، فإن هذا العقار يوفر نقطة سعر دخول أكثر سهولة، مما يجعله مناسبًا للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة.
يتميز إيقاع الحياة اليومية في أوريهويلا كوستا بالارتباط الوثيق بشمس البحر الأبيض المتوسط. تقدم المنطقة مستوى من الراحة الحضرية حيث تقع جميع الضروريات تقريبًا في نطاق المشي أو ركوب الدراجات. ابدأ يومك بنزهة على طول شاطئ كالا موسكا (Cala Mosca) القريب (410 مترًا)، وتسوق لشراء المكونات الطازجة من السوبر ماركت القريب (128 مترًا)، واسترخِ بجوار المسبح المشترك بعد الظهر، أو تناول العشاء في أحد المطاعم الـ 49 المتاحة. كما أن سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف (مثل فيلامارتين، 3.1 كم) والمراكز الرياضية (مثل فيلامارتين جولف، 3.2 كم) تضيف إلى خيارات نمط الحياة النشط. مع 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن الاستمتاع بالأنشطة الخارجية يحظى بشعبية على مدار العام.
تقدم أوريهويلا كوستا تجربة متكاملة تجمع بين الراحة الحضرية والاستجمام الساحلي. تشتهر المنطقة بشواطئها المتعددة وملاعب الجولف (مثل نادي فيلامارتين للجولف، 3.1 كم)، والتي تلبي احتياجات عشاق الأنشطة الخارجية. تضمن وفرة الخدمات، مثل 49 مطعمًا و 17 مقهى و 7 بنوك، تلبية الاحتياجات اليومية. مع ما يقرب من 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.9 درجة مئوية، فإن الظروف مواتية للاستمتاع بالأنشطة المتنوعة التي تقدمها المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع أوريهويلا كوستا، مع إبراز قرب العقار من الشواطئ الرئيسية القريبة وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت وغيرها من وسائل الراحة الرئيسية. تسلط العلامات الضوء على الطبيعة الساحلية والتطور الحضري للمنطقة، مما يؤكد على سهولة الوصول إليها وفرصها الترفيهية.
تقع أوريهويلا كوستا في مقاطعة أليكانتي بجنوب شرق إسبانيا، وهي منطقة ساحلية رئيسية في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا. تشتهر بشواطئها الطويلة، والعديد من ملاعب الجولف، والسياحة المزدهرة. جغرافيًا، تقع المنطقة بالقرب من منطقة مورسيا، مما يوفر خيارات ثقافية وترفيهية غنية. مقارنة بمدينة أليكانتي (حوالي 60 كم) ومدينة فالنسيا (حوالي 180 كم)، تقدم أوريهويلا كوستا أسلوب حياة يركز بشكل أكبر على الشمس والشواطئ والجولف. تقع على الساحل الشرقي لإسبانيا، وهي تمثل نمط الحياة المتوسطي.
تعد راحة الشقة ميزة رئيسية لها. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 128 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 52 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي مناسبًا للغاية. يقع أقرب شاطئ، كالا موسكا، على بعد 410 أمتار فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كالا إستاكا (456 مترًا) وبلايا كالا سيرا (669 مترًا) على مقربة أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فيلامارتين للجولف على بعد 3.1 كم. وسائل النقل العام جيدة، مع 8 خطوط و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن أقرب مطار رئيسي، أليكانتي-إلش (ALC)، يبعد حوالي 42 كم (مسافة جوية)، في حين أن الوجهات الأبعد مثل فالنسيا (VLC) (174 كم) ومالاجا (AGP) (362 كم) ستتطلب وقت سفر أطول.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أوريهويلا كوستا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، حيث تستقبل ما يصل إلى 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة لمدة 6 أشهر، حيث تظل درجة حرارة المياه عند 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بتضاريس مستوية نسبيًا مع انحدار معتدل يبلغ 4.0% نحو الشاطئ، مما يجعله ليس صعبًا للوصول إليه. تتميز البيئة الطبيعية للمنطقة بخطها الساحلي وملاعب الجولف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعد أوريهويلا كوستا منطقة مشهورة بشواطئها والعديد من الأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، كالا موسكا، على بعد 410 أمتار فقط، وهو مثالي للاستمتاع بالشمس والبحر. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كالا إستاكا (456 مترًا) وبلايا كالا سيرا (669 مترًا) على مقربة أيضًا، مما يوفر تجربة ساحلية متنوعة. بالنسبة لعشاق الجولف، تعتبر المنطقة "ساحل الجولف"، وتضم العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف على بعد 3.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومسابح مثل كوستا مارينا (2.6 كم) وحمام سباحة لا كاليتا (2.8 كم)، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أوريهويلا كوستا في مقاطعة أليكانتي بجنوب شرق إسبانيا، وهي منطقة ساحلية رئيسية في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا. تشتهر بشواطئها الطويلة، والعديد من ملاعب الجولف، والسياحة المزدهرة. جغرافيًا، تقع المنطقة بالقرب من منطقة مورسيا، مما يوفر خيارات ثقافية وترفيهية غنية. مقارنة بمدينة أليكانتي (حوالي 60 كم) ومدينة فالنسيا (حوالي 180 كم)، تقدم أوريهويلا كوستا أسلوب حياة يركز بشكل أكبر على الشمس والشواطئ والجولف. تقع على الساحل الشرقي لإسبانيا، وهي تمثل نمط الحياة المتوسطي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL171782
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
