关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于一个成熟的城市化区域，许多便利设施如超市、药店和餐馆均在步行范围内。其地理位置靠近主要海滩，提供了亲近海岸生活的机会，同时保持了便利的城市环境。
此房产适合寻求舒适、便利且靠近海滨生活的买家。两间卧室和两间浴室的空间为小家庭或房客提供了充足的设施。外部设计和公共泳池满足了对阳光充足、轻松生活方式的追求。
公寓为现有房产，已完工并准备入住。它位于一个已建立的社区中，提供成熟的环境和即时可用性，无需等待新的建筑周期。
该公寓不提供新的开发项目所具备的定制选项。其提供的设施仅限于数据库中列出的项目，例如私人停车位和公共泳池，不包含额外的高端设施或景观设计。
这套公寓适合那些希望在靠近海滩和主要城市设施的充满活力的地区拥有房产的个人或小家庭。如果您重视便利性，例如步行即可到达商店和餐馆，并且喜欢在共用泳池中放松身心，那么这处房产会很合适。对于那些寻求阳光充足的生活方式，但又不想购买大型房产的人来说，两间卧室和两间浴室的配置非常实用。年平均 3,844 小时的日照时间和长达 6 个月的游泳季，也使其成为那些希望全年享受西班牙气候的人的理想选择。该房产位于一个成熟的社区，非常适合那些寻求即时可用性而非等待新建项目的人。
该公寓拥有现代开放式厨房和现代客厅，暗示了其内部的装修风格。卧室设计简洁，配有大窗户，可提供充足的自然光线。虽然具体材料未详细说明，但其外部设计和包含的便利设施（如私人停车位）表明了对实用性和居住舒适性的关注。照片显示了儿童游乐区和带屋顶的露台，以及网球场，这些都为户外活动和休闲提供了额外的选择，为整体生活体验增添了价值。
该公寓的起价为 237,000 欧元，提供两间卧室和两间浴室，总建筑面积为 76 平方米。此价格反映了其在便利的城市化区域中的位置以及提供的便利设施，如私人停车位和公共泳池。与该地区其他新开发项目（如 Oceanic Apartments，起价 475,000 欧元）相比，该房产可能提供更具吸引力的入门价格点，但它代表的是现有房产，而不是新建楼盘。
奥里韦拉海岸的拉斯菲利皮纳斯地区是一个充满活力的住宅区，可满足各种生活需求。该地区以其靠近一系列海滩和高尔夫球场而闻名，为居民提供了丰富的休闲活动。超市（128米）、药店（52米）和餐馆（49家在2公里内）等便利设施近在咫尺，确保了日常生活的便利性。该区域拥有多条公交线路（8条）和众多公交站点（50个），为没有私家车或偏爱公共交通的居民提供了可行的出行选择。该地区平均气温为 18.9°C，年平均日照时间长达 3,844 小时，非常适合享受户外活动，并且游泳季可持续长达 6 个月。
该公寓位于奥里韦拉海岸 (Orihuela Costa) 的拉斯菲利皮纳斯 (Las Filipinas)，这是一个拥有众多便利设施的城市化区域。超市（128米）、药店（52米）和餐馆（2公里半径内有49家）都近在咫尺，使日常生活变得便捷。它距离卡拉·莫斯卡 (Cala Mosca) 海滩仅 410 米，距离其他海滩如普拉亚·卡拉·埃斯塔卡 (Playa Cala Estaca)（456米）和普拉亚·卡拉·塞尔拉达 (Playa Cala Cerrada)（669米）也非常近。该地区平均海拔为 20 米，距离海滩的坡度适中（4.0%），便于前往海滨。该地区平均年气温为 18.9°C，年日照时间长达 3,844 小时，非常适合享受地中海生活方式。
该地图展示了奥里韦拉海岸 (Orihuela Costa) 地区公寓的地理位置。它突显了该房产靠近海滩、超市、高尔夫球场和主要道路的便利性，为潜在买家提供了该地点周围环境的视觉参考。
该公寓位于奥里韦拉海岸 (Orihuela Costa)，这是西班牙东南部阿利坎特省的一个热门沿海地区。该区域以其广泛的海滩、高尔夫球场和旅游设施而闻名。它坐落在一个城市化的区域，靠近当地的便利设施，但距离阿利坎特和穆尔西亚等主要城市也相对较近，使其能够方便地接触到更广泛的服务和文化。该地区是受欢迎的度假胜地，吸引了寻求阳光和海滨生活方式的国际买家。
该公寓距离海滩仅几步之遥，最近的海滩 Cala Mosca 仅 410 米。超市（128米）和药店（52米）均可步行到达。该地区拥有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。最近的高尔夫球场包括 Villamartín 高尔夫俱乐部，距离 3.1 公里。最近的国际机场是阿利坎特-埃尔切 (ALC)，距离约 42 公里（直线距离）。该地区提供 EV 充电站，最近的距离为 213 米。虽然距离医院约 9.5 公里，但其他生活必需品和休闲设施都近在咫尺。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均气温为 18.9°C，平均温度范围在 10°C 至 27°C 之间。每年有长达 3,844 小时的日照时间，为户外活动提供了充足的机会。游泳季持续约 6 个月，水温达到或超过 20°C。该公寓海拔 20 米，距离海滩的坡度为 4.0%，这意味着从公寓到海滩的跋涉并不陡峭，有利于轻松往返于海边。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多个海滩，包括 Cala Mosca（410米）、Playa Cala Estaca（456米）和 Playa Cala Cerrada（669米）。所有这些海滩都距离很近，方便居民享受海岸。该地区还靠近多个高尔夫球场，包括距离 3.1 公里的 Villamartín 高尔夫俱乐部。此外，还有体育中心和游泳池，提供多种休闲和运动选择。两个附近的码头（Puerto Deportivo Miguel Caballero 4.1 公里，Real Club Náutico 6.0 公里）为水上运动爱好者提供了更多机会。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于奥里韦拉海岸 (Orihuela Costa)，这是西班牙东南部阿利坎特省的一个热门沿海地区。该区域以其广泛的海滩、高尔夫球场和旅游设施而闻名。它坐落在一个城市化的区域，靠近当地的便利设施，但距离阿利坎特和穆尔西亚等主要城市也相对较近，使其能够方便地接触到更广泛的服务和文化。该地区是受欢迎的度假胜地，吸引了寻求阳光和海滨生活方式的国际买家。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
适中
Ref: VL590677
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他项目相比，该公寓在价格和位置方面具有一定的吸引力。例如，Rojales 的 Oceanic Apartments 起价为 475,000 欧元，Daya Nueva 的 Nueva Daya Villa 起价为 380,000 欧元，Lomas de Cabo Roig 的 Residential Vivalife 起价为 369,000 欧元。这些项目都是新开发项目，而此公寓是现有房产，价格较低，为 237,000 欧元。虽然它可能缺乏新开发项目提供的所有最新功能或设计，但其优越的地理位置，靠近海滩、超市和高尔夫球场，以及现有的设施（如私人停车位和公共泳池），使其成为那些寻求便利和阳光充足生活方式但预算有限的买家的实用选择。该地区年平均气温 18.9°C 和 3,844 小时的年日照时间，使其成为一年四季享受户外活动的理想选择。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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