تقع هذه الشقة في منطقة لاس فيليبينس (Las Filipinas) المرموقة في أوريهويلا كوستا (Orihuela Costa)، وهي منطقة حضرية توفر وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبلغ سعر العقار 237,000 يورو، وتبلغ مساحة البناء 76 مترًا مربعًا، ويضم غرفتي نوم مزدوجتين مريحتين وحمامين كاملين. تتميز جميع الغرف والمناطق المعيشة بتصميم خارجي يضمن وفرة الضوء الطبيعي على مدار اليوم. يتميز العقار بوجود موقف سيارات خاص ومنطقة مشتركة جذابة مثل المسبح الكبير، مما يجعله مثاليًا للاسترخاء تحت أشعة الشمس. يقع المجتمع بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ المحلية والخدمات المتنوعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية راسخة، حيث تقع العديد من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة. يوفر موقعها بالقرب من الشواطئ الرئيسية فرصة للاستمتاع بالحياة الساحلية مع الحفاظ على بيئة حضرية مريحة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والسهولة ونمط الحياة الساحلي. توفر غرفتا النوم والحمامان مساحة كافية مع وسائل راحة للعائلات الصغيرة أو الضيوف. يلبي التصميم الخارجي والمسبح المشترك الرغبة في نمط حياة مشمس ومريح.
لا تقدم الشقة خيارات التخصيص الموجودة في المشاريع الجديدة. تقتصر المرافق المقدمة على تلك المدرجة في قاعدة البيانات، مثل موقف السيارات الخاص والمسبح المشترك، ولا تشمل أي إضافات فاخرة أو تصميمات خارجية.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يرغبون في امتلاك عقار في منطقة نابضة بالحياة بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية الرئيسية. إذا كنت تقدر الراحة، مثل قرب المتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام، وتستمتع بالاسترخاء بجوار المسبح المشترك، فسيكون هذا العقار مناسبًا. يعد تكوين غرفتي النوم والحمامين عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس ولكن لا يحتاجون إلى منزل كبير. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3844 ساعة وموسم السباحة الذي يصل إلى 6 أشهر، مما يجعله مثاليًا أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الإسباني على مدار العام. يقع العقار في مجتمع قائم، مما يجعله مثاليًا لمن يبحثون عن توفر فوري بدلاً من انتظار الانتهاء من بناء مشروع جديد.
تتميز الشقة بمطبخ حديث مفتوح وغرفة معيشة حديثة، مما يشير إلى طراز التشطيب الداخلي. تتميز غرف النوم بتصميم بسيط مع نوافذ كبيرة، مما يوفر ضوءًا طبيعيًا وفيرًا. في حين أن المواد المحددة لم يتم تفصيلها، فإن التصميم الخارجي والمرافق المضمنة، مثل موقف السيارات الخاص، تشير إلى التركيز على التطبيق العملي والراحة المعيشية. تعرض الصور منطقة لعب للأطفال وشرفة مغطاة على السطح، بالإضافة إلى ملعب تنس، وكلها توفر خيارات إضافية للأنشطة الخارجية والترفيه، مما يضيف قيمة إلى تجربة المعيشة الشاملة.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 237,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين بمساحة بناء إجمالية تبلغ 76 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها في منطقة حضرية مريحة والمرافق المقدمة، مثل موقف السيارات الخاص والمسبح المشترك. مقارنة بالمشاريع الجديدة الأخرى في المنطقة، مثل Oceanic Apartments (تبدأ من 475,000 يورو)، قد يقدم هذا العقار نقطة سعر دخول أكثر جاذبية، ولكنه يمثل عقارًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا.
تعد منطقة لاس فيليبينس في أوريهويلا كوستا منطقة سكنية نابضة بالحياة تلبي احتياجات المعيشة المتنوعة. تشتهر المنطقة بقربها من مجموعة من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر للسكان فرصًا وفيرة للترفيه. تضمن وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت (128 مترًا) والصيدليات (52 مترًا) والمطاعم (49 في دائرة نصف قطرها 2 كم) سهولة الحياة اليومية. يخدم المنطقة العديد من خطوط النقل العام (8) والعديد من محطات الحافلات (50)، مما يوفر خيارًا قابلاً للتطبيق للمقيمين الذين لا يملكون سيارة خاصة أو يفضلون استخدام وسائل النقل العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 18.9 درجة مئوية، ويصل متوسط عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3844 ساعة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية، ويستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 6 أشهر.
تقع الشقة في لاس فيليبينس (Las Filipinas) في أوريهويلا كوستا (Orihuela Costa)، وهي منطقة حضرية تضم العديد من وسائل الراحة. تقع محلات السوبر ماركت (128 مترًا) والصيدليات (52 مترًا) والمطاعم (49 في دائرة نصف قطرها 2 كم) بالقرب منك، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. إنه على بعد 410 أمتار فقط من شاطئ كالا موسكا (Cala Mosca) وعلى مسافة قريبة من شواطئ أخرى مثل بلايا كالا إستاكا (Playa Cala Estaca) (456 مترًا) وبلايا كالا سيرادا (Playa Cala Cerrada) (669 مترًا). يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل (4.0٪) نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الواجهة البحرية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في منطقة أوريهويلا كوستا. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف والطرق الرئيسية، مما يوفر للمشترين المحتملين مرجعًا مرئيًا للمنطقة المحيطة.
تقع الشقة في أوريهويلا كوستا (Orihuela Costa)، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة أليكانتي بجنوب شرق إسبانيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الواسعة وملاعب الجولف والمرافق السياحية. تقع في منطقة حضرية، بالقرب من وسائل الراحة المحلية، ولكنها قريبة أيضًا نسبيًا من المدن الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا، مما يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمعالم الثقافية. تعد المنطقة وجهة عطلات شهيرة، تجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس وساحلي.
تقع الشقة على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، كالا موسكا (Cala Mosca)، على بعد 410 أمتار فقط. يمكن الوصول إلى سوبر ماركت (128 مترًا) وصيدلية (52 مترًا) سيرًا على الأقدام. يعمل في المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل. تشمل أقرب ملاعب الجولف نادي فيلامارتين للجولف (Club de Golf Villamartín)، على بعد 3.1 كم. أقرب مطار دولي هو أليكانتي-إلچه (ALC)، على بعد حوالي 42 كم (خط مستقيم). تتوفر في المنطقة محطات شحن للسيارات الكهربائية، أقربها على بعد 213 مترًا. في حين أن المستشفى يبعد حوالي 9.5 كم، فإن جميع الضروريات الأخرى ووسائل الراحة الترفيهية تقع في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة من 10 درجات مئوية إلى 27 درجة مئوية. توفر 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ الانحدار إلى الشاطئ 4.0٪، مما يعني أن الرحلة من الشقة إلى الشاطئ ليست شديدة الانحدار، مما يسهل التنقل إلى ومن البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك كالا موسكا (410 مترًا)، بلايا كالا إستاكا (456 مترًا)، وبلايا كالا سيرادا (669 مترًا). جميعها على مسافة قريبة، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى الساحل. تضم المنطقة أيضًا ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف (Club de Golf Villamartín) على بعد 3.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومسابح، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة. يوفر مرسىان بحريان قريبين (Puerto Deportivo Miguel Caballero على بعد 4.1 كم و Real Club Náutico على بعد 6.0 كم) فرصًا إضافية لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في أوريهويلا كوستا (Orihuela Costa)، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة أليكانتي بجنوب شرق إسبانيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الواسعة وملاعب الجولف والمرافق السياحية. تقع في منطقة حضرية، بالقرب من وسائل الراحة المحلية، ولكنها قريبة أيضًا نسبيًا من المدن الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا، مما يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمعالم الثقافية. تعد المنطقة وجهة عطلات شهيرة، تجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس وساحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL590677
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة مزيجًا جذابًا من حيث السعر والموقع. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Oceanic Apartments في Rojales من 475,000 يورو، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva من 380,000 يورو، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig من 369,000 يورو. هذه المشاريع هي تطويرات جديدة، في حين أن هذه الشقة هي عقار قائم بسعر أقل يبلغ 237,000 يورو. في حين أنها قد تفتقر إلى بعض أحدث الميزات أو التصاميم الموجودة في المشاريع الجديدة، فإن موقعها المناسب بالقرب من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف، بالإضافة إلى المرافق الحالية مثل موقف السيارات الخاص والمسبح المشترك، تجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة ونمط الحياة المشمس في حدود الميزانية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية و 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال المعرفة العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
