يقدم هذا البنغلو المفروش بغرفتي نوم وحمّامين في Benferri بمقاطعة Alicante فرصة متينة لمن يبحث عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات أو عقار للاستثمار. شُيّد عام 1970 وهو جاهز للسكن، ويجمع هذا العقار بمساحته المبنية البالغة 95 م² بين مساحة معيشة عملية والوصول إلى مرافق منطقة Vega Baja del Segura. يقع ضمن مجمع سكني مغلق يضم مسبحًا مشتركًا ومواقف سيارات خاصة، مما يجعله خيارًا متكاملًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يعزز مدخل العقار المستقل والتراس المغلق الخصوصية وسهولة الاستخدام، ليكون خيارًا عمليًا في منطقة نامية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
Benferri بلدية تقع في منطقة Vega Baja del Segura ضمن إقليم فالنسيا. يمنح هذا الموقع البنغلو مكانًا في منطقة تشتهر بطابعها الزراعي وقربها من المراكز الحضرية الكبرى. توفر المناطق المحيطة مباشرة إحساسًا بالحياة المجتمعية المحلية، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر مع سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية.
صُمم هذا البنغلو لحياة مريحة، إذ يضم غرفتي نوم وحمّامين، إلى جانب مرافق أساسية مثل التكييف بارد وحار والتدفئة الأرضية. يوفر التراس المغلق مساحة متعددة الاستخدامات للاسترخاء أو تناول الطعام بغض النظر عن الموسم. وتلبي حالة العقار المفروشة بالكامل وغرفة الخدمات المنفصلة، إلى جانب موقفي سيارات خاصين وغرفة تخزين، الاحتياجات اليومية العملية للسكان.
حالة البناء لهذا البنغلو جاهزة للسكن، مما يدل على اكتماله. شُيّد العقار في الأصل عام 1970، وتمت صيانته وتأثيثه للانتقال الفوري. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا بالمفهوم الحديث، فإن حالته الجاهزة للسكن تعني عدم وجود فترة انتظار حتى الاكتمال، مما يسمح بالاستخدام أو التأجير الفوري.
لا يوفر هذا العقار مزايا البناء الجديد أو ضمان البناء الحديث. وباعتباره منزلًا قائمًا منذ عام 1970، قد لا يتمتع بأحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصاميم المعمارية العصرية الموجودة في المشاريع الأحدث. السعر المذكور هو السعر المطلوب النهائي قبل الضرائب والرسوم، ولا يشمل تكاليف المعاملات المرتبطة به.
يناسب هذا البنغلو في Benferri الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن قاعدة هادئة في بيئة إسبانية تقليدية. يخدم جيدًا كإقامة دائمة لمن يقدّر إيقاع حياة أهدأ، بعيدًا عن المناطق السياحية المكتظة بالسكان. ولأصحاب المنازل الثانية، تتيح حالته الجاهزة للسكن وتجهيزاته الداخلية المفروشة الاستمتاع الفوري بعد الشراء، وهو مناسب كملجأ لقضاء العطلات. وقد يفكر المستثمرون في إمكاناته في منطقة ذات بنية تحتية راسخة وقربها من مراكز اقتصادية أكبر مثل Murcia وAlicante. وتلبي مرافق العقار، بما في ذلك مسبح مشترك ومواقف سيارات خاصة، نمط حياة مريحًا وعمليًا، سواء للاستخدام الشخصي أو لأغراض التأجير.
يُقدَّم البنغلو، الذي شُيّد عام 1970، كعقار جاهز للسكن ومفروش بالكامل. ومن أبرز المرافق التي ترفع جودة الحياة فيه التكييف بارد وحار للتحكم في المناخ والتدفئة الأرضية، مما يعزز الراحة خلال الفترات الأبرد. يتميز العقار بتراس مغلق يوفر مساحة محمية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. وتشمل العناصر العملية غرفة خدمات منفصلة لأعمال المنزل، وخزانة مدمجة في غرفة النوم الرئيسية لتخزين فعال، ونظام إنذار للأمان، وموقفي سيارات خاصين مع غرفة تخزين خاصة. وبينما لم تُقدَّم تفاصيل محددة عن مواد البناء الأصلية، فإن التركيز على الجاهزية المفروشة يشير إلى التركيز على سهولة الاستخدام الفوري وراحة شاغليه.
يُعرض البنغلو بسعر مطلوب ثابت قدره €130,000. يعكس هذا السعر العقار كمنزل قائم، وليس بناءً جديدًا بتسعير متغير. من المهم للمشترين المحتملين ملاحظة أن هذا المبلغ لا يشمل التكاليف الإضافية، بما في ذلك ضريبة نقل الملكية (ITP) أو ضريبة القيمة المضافة (IVA)، وكذلك رسوم كاتب العدل والتسجيل. وستُحسب هذه النفقات المرتبطة بناءً على الرسوم والتعريفات المعمول بها وقت الشراء، مما يعني أن إجمالي تكلفة الاستحواذ سيكون أعلى من السعر المعلن.
يقدم Benferri لمحة عن الحياة الفالنسية التقليدية ضمن منطقة Vega Baja del Segura. يشير عدد سكانه البالغ حوالي 1,455 نسمة إلى أجواء مجتمعية متماسكة. يوفر ارتفاعه بمقدار 56 مترًا فوق سطح البحر بيئة مستقرة ومسطحة عمومًا، تناسب الحياة الهادئة. وبينما تقع مرافق مثل الصيدليات والمقاهي ضمن نطاق 2 كم، فإن القرب من مدن أكبر مثل Murcia (22 كم) وElche (27 كم) وAlicante (48 كم) يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والتسوق والأنشطة الثقافية. تخدم المنطقة خطان للنقل العام، مما يوفر بعض الاتصال، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة لاستكشاف مناطق أبعد. يدعم مناخ المنطقة، بمعدل حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية وموسم سباحة مدته ستة أشهر، نمط حياة موجّهًا نحو الأنشطة الخارجية.
يوفر Benferri، وهي بلدية يبلغ عدد سكانها 1,455 نسمة، بيئة تركز على المجتمع ضمن منطقة Vega Baja del Segura. توفر المنطقة المباشرة مرافق أساسية مثل صيدلية ومقهى ضمن نطاق 2 كم. ولتلبية الاحتياجات الأوسع، يمكن الوصول إلى بلدات أكبر مثل Orihuela (7.2 كم حسب مسافة محطة القطار) وMurcia (22 كم بخط مستقيم)، مما يوفر طيفًا واسعًا من المتاجر والمطاعم والخدمات. يتميز المشهد المحلي، الواقع على ارتفاع 56 مترًا، بأنه مسطح عمومًا، وهو سمة مميزة للسهل الخصب لنهر Segura. تستفيد المنطقة من متوسط حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، مما يدعم الأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام، مع موسم سباحة يستمر حوالي ستة أشهر.
تعرض هذه الخريطة Benferri، وهي بلدية تقع في منطقة Vega Baja del Segura بإقليم فالنسيا. وتُبرز موقعها بالنسبة إلى مدن مقاطعية أكبر مثل Alicante وMurcia، وقربها من روابط النقل الإقليمية. توفر الخريطة سياقًا جغرافيًا لفهم إمكانية الوصول إلى البنغلو واتصاله بالمرافق المحلية والبنية التحتية الإقليمية الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Benferri ضمن منطقة Vega Baja del Segura، وهي منطقة في الجزء الجنوبي من إقليم فالنسيا. يوفر هذا الموقع اتصالًا بالمشهد الزراعي الداخلي وبساحل Costa Blanca الأوسع. تقع بين مراكز حضرية أكبر مثل Elche وMurcia، مما يوفر توازنًا بين إحساس المجتمع الأصغر والوصول إلى خدمات إقليمية كبيرة. تؤكد المسافات بخط مستقيم إلى المدن الكبرى, Murcia على بعد 22 كم، وElche على بعد 27 كم، وAlicante على بعد 48 كم, على موقعه الاستراتيجي للوصول إلى مراكز اقتصادية وثقافية متنوعة في جنوب شرق إسبانيا.
يوفر موقع البنغلو في Benferri توازنًا بين الهدوء المحلي وسهولة الوصول الإقليمي. تقع أقرب محطات القطار، Orihuela Miguel Hernández وCallosa de Segura، على بعد حوالي 7.2 كم إلى 7.9 كم، وتوفران اتصالًا بشبكة السكك الحديدية الأوسع. وتقع المطارات الكبرى مثل Alicante-Elche (ALC) على بعد حوالي 39 كم بخط مستقيم، بينما يبعد Valencia (VLC) حوالي 156 كم. يسهّل الوصول البري القرب من الطرق السريعة المتجهة نحو Murcia وAlicante. يتوفر النقل العام عبر خطين محليين، على الرغم من أن المركبة الخاصة غالبًا ما تكون مفيدة للاستكشاف الشامل. ويضمن قرب العقار من بلدات أكبر مثل Murcia (22 كم بخط مستقيم) وAlicante (48 كم بخط مستقيم) الوصول إلى مجموعة كاملة من مرافق المدن، بينما تشمل نقاط الاهتمام المحلية نقاطًا تطل على مناظر طبيعية ومرافق رياضية على بعد بضعة كيلومترات.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع Benferri بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ موسمًا طويلًا للأنشطة الخارجية، إذ يمتد موسم السباحة لحوالي ستة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع البلدة على ارتفاع 56 مترًا فوق سطح البحر، مما يضعها ضمن السهل الخصب لنهر Segura. يساهم هذا الارتفاع المنخفض نسبيًا والتضاريس المسطحة في أنماط الطقس المعتدلة للمنطقة. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، وهو أمر معتاد في جنوب Costa Blanca، مما يشجع على الأنشطة الخارجية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما تعد Benferri نفسها بلدة داخلية، فإن موقعها في منطقة Vega Baja del Segura يوفر الوصول إلى ساحل البحر المتوسط. تقع أقرب البلدات والشواطئ الساحلية على مسافة قيادة معقولة، وإن لم تكن ملاصقة مباشرة. وللأنشطة الترفيهية، تقع مرافق رياضية محلية مثل ملعب كرة قدم بلدي على بعد حوالي 4.7 كم. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول إلى نقاط تطل على مناظر طبيعية مثل Cruz de la Muela ضمن 4.5 كم، مما يوفر فرصًا للمشي والاستمتاع بمناظر المنطقة. ويضيف وجود مسبح مشترك في العقار مرفقًا ترفيهيًا متاحًا بسهولة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
Benferri is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 32 mm |
| فبراير | 12.6°C | 12 mm |
| مارس | 14.3°C | 74 mm |
| أبريل | 16.5°C | 43 mm |
| مايو | 20.2°C | 33 mm |
| يونيو | 24.7°C | 14 mm |
| يوليو | 27.7°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 14 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 62 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 42 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 26 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL919647
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل Apartamentos Palangre Beach (يبدأ السعر من €160,000) وEdificio Sun & Center (يبدأ السعر من €169,000) في Torrevieja، يتموضع هذا البنغلو في Benferri عند نقطة سعر ثابتة أدنى. تكون خيارات Torrevieja هذه عادةً أقرب إلى مرافق الشاطئ وقد تقدم بناءً أكثر حداثة، لكن Benferri يقدم تركيزًا مختلفًا لنمط الحياة، يميل نحو مجتمع داخلي أكثر تقليدية. وبالتوجه إلى الداخل ونحو مشاريع أكثر حداثة، يبدأ السعر في Oasis Laguna 2 - Fase II في Urbanización El Raso من €227,000، مما يشير إلى فئة سعرية أعلى لعقارات غالبًا ما ترتبط ببناءات أحدث ومرافق مشتركة أوسع محتملة أو قرب من الواجهة البحرية. ويحتل هذا البنغلو في Benferri، كمنزل قائم منذ عام 1970، شريحة متميزة من السوق، مقدماً القدرة على تحمل التكاليف والإشغال الفوري دون العلاوة المرتبطة بالمشاريع الجديدة أو المواقع الساحلية الرئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL