בונגלו מרוהט עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בבנפרי, אליקנטה, מציע הזדמנות מוצקה למי שמחפש מגורי קבע, בית נופש או נכס להשקעה. הנכס, שנבנה בשנת 1970 ומוכן למגורים, משתרע על שטח בנוי של 95 מ"ר ומשלב שטח מחיה פרקטי עם גישה לשירותים באזור וגה באחה דל סגורה. הנכס ממוקם בשכונה מגודרת עם בריכת שחייה משותפת וחניה פרטית, ומהווה אופציה מאוזנת ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. הכניסה העצמאית של הנכס והמרפסת הסגורה משפרות את הפרטיות והשימושיות, והופכות אותו לבחירה פונקציונלית באזור מתפתח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בנפרי היא רשות מקומית באזור וגה באחה דל סגורה, בקהילה הוולנסית. מיקום זה מציב את הבונגלו באזור המוכר בנוף החקלאי שלו ובקרבה למרכזים עירוניים גדולים. הסביבה המיידית מציעה אווירה של חיי קהילה מקומיים, הרחק מהמולת החוף אך עם גישה נוחה לצירי תחבורה ראשיים.
הבונגלו תוכנן למחיה נוחה, וכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, יחד עם שירותים חיוניים כמו מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי. מרפסת סגורה מספקת מרחב רב-שימושי למנוחה או לארוחות, ללא קשר לעונה. מצבו המרוהט של הנכס וחדר הכביסה הנפרד, יחד עם שני מקומות חניה פרטיים ומחסן, עונים על צרכי היום-יום הפרקטיים של הדיירים.
סטטוס הבנייה של הבונגלו הוא מוכן למגורים, המעיד על השלמת הבנייה. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, תוחזק ורוהט לאכלוס מיידי. למרות שאינו בנייה חדשה במובן המודרני, מצבו המוכן למגורים פירושו שאין תקופת המתנה להשלמת הבנייה, וניתן להשתמש בו או להשכירו מיד.
נכס זה אינו מציע את היתרונות של בנייה חדשה או אחריות בנייה מודרנית. כבית קיים משנת 1970, ייתכן שאין בו את תקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר או את העיצובים האדריכליים העכשוויים הקיימים בפרויקטים חדשים יותר. המחיר המצוין הוא מחיר מבוקש סופי לפני מיסים ואגרות, ואינו כולל עלויות עסקה נלוות.
הבונגלו בבנפרי מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות בסיס שקט בסביבה ספרדית מסורתית. הוא משמש היטב כמגורי קבע למי שמעריך קצב חיים שקט יותר, הרחק מאזורי תיירות צפופים. עבור בעלי בתים שניים, מצבו המוכן למגורים ופנים הבית המרוהט מאפשרים הנאה מיידית עם הרכישה, ומתאימים לבתי נופש. משקיעים עשויים לשקול את הפוטנציאל שלו באזור עם תשתית מבוססת וקרבה למרכזים כלכליים גדולים כמו מורסיה ואליקנטה. מאפייני הנכס, לרבות בריכת שחייה משותפת וחניה פרטית, משרתים אורח חיים נוח ופרקטי, בין אם לשימוש אישי ובין אם להשכרה.
הבונגלו, שנבנה בשנת 1970, מוצג כמוכן למגורים ומרוהט. מאפיינים מרכזיים התורמים לאיכות המחיה כוללים מיזוג אוויר לוויסות האקלים וחימום תת-רצפתי, המשפרים את הנוחות בתקופות הקרירות. לנכס מרפסת סגורה, המספקת מרחב מוגן להנאה מהחוץ לאורך כל השנה. אלמנטים פרקטיים כוללים חדר כביסה נפרד למטלות משק הבית, ארון קיר בחדר השינה הראשי ליעילות אחסון, מערכת אזעקה לאבטחה, ושני מקומות חניה פרטיים יחד עם מחסן פרטי. למרות שפרטי החומרים מהבנייה המקורית אינם מסופקים, הדגש על מוכנות מרוהטת מעיד על התמקדות בשימושיות ובנוחות מיידית לדיירים.
הבונגלו מוצע במחיר מבוקש קבוע של €130,000. מחיר זה משקף את הנכס כבית קיים, ולא כבנייה חדשה עם תמחור משתנה. חשוב לקונים פוטנציאליים לציין כי סכום זה אינו כולל עלויות נוספות, ובהן מס העברת נכסים (ITP) או מע"מ (IVA), וכן אגרות נוטריון ורישום. הוצאות נלוות אלה יחושבו בהתאם לתעריפים ולשערים הנהוגים בעת הרכישה, כלומר עלות הרכישה הכוללת תהיה גבוהה מהמחיר המפורסם.
בנפרי מציעה הצצה לחיים הוולנסיים המסורתיים בתוך אזור וגה באחה דל סגורה. אוכלוסייתה, של כ-1,455 תושבים, מעידה על אווירה קהילתית ומגובשת. גובהה, 56 מטרים מעל פני הים, מספק סביבה יציבה ושטוחה בדרך כלל, המתאימה לחיים רגועים. בעוד ששירותים כמו בתי מרקחת ובתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, הקרבה לערים גדולות יותר כמו מורסיה (22 ק"מ), אלשה (27 ק"מ) ואליקנטה (48 ק"מ) מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, קניות ופעילויות תרבות. האזור מונגש על ידי שני קווי תחבורה ציבורית, המספקים קישוריות מסוימת, אם כי רכב צפוי להועיל לטיולים רחוקים יותר. האקלים באזור, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס ועונת שחייה בת שישה חודשים, תומך באורח חיים ממוקד חוץ.
בנפרי, רשות מקומית עם אוכלוסייה של 1,455 תושבים, מספקת סביבה קהילתית בתוך אזור וגה באחה דל סגורה. האזור המיידי מציע שירותים בסיסיים כמו בית מרקחת ובית קפה ברדיוס של 2 ק"מ. לצרכים נרחבים יותר, עיירות גדולות כמו אוריהואלה (7.2 ק"מ במרחק תחנת הרכבת) ומורסיה (22 ק"מ בקו ישר) נגישות, ומציעות ספקטרום רחב של קמעונאות, מסעדנות ושירותים. הנוף המקומי, הממוקם בגובה של 56 מטרים, שטוח בדרך כלל, אופייני למישור הפורה של נהר הסגורה. האזור נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, התומכת בפעילויות חוץ לאורך חלק ניכר מהשנה, כאשר עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים.
מפה זו מציגה את בנפרי, רשות מקומית הממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה שבקהילה הוולנסית. היא מדגישה את מיקומה ביחס לערים פרובינציאליות גדולות כמו אליקנטה ומורסיה, ואת קרבתה לקישורי תחבורה אזוריים. המפה מספקת הקשר גאוגרפי להבנת הנגישות של הבונגלו וחיבורו הן לשירותים מקומיים והן לתשתית אזורית רחבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנפרי ממוקמת בתוך אזור וגה באחה דל סגורה, בחלק הדרומי של הקהילה הוולנסית. מיקום זה מציע חיבור גם לנוף החקלאי הפנימי וגם לקו החוף הרחב של קוסטה בלנקה. היא שוכנת בין מרכזים עירוניים גדולים כמו אלשה ומורסיה, ומספקת איזון בין תחושת קהילה קטנה לגישה לשירותים אזוריים משמעותיים. המרחקים בקו ישר לערים הגדולות, מורסיה ב-22 ק"מ, אלשה ב-27 ק"מ ואליקנטה ב-48 ק"מ, מדגישים את מיקומה האסטרטגי לגישה למרכזים כלכליים ותרבותיים מגוונים בדרום-מזרח ספרד.
מיקום הבונגלו בבנפרי מציע איזון בין שקט מקומי לנגישות אזורית. תחנות הרכבת הקרובות, אוריהואלה מיגל ארננדס וקליוסה דה סגורה, נמצאות במרחק של כ-7.2 ק"מ עד 7.9 ק"מ, ומחברות לרשת הרכבות הארצית. נמלי תעופה מרכזיים כמו אליקנטה-אלשה (ALC) נמצאים במרחק של כ-39 ק"מ בקו ישר, כאשר ולנסיה (VLC) במרחק של כ-156 ק"מ. הגישה הכבישית מתאפשרת בזכות הקרבה לכבישים מהירים המחברים לכיוון מורסיה ואליקנטה. תחבורה ציבורית זמינה דרך שני קווים מקומיים, אם כי רכב פרטי לרוב מועיל לסיור מקיף. קרבת הנכס לעיירות גדולות כמו מורסיה (22 ק"מ בקו ישר) ואליקנטה (48 ק"מ בקו ישר) מבטיחה גישה למגוון מלא של שירותים עירוניים, ואילו אתרים מקומיים כוללים נקודות תצפית ומתקני ספורט במרחק של כמה קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנפרי נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס. אקלים זה תומך בעונת חוץ ארוכה, כאשר תקופת השחייה נמשכת כשישה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. העיירה ממוקמת בגובה של 56 מטרים מעל פני הים, בתוך המישור הפורה של נהר הסגורה. גובה נמוך יחסית זה והשטח השטוח תורמים לתבניות מזג האוויר המתונות של האזור. האזור מקבל שפע שמש לאורך השנה, אופייני לדרום קוסטה בלנקה, המעודד פעילויות חוץ כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שבנפרי עצמה היא עיירה פנימית, מיקומה באזור וגה באחה דל סגורה מספק גישה לחוף הים התיכון. העיירות והחופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק נסיעה סביר, אם כי לא בסמיכות מיידית. לפעילויות פנאי, מתקני ספורט מקומיים כמו מגרש כדורגל עירוני ממוקמים במרחק של כ-4.7 ק"מ. בנוסף, נקודות תצפית כמו קרוס דה לה מואלה נגישות בטווח של 4.5 ק"מ, ומציעות הזדמנויות לטיולים רגליים ולהנאה מנופי האזור. בריכת השחייה המשותפת בנכס מוסיפה מתקן פנאי זמין ומיידי לדיירים.
מקור: OpenStreetMap
Benferri is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 32 mm |
| פברואר | 12.6°C | 12 mm |
| מרץ | 14.3°C | 74 mm |
| אפריל | 16.5°C | 43 mm |
| מאי | 20.2°C | 33 mm |
| יוני | 24.7°C | 14 mm |
| יולי | 27.7°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 14 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 62 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 42 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 26 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL919647
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו Apartamentos Palangre Beach (מחיר התחלתי €160,000) ו-Edificio Sun & Center (מחיר התחלתי €169,000) בטורבייחה, הבונגלו בבנפרי ממוקם בנקודת מחיר קבועה נמוכה יותר. האופציות בטורבייחה בדרך כלל קרובות יותר לשירותי החוף ועשויות להציע בנייה מודרנית יותר, אך בנפרי מספקת מיקוד שונ באורח החיים, נוטה לקהילה פנימית מסורתית יותר. עמוק יותר בפנים הארץ ולכיוון פרויקטים מודרניים יותר, Oasis Laguna 2 - Fase II באורבניססיון אל ראסו מתחיל מ-€227,000, מה שמעיד על רף מחירים גבוה יותר עבור נכסים הקשורים לרוב לבנייה חדשה ולמתקנים משותפים נרחבים יותר או קרבה לחוף. הבונגלו בבנפרי, כבית קיים משנת 1970, תופס פלח ייחודי בשוק, ומציע מחיר שווה ואכלוס מיידי ללא הפרמיה הקשורה לבנייה חדשה או למיקומי חוף מהשורה הראשונה.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL