Ein vollständig renoviertes, freistehendes Dorfhaus in Benferri, einer kleinen Gemeinde in der Comarca Vega Baja del Segura in der Provinz Alicante. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 130 m² Wohnfläche auf einem 270 m² großen Grundstück, mit privatem Stellplatz, einem Garten mit eingebautem Jacuzzi, einer Dachterrasse und einer Veranda. Das Haus wurde 1970 fertiggestellt und seitdem modernisiert, ist bezugsfertig und wird zu einem festen Angebotspreis von 235.000 € angeboten. Das Dorf liegt luftlinie ungefähr 22 km von Murcia und 27 km von Elche entfernt und verbindet ländliche Umgebung mit Zugang zu größeren Städten und zur Küste.
Im weiteren Markt der südlichen Costa Blanca besetzt diese Immobilie ein klar anderes Segment als die vergleichbaren Küstenprojekte. Die Palangre-Beach-Wohnungen in Torrevieja beginnen bei 160.000 € und das Edificio Sun & Center, ebenfalls bezugsfertig in Torrevieja, bei 169.000 €, beide bieten Neubauwohnungen nahe dem Meer, aber mit deutlich weniger Privatfläche und ohne Grundstück. Oasis Laguna 2 Phase II in Urbanización El Raso beginnt bei 227.000 €, nahe am Festpreis dieses Hauses von 235.000 €, und der Vergleich veranschaulicht den Trade-off deutlich: In El Raso kauft das Budget ein Neubauzuhause in einer Wohnurbanisation nahe Golf und Stränden, während man in Benferri für dasselbe Geld ein renoviertes, freistehendes Haus mit 270 m² privatem Grundstück, Garten, Jacuzzi, Dachterrasse und privatem Stellplatz in einem authentischen spanischen Dorf erhält. Das Binnenland der Vega Baja liegt bei gleicher Fläche in der Regel 20 bis 40 Prozent unter dem Streifen Torrevieja, Orihuela Costa, gerade weil die Strandnähe fehlt. Was Benferri im Gegenzug bietet, ist ganzjähriges Dorfleben mit rund 1.455 Einwohnern, minimalem Tourismusdruck und doppelter Anbindung an Murcia und Orihuela innerhalb einer Viertelstunde Fahrt. Käufer, die diese Optionen vergleichen, wählen faktisch zwischen der Bequemlichkeit eines Küstenneubaus und Binnenland-Raum, Privatsphäre und Charakter. Auch die laufenden Kosten unterscheiden sich: Ein Dorfhaus im Binnenland hat typischerweise niedrigere Gemeinschaftskosten als ein Wohnkomplex, während die Nebenkosten von der Solaranlage und dem Heizen abhängen. Keine Option dominiert die andere; die Entscheidung folgt der Priorität des Käufers zwischen Meer und Land.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Benferri liegt im Binnenland der Vega Baja del Segura, auf einer Höhe von 56 Metern, umgeben von Zitrusplantagen und Hügeln. Das Dorfzentrum ist fußläufig erreichbar und verfügt über eine Apotheke und ein Café innerhalb von 2 km. Orihuela ist rund 10 Autominuten und Murcia etwa 15 Autominuten entfernt, sodass regionale Städte im Alltag praktisch erreichbar sind.
Das Haus ist für das ganzjährige oder saisonale Wohn eingerichtet: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine geräumige Küche, Abstellräume und mehrere Außenbereiche, darunter eine Veranda, ein Garten mit Jacuzzi und eine Dachterrasse. Klimaanlage und Zentralheizung sind installiert, und eine Solaranlage unterstützt den Energieverbrauch. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und bezugsfertig übergeben.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Haus stammt aus dem Jahr 1970 und wurde seitdem vollständig renoviert; das Fertigstellungsjahr 1970 bezieht sich auf den ursprünglichen Bau. Der aktuelle Baustatus ist bezugsfertig, d. h. die Immobilie kann sofort nach dem Kauf bezogen werden. Termine für die Übergabe und Übergabemodalitäten einer Bestandsimmobilie werden direkt mit dem Verkäufer bestätigt.
Die Immobilie liegt nicht an der Küste und hat keinen Meerblick; die Umgebung ist landwirtschaftlich und Wohngebiet geprägt. Es gibt keinen Pool. Benferri ist ein kleines Dorf mit etwa 1.455 Einwohnern, sodass Einkäufe, Schulen und weiterreichende Dienstleistungen eine Fahrt in Nachbarorte erfordern. Der öffentliche Nahverkehr beschränkt sich auf zwei Linien, und für tägliche Besorgungen ist ein Auto praktisch notwendig.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die ein sofort bewohnbares Zuhause in einem echten spanischen Dorf statt einem Küstenresort suchen. Typische Situationen sind: ein Paar oder eine kleine Familie, das drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer unterhalb der üblichen Küstenpreise möchte; ein Käufer, der privaten Außenraum, Garten, Jacuzzi, Dachterrasse, Barbecue, über Strandnähe stellt; jemand, der eine dauerhafte Residenz in Spanien plant und ganzjährige Nachbarn und lokale Dienstleistungen höher schätzt als saisonale Tourismusinfrastruktur; oder ein Käufer, der eine pflegeleichte Ferienbasis mit guter regionaler Anbindung an Murcia, Orihuela und Elche sucht. Der Renovierungszustand, die vollständige Möblierung und die bezugsfertige Übergabe eignen sich auch für Käufer, die keine Bauarbeiten im Ausland koordinieren möchten. Weniger geeignet ist die Immobilie für Käufer, die zum Meer laufen möchten, auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder die Versorgungsdichte einer größeren Stadt erwarten, da Benferri eine Apotheke und ein Café innerhalb von 2 km sowie nur zwei Buslinien bietet. Die Immobilie ist auch relevant für alle, die Preise im Binnenland der Vega Baja mit Neubauwohnungen an der Küste vergleichen und Grundstück und Raum gegen die Lage am Wasser abwägen.
Das Haus wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und seitdem vollständig renoviert, was in den Innenausstattungen sichtbar ist: moderne, gefliestete Bäder mit bodengleichen Duschen, ein Wohnbereich mit Fliesenboden und modernisierte Kücheneinrichtungen. Als renovierte Immobilie statt Neubau folgt der Baustandard der Originalstruktur mit modernisierten Installationen, was für Dorfhausthis Alters in der Vega Baja üblich ist. Die Klimatechnik ist doppelt abgedeckt: Klimaanlage für die warmen Monate und Zentralheizung für den Winter, was angesichts der Binnenlage mit stärkeren saisonalen Temperaturschwankungen als an der Küste relevant ist. Die Solaranlage auf dem Dach senkt die Stromkosten für Warmwasser oder den allgemeinen Verbrauch, ein praktischer Vorteil angesichts der Sonnenstunden der Region. Zur praktischen Ausstattung gehören ein Abstellraum, ein privater Stellplatz auf der abschließbaren Einfahrt und ein eingebauter Jacuzzi im Garten. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben, sodass der effektive Kauf den Innenraum mit Inventar wie besichtigt einschließt. Wie bei jedem Gebäude aus den 1970er Jahren beauftragen Käufer üblicherweise im Kaufprozess ein technisches Gutachten, um Elektrik, Sanitär und Bauzustand zu prüfen; die Renovierungsarbeiten und deren Garantien können über die Unterlagen des Verkäufers bestätigt werden. Es werden hier keine Energiedaten wiedergegeben; diese können separat angefordert werden.
Das Haus wird zu einem festen Angebotspreis von 235.000 € angeboten. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie im bezugsfertigen Zustand, daher gilt keine Preisskala oder Wohnungsvariation. Der Preis spiegelt ein renoviertes Dorfhaus mit 130 m² Wohnfläche, einem 270 m² großen Grundstück, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, privatem Stellplatz, Jacuzzi, Dachterrasse und Solaranlage wider, vollständig möbliert verkauft. Im Vergleich zu Neubauwohnungen an der südlichen Costa Blanca, die in vergleichbaren Projekten ab etwa 160.000 € bis 227.000 € beginnen, positioniert sich diese Immobilie über Grundstücksgröße, Außenraum und Privatsphäre statt über die Küstenlage. Die Verfügbarkeit ist sofort, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses und der Terminplanung beim Notar.
Die Immobilie fungiert als Dorfhaus, das an die moderne Nutzung angepasst wurde. Das tägliche Leben spielt sich auf 130 m² Innenfläche mit Wohnbereich, einer großen funktionalen Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern ab, dazu Abstellraum, der den Haushalt praktisch hält. Im Freien bietet das Haus eine Abfolge von Bereichen, die zu verschiedenen Tageszeiten genutzt werden: die Veranda für morgens oder abends, der kleine Garten mit eingebautem Jacuzzi zur Entspannung und die Dachterrasse zum Sonnen und für den Blick über Zitrusplantagen und Berge. Die Südausrichtung und die Hanglage sorgen dafür, dass die Außenbereiche viel Tageslicht erhalten, was auch die Solaranlage auf dem Dach nutzt. Eine Barbecue-Einrichtung verlängert die Außennutzung in die wärmeren Monate. Die Lage ist ein ruhiges Wohngebiet in einem lebendigen spanischen Dorf, der Rhythmus der Umgebung ist also lokal und ganzjährig statt saisonal. Das Dorfzentrum mit grundlegenden Einrichtungen ist zu Fuß erreichbar, während Orihuela, etwa 10 Autominuten entfernt, und Murcia, etwa 15 Autominuten entfernt, Krankenhäuser, Einkaufsmöglichkeiten und Kultureinrichtungen bieten. Für Bewohner bedeutet das praktisch eine ruhige Basis mit autoabhängiger Anbindung an städtische Dienstleistungen, geeignet für alle, die das Dorfleben und Außenraum höher schätzen als Küstennähe.
Benferri ist eine Gemeinde mit etwa 1.455 Einwohnern in der Vega Baja del Segura, einer landwirtschaftlichen Ebene, die für den Zitrusanbau bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung besteht aus Plantagen und niedrigen Hügeln, mit dem Aussichtspunkt Cruz de la Muela in 4,5 km Luftlinie und einem städtischen Fußballplatz in 4,7 km Entfernung. Innerhalb von 2 km des Dorfes gibt es eine Apotheke und ein Café, was die Größenordnung des lokalen Alltags bestimmt: Grundbedürfnisse werden lokal erfüllt, alles andere erfordert eine kurze Fahrt. Das Zentrum von Orihuela ist etwa 10 Autominuten entfernt; Murcia, eine Regionalhauptstadt mit rund 463.000 Einwohnern, ist etwa 15 Autominuten entfernt, und seine Krankenhäuser, Universitäten und Einkaufseinrichtungen versorgen die Region faktisch mit. Elche liegt 27 km und Alicante 48 km Luftlinie entfernt. Die Bahnanbindung ist ordentlich: der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández liegt 7,2 km Luftlinie entfernt, Callosa de Segura-Cox bei 7,6 km und Callosa de Segura bei 7,9 km, mit Verbindungen über den Mittelmeerkorridor. Der öffentliche Verkehr im Dorf selbst besteht aus zwei Linien. Für Bewohner bedeutet das ein autobasiertes Leben mit ungewöhnlich schnellem Zugang zu zwei größeren Städten für ein so kleines Dorf.
Die Karte zeigt Benferris Position in der Ebene der Vega Baja, umringt von Zitrusplantagen zwischen Orihuela und der Grenze zu Murcia. Orihuela und Murcia sind beide nur kurze Fahrten entfernt, während die blauen Flaggen der Küste der südlichen Costa Blanca östlich liegen. Der Flughafen Alicante-Elche ist in rund einer Stunde Fahrt erreichbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benferri liegt im Nordosten der Vega Baja del Segura, landeinwärts der südlichen Costa Blanca und nahe der Grenze zur Region Murcia. Das gibt dem Dorf eine doppelte Ausrichtung: wirtschaftlich und praktisch Richtung Murcia, etwa 15 Autominuten, während es verwaltungstechnisch zur Provinz Alicante gehört, 48 km Luftlinie entfernt. Im Kontext der Costa Blanca repräsentiert Benferri die erschwingliche Binnenland-Alternative zum Küstenstreifen zwischen Torrevieja und Alicante, das Strandnahe gegen Raum, Preis und Ruhe eintauschend.
Das Haus hat einen privaten, abschließbaren Stellplatz, und die praktische Mobilität in Benferri beruht auf dem Auto. Orihuela ist rund 10 Autominuten und Murcia rund 15 Autominuten entfernt und deckt Supermärkte, Gesundheitsversorgung und Verwaltungsdienste ab. Elche (27 km Luftlinie) und Alicante (48 km Luftlinie) erweitern die Optionen für Arbeit, Flughäfen und Kultur. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 39 km Luftlinie entfernt, sodass Flüge nach Nordeuropa mit einer kurzen Fahrt erreichbar sind; der Flughafen Valencia ist rund 156 km und der Flughafen Málaga rund 352 km Luftlinie entfernt. Die Bahnhöfe Orihuela Miguel Hernández (7,2 km), Callosa de Segura-Cox (7,6 km) und Callosa de Segura (7,9 km), jeweils Luftlinie, verbinden die Region mit dem Regional- und Fernverkehr. Die Strände der südlichen Costa Blanca sind mit dem Auto erreichbar, wobei keine Strandentfernung in den verfügbaren Daten angegeben ist. Zwei Buslinien bedienen das Dorf, ausreichend für gelegentliche Fahrten, aber nicht für das tägliche Pendeln ohne Auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7,2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C, was dem Binnenlandklima der Vega Baja entspricht: wärmere Sommer und kühlere Winter als an der unmittelbaren Küste, auf einer Höhe von 56 Metern über dem Meer. Die Badesaison, basierend auf Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, dauert etwa sechs Monate, was dem saisonalen Muster der nahen Mittelmeergewässer entspricht. Die Hanglage des Hauses bedeutet ein gewisses natürliches Gefälle auf dem Grundstück und in der Umgebung, mit Blick auf Zitrusplantagen und Berge als Ergebnis. Die Sonneneinstrahlung ist reichlich genug, um die Solaranlage und die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse funktional sinnvoll zu machen. Praktisch heißt das: Außenfläche und Jacuzzi sind von Frühling bis Herbst nutzbar, der Heizbedarf im Winter wird von der Zentralheizung gedeckt, und in den Sommerhöhepunkten läuft die Klimaanlage. Das Dorf feiert 32 lokale Feiertage pro Jahr, was den Jahresrhythmus des lokalen Lebens prägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Benferri selbst liegt im Binnenland und hat keine Strände; Küstenfreizeit an der südlichen Costa Blanca erfordert eine Fahrt, wobei Orihuela Costa und Torrevieja zu den nächstgelegenen Meeroptionen zählen, auch wenn genaue Entfernungen in den verfügbaren Daten nicht angegeben sind. Näher am Haus ist die Erholung ländlich und lokal: der Aussichtspunkt Cruz de la Muela in 4,5 km Luftlinie bietet Wandern und Landschaft, und der Campo de Fútbol Municipal in 4,7 km bietet Sportanlagen. Die eigenen Außenanlagen der Immobilie tragen einen Großteil der Freizeitfunktion, Jacuzzi, Barbecue, Garten und Dachterrasse schaffen privaten Erholungsraum, der die Abwesenheit von Gemeinschaftseinrichtungen teilweise kompensiert. Die umliegenden Zitrusplantagen und Wanderwege eignen sich zum Wandern und Radfahren. Golfplätze existieren an der Küste in Fahrweite, aber keiner ist in den verfügbaren Daten in der unmittelbaren Umgebung aufgeführt, daher sollte ein golforientiertes Leben von diesem Standort aus ohne weitere Prüfung nicht angenommen werden.
Quelle: OpenStreetMap
Benferri ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 2.099 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 32 mm |
| Februar | 12.6°C | 12 mm |
| März | 14.3°C | 74 mm |
| April | 16.5°C | 43 mm |
| Mai | 20.2°C | 33 mm |
| Juni | 24.7°C | 14 mm |
| Juli | 27.7°C | 6 mm |
| August | 27.7°C | 14 mm |
| September | 24.2°C | 62 mm |
| Oktober | 20.1°C | 42 mm |
| November | 15.1°C | 26 mm |
| Dezember | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL708494
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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