Täysin remontoitu erillinen kylätalo Benferrissä, pienessä kunnassa Alicanten maakunnan Vega Baja del Seguran comarcassa. Kohde tarjoaa kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 130 m² asuinpinta-alaa 270 m²:n tontilla. Kohteeseen kuuluu oma autopaikka, puutarha sisäänrakennetulla porealtaalla, kattoterassi ja veranta. Talo on valmistunut vuonna 1970 ja sen jälkeen modernisoitu; se on muuttovalmis ja tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 235 000 €. Kylä sijaitsee noin 22 km:n päässä Murciasta ja 27 km:n päässä Elchestä linnuntietä, ja se yhdistää maaseutumaiset ympäristöt pääsyyn suurempiin kaupunkeihin ja rannikolle.
Laajemmassa Etelä-Costa Blancan markkinassa tämä kohde miehittää selvästi eri segmentin verrattavissa olevista rannikkoprojekteista. Palangre Beach -asunnot Torreviejassa alkavat 160 000 eurosta ja Edificio Sun & Center, niin ikään muuttovalmis Torreviejossa, 169 000 eurosta, molemmat tarjoavat uudiskohdeasuntoja meren lähellä, mutta huomattavasti vähemmän yksityistilaa eikä tonttia. Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanización El Rasossa alkaa 227 000 eurosta, lähellä tämän talon kiinteää hintaa 235 000 euroa, mutta vertailu havainnollistaa kompromissin selvästi: El Rasossa sama budjetti ostaa uudiskohteen asuinalueella golfin ja rantojen lähellä, kun taas Benferrissä sama raha ostaa remontoidun erillistalon 270 m²:n yksityistontilla, puutarhalla, porealtaalla, kattoterassilla ja omalla autopaikalla aidoissa espanjalaisessa kylässä. Vega Bajan sisämaa hinnoitellaan yleensä 20–40 prosenttia Torrevieja-Orihuela Costa -kaistaa alemmas vastaavalla pinta-alalla, juuri koska rantaläheys puuttuu. Vastineeksi Benferri tarjoaa ganzvuotista kyläelämää noin 1 455 asukkaan kanssa, minimaalisen turismin paineen ja kaksoispääsyn Murciaan ja Orihuelaan varttiajassa autolla. Vaihtoehtoja vertailevat ostajat valitsevat käytännössä rannikon uudiskohteen mukavuuden ja sisämaan tilan, yksityisyyden ja luonteen välillä. Käyttökustannuksetkin eroavat: sisämaan kylätalolla on yleensä pienempi yhtiövastike kuin asuntokompleksilla, kun taas energia- ja vesikulut riippuvat aurinkoasennuksesta ja lämmityskäytöstä. Kumpikaan vaihtoehto ei dominoi toistaan; päätös seuraa ostajan prioriteettia meren ja maan välillä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Benferri sijaitsee sisämaassa Vega Baja del Segurassa 56 metrin korkeudella merenpinnasta, sitrusviljelmien ja kukkuloiden ympäröimänä. Kylän keskus on kävelymatkan päässä, ja 2 km:n säteellä on apteekki ja kahvila. Orihuela on noin 10 minuutin ajomatkan päässä ja Murcia noin 15 minuutin päässä, joten alueen kaupungit ovat käytännöllisen saavutettavissa arjessa.
Talo on sovitettu pysyvään tai sesonkiluonteiseen asumiseen: kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, tilava keittiö, varastotiloja sekä useita ulkotiloja, mukaan lukien veranta, porealtaalla varustettu puutarha ja kattoterassi. Talossa on ilmastointi ja keskuslämmitys, ja aurinkopaneelijärjestelmä tukee energiankulutusta. Kohde myydään täysin kalustettuna ja luovutetaan muuttovalmiina.
Tämä ei ole uudiskohde. Talo on vuodelta 1970 ja on sen jälkeen täysin remontoitu; vuoden 1970 valmistumisajankohta viittaa alkuperäiseen rakentamiseen. Nykyinen rakennuksen tila on muuttovalmis, eli kohtaan voi muuttaa heti oston jälkeen. Olemassa olevan kodin luovutuspäivät ja -järjestelyt vahvistetaan suoraan myyjän kanssa.
Kohde ei sijaitse rannikolla eikä sillä ole merinäköalaa; ympäristö on maatalous- ja asuinaluetta. Uima-allasta ei ole. Benferri on pieni kylä, jossa on noin 1 455 asukasta, joten kaupat, koulut ja laajemmat palvelut vaativat matkaa lähikaupunkeihin. Julkinen liikenne rajoittuu kahteen linjaan, ja auto on käytännössä välttämätön arkisia asioita varten.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii valmista kotia aidosta espanjalaisesta kylästä rannikkokohteen sijaan. Tunnistettavia tilanteita ovat: pariskunta tai pieni perhe, joka haluaa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta budjetilla, joka on alle tyypilliset rannikkohinnat; ostaja, joka asettaa yksityiset ulkotilat, puutarha, poreallas, kattoterassi, grilli, rantaläheisyyden edelle; henkilö, joka suunnittelee pysyvää asumista Espanjassa ja arvostaa ganzvuotisia naapureita ja paikallisia palveluja sesonkiturismin infrastruktuurin sijaan; tai ostaja, joka etsii helppohoitoista loma-asemaa hyvällä alueellisella saavutettavuudella Murciaan, Orihuelaan ja Elcheen. Remonttitila, täysi kalustus ja muuttovalmis luovutus sopivat myös ostajille, jotka eivät halua hallita rakennustöitä ulkomailla. Se sopii huonommin ostajille, jotka haluavat kävellä merelle, turvautua julkiseen liikenteeseen tai odottaa suuremman kaupungin palvelutiheyttä, koska Benferrissä on yksi apteekki ja yksi kahvila 2 km:n säteellä ja vain kaksi julkisen liikenteen linjaa. Kohde on ajankohtainen myös niille, jotka vertailevat Vega Bajan sisämaahintoja uudisrakennusasuntoihin rannikolla punnitessaan tonttia ja tilaa sijaintiin vesirajassa.
Talo valmistui alun perin 1970 ja on sen jälkeen läpikäynyt täyden remontin, mikä näkyy sisätilojen viimeistelyssä: modernit laatoitetut kylpyhuoneet käytäallahoneilla, laatoitettu oleskelutila ja päivitetty keittiökalusteus. Remontoituna kohteena uudisrakennuksen sijaan rakennustaso noudattaa alkuperäistä rakennetta modernisoituine järjestelmineen, mikä on tavallista tämän ikäisille kylätaloille Vega Bajassa. Ilmastointi on katettu kahdelta suunnalta: ilmastointi lämpiminä kuukausina ja keskuslämmitys talvikaudella, mikä on olennaista sisämaasijainnissa, jossa vuodenaikojen lämpötilavaihtelut ovat suurempia kuin rannikolla. Katon aurinkopaneelijärjestelmä vähentää sähkökustannuksia lämminveden tai yleisen kulutuksen osalta, käytännöllinen ominaisuus alueen aurinkotuntien ansiosta. Käytännön varustuksiin kuuluvat varasto, oma autopaikka aidatulla ajotiellä ja sisäänrakennettu poreallas puutarhassa. Kohde luovutetaan täysin kalustettuna, joten toteutunut ostos sisältää sisustuksen sellaisenaan. Kuten kaikissa 1970-luvun rakennuksissa, ostajat yleensä teettävät teknisen kuntotarkastuksen ostoprosessin aikana sähköistystä, putkistoja ja rakenteellista kuntoa varten; remonttityöt ja niiden takuut voi vahvistaa myyjän dokumentaatiosta. Energiatietoja ei toisteta tässä; ne voi pyytää erikseen.
Talo tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 235 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis kohde, joten hintaluetteloa tai yksikkökohtaisia vaihtoehtoja ei sovelleta. Hinta vastaa remontoitua kylätaloa, jossa on 130 m² asuinpinta-alaa, 270 m²:n tontti, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, oma autopaikka, poreallas, kattoterassi ja aurinkopaneeliasennus, ja joka myydään täysin kalustettuna. Verrattuna Etelä-Costa Blancan uudiskohteisiin, joissa vastaavat projektit alkavat noin 160 000–227 000 eurosta, tämä kohde profiloi itsensä tontin koon, ulkotilojen ja yksityisyyden kautta, ei rannikkosijainnin kautta. Saatavuus on välitön Espanjan tavanomaisen ostoprosessin ja notaariajanvarauksen mukaisesti.
Kohde toimii nykyaikaiseen käyttöön sovitettuna kylätalona. Arki tapahtuu 130 m²:n sisätiloissa, joissa on oleskelutila, suuri toiminnallinen keittiö, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, sekä varastotila, joka pitää kotitalouden käytännöllisenä. Ulkona talo tarjoaa sarjan tiloja, joita käytetään päivän eri hetkinä: veranta aamu- tai iltakäyttöön, pieni puutarha sisäänrakennetulla porealtaalla rentoutumiseen ja kattoterassi aurinkoa ja näköaloja varten sitruslehtojen ja vuorten yli. Etelään avautuva suuntautus ja rinnesijainti tarkoittavat, että ulkotilat saavat runsaasti päivänvaloa, jota katolla oleva aurinkopaneelijärjestelmäkin hyödyntää. Grillimahdollisuus laajentaa ulkokäyttöä lämpimämpien kuukausien ajaksi. Ympäristö on rauhallinen asuinalue toimivassa espanjalaisessa kylässä, joten ympäristön rytmi on paikallinen ja ganzvuotinen sesonkin sijaan. Kylän keskus on kävelymatkan päässä peruspalvelujen osalta, kun taas Orihuela noin 10 minuutin ja Murcia noin 15 minuutin ajomatkan päässä tarjoavat sairaalat, ostosmahdollisuudet ja kulttuuripalvelut. Asukkaille käytännön seuraus on rauhallinen kotipaikka autovaraisella yhteydellä kaupunkipalveluihin, sopiva niille, jotka arvostavat kyläelämää ja ulkotiloja rannikkoläheisyyttä enemmän.
Benferri on noin 1 455 asukkaan kunta Vega Baja del Segurassa, sitruunanviljelystä tunnetulla maataloustasangolla. Lähiympäristö koostuu viljelmistä ja matalista kukkuloista; Cruz de la Muela -näköalapaikka on 4,5 km:n päässä linnuntietä ja kunnallinen jalkapallokenttä 4,7 km:n päässä. 2 km:n säteellä kylästä on yksi apteekki ja yksi kahvila, mikä määrittää paikallisen arjen mittakaavan: perustarpeet täyttyvät paikallisesti, kaikki muu vaatii lyhyen ajomatkan. Orihuelan keskusta on noin 10 minuutin ajomatkan päässä; Murcia, noin 463 000 asukkaan alueellinen pääkaupunki, on noin 15 minuutin ajomatkan päässä, ja sen sairaalat, yliopistot ja ostosmahdollisuudet palvelevat aluetta tehokkaasti. Elche on 27 km:n ja Alicante 48 km:n päässä linnuntietä. Junayhteydet ovat kohtuulliset: Orihuela Miguel Hernándezin asema on 7,2 km:n päässä linnuntietä, Callosa de Segura-Cox 7,6 km:n ja Callosa de Segura 7,9 km:n päässä, ja ne tarjoavat yhteyksiä Välimeren käytävällä. Julkinen liikenne kylässä koostuu kahdesta linjasta. Asukkaille malli on autoihin perustuva elämä poikkeuksellisen nopealla pääsyllä kahteen merkittävään kaupunkiin näin pienelle kylälle.
Kartta näyttää Benferrin sijainnin Vega Bajan tasangolla, sitruslehtojen ympäröimänä Orihuelan ja Murcian rajan välissä. Orihuela ja Murcia ovat molemmat lyhyen ajomatkan päässä, kun taas Etelä-Costa Blancan sinilippurannikko sijaitsee idässä. Alicante-Elchen lentokenttä on saavutettavissa noin tunnin ajomatalla.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benferri sijaitsee Vega Baja del Seguran koillisosassa, Etelä-Costa Blancan sisämaassa lähellä Murcian alueen rajaa. Tästä kylälle on kaksisuuntainen orientoituminen: taloudellisesti ja käytännöllisesti Murciaan, noin 15 minuutin ajomatkan päähän, hallinnollisesti taas Alicanten maakuntaan, 48 km:n päähän linnuntietä. Costa Blancan kontekstissa Benferri edustaa edullista sisämaavaihtoehtoa Torreviejan ja Alicanten väliselle rannikkokaistalle, vaihtaa rantaläheisyyden tilaan, hintaan ja rauhaan.
Talossa on oma, aidattu autopaikka, ja käytännön liikkuvuus Benferrissä nojaa autoon. Orihuela on noin 10 minuutin ja Murcia noin 15 minuutin ajomatkan päässä, ja ne kattavat supermarketit, terveydenhuollon ja hallintopalvelut. Elche (27 km linnuntietä) ja Alicante (48 km linnuntietä) laajentavat vaihtoehtoja työn, lentokenttien ja kulttuurin osalta. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 39 km:n päässä linnuntietä, joten lennot Pohjois-Eurooppaan ovat lyhyen ajomatkan päässä; Valencian lentokenttä on noin 156 km:n ja Málagan lentokenttä noin 352 km:n päässä linnuntietä. Orihuela Miguel Hernándezin (7,2 km), Callosa de Segura-Coxin (7,6 km) ja Callosa de Seguran (7,9 km) juna-asemat, kaikki linnuntietä, yhdistävät alueen alue- ja kaukoliikenteeseen. Etelä-Costa Blancan rannat ovat autolla saavutettavissa, joskaan rannan etäisyyttä ei ole määritelty käytettävissä olevissa tiedoissa. Kylää palvelee kaksi julkisen liikenteen linjaa, mikä riittää satunnaisiin matkoihin mutta ei päivittäiseen työmatkaliikenteeseen ilman autoa.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7,2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen vuotuinen keskilämpötila on 18,9 °C, mikä vastaa Vega Bajan sisämaan ilmastoa: lämpimämmät kesät ja viileämmät talvet kuin välittömästi rannikolla, 56 metrin korkeudella merenpinnasta. Uimakausi, perustuen vähintään 20 °C:n veden lämpötiloihin, kestää noin kuusi kuukautta, mikä heijastaa läheisen Välimeren vesien sesonkirytmiä. Talon rinnesijainti tarkoittaa luonnollista kaltevuutta tontilla ja sen ympäristössä, mistä seuraa näköalat sitrusviljelmille ja vuorille. Aurinkoa on riittävästi, jotta aurinkopaneeliasennus ja etelään avautuva kattoterassi ovat toimivasti perusteltuja. Käytännössä asukkaat voivat odottaa terassien ja porealtaan ulkokäyttöä kevästä syksyyn, talven lämmitystarpeen hoidettavan keskuslämmityksellä ja ilmastoinnin huippukesän kuukausina. Kylässä vietetään 32 paikallista vapaapäivää vuodessa, mikä muokkaa paikallisen elämän vuosirytmiä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Benferri itsessään on sisämaassa eikä sillä ole rantoja; rannikko-virkistys Etelä-Costa Blancalla vaatii ajomatkan, ja Orihuela Costa ja Torrevieja ovat lähimpiä merenrantavaihtoehtoja, joskaan tarkkoja etäisyyksiä ei ole määritelty käytettävissä olevissa tiedoissa. Lähempänä kotia virkistys on maaseutumaista ja paikallista: Cruz de la Muela -näköalapaikka 4,5 km:n päässä linnuntietä tarjoaa kävelyä ja maisemia, ja Campo de Fútbol Municipal 4,7 km:n päässä urheilumahdollisuuksia. Kohteen omat ulkomukavuudet kantavat suuren osan virkistystehtävästä, poreallas, grilli, puutarha ja kattoterassi muodostavat yksityisen virkistystilan, joka korvaa osittain yhteisten tilojen puutetta. Ympäröivät sitruslehdot ja rinteet sopivat kävelyyn ja pyöräilyyn. Golfkenttiä on rannikolla ajomatkan päässä, mutta mikään ei ole lueteltu välittömässä läheisyydessä käytettävissä olevissa tiedoissa, joten golfpohjaista asumista ei pidä olettaa tästä sijainnista ilman lisätarkistusta.
Lähde: OpenStreetMap
Benferri is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.1°C | 32 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 12 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 74 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 43 mm |
| Toukokuu | 20.2°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 24.7°C | 14 mm |
| Heinäkuu | 27.7°C | 6 mm |
| Elokuu | 27.7°C | 14 mm |
| Syyskuu | 24.2°C | 62 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 42 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 26 mm |
| Joulukuu | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL708494
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SL