Potpuno obnovljena samostojeća seoska kuća u Benferriju, maloj općini u comarci Vega Baja del Segura u provinciji Alicante. Nekretnina nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 130 m² stambenog prostora na parceli od 270 m², s privatnim parkiralištem, vrtom s ugrađenim jacuzzijem, krovnom terasom i verandom. Kuća je dovršena 1970. i od tada modernizirana, useljiva je i nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 235.000 €. Selo se nalazi otprilike 22 km od Murcije i 27 km od Elchea u zračnoj liniji, kombinirajući ruralno okruženje s pristupom većim gradovima i obali.
U širem tržištu južne Costa Blance ova nekretnina zauzima jasno drugačiji segment od usporedivih obalnih projekata. Stanovi Palangre Beach u Torrevieji počinju od 160.000 €, a Edificio Sun & Center, također useljiv u Torrevieji, od 169.000 €, oba nude novogradnju blizu mora, ali s daleko manje privatnog prostora i bez parcele. Oasis Laguna 2 faza II u Urbanización El Raso počinje od 227.000 €, blizu fiksne cijene ove kuće od 235.000 €, a usporedba jasno ilustrira kompromis: u El Rasu taj budžet kupuje dom u novogradnji u stambenom naselju blizu golfa i plaža, dok se u Benferriju za isti novac kupuje obnovljena samostojeća kuća s 270 m² privatne parcele, vrtom, jacuzzijem, krovnom terasom i privatnim parkiralištem u autentičnom španjolskom selu. Unutrašnja Vega Baja općenito je 20 do 40 posto jeftinija od pojasa Torrevieja-Orihuela Costa za istu površinu, upravo jer nema blizine plaže. Benferri zauzvrat nudi cjelogodišnji seoski život s oko 1.455 stanovnika, minimalan turistički pritisak i dvostruki pristup Murciji i Orihueli u roku od četvrt sata automobilom. Kupci koji uspoređuju ove opcije zapravo biraju između pogodnosti obalne novogradnje i prostora, privatnosti i karaktera unutrašnjosti. Troškovi korištenja također se razlikuju: seoska kuća u unutrašnjosti obično ima niže troškove zajednice od stambenog kompleksa, dok komunalije ovise o solarnoj instalaciji i upotrebi grijanja. Nijedna opcija ne dominira; odluka slijedi prioritet kupca između mora i zemlje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Benferri leži u unutrašnjosti Vege Baja del Segura, na nadmorskoj visini od 56 metara, okružen plantažama agruma i brežuljcima. Centar sela je na pješačkoj udaljenosti, a u krugu od 2 km nalaze se ljekarna i kafić. Orihuela je otprilike 10 minuta vožnje automobilom, a Murcia oko 15 minuta, što regionalne gradove čini praktično dostupnima u svakodnevnom životu.
Kuća je namijenjena trajnom ili sezonskom stanovanju: tri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostrana kuhinja, spremišta i više vanjskih prostora uključujući verandu, vrt s jacuzzijem i krovnu terasu. Ugrađeni su klima-uređaj i centralno grijanje, a solarni paneli podržavaju potrošnju energije. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i predaje se u useljivom stanju.
Ovo nije projekt novogradnje. Kuća potječe iz 1970. i od tada je potpuno obnovljena; godina dovršetka 1970. odnosi se na izvornu gradnju. Trenutni građevinski status je useljivo, što znači da se nekretnina može koristiti odmah nakon kupnje. Datumi predaje i dogovori oko preuzimanja za postojeći dom potvrđuju se izravno s prodavateljem.
Nekretnina se ne nalazi na obali i nema pogled na more; okruženje je poljoprivredno i stambeno. Nema bazena. Benferri je malo selo s oko 1.455 stanovnika, pa trgovine, škole i šire usluge zahtijevaju putovanje u obližnje gradove. Javni prijevoz ograničen je na dvije linije, a automobil je za svakodnevne obveze praktički nužan.
Ova nekretnina odgovara kupcu koji traži dom spreman za useljenje u autentičnom španjolskom selu, a ne u obalno odredište. Prepoznatljive situacije uključuju: par ili malu obitelj koja želi tri spavaće sobe i dvije kupaonice uz budžet ispod tipičnih obalnih cijena; kupca koji prioritet daje privatnom vanjskom prostoru, vrt, jacuzzi, krovna terasa, roštilj, umjesto blizini plaže; nekoga tko planira trajni boravak u Španjolskoj i cijeni cjelogodišnje susjede i lokalne usluge više od sezonske turističke infrastrukture; ili kupca koji traži odmorište s malim održavanjem i dobrim regionalnim vezama s Murcijom, Orihuelom i Elcheom. Status obnove, potpuno namještenje i useljiva isporuka također odgovaraju kupcima koji ne žele voditi građevinske radove u inozemstvu. Manje odgovara kupcima koji žele pješačiti do mora, ovise o javnom prijevozu ili očekuju gustoću sadržaja većeg grada, budući da Benferri nudi jednu ljekarnu i jedan kafić u krugu od 2 km te samo dvije linije javnog prijevoza. Nekretnina je relevantna i onima koji uspoređuju cijene u unutrašnjosti Vege Baja s novogradnjom na obali, odmjeravajući parcelu i prostor naspram lokacije uz more.
Kuća je izvorno dovršena 1970. i od tada je u potpunosti obnovljena, što je vidljivo u unutarnjim završnim radovima: moderne kupaonice s keramičkim pločicama i walk-in tuševima, dnevni prostor s popločenim podom i ažurirana kuhinja. Kao obnovljena nekretnina, a ne novogradnja, građevinski standard slijedi izvornu strukturu s moderniziranim instalacijama, što je uobičajeno za seoske kuće te dobi u Vegi Baja. Klima je riješena na dva načina: klima-uređaj za tople mjesece i centralno grijanje za zimsko razdoblje, što je važno zbog lokacije u unutrašnjosti gdje su sezonske temperaturne razlike veće nego na obali. Solarna instalacija na krovu smanjuje troškove električne energije za toplu vodu ili opću potrošnju, praktična značajka s obzirom na sunčane sate u regiji. Praktični dodatci uključuju spremište, privatno parkiralište na ograđenom prilazu i ugrađeni jacuzzi u vrtu. Nekretnina se predaje potpuno namještena, pa efektivna kupnja uključuje i unutarnji inventar u stanju u kojem se vidi. Kao i kod svake zgrade iz 1970-ih, kupci tijekom postupka kupnje obično naručuju tehnički pregled kako bi provjerili instalacije, vodovod i strukturu; radovi obnove i njihova jamstva mogu se potvrditi dokumentacijom prodavatelja. Podaci o energetskoj učinkovitosti ovdje se ne navode; mogu se zatražiti posebno.
Kuća se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 235.000 €. Riječ je o postojećoj, useljivoj nekretnini, pa cjenik i varijante jedinica ne dolaze u obzir. Cijena odražava obnovljenu seosku kuću sa 130 m² stambenog prostora, parcelom od 270 m², tri spavaće sobe, dvije kupaonice, privatno parkiralište, jacuzzi, krovnu terasu i solarnu instalaciju, a prodaje se potpuno namještena. U usporedbi s novogradnjom na južnoj Costa Blanci, koja u usporedivim projektima počinje otprilike od 160.000 do 227.000 €, ova se nekretnina pozicionira kroz veličinu parcele, vanjski prostor i privatnost, a ne kroz obalnu lokaciju. Dostupnost je neposredna, podložna standardnom španjolskom postupku kupnje i terminima kod javnog bilježnika.
Nekretnina funkcionira kao seoska kuća prilagođena modernoj upotrebi. Svakodnevni život odvija se na 130 m² interijera s dnevnom sobom, velikom funkcionalnom kuhinjom, tri spavaće sobe i dvije kupaonice, plus spremištem koje olakšava vođenje kućanstva. Vanjski prostori nude niz zona za različite dijelove dana: veranda za jutro ili večer, mali vrt s ugrađenim jacuzzijem za opuštanje i krovna terasa za sunčanje i poglede na nasade agruma i planine. Južna orijentacija i položaj na padini znače da vanjski prostori primaju mnogo dnevnog svjetla, što koristi i solarna instalacija na krovu. Roštilj produljuje korištenje vanjskih prostora u toplijim mjesecima. Okruženje je mirna stambena četvrt u živom španjolskom selu, pa je ritam okoline lokalan i cjelogodišnji, a ne sezonski. Centar sela s osnovnim sadržajima je na pješačkoj udaljenosti, dok Orihuela, oko 10 minuta automobilom, i Murcia, oko 15 minuta automobilom, pružaju bolnice, trgovine i kulturne sadržaje. Za stanovnike je praktična posljedica mirna baza s ovisnošću o automobilu za pristup gradskim uslugama, primjerena onima koji cijene seoski život i vanjski prostor više od blizine obale.
Benferri je općina s oko 1.455 stanovnika u Vegi Baja del Segura, poljoprivrednoj ravnici poznatoj po uzgoju agruma. Neposredno okruženje čine nasadi i niski brežuljci, s vidikovcem Cruz de la Muela 4,5 km u zračnoj liniji i gradskim nogometnim igralištem 4,7 km udaljenosti. U krugu od 2 km od sela nalaze se jedna ljekarna i jedan kafić, što određuje mjerilo lokalnog života: osnovne potrebe zadovoljavaju se lokalno, sve ostalo zahtijeva kratku vožnju. Centar Orihuele je otprilike 10 minuta automobilom; Murcia, regionalni glavni grad s oko 463.000 stanovnika, otprilike je 15 minuta automobilom, a njezine bolnice, sveučilišta i trgovački sadržaji učinkovito pokrivaju područje. Elche je udaljen 27 km, a Alicante 48 km u zračnoj liniji. Željeznički pristup je razuman: postaja Orihuela Miguel Hernández je 7,2 km u zračnoj liniji, Callosa de Segura-Cox na 7,6 km i Callosa de Segura na 7,9 km, pružajući veze na mediteranskom koridoru. Javni prijevoz u samom selu čine dvije linije. Za stanovnike je model život zasnovan na automobilu, s neuobičajeno brzim pristupom dva velika grada za tako malo selo.
Karta prikazuje položaj Benferrija na ravnici Vege Baja, okruženog nasadima agruma između Orihuele i granice s Murcijom. Orihuela i Murcia su obje na kratkoj vožnji, dok se plavozastavna obala južne Costa Blance nalazi istočno. Zračna luka Alicante-Elche dostupna je za otprilike sat vožnje.
Približno područje · točna adresa na upit
Benferri se nalazi na sjeveroistoku Vege Baja del Segura, u unutrašnjosti od južne Costa Blance i blizu granice s Regijom Murcia. To selu daje dvostruku orijentaciju: gospodarski i praktično prema Murciji, otprilike 15 minuta automobilom, dok administrativno pripada provinciji Alicante, 48 km u zračnoj liniji. U kontekstu Costa Blance, Benferri predstavlja pristupačnu unutrašnju alternativu obalnom pojasu između Torrevieje i Alicantea, zamjenjujući blizinu plaže prostorom, cijenom i mirom.
Kuća ima privatno, ograđeno parkiralište, a praktična mobilnost u Benferriju počiva na automobilu. Orihuela je oko 10 minuta vožnje, a Murcia oko 15 minuta, pokrivajući supermarkete, zdravstvo i upravne usluge. Elche (27 km zračne linije) i Alicante (48 km zračne linije) proširuju raspon opcija za rad, zračne luke i kulturu. Zračna luka Alicante-Elche je otprilike 39 km u zračnoj liniji, čime su letovi prema sjevernoj Europi dostupni nakon kratke vožnje; zračna luka Valencia je otprilike 156 km, a zračna luka Málaga otprilike 352 km u zračnoj liniji. Željezničke postaje Orihuela Miguel Hernández (7,2 km), Callosa de Segura-Cox (7,6 km) i Callosa de Segura (7,9 km), sve u zračnoj liniji, povezuju područje s regionalnim i dugolinijskim željezničkim prometom. Plaže južne Costa Blance dostupne su automobilom, iako udaljenost do plaže nije navedena u dostupnim podacima. Dvije linije javnog prijevoza opslužuju selo, dovoljno za povremena putovanja, ali ne i za svakodnevno putovanje na posao bez automobila.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,9 °C, u skladu s klimom unutrašnje Vege Baja: toplija ljeta i hladnije zime nego na neposrednoj obali, na nadmorskoj visini od 56 metara. Sezona kupanja, na temelju temperatura vode od najmanje 20 °C, traje oko šest mjeseci, što odražava sezonski obrazac obližnjeg Sredozemnog mora. Položaj kuće na padini znači određeni prirodni nagib parcele i okoline, s pogledom na plantaže agruma i planine. Sunčanih satima je dovoljno da solarna instalacija i krovna terasa orijentirana prema jugu budu funkcionalno isplative. U praktičnom smislu, stanovnici mogu očekivati korištenje terasa i jacuzzija od proljeća do jeseni, potrebu za grijanjem zimi pokrivenu centralnim grijanjem i klima-uređaj u vršnim ljetnim mjesecima. Selo slavi 32 lokalna državna praznika godišnje, što oblikuje godišnji ritam lokalnog života.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Sam Benferri je u unutrašnjosti i nema plaža; obalna rekreacija na južnoj Costa Blanci zahtijeva vožnju, a Orihuela Costa i Torrevieja među su najbližim primorskim opcijama, iako točne udaljenosti nisu navedene u dostupnim podacima. Bliže domu, rekreacija je ruralna i lokalna: vidikovac Cruz de la Muela na 4,5 km zračne linije nudi šetnje i krajolik, a Campo de Fútbol Municipal na 4,7 km sportske sadržaje. Vlastiti vanjski sadržaji nekretnine nose velik dio rekreacijske funkcije, jacuzzi, roštilj, vrt i krovna terasa stvaraju privatni prostor za odmor koji djelomično nadomješta izostanak zajedničkih sadržaja. Okolni nasadi agruma i staze po brežuljcima pogodni su za šetnju i biciklizam. Golf igrališta postoje uz obalu u krugu vožnje, ali nijedno nije navedeno u neposrednoj blizini u dostupnim podacima, pa život usredotočen na golf ne bi se trebao pretpostavljati s ove lokacije bez daljnje provjere.
Izvor: OpenStreetMap
Benferri is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 32 mm |
| Veljača | 12.6°C | 12 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 74 mm |
| Travanj | 16.5°C | 43 mm |
| Svibanj | 20.2°C | 33 mm |
| Lipanj | 24.7°C | 14 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 6 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 14 mm |
| Rujan | 24.2°C | 62 mm |
| Listopad | 20.1°C | 42 mm |
| Studeni | 15.1°C | 26 mm |
| Prosinac | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL708494
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SL