פנטהאוס זה ממוקם בקמפואמור, אליקנטה, אזור חופי בספרד. עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ו-154 מ"ר של שטח מגורים, הנכס גמור ומוכן לאכלוס מיידי. הכיוון הדרום-מזרחי מספק אור טבעי שופע במהלך היום. הפנטהאוס כולל מרפסת פרטית וגישה למתקנים משותפים כולל בריכה וחדר כושר. הממוקם רק 464 מטר מחוף Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, הנכס מציע חיי חוף ים-תיכוניים עם גישה נוחה למתקנים כולל מגרשי גולף, מסעדות וקניות.
הפנטהאוס בקמפואמור מייצג הזדמנות במחיר פרימיום באזור מבוקש בקוסטה בלנקה. בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה הסמוכה, כמו Apartments Palangre Beach החל מ-€160,000 ו-Edificio Sun & Center החל מ-€169,000, הפנטהאוס שלנו נמצא במחיר גבוה יותר, אך עם יתרונות ברורים. גודל הנכס (154 מ"ר) גדול באופן משמעותי מהממוצע בפרויקטים אלה, והמיקום הקרוב למגרשי הגולף והים מציע ערך מוסך. האזור המטרופוליני של טורבייחה, הנמצא במרחק של כ-20 דקות נסיעה, מציע חיי לילה תוססים יותר ומגוון רחב יותר של שירותים, אך קמפואמור מספקת אווירה שקטה יותר עם דגש על איכות חיים ונוף טבעי. בניגוד לפרויקטים חדשים כמו Oasis Laguna 2 באורבניזסיון אל ראסו (החל מ-€227,000), הפנטהאוס שלנו כבר גמור ומוכן למגורים מיידיים, ללא סיכונים של עיכובי בנייה. המיקום של קמפואמור מספק איזון בין נגישות לאטרקציות תיירותיות לבין אווירה פחות צפופה מאשר חלקים אחרים של הקוסטה בלנקה. הנוכחות של שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום מייצרת בסיס אוכלוסייה יציב יותר לאורך כל השנה בהשוואה לאזורים שתלויים אך ורק בתיירות חופים עונתית, מה שתורם לשמירת ערך הנכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם ישירות על חוף ים של קמפואמור, עם קרבה מיידית לים התיכון. בתוך רדיוס של 1.1 ק"מ, לדיירים יש גישה למתקנים יומיים כולל מרכולים, בתי מרקחת ומסעדות. המיקום מספק איזון בין חיי חוף לנוחות פרקטית, עם מספר חופים במרחק הליכה ומגרשי גולף במרחק נסיעה קצרה.
עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה על פני 154 מ"ר, הפנטהאוס מתאים למשפחות או למי שמחפש מגורים מרווחים. הכיוון הדרום-מזרחי מבטיח אור טבעי לאורך כל היום, בעוד המרפסת הפרטית מרחיבה את שטח המגורים לחוץ. גישה לבריכה משותפת וחדר כושר תומכת באורח חיים פעיל, וחנייה פרטית וחדר אחסון כלולים פותרים צרכים מעשיים לדיירים.
הבניין גמור לחלוטין ומוכן לאכלוס מיידי. הפנטהאוס במצב טוב עם תכונות מודרניות כולל חימום מרכזי ורצפת עץ. כפרויקט גמור, אין תקופת המתנה לבנייה, המאפשרת לקונים להיכנס מיד או להתחיל שימוש בהשכרה. הבניין כולל מתקנים עכשוויים כמו מעלית, המשפרת את הנגישות לקומת הפנטהאוס.
הנכס אינו כולל גישה לבריכה פרטית, רק למתקנים משותפים. בעוד שחופים קרובים, השיפוע של 6.2% לעבר החוף עלול להציג אתגרים לבעלי מגבלות ניידות. המיקום דורש רכב לגישה נוחה לחלק מהמתקנים, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 13 ק"מ. אפשרויות תחבורה ציבורית מוגבלות עם רק 8 קווי אוטובוס המשרתים את האזור.
פנטהאוס זה בקמפואמור מתאים לאלה המחפשים מגורים קבועים בסביבה חופית ים-תיכונית עם מתקנים מבוססים. התצורה של שלושה חדרי שינה מתאימה למשפחות או לאלה הזקוקים למקום נוסף לאורחים. הקרבה למגרשי גולף הופכת אותו במיוחד למתאים לחובבי גולף הרוצים גישה סדירה למספר מגרשים במרחק קצר. לקונים בינלאומיים המחפשים בית שני, הנכס מציע פתרון מוכן עם ריהוט מלא כלול, המאפשר שימוש מיידי עם הרכישה. הכיוון הדרום-מזרחי והמרפסת הפרטית מספקים מרחבי מחיה חיצוניים רצויים במהלך עונת השחייה המורחבת, מושכים את אלו המתכננים שהיות ארוכות. הנכס משמש גם כהזדמנות השקעה אפשרית לאלו המתעניינים בשוק השכרת הנופשות, בהתחשב במיקומו ליד חופים ומתקנים תיירותיים. מקום החניה הפרטי וחדר האחסון הכלולים מוסיפים ערך מעשי הן לבעלים והן לדיירים פוטנציאליים. עם זאת, על הקונים לשקול שרכב מועיל לנוחות מלאה במיקום זה, שכן חלק מהמתקנים ובית החולים הקרוב נמצאים במרחק קילומטרים רבים. המצב הגמור של הבניין מסיר חוסר ודאות ועיכובי בנייה, מה שהופך אותו למתאים לאלו המחפשים אכלוס מיידי או תשואה על השקעה במקום לחכות לסיום פרויקטי פיתוח חדשים.
הפנטהאוס מדגים איכות בנייה איתנה עם תשומת לב הן לפרטים פונקציונליים והן לאסתטיים. הכיוון הדרום-מזרחי ממקסם את האור הטבעי לאורך כל היום, מפחית את התלות בתאורה מלאכותית ויוצר סביבת מגורים בהירה. רצפת העץ בכל החלל מוסיפה חמימות ויזואלית ועמידות מעשית למרחבי המחיה. המטבח כולל עיצוב פתוח עם מכשירי חשמל מודרניים המשתלבים באופן חלק עם אזור המחיה, תומך בדפוסי מחיה עכשוויים שבהם בישול וחברה חופפים. שני חדרי האמבטיה המלאים מעוצבים עם פריסות מעשיות ותכשיטים איכותיים המאזנים בין פונקציונליות לערך אסתטי. המרפסת הפרטית בגודל 45 מ"ר מייצגת רכיב ערך משמעותי, המרחיב את שטח המחיה לחוץ עם נופים פנורמיים של הים התיכון. מרחב חיצוני זה בנוי מחומרים עמידים המתאימים לאקלים החופי, הדורשים תחזוקה מינימלית תוך מתן אפשרות למנוחה ובידור. ברחבי הבניין, הכללת מעלית מבטיחה גישה נוחה לקומת הפנטהאוס, תכונה חשובה הן לחיי היומיום והן להעברת רהיטים או מצרכים. האזורים המשותפים כולל בריכות חיצוניות ומחוממות פנימיות מדגימים השקעה במתקנים משותפים המשפרים את הצעת הערך של הנכס. יעילות האנרגיה של הנכס נתמכת על ידי מערכת החימום המרכזית ויתרונות האור הטבעי, אם כי דירוגי אנרגיה ספציפיים לא סופקו בנתונים הזמינים. באופן כללי, איכות הגימור תואמת את הציפיות לנכס מגורים חופי מודרני בפלח שוק זה.
הפנטהאוס מוצע במחיר החל מ-€425,000 עבור 154 מ"ר של שטח מגורים, השווה לכ-€2,760 למטר רבוע. מחיר זה כולל את הנכס המרוהט במלואו עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, כמו גם חניה פרטית וחדר אחסון. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו Apartments Palangre Beach בטורבייחה החל מ-€160,000 ו-Edificio Sun & Center ב-€169,000, פנטהאוס זה בקמפואמור מייצג אופציה פרימיום באזור חופי מבוסס. המחיר משקף את המצב הגמור של הבניין, איכות הגימור כולל רצפת עץ, והמתקנים המשותפים המקיפים. מיסי רכישה ועלויות קנייה אינם כלולים במחיר המפורסם ויש לכלול אותם בחישוב ההשקעה הכוללת.
הפנטהאוס בקמפואמור יוצר סביבת מגורים המרוכזת סביב קצבי חיים של חוף ים-תיכוני. בקיעות מתחילות עם אור שמש על המרפסת הפונה דרום-מזרח, שם יכולים הדיירים ליהנות מקפה עם נוף לים התיכון. הקרבה למספר חופים מאפשרת פעילויות חוף סדירות - Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor נמצאת במרחק הליכה של 464 מטרים, הופכת ביקורים ספונטניים בחוף לחלק מהחיים היומיומיים. המיקום של הנכס תומך באורח חיים פעיל עם שלושה מגרשי גולף במרחק 4.3 ק"מ, מושלם למשחקי גולף סדירים. לצרכים יומיים, המרכולת במרחק 1.1 ק"מ מספקת נוחות ללא צורך בנסיעות ארוכות. הפריסה המרווחת של 154 מ"ר של הדירה מתאימה גם למגורים רגועים וגם לאירוח, כאשר המרפסת הפרטית משמשת כהרחבת חלל המחיה, במיוחד נעימה במהלך עונת השחייה בת חמשת החודשים כאשר טמפרטורת הים התיכון מזמינה לחיים בחוץ. ערבים יכולים להיות מבולים ביהנות מהאזורים המשותפים, כולל הבריכה הפנימית המחוממת וחדר הכושר, או בחקירת 41 המסעדות במרחק 2 ק"מ מהנכס. המרינה, רק 0.2 ק"מ משם, מציעה טיולים ערביים לאורך קו המים. בעוד שלאזור יש אווירה תיירותית תוססת, הפנטהאוס מספק מפלט מגורים מעל המהומה, עם נופים פנורמיים של הים ופרדסי התפוזים המקיפים יוצרים תחושה של שלווה.
החיים בקמפואמור מתמקדים סביב גישה קלה למתקני חוף ויתרונות אקלים ים-תיכוניים. המיקום של הפנטהאוס ממקם את הדיירים במרחק 500 מטר משני חופים, הופך את פעילויות החוף לחלק סדיר של שגרת היום ולא לביקורים מיוחדים. המרינה הסמוכה ב-Puerto Deportivo Miguel Caballero, רק 0.2 ק"מ משם, מוסיפה אלמנט ימי לסביבה ומספקת הזדמנויות לאכילה לצד המים וטיולים. צרכים יומיים מעשיים מטופלים היטב ברדיוס של 1.3 ק"מ, עם בתי מרקחת, מרכולות ומתקני בנקים זמינים. 41 המסעדות ברדיוס של 2 ק"מ מציעות אפשרויות אכילה מגוונות ללא צורך בנסיעות ארוכות. לטיפול רפואי, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 13 ק"מ, הדורש תכנון תחבורה לביקורים שאינם דחופים. התשתית של האזור תומכת הן באורח חיים פנאי והן בפרקטי. שמונה קווי תחבורה ציבורית מחברים את האזור הרחב, אם כי רכב נשאר מועיל למקסום נוחות, במיוחד להגיע לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה 46 ק"מ משם. שלושת מגרשי הגולף במרחק 4.3 ק"מ מספקים הזדמנויות פנאי סדירות, בעוד שמרכז הספורט רק 0.3 ק"מ משם מציע אפשרויות כושר נוספות. הגובה של 31 מטר מעל פני הים מספק הקלה טבעית קלה מלחות חופית תוך שמירה על נופי ים ונגישות לחופים, יוצר מיקרו-אקלים נוח המשפר את איכות החיים היומיומית לאורך כל השנה.
המפה מציגה את מיקום הפנטהאוס בקמפואמור, אליקנטה, על חוף הים התיכון. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים ובסמוך למתקנים העיקריים כולל מרינה, מספר חופים, ומגרשי גולף. האזור מתוארכר על ידי קו החוף, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המחברים לטורבייחה ולשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה. הטופוגרפיה המשתנה עם גבעות קלות נראית במפה, המשקפת את הגובה של 31 מטר מעל פני הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קמפואמור תופסת מיקום אסטרטגי בתוך אזור אוריאולה קוסטה של מחוז אליקנטה, על החוף הדרום-מזרחי של ספרד. המיקום ממקם אותה בין המרכזים העירוניים הגדולים יותר טורבייחה מצפון-מזרח ואוריאולה מצפון-מערב, מספק איזון בין שלווה חופית לגישה למתקנים עירוניים. בתוך אזור קוסטה בלנקה, קמפואמור מייצגת אזור מגורים מפותח היטב עם תשתית מבוססת, בניגוד לאזורים הממוקדים בתיירות באופן אינטנסיבי יותר מיד צפונה והאזורים הכפריים פחות מפותחים מדרום. הקרבה לשלושה מגרשי גולף עוזרת להגדיר את אופייה כחלק מ"מסדרון הגולף" שנמשך לאורך חלק זה של הים התיכון. הפיתוח של האזור כיעד מגורים עבור תושבים ספרדים ובינלאומיים כאחד יצר סביבה רב-תרבותית תוך שמירה על זהות חופית ספרדית. מיקום זה בתוך מחוז אליקנטה הרחב יותר מספק גישה לשירותים אזוריים תוך שמירה על הקסם של קהילה חופית מתמחה.
הפנטהאוס מציע גישה אסטרטגית למתקנים מרכזיים בקוסטה בלנקה. החופים הקרובים ביותר, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464 מטר) ו-Playa de Campoamor - La Glea (560 מטר), נמצאים בטווח הליכה נוח, הדורשים רק הליכה של 5-7 דקות. שלושה מגרשי גולף נגישים בקלות: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (4.1 ק"מ), ו-Club de Golf Villamartín (4.3 ק"מ), כולם נגישים בתוך 10 דקות נסיעה. לטיסות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק 46 ק"מ מייצג את שער הכניסה הבינלאומי העיקרי, בערך 40 דקות נסיעה. נמל התעופה ולנסיה במרחק 178 ק"מ ונמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 359 ק"מ מציעים חלופות אך דורשים זמן נסיעה משמעותית ארוך יותר של כ-2 ו-4 שעות בהתאמה. צרכים יומיים כוללים מרכולות (1.1 ק"מ), בתי מרקחת (1.3 ק"מ), ותחנות טעינת חשמל (1.2 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום נוחה. עם זאת, טיפול רפואי מתמחה דורש נסיעה לבית החולים 13 ק"מ משם, בערך 15-20 דקות נסיעה. המרינה ב-Puerto Deportivo Miguel Caballero (0.2 ק"מ) מוסיפה מתקני נופש מבוססי מים, משכירת סירות ועד אכילה לצד המים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קמפואמור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות בין 12-27°C, יוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. המיקום מקבל כ-3,846 שעות שמש בשנה, באופן משמעותי גבוה יותר מאשר מיקומים רבים באירופה, תומך באורחי חיים חיצוני ומפחית את דרישות החימום בחורף. בגובה 31 מטר מעל פני הים, הגובה מספק קירור טבעי קל תוך שמירה על נופי ים ונגישות לחופים. עונת השחייה בת חמשת החודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר, מתארכת מבערך ממאי עד ספטמבר, ממקסמת את השימושיות של מתקני החוף. השיפוע של 6.2% לכיוון החוף יוצר ניקוז טבעי ותורם לטופוגרפיה המשתנה המאפיינת חלק זה של קו החוף של קוסטה בלנקה. שינוי גובה זה עוזר למנוע שיטפונות תוך יצירת עניין ויזואלי בנוף. טמפרטורת הממוצע השנתית של 18.9°C מציבה את קמפואמור בבירור בתוך אזור האקלים הממוזג החם, עם חורפים מתונים וקיצים חמימים המתונים על ידי רוחות ים-תיכוניות. תנאי האקלים הללו תומכים בצמיחת פרדסי התפוזים המקיפים הנראים מהנכס ותורמים לקסם האזור כיעד מגורים לאורך כל השנה ולא רק לכיבוש עונתי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוס בקמפואמור מציע גישה יוצאת דופן למספר חופי הים התיכון. Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464 מטר) ו-Playa de Campoamor - La Glea (560 מטר) נמצאים שניהם בטווח הליכה נוח, מספקים לדיירים גישה מיידית לחוף. Playa de Aguamarina (1.1 ק"מ) מציעה אופציה נוספת רק בהליכה קצרה או נסיעה קצרה מאוד. לחובבי גולף, הנכס ממוקם באופן אידיאלי ליד שלושה מגרשי גולף איכותיים: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (4.1 ק"מ), ו-Club de Golf Villamartín (4.3 ק"מ), יוצר הזדמנויות למשחק סדיר עם אתגרי מגרש ונופים משתנים. המרינה ב-Puerto Deportivo Miguel Caballero (0.2 ק"מ) מוסיפה הזדמנויות נופש מבוססות מים, מהשכרת סירות ועד אכילה לצד המים. לחובבי כושר, Sport Center Montepiedra (0.3 ק"מ) מספק גישה קרובה למתקני ספורט, בעוד שמתקני הכושר והבריכות של הנכס עצמו תומכים בשגרת אימונים סדירה. הריכוז של 41 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ מבטיח שאפשרויות אכילה מגוונות תמיד זמינות, משלימות את אורח החיים הפנאי עם חוויות קולינריות הנעות מאכילה קלילה לצד החוף ועד למטבח ים-תיכוני רשמי יותר.
מקור: OpenStreetMap
קמפואמור תופסת מיקום אסטרטגי בתוך אזור אוריאולה קוסטה של מחוז אליקנטה, על החוף הדרום-מזרחי של ספרד. המיקום ממקם אותה בין המרכזים העירוניים הגדולים יותר טורבייחה מצפון-מזרח ואוריאולה מצפון-מערב, מספק איזון בין שלווה חופית לגישה למתקנים עירוניים. בתוך אזור קוסטה בלנקה, קמפואמור מייצגת אזור מגורים מפותח היטב עם תשתית מבוססת, בניגוד לאזורים הממוקדים בתיירות באופן אינטנסיבי יותר מיד צפונה והאזורים הכפריים פחות מפותחים מדרום. הקרבה לשלושה מגרשי גולף עוזרת להגדיר את אופייה כחלק מ"מסדרון הגולף" שנמשך לאורך חלק זה של הים התיכון. הפיתוח של האזור כיעד מגורים עבור תושבים ספרדים ובינלאומיים כאחד יצר סביבה רב-תרבותית תוך שמירה על זהות חופית ספרדית. מיקום זה בתוך מחוז אליקנטה הרחב יותר מספק גישה לשירותים אזוריים תוך שמירה על הקסם של קהילה חופית מתמחה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.3°C | 9 mm |
| יולי | 26.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL566172
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
