Cette maison mitoyenne de 177m² située à Campoamor, Alicante, se trouve à seulement 500 mètres de la Playa de Campoamor - La Glea. Avec trois chambres, deux salles de bain et une piscine partagée, ce bien entièrement meublé offre un accès direct à la côte méditerranéenne. Son orientation sud-est assure un éclairage naturel dans tout l'appartement. La pente de 6,2% vers la mer offre une vue panoramique exceptionnelle. Construit en 1970 et récemment rénové, il combine l'architecture traditionnelle espagnole avec des équipements modernes comme la climatisation et une cuisine entièrement équipée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans un environnement résidentiel de la Costa Blanca, à distance de marche de trois plages. Le port de plaisance Puerto Deportivo Miguel Caballero est à 200 mètres, tandis que plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 4 kilomètres. L'emplacement combine la vie côtière avec un accès aux commodités quotidiennes comme les supermarchés, pharmacies et restaurants à moins de 1,3 kilomètre.
La disposition sur plusieurs niveaux offre une séparation claire entre les espaces de vie et les chambres. Le rez-de-chaussée comprend la cuisine et une salle de bain, tandis que le mezzanine abrite l'espace de vie avec accès direct à la terrasse. Au premier étage se trouvent trois chambres et deux salles de bain. Le solarium au sommet offre un espace supplémentaire pour la détente avec vue sur la mer.
Bien que la construction originale date de 1970, le bien a subi des rénovations récentes qui l'ont doté de commodités modernes. Le projet est considéré comme terminé et immédiatement habitable, avec tous les meubles et appareils inclus. La structure a été adaptée aux normes contemporaines, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et au confort.
Le bien dispose d'une piscine communautaire au lieu d'une piscine privée, contrairement à ce que certains pourraient attendre. La pente de 6,2% vers la mer peut constituer une limitation pour les personnes à mobilité réduite. La distance aux installations médicales importantes est considérable, avec l'hôpital le plus proche à 13 kilomètres. La construction originale de 1970 peut signifier que toutes les normes d'isolation ne répondent pas aux exigences les plus récentes.
Ref: VL203349
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison mitoyenne convient aux acheteurs cherchant une résidence permanente sur la côte espagnole avec suffisamment d'espace pour une famille ou pour recevoir des invités. La présence de trois chambres la rend adaptée à la fois pour une famille avec enfants et pour un couple recevant régulièrement famille ou amis. La proximité de terrains de golf intéressera les passionnés de golf, tandis que la proximité de la mer et des ports de plaisance attirera les amateurs de sports nautiques. Pour les acheteurs envisageant une deuxième résidence en Espagne comme combinaison d'usage personnel et de location, ce bien offre des possibilités intéressantes. L'ameublement complet et l'emplacement dans une région côtière populaire le rendent attractif pour la location saisonnière pendant les périodes où les propriétaires ne l'utilisent pas eux-mêmes.
La finition de cette maison mitoyenne combine des éléments traditionnels espagnols avec des équipements modernes. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine rénovée équipée d'appareils modernes, y compris une plaque à induction comme visible sur les photos disponibles. Les salles de bain sont carrelées avec des matériaux pratiques et faciles à entretenir typiques du style de construction méditerranéen. La présence à la fois d'une douche au rez-de-chaussée et de baignoires aux étages offre une polyvalence dans l'usage quotidien. La construction de 1970 a été renforcée avec des techniques d'isolation modernes, bien que l'efficacité énergétique puisse ne pas répondre aux normes les plus récentes. L'installation de la climatisation avec pompe à chaleur assure le confort tout au long de l'année, essentiel dans le climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux. Les éléments en bois dans la finition intérieure, comme visibles dans les photos de la cuisine et du salon, apportent de la chaleur aux espaces.
Avec un prix à partir de 450 000 € pour 177m² d'espace habitable, cette maison mitoyenne se positionne dans le segment intermédiaire du marché immobilier de la Costa Blanca. Le prix comprend une maison entièrement meublée avec trois chambres, deux salles de bain et un garage. Par rapport à des projets similaires dans la région, comme des appartements à Torrevieja à partir de 160 000 €, le prix est plus élevé mais reflète la plus grande surface habitable et les équipements supplémentaires comme le jardin et les terrasses.
Cette maison mitoyenne se prête à une routine fortement influencée par la proximité de la mer. Les matinées peuvent commencer par une courte promenade jusqu'à la plage ou par un café sur la terrasse bénéficiant du soleil du matin. L'orientation sud-est signifie que les espaces de vie reçoivent la lumière naturelle pendant la journée sans surchauffe. La pente vers la mer garantit que même les niveaux inférieurs offrent une vue sur la mer, enrichissant ainsi la vie quotidienne. La situation centrale dans le quartier résidentiel offre l'accès aux équipements communs comme la piscine, adapté pour les après-midis lorsque le soleil méditerranéen devient trop chaud. La proximité de divers restaurants et cafés permet de déguster des spécialités locales le soir sans avoir à voyager loin. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 1,1 kilomètre, accessible par une courte voiture ou à pied.
L'emplacement de cette maison mitoyenne offre un équilibre entre l'accès aux équipements et le calme d'un environnement résidentiel. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve 41 restaurants, 3 pharmacies, 1 banque et 3 cafés, ce qui indique une communauté locale animée avec suffisamment de commodités quotidiennes. La présence d'un centre sportif à 300 mètres offre des possibilités d'exercice physique sans avoir à voyager loin. Les transports en commun sont bien développés avec 8 lignes de bus et 50 arrêts dans la région, ce qui rend la mobilité sans voiture possible. Pour les propriétaires avec une voiture, l'emplacement est avantageux avec un accès aux routes principales et autoroutes à seulement quelques minutes, facilitant les excursions vers les villes voisines comme Torrevieja ou Alicante. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est à 1,1 kilomètre, tandis que les soins médicaux sont disponibles à plus grande distance avec un hôpital à 13 kilomètres.
La carte montre la situation stratégique de la maison mitoyenne à Campoamor, à courte distance de trois plages et du port de plaisance. L'environnement est caractérisé par un réseau dense de quartiers résidentiels traversés par des zones vertes et des terrains de golf. L'infrastructure routière bien développée relie l'emplacement à Torrevieja au nord et Orihuela à l'ouest, tandis que la route côtière mène au sud vers d'autres stations balnéaires le long de la Costa Blanca.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Campoamor se trouve sur la Costa Blanca sud, dans la province d'Alicante, et fait partie de la côte connue comme 'Orihuela Costa'. L'emplacement est avantageux par rapport aux villes importantes de la région : Torrevieja est à environ 10 kilomètres au nord-est, tandis qu'Orihuela, la capitale historique de la région, est à environ 20 kilomètres à l'ouest. La capitale provinciale Alicante se trouve à environ 46 kilomètres au nord-est et offre une offre urbaine plus importante avec des magasins, des institutions culturelles et un transport international via l'aéroport d'Alicante-Elche. La situation combine le calme d'une ville côtière avec l'accès aux équipements urbains à une distance raisonnable.
Les plages Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor et Playa de Campoamor - La Glea se trouvent respectivement à 464 et 560 mètres, ce qui représente une marche de moins de 10 minutes. Playa de Aguamarina, un peu plus éloignée, est encore accessible à pied ou par un court trajet à 1,1 kilomètre. Pour les amateurs de golf, trois terrains sont accessibles dans un rayon de 4,3 kilomètres : Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) et Club de Golf Villamartín (4,3 km). L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche, se trouve à 46 kilomètres, soit environ 35 minutes en voiture. Pour les visiteurs internationaux, les aéroports de Valence (178 km) et Malaga (359 km) sont des alternatives, bien que considérablement plus éloignés. Les transports en commun vers ces grandes villes sont disponibles via le réseau de bus étendu avec 8 lignes dans la région immédiate.
| Distance plage | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et plus de 3800 heures d'ensoleillement par an, Campoamor offre un climat excellent pour la vie en plein air. Les températures varient entre 12°C dans les mois les plus froids et 27°C pendant l'été, assurant des hivers doux et des étés chauds mais pas extrêmement chauds. La saison de baignade dure environ 5 mois, de mai à septembre, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La situation à 31 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise de la mer qui adoucit la chaleur estivale, tandis que la pente de 6,2% vers la mer offre une vue panoramique. Cette pente peut fournir des heures d'ensoleillement supplémentaires dans la maison pendant les mois d'hiver, car le soleil bas pénètre plus profondément dans les espaces de vie. La combinaison de ces éléments crée un microclimat particulièrement adapté aux activités extérieures et à l'utilisation des terrasses et jardins pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les trois plages à distance de marche, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, Playa de Campoamor - La Glea et Playa de Aguamarina, offrent des possibilités variées de détente et de sports nautiques. Playa de Campoamor - La Glea est connue pour ses excellentes installations et son eau propre, ce qui la rend idéale pour les familles. La présence du port de plaisance Puerto Deportivo Miguel Caballero à 200 mètres ouvre des possibilités pour des sorties en bateau et autres activités nautiques. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est particulièrement attractif avec trois terrains de golf dans un rayon de 4,3 kilomètres. Les installations sportives dans le voisinage immédiat incluent le Sport Center Montepiedra à 300 mètres, avec des possibilités pour la fitness et d'autres sports intérieurs. L'offre étendue de possibilités récréatives rend cet emplacement adapté à la fois pour des vacances actives et un mode de vie actif pour les résidents permanents.
Source: OpenStreetMap
Campoamor se trouve sur la Costa Blanca sud, dans la province d'Alicante, et fait partie de la côte connue comme 'Orihuela Costa'. L'emplacement est avantageux par rapport aux villes importantes de la région : Torrevieja est à environ 10 kilomètres au nord-est, tandis qu'Orihuela, la capitale historique de la région, est à environ 20 kilomètres à l'ouest. La capitale provinciale Alicante se trouve à environ 46 kilomètres au nord-est et offre une offre urbaine plus importante avec des magasins, des institutions culturelles et un transport international via l'aéroport d'Alicante-Elche. La situation combine le calme d'une ville côtière avec l'accès aux équipements urbains à une distance raisonnable.
Campamor est un nom propre hispanique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.3°C | 9 mm |
| Juillet | 26.2°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.1°C | 30 mm |
Escarpé
Par rapport aux projets environnants comme APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (à partir de 160 000 €) et EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY à Torrevieja (à partir de 169 000 €), cette maison mitoyenne se positionne dans un segment de prix supérieur. La principale différence est la surface habitable considérablement plus grande de 177m² par rapport aux appartements généralement plus petits à Torrevieja. De plus, ce projet offre l'intimité d'une maison mitoyenne avec jardin et terrasses, alors que la plupart des projets comparables sont des appartements avec équipements communs. L'emplacement à Campoamor offre une atmosphère plus calme et plus résidentielle que la ville plus animée de Torrevieja, ce qui peut être attractif pour les acheteurs cherchant un environnement de vie plus détendu. La proximité de trois terrains de golf à courte distance est un avantage net par rapport à de nombreux autres projets côtiers plus éloignés de telles installations. Des projets comme OASIS LAGUNA 2 à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €) peuvent avoir des prix comparables, mais manquent généralement de la proximité immédiate avec la mer et le port de plaisance qu'offre cette maison mitoyenne.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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